-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... w interpretacji indywidualnej z dnia 08.02.2019 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.889.2018.1.JP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi firmy. Wynajmuje jednak mieszkanie na zasadach najmu prywatnego. Zainteresowany podpisał umowę najmu z firmą dla celów mieszkaniowych – ta udostępni je swoim pracownikom. Umowa została ...
-
Amortyzacja nieruchomości oddanej w najem otrzymanej w darowiźnie
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie zaś do treści ... w spadku lub darowiźnie, modyfikuje następnie ustawa z dnia 15 czerwca 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... Wnioskodawca – spółka z o.o., czynny podatnik VAT, na podstawie zawartej umowy najmu użytkuje nieruchomości od osoby fizycznej. Wynajmująca nie prowadzi działalności ... jakiej płatność dotycząca transakcji określonej w art. 19 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców została dokonana bez pośrednictwa rachunku płatniczego lub ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... stawki 7% (w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r. stawka ta wynosi 8%) – pod pozycją nr 163 wymienione zostały usługi sklasyfikowane pod ... w wysokości odpowiadającej posiadanemu udziałowi. Bez znaczenia w przedmiotowej sprawie będzie czy umowę najmu zawrze wyłącznie Pan na podstawie upoważnienia od matki, czy też zarówno ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... ww. ustawy stanowi, że przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników ... z 2018 r. poz. 1509, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą o podatku dochodowym”. W myśl art. 2 ust. 1a tej ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz.U. z 2018 r., poz. 1025 ze zm.) – przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2018 ...
-
Magazyny w Polsce. Aktywność deweloperów nie zawodzi
... nowoczesną powierzchnię logistyczną i produkcyjną w Polsce w III kwartale 2018 r. utrzymało się na wysokim poziomie.. Wolumen transakcji najmu wyniósł 789 000 mkw. a całkowity popyt w okresie ... Gliwicach (60,000 mkw.) oraz rozszerzenie powierzchni najmu Jysk w P3 Mszczonów (35,000 mkw.). Na koniec września 2018 roku około 672 000 mkw. (4,5% ...
-
Podatek dochodowy 2019: samochód firmowy w najmie/leasingu
... wynajmem długoterminowym. Nowe regulacje zostały wprowadzone ustawą z dnia 23 października 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku ... zawieranych na okres do 6 miesięcy, do obliczenia proporcji w jakich raty czynszu najmu mogą stanowić koszty uzyskania przychodów, należy zastosować wartość przyjętą ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku dochodowym PIT od 2019 r.
... już do rozliczeń rocznych PIT za rok 2018. Koniec oświadczenie o opodatkowaniu przychodów z najmu ryczałtem Przychody z prywatnego najmu mogą być opodatkowane w dwojaki sposób ... w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.. Nowelizacja zakłada, że w przypadku osiągania przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a ustawy (czyli z najmu, podnajmu, dzierżawy ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, rok 2019, kilometrówka, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, ryczałt od najmu, ryczałt ewidencjonowany, przychody z najmu -
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 04.12.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.494.2018.1.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ... itp. Nie zatrudnia też osób celem obsługi najmu lokali. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przychody z najmu czterech lokali może opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym? W ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... najmu mieszkania dla członka zarządu, na spółce, jako na płatniku, ciąży obowiązek obliczenia, pobrania i odprowadzenia zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych (zob. interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 10.04.2018 r., znak: 0113-KDIPT2-3.4011.114.2018 ...
-
Rynek magazynowy blisko granicy 16 mln mkw.
... 2,5%. W strukturze popytu zaznaczyła się dominacja nowych umów i rozszerzenia powierzchni najmu (ok. 76% wszystkich transakcji). Podobnie jak w latach minionych, za popyt na ... się od 2014 roku. Całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych w 2018 roku wyniósł ponad 1,8 mld euro. Rok 2018 był rekordowy zarówno pod względem wolumenu transakcji, jak i ...
-
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... uwagę, że w polskich warunkach zawieranie umów najmu na krótki okres jest powszechne. Potwierdzenie stanowią wyniki badania przeprowadzonego w połowie 2018 r. przez JLL oraz Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”. Wspomniane badanie potwierdza, że w 2018 r. aż 60% właścicieli wynajmowanych „M” preferowało roczne ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.03.2018 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.32.2018.1.EA. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca ... wyłączone przychody z usług finansowych? Jaką stawkę VAT zastosować do najmu krótkoterminowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ...
-
Warszawski rynek biurowy, czyli wyraźna luka podażowa
... 2018 roku na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych jednoznacznie pokazują, że dochodzi do zmiany pozycji negocjacyjnej najemców oraz wynajmujących. Aktualnie możemy coraz śmielej mówić o rynku wynajmującego. Wstrzymany został spadek czynszów bazowych, a w najbardziej atrakcyjnych mikrolokalizacjach biurowych obserwujemy wzrost stawek najmu ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. Czy podatnik może swobodnie wybierać pomiędzy rozliczaniem podatku od najmu w ramach działalności gospodarczej i poza ... Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01.08.2018 r. nr 0112-KDIL3-3.4011.193.2018.3.AK wskazał, że działalność gospodarcza oznacza działalność, „(…) która ...
-
Twój e-PIT: nie każdy może i powinien korzystać z automatycznego rozliczenia
... Jeżeli prowadzimy, przykładowo, działalność gospodarczą albo rozliczamy przychody z umowy najmu i zobowiązani jesteśmy wypełnić PIT-36 lub PIT-28, to nie możemy skorzystać ... nie wprowadził żadnego ograniczenia. 9. Dodatkowe dochody zagraniczne Jeżeli w trakcie roku 2018 pracowaliśmy za granicą i posiadamy z tego tytułu przychody, to nie możemy ...
-
Studenci już nie muszą bić się o akademiki?
... akademiki wciąż przegrywają pod względem jakości z rynkiem najmu prywatnego. Akademik – dawna fascynacja Pod koniec 2018 roku w polskich uczelniach kształciło się 1,2 mln osób. I ... przez studentów mieszkania dwupokojowe zdrożały w większości miast akademickich. Ceny najmu wzrosły najbardziej w Olsztynie, Toruniu i Łodzi - wzrost licząc rok do ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car. Trudny rok zakończony sukcesem
... 13,1% wzrost liczby nowych zakupionych samochodów osobowych w porównaniu z tym samym okresem 2018 r. Kredyt, zakup ze środków własnych i klasyczny leasing finansowy łącznie również odnotowały ... zwiększyła się w zeszłym roku aż o ponad dziesięć procent w stosunku do roku 2018. Pomimo, że miniony rok był dla branży flotowej w kraju bardzo ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu, o których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych ... z dnia 8 maja 2018 r., sygn. akt I FSK 1182/16). W tym ostatnim orzeczeniu czytamy: „(…) Z treści powołanego wyżej przepisu jednoznacznie wynika, że zwolniona z opodatkowania jest usługa najmu „ ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 14.09.2018 r. nr 0111-KDIB1-1.4010.302.2018.1.BS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. ... , 2. został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, 3. jest położony na terytorium ...
-
Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze
... w Gliwicach i Olsztynku”, mówi Maciej Kotowski. Udział budowanej powierzchni niezabezpieczonej umowami najmu w 2018 roku wyniósł 35%. Deweloperzy decydują się na projekty spekulacyjne na największych rynkach, ... przypadku najlepszych produktów magazynowych w Polsce wynosi 6,5%, z pojedynczymi przypadkami parków z długoterminowymi umowami najmu poniżej ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Gdy ... 2018 r., poz. 1036, z późn. zm.; dalej: „updop”), podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, który: 1. stanowi własność albo współwłasność podatnika, 2. został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu ...
-
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... internecie zamieszczono 282 tys. ogłoszeń o wynajmie, czyli aż o 58% więcej niż w 2018 r. Koszty najmu w IV kw. 2019 r. były o 5% wyższe niż przed rokiem. ... w porównaniu z IV kw. 2018 r. Największe wzrosty miały miejsce w segmencie małych mieszkań (o 7,5%). W przypadku lokali średniej wielkości (35-60 m2), koszty najmu wzrosły o niecałe 4%, a dużych ( ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 200 z późn. zm.) wskazane zostały poszczególne źródła przychodów ... i usług. Do przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych ...
-
Rynek magazynowy nie traci tempa
... prawa, dla niektórych firm budowa obiektu na własność może być bardziej opłacalna niż zawarcie długoterminowej umowy najmu (15 lat +). E-commerce wynajmuje i wymaga Największe potrzeby magazynowe w 2018 roku zgłaszały firmy zajmujące się handlem tradycyjnym i elektronicznym, logistyką oraz lekką produkcją. Jednak motorem rynku magazynowego ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... pracującym dla zaspokojenia ich celów mieszkaniowych (ci płacą z tego tytułu czynsz najmu oraz ryczałtową opłatę za media) – w trybie umów długoterminowych (na ogół od ... 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają odpłatna ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... najmu nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 ... z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025 z późn. zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... tym pierwszą grupą podatników obowiązanych do złożenia zeznania podatkowego (do 31 stycznia 2018 r.) za rok 2017 są korzystający z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Ryczałt ... przychodów z działalności gospodarczej ujmuje się w nim także m.in. przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub z innych umów o podobnym charakterze, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a najem powierzchni na stronie internetowej
... od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze ... 190/A/NBP/2017. Kwota limitu uprawniającego do opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w 2018 r. wynosi zatem 1.078.425 zł (250.000 x 4,3137). Ponadto, stosownie do ...
-
Nie zamortyzujesz darowanych wcześniej środków trwałych
... Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 09.04.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.36.2018.1.DB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Na mocy aktu ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Z ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... regulacja odnosi się jednak do całej sprzedaży na rzecz konsumentów, a nie jedynie w zakresie obrotu z usług najmu. 2. Sprzedaż z fakturą Przytoczone rozporządzenie wskazuje, że do końca grudnia 2018 r. ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży korzystają czynności wymienione w załączniku nr 1 do tego rozporządzenia. W załączniku tym ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce ciągle na fali
... zanotowanej kwartał wcześniej (+16), to wciąż jest świadectwem wzrostów na rynku najmu. Co istotne, na podstawie tego wskaźnika można ustalić, że sentyment ... wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej. Jak wygląda rynek nieruchomości biurowych w III kwartale 2018 roku? Z pewnością możemy potwierdzić, że Polska nie zwalnia tempa. Całkowita podaż ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... natomiast rozliczany różnie – w zależności od ustaleń przyjętych przez strony umowy najmu. Moment ujęcia kosztów podatkowych Niewątpliwie wartość zużytego prądu czy ... Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.05.2018 r. nr 0114-KDIP2-2.4010.68.2018.2.JG stwierdził: „(…) Zatem jeżeli Wnioskodawca ma miesięczny okres rozliczeniowy ...
-
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta
... na wynajem dzięki kredytowi hipotecznemu. Obecnie możliwe do osiągnięcia zyski z najmu przewyższają koszty obsługi takiego kredytu i umożliwiają pokrywanie kolejnych rat. Potwierdzają to eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego, którzy w II kw. 2018 r. pośredniczyli w udzielaniu blisko połowy wszystkich kredytów hipotecznych na rynku. – Stopy ...