najmu 2018, (strona 5/19) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › N › najmu 2018

Nieruchomości komercyjne nie hamują

... ., z czego 51% przypada na rynek stołeczny. Pod względem wolumenu zawartych transakcji najmu biur pierwszy kwartał bieżącego roku był nieznacznie słabszy w porównaniu z ostatnimi dwoma latami (popyt w pierwszym kwartale wyniósł 18,3% wartości odnotowanej w 2018 r.). Biorąc jednak pod uwagę transakcje w toku, zainteresowanie najemców utrzymuje się ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, rynek biurowy, magazyny, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?

... 146a pkt 1 i 2 ww. ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r., z zastrzeżeniem art. 146f: • stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ... związek z zawartą umową najmu. Świadczenie to jest bowiem nierozerwalnie związane z usługą najmu, jako konieczne do korzystania z przedmiotu najmu i mające w stosunku ...

Tematy: faktura VAT, stawki VAT, refakturowanie, refakturowanie usług, odliczenie VAT, VAT należny, rozliczenie VAT, najem lokalu, podatek od nieruchomości, opłata za śmieci
Nie ma co liczyć na tanie powierzchnie biurowe w Europie?

... rywalizować o ograniczone zasoby i liczyć się ze wzrostem kosztów najmu” - mówi Eri Mitsostergiou, dyrektor ds. badań rynków europejskich w Savills. „Również w Warszawie dostępność powierzchni biurowej zmniejszyła się, a w związku z relatywnie niską nową podażą spodziewaną w 2018 i 2019 roku oraz wysoką aktywnością najemców, którą widać w wysokiej ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu, wynajem biura
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?

... obecnie inwestycja w mieszkanie. Ile można zarobić? Szacunki zawarte w raporcie E-VALUER INDEX 2018 firmy Emmerson Evaluation dowodzą, że w przypadku nowych mieszkań wyższe stopy zwrotu ... satysfakcjonujący poziom rentowności zakupu. Obserwujemy jednak, że stopy zwrotu z najmu nowych lokali z roku na rok spadają. Próg 5% jest osiągany raczej przy ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Rynek biurowy w Poznaniu. Może nie gigant, ale...

... br. wskaźnik pustostanów był niższy niż rok wcześniej. Szacuje się, że w 2018 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej przekroczą 500 000 m kw., a ... oraz przedsiębiorstwa z sektora energetycznego i przemysłowego (10 proc.). Największy udział w popycie miały nowe umowy najmu (30 proc.), umowy przednajmu (28 proc.) oraz przedłużenia i renegocjacje ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biurowce, Poznań
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?

... już wartość przychodu z 2018 roku. Praktyczne znaczenie opisywanej zmiany prawdopodobnie będzie mniejsze, niż sądzi wiele osób. Ekspert portalu RynekPierwotny.pl zwraca uwagę, że w tym kontekście, kluczowe wydają się dwie kwestie. Po pierwsze, przeciętny przychód podatnika korzystającego z ryczałtowego opodatkowania najmu lub dzierżawy wciąż ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem prywatny, podatek od wynajmu, podatek od wynajmu mieszkania, dochody z najmu, rok 2018
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?

... Metodologia Badanie zostało przeprowadzone na przełomie stycznia i lutego 2018 metodą wywiadów internetowych. Respondenci zostali poproszeni o odpowiedzi na pytania dotyczące m.in. procesu poszukiwania lokatorów, relacji i najczęstszych problemów z najemcami oraz stosowania najmu okazjonalnego. W odpowiedzi na nieobowiązkowe pytanie otwarte badani ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu, rynek najmu, najem okazjonalny
Polska najatrakcyjniejszym miejscem do inwestycji w hotele

... dowodem może być chociażby raport CBRE „European Hotels. Investor Intensions Survey 2018”, z którego wynika, że nasz kraj postrzegany jest przez inwestorów jako ... na polskim rynku hotelowym, gdzie dążenie funduszy inwestycyjnych do inwestowania w umowy najmu skłania coraz większą liczbę deweloperów do zainteresowania tymi formami operacyjnymi – mówi ...

Tematy: hotele, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości hotelowe, inwestycja w hotel
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań

... Humanity. W ramach działania wspomnianej fundacji, Warszawa na początku 2018 roku utworzyła społeczną agencję najmu (SAN) i udostępniła dla niej kilkanaście lokali, które obecnie są ... NieruchomosciSzybko.pl. Kłopoty z eksmisją będą problemem dla społecznego najmu Warto dodać, że społeczne agencje najmu (SAN) mogą mieć jeszcze inny kłopot. Wynika to ...

Tematy: społeczne agencje najmu, rynek najmu, mieszkania na wynajem
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?

... Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. - Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy Najem przy podatku jednolitym Osoby wynajmujące lokale, mogą się czuć zaniepokojone zapowiadanymi zmianami w podatku dochodowym (PIT). Przedstawiciele rządu przekazują sprzeczne komunikaty o reformie planowanej na 2018 rok, a dalsza sytuacja ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem prywatny, podatek od wynajmu, podatek od wynajmu mieszkania, dochody z najmu
Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2017 r.

... najmu w Centralnym Obszarze Biznesu kształtują się na poziomie od 20,5 do 23 euro za mkw., a poza nim wahają się w przedziale 11-16 euro za mkw. Do końca 2018 ...

Tematy: rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, nieruchomości komercyjne, biurowce
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty

... oszczędnościowo - rozliczeniowe (ROR-y). Taki punkt odniesienia dotyczący wszystkich depozytów, w naturalny sposób poprawia zyskowność najmu względem oferty banków. Warto nadmienić, że pod koniec II kw. 2018 r. przeciętne oprocentowanie wszystkich aktywnych depozytów dla gospodarstw domowych (w PLN) wynosiło 0,9%. W przypadku lokat oferowanych ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, zyski z lokaty
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł

... 2018 r. przychody z najmu są opodatkowane dwiema stawkami ryczałtu: 8,5% i 12,5%, gdzie ta druga ma ... osiąganych z tego właśnie źródła. Nie można zatem przykładowo przychodów z najmu prywatnego jednego mieszkania opodatkować ryczałtem, a przychodów z prywatnego najmu drugiego mieszkania skalą podatkową. Niemniej bez względu na formę opodatkowania ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, wysokość podatku, obowiązki podatnika, rok 2019
Ukraińcy będą kupować mieszkania?

... rynek najmu przed objawami nadpodaży. Czemu? Spójrzmy na dane Eurostatu. Wynika z nich, że zarówno w 2017 jak i 2018 roku najemcy płacący czynsz rynkowy stanowili tylko 4,3% społeczeństwa. Jeszcze w latach 2015-16 odsetek ten był odrobinę wyższy, bo wynosił około 4,5%. Spadkowi liczby obywateli korzystających z najmu ...

Tematy: polski rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy, Ukraińcy, zakup mieszkania, wynajem mieszkania
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany

... 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym ... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2018 r., ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?

... wyłącznie w celach mieszkaniowych (warunek taki jest wprost zapisany w umowie najmu). W grudniu 2019 r. obroty wnioskodawcy z tego tytułu najprawdopodobniej przekroczą 200.000 zł, ... 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od ...

Tematy: wynajem, najem lokalu, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, faktura VAT, stawka VAT, zwolnienie z VAT
Magazynowy potencjał Polski tkwi w e-commerce

... konkurencyjny pod względem kosztów pracy i warunków najmu oraz dostępności gruntów, co przyciąga do naszego kraju kolejnych inwestorów, m.in. z branży e-commerce. Eksperci CBRE podkreślają, że właśnie ta branża będzie jedną z głównych sił napędowych szybkiego rozwoju sektora przemysłowego w 2018 roku. Z raportu Interaktywnie.com „E-COMMERCE ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, e-commerce
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości

... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.03.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.67.2018.1.DB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca w latach ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Z ...

Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem mieszkań
PZWLP: CFM w I kw. 2019 r.

... – mówi Grzegorz Szymański, Prezes Zarządu PZWLP, Dyrektor Generalny Arval Polska. – W 2018 roku mieliśmy do czynienia z rekordami w polskich salonach, dzięki czemu ustanowiony ... zmiany podatkowe. Zostały przesunięte z pierwszego kwartału 2019 na ostatni kwartał 2018. W przypadku wynajmu długoterminowego wciąż odnotowany został jednak wzrost nowych ...

Tematy: flota samochodowa, samochody dla firm, flota firmowa, leasing
Środki trwałe w darowiźnie: zasada kontynuacji amortyzacji

... Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 20.12.2018 nr 0115-KDIT3.4011.535.2018.1. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2013 r. wnioskodawca otrzymał ... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie zaś do ...

Tematy: Zaliczka na podatek, podatek od firmy, podatek PIT, rok 2018, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, darowizna, darowizna firmy, przekazanie darowizny
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019

... dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc. Stawki ... specjalistów – podsumowuje Bartłomiej Baranowski z Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?

... się już od 2016 r. Po wpłynięciu do Sejmu (pod koniec września 2018 r.) rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości doczekał się tylko ... 3 lata czynsze nadążały za szybkimi wzrostami cen metrażu. Potencjał rozwojowy polskiego rynku najmu sprawia, że pomimo braku realnego wsparcia ze strony polityków, możemy zaobserwować ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, rynek najmu, wynajem mieszkania, REIT-y
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup

... też przykład właściciela, który nad najem przedłożyłby zakup na kredyt w 1 kwartale 2018 roku. Majątek takiej osoby byłby pod koniec 2022 roku o prawie ... płaconym bankowi za udostępnienie nam pieniędzy na zakup mieszkania. Dlatego porównując koszt najmu i koszt zakupu na kredyt powinniśmy porównywać tylko czynsz (ten płacony właścicielowi bez kosztu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkanie na kredyt, ceny mieszkań, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytu, najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, czynsz najmu
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?

... , dyrektor sprzedaży w Wawel Service Program Mieszkanie+ nie zmieni radykalnie sytuacji na rynku najmu. Rządowy program nie powinien, ani wpłynąć na rentowność inwestowania w nieruchomości, ani ... Estate Development Skutki programu Mieszkania+ mogą się pojawić dopiero po 2018 roku. Warto jednak pamiętać, że grupa docelowa nabywców mieszkań, które ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, Mieszkanie +, rynek wynajmu, rynek mieszkaniowy
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?

... lokalizacji. Rząd zapowiadał, że pierwsze inwestycje w ramach programu rozpoczną się w 2018 roku, a już rok później pierwsi uczestnicy otrzymają klucze do mieszkań. ... napływ ludności, jak Warszawa, Trójmiasto, czy Wrocław. Ponadto, wysoka podaż najmu w niektórych miastach sprawia, że ceny z perspektywy najemcy są konkurencyjne. Jerzy Kłeczek ...

Tematy: Mieszkanie Plus, deweloperzy, firmy deweloperskie, rynek mieszkaniowy
Gospodarka przestaje sprzyjać już deweloperom?

... kosztu pieniądza będzie również oznaczała wzrost zyskowności depozytów bankowych względem najmu lokali. W tym kontekście trzeba pamiętać, że niskie oprocentowanie nowych lokat dla ... finansowy oczekuje, że pierwsza taka korekta będzie miała miejsce jeszcze w 2018 r. Potwierdzeniem są kwotowania kontraktów FRA (ang. Forward Rate Agreement) dotyczących ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, rynek pierwotny, inflacja
Opłaty parkingowe w limicie kilometrówki samochodu osobowego

... Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.01.2018 r. nr 0115-KDIT2-3.4010.333.2017.1.KP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ... z uzyskaniem możliwości używania samochodów osobowych nie stanowiących majątku podatnika (czynsz najmu samochodu). W cytowanym przez Wnioskodawcę wyroku NSA z 17 października 2012 r., ...

Tematy: samochód w firmie, samochód prywatny w firmie, kilometrówka, ryczałt na samochód, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, ewidencja przebiegu pojazdu, najem samochodu, samochody osobowe, samochód osobowy w podatkach, VAT naliczony, odliczenie VAT
Centra handlowe: najwięcej w Warszawie, ale...

... w całym 2018 roku zostanie oddanych do użytku 460 tys. mkw., co oznacza aż 27% wzrost w porównaniu do 2017 roku. Stolica trzy razy droższa niż regiony Warszawa pozostaje najdroższym miastem Polski biorąc pod uwagę cenę najmu ... zachęt” takich jak częściowe pokrycie kosztów aranżacji powierzchni, obniżki kosztów eksploatacyjnych czy krótsze umowy najmu ...

Tematy: centra handlowe, galerie handlowe w Polsce, powierzchnie handlowe
Coworki i biura serwisowane, czyli biuro jako usługa (WaaS)

... już dziś zapowiadają ekspansję na nowe rynki. Pomiędzy styczniem 2017 a marcem 2018 roku w miastach regionalnych w Polsce operatorzy WaaS wynajęli łącznie około 24 200 m ... zwłaszcza na rynkach, na których mają jeszcze niewielki udział w łącznym wolumenie najmu oraz gdzie funkcjonuje niewielu operatorów w porównaniu z Londynem, Paryżem czy Berlinem. ...

Tematy: coworking, biura serwisowane, powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy
Skutki w VAT braku dodatkowego badania technicznego samochodu ciężarowego

... Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.07.2018 r., nr 0112-KDIL1-3.4012.309.2018.1.IT uznał, że „(…) W przypadku niewykonania dodatkowego badania ... , inne wydatki eksploatacyjne oraz wydatki związane z używaniem pojazdu na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu (operacyjnego) lub innej umowy o podobnym charakterze, nie ...

Tematy: odliczenia podatku VAT, odliczenie podatku VAT, VAT naliczony, VAT w Unii Europejskiej, zmiany w VAT, samochód firmowy, odliczenie VAT od paliwa, samochód w firmie, badanie techniczne samochodu
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobrej passy ciąg dalszy

... wyjaśnia ekspert. Według danych Walter Herz, wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku biurowym w 2018 roku w Warszawie przekroczył 1,5 mld euro. Był dwukrotnie wyższy niż w całym ... ulicy Cybernetyki 7 i 7a oferujących łącznie około 15 tys. mkw. powierzchni najmu. Singapurski fundusz Cromwell European REIT planuje z kolei przejąć od spółki Artemis ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Zakaz prowadzenia działalności a działania restrukturyzacyjne upadłego

... nr 60, poz. 535, ze zm.). Zgodnie z zarządzeniem Sądu Okręgowego w Szczecinie z 29 października 2018 r. przy orzekaniu o tych zakazach należy brać pod uwagę nie tylko ... jak: sprzedaż łatwo psujących się towarów spożywczych, wypowiedzenie kosztownych umów najmu przed terminem uprawniającym wynajmującego do obciążenia spółki karą umowną, redukcja ...

Tematy: zakaz prowadzenia działalności gospodarczej, ogłoszenie upadłości, postępowanie upadłościowe, restrukturyzacja przedsiębiorstwa, prawo upadłościowe
Powierzchnie biurowe w regionach: Kraków i Wrocław ciągle na topie

... Poland. Popyt wciąż rośnie, regiony stanowią ciekawą alternatywę dla Warszawy W całym 2018 roku popyt netto na powierzchnie biurowe w miastach regionalnych wyniósł 451 000 m ... atrakcyjne cenowo, niższe od warszawskich, stawki czynszu bazowego – mówi. Koszty najmu najlepszych obiektów w Krakowie, Wrocławiu czy Poznaniu sięgają 15 euro/ m kw./miesiąc ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, rynek powierzchni biurowych, rynek nieruchomości biurowych
Nieruchomości komercyjne napędzane popytem

Przed nami rezultaty najnowszej ankiety RICS (Q4 2018: RICS Poland Commercial Property Monitor). Wnioski z opracowania okazują się spójne z pozytywną dynamiką na rynku najmu i inwestycji w nieruchomości komercyjne. Kurcząca się podaż pracowników oraz solidne podwyżki wynagrodzeń owocują w dalszym ciągu solidnym wzrostem popytu krajowego i - w ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, rynek biurowy, magazyny, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2019

... Polska. Wolumen transakcji najmu w pierwszej połowie ... najmu – mBank wynajął 45.600 mkw. w biurowcu Mennica Legacy Tower. Zasoby powierzchni biurowej na rynku warszawskim wzrosły w ciągu roku o około 2,5% i aktualnie wynoszą 5,54 mln mkw. Wskaźnik pustostanów na koniec pierwszego półrocza wyniósł 8,5% i był niższy o 2,6 p.p. niż na koniec czerwca 2018 ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura w Warszawie