-
Kiedy jest sezon na sprzedaż mieszkania?
... nieruchomości Metrohouse postanowiły przyjrzeć się najgorętszym okresom sprzedażowym minionego roku. Kiedy był sezon na sprzedaż mieszkania? Bez wątpienia są powody, aby minione 12 miesięcy zapisało się na kartach historii rodzimego rynku nieruchomości. Chodzi tu chociażby o ostatnie miesiące obowiązywania programu programu MdM i pokaźną sprzedaż ...
-
Jak szła sprzedaż mieszkań w I kw. 2018 r.?
Jak prezentowała się sprzedaż mieszkań w pierwszych trzech miesiącach tego roku? Czy wyniki notowane przez deweloperów są lepsze, czy gorsze od ubiegłorocznych? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Wioletta Kleniewska, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Polnord S.A. Sprzedaż mieszkań netto, według danych ważonych udziałem Polnord w ...
-
Luksusowe nieruchomości, czyli Warszawa i długo, długo nic
... tańszy o 3 tys., a Poznań - o nawet 4,5 tys zł. – Pod względem lokalizacji nieruchomości premium i luksusowych, polski rynek – mimo, że pozostający cały czas w fazie rozwoju – nie różni się znacząco od Wielkiej Brytanii czy USA. W ujęciu globalnym sprzedaż nieruchomości z wyższej półki zawsze skoncentrowana jest wokół kilku największych miast ...
-
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w 2016 r. nie zrodzi przychodu dla celów podatkowych, zatem po stronie Wnioskodawczyni nie powstanie obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży tej nieruchomości.(...)” Pełną treść interpretacji ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
... ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Cele mieszkaniowe, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... zwolnienie z podatku VAT. Jest to zwolnienie obligatoryjne i nabywca takiego gruntu będzie musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. Sprzedaż gruntu budowlanego lub zabudowanego będzie co do zasady objęta stawką 23%. Jednak prawdziwym wyzwaniem staje się dla podatników ustalenie sposobu ...
-
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości. Każdy z małżonków jest tutaj właścicielem całej nieruchomości. Zawarcie umowy majątkowej nie oznacza zaś zbycia prawa do nieruchomości lub jej części. W rezultacie w rozpatrywanej sprawie podatnik od 2004 r. był właścicielem całej nieruchomości. W związku z powyższym jej sprzedaż w 2016 r. nie będzie ...
-
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... nieruchomości. LTV nie powinno przekraczać 100% wartości nieruchomości w przypadku nieruchomości standardowych, takich jak mieszkania, zwłaszcza jeśli będą one zlokalizowane w dużych i średnich miastach, gdzie płynność rynku pozwala na szybką sprzedaż nieruchomości za cenę zbliżoną do wartości określonej wyceną. Możliwość przejęcia nieruchomości ...
-
Nieruchomości komercyjne: Polska przyciąga nowych inwestorów
... również transakcje zakupu 40 obiektów magazynowych, z czego największymi była sprzedaż portfolio pięciu nieruchomości Panattoni do Savills Investment Management, parków dystrybucyjnych Hines do CGL oraz zbycie obiektów zarządzanych przez Apollo do GIC. A także sprzedaż Parku Mszczonów należącego do P3 do Elite Partners Capital, jak ...
-
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... warunkiem rozpoznania przychodu z działalności gospodarczej. Sprzedając nieruchomość osoba fizyczna może rozpoznać przychód z jednego z dwóch źródeł: bądź jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PDOF albo jako przychód z działalności gospodarczej, a o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż ww. mieszkania – będzie stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ...
-
Nieruchomości komercyjne: w jakim stopniu pandemia hamuje inwestycje?
... nieruchomości komercyjnych są głównym źródłem zysku dla inwestorów w Polsce? Ile transakcji zawarto na rynku nieruchomości handlowych? Jakie czynniki zadecydowały o stracie w sektorze biurowym Ponad 5,7 mld Euro – tyle wydali inwestorzy na nieruchomości ... aż prawie 75% proc., przypadła na sprzedaż nieruchomości należących do sieci Tesco. W 2020 roku ...
-
Rosną inwestycje w nieruchomości komercyjne. Powrót zaufania inwestorów?
... znalazły się: sprzedaż 49% udziałów w CPI do Sona Asset Management, sprzedaż Silesia Shopping Centre w Katowicach oraz Magnolia Park we Wrocławiu – obie transakcje sfinalizowane przez Nepi Rockcastle w czwartym kwartale. STRUKTURA INWESTORÓW I RYNKOWE DEBIUTY Rodzimi inwestorzy odpowiadali za około 10% transakcji, nabywając nieruchomości o łącznej ...
-
Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025
... sprzedaż jest rekordowa - wyniosła 229 467 - wynika z danych OLX Data. Ceny nieruchomości powoli zaczynają spadać. Spadki stawek widać także na rynku najmu. Eksperci agencji homfi zwracają uwagę na szereg zmian prawnych, dotyczących zarówno właścicieli nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Jak wynika z treści wniosku, sprzedaż gruntów rolnych będzie następowała w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nowopowstałej spółki komandytowej. Dokonany przez podmiot gospodarczy zakup nieruchomości w celu jej podziału i sprzedaży kilku działek o mniejszej powierzchni należy ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując, na podstawie przedstawionego stanu faktycznego oraz prawnego należy stwierdzić, iż sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej skutkuje powstaniem przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychód ten ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... środkami trwałymi). Z tego względu, sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności gospodarczej, stanowi przychód z tytułu działalności gospodarczej na podstawie ogólnej zasady wyrażonej w art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych). Zatem przychody z odpłatnego zbycia ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... lutego 1997 r., a zatem w przypadku sprzedaży tej nieruchomości należy stosować zasady obowiązujące do dnia 31 grudnia 2006 r. Reasumując stwierdzić należy, iż przychód osiągnięty ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie będzie przychodem z działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej nabytej w 1997 r. nie będzie stanowiła ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
Sprzedaż nieruchomości (budynki, budowle) co do zasady jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Ustawodawca przewidział tutaj pewne zwolnienia. Nieodzownym elementem, przy ustaleniu, czy sprzedaż nieruchomości należy opodatkować podatkiem VAT, czy z tego podatku zwolnić, jest w większości przypadków określenie czy miało miejsce jej pierwsze ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: upływ 5 lat
Pięcioletni termin w zakresie określenia, czy sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, a nie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... nieruchomości lub ich części bądź udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Organ podatkowy wskazał przy tym, że w przedmiotowej sprawie istotne jest ustalenie momentu nabycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... iż grunty spełniają pojęcie towarów zdefiniowanych w art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy, z okoliczności sprawy nie wynika, aby Wnioskodawca planując sprzedaż działki, powstałej w wyniku podziału nieruchomości stanowiącej majątek osobisty, będzie działał w charakterze handlowca. Działania podejmowane ...
-
Dział spadku i sprzedaż nieruchomości a podatek
... nabycie tych udziałów (zob. art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a updof). Warunek ten jest w przedstawionej sytuacji spełniony, gdyż sprzedawana 1/2 udziału w nieruchomości została przez żonę zmarłego częściowo nabyta w 2009 r. (w części odpowiadającej udziałowi spadkowemu żony), częściowo zaś w roku uprawomocnienia się postanowienia w sprawie działu ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma więc charakter umowy wzajemnej, do której odnosi się wyrażona w art. 488 Kodeksu cywilnego zasada jednoczesnego wykonania świadczeń, tj. przeniesienia własności nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Jednakże przepis ten przewiduje również ...
-
Sprzedaż nieruchomości a rękojmia za wady
... zatem wnosić, iż mają one zastosowanie zarówno do rzeczy ruchomych jak i nieruchomości. Sam charakter odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi również zasługuje na ... uprawnienie przechodzi automatycznie na kolejnego kupującego. Konkludując, Sąd Najwyższy wskazał, iż „sprzedaż rzeczy przez kupującego nie powoduje przejścia na nabywcę uprawnień z ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2013
... OFEROWANYCH NA SPRZEDAŻ Mieszkania budowane po 1995 roku, czyli w zaledwie ostatnich dwóch dekadach stanowią niemal połowę ofert wystawionych na sprzedaż. Co więcej aż 23,5% to budynki powstałe i sprzedawane już w trakcie i po boomie na rynku nieruchomości. Jednocześnie należą one do najdroższych wystawionych na sprzedaż mieszkań ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy, itd., umów prawa cywilnego (nazwanych i nienazwanych). Wobec powyższego należy stwierdzić, że z uwagi na fakt, iż sprzedaż nieruchomości gruntowej będzie niewątpliwie czynnością cywilnoprawną (nie zaś publicznoprawną), dla ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... osób fizycznych określa przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości. Nie jest przy tym istotny sposób takiego nabycia czy rodzaj danej nieruchomości. Ważne jest jedynie, w jakim terminie od nabycia nastąpi jej sprzedaż. I tu ustawodawca przewidział oczywiście pewne zwolnienia. Jedno z nich dotyczy nieruchomości rolnych. Art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2013 r.
... gospodarstw rodzinnych. Sprzedaż nieruchomości Zasobu WRSP odbywa się w drodze przetargów ograniczonych i nieograniczonych oraz pierwszeństwa w nabyciu (bezprzetargowo), które przysługuje m.in. dzierżawcom. Rolnicy indywidualni mieli i nadal mają najlepsze w historii warunki nabywania państwowych gruntów od Agencji Nieruchomości Rolnych. Jednym ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... podatku. W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... zatem jedna rzecz, a więc grunt zabudowany. Sprzedaż gruntu z posadowionym na nim budynku stanowi bowiem sprzedaż gruntu wraz z jego częścią składową, w postaci budynku ... całą pewnością nie władała nimi dotychczas jak posiadacz samoistny, gdyż właścicielem nieruchomości gruntowej była Gmina K. Pogląd prezentowany przez autora skargi kasacyjnej, ...
-
Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup za granicą z ulgą mieszkaniową
... dokonają odpłatnego zbycia swoich nieruchomości jak również praw majątkowych przed upływem 5 lat od ich nabycia bądź wybudowania, muszą liczyć się z zapłatą z tego tytułu podatku dochodowego. Daniny można jednak uniknąć kupując z uzyskanych pieniędzy inne mieszkanie, niekoniecznie znajdujące się w Polsce. Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu ...
-
Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym?
Sprzedaż domku w ogródku działkowym nie może być rozliczana jak sprzedaż nieruchomości - wynika z interpretacji podatkowej - bo sprzedający nie jest właścicielem gruntu, a więc także i domku. Faktycznie więc, zdaniem fiskusa, sprzedaży podlega prawo do ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
Fiskus chce, aby podatnicy dzielili się z nim zarobkiem uzyskanym ze sprzedaży ziemi, domu, mieszkania czy innej nieruchomości bądź prawa majątkowego, nawet jeżeli sprzedaż taka następuje z majątku prywatnego, poza działalnością gospodarczą. Podatku płacić nie trzeba, jeżeli uzyskane z takiej sprzedaży pieniądze zostaną przeznaczone na ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... sygn. akt III RN 18/02, według którego „celem ustawodawcy nie było objęcie opodatkowaniem sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości, jeżeli sprzedaż ta została dokonana przez byłego właściciela tej nieruchomości lub jego następców prawnych, którzy użytkowanie wieczyste uzyskali w wyniku realizacji uprawnień wynikając z art. 7 ust. 1-4 dekretu ...