-
![Nie ma miejsca na Mieszkanie +]( "Nie ma miejsca na Mieszkanie + [© Artur Bogacki - Fotolia.com]")
Nie ma miejsca na Mieszkanie +
... (33,9% według danych z 2014 r.). Osoby prawne (np. prywatne spółki), mają prawo własności do 4,2% gruntów w Polsce. Bardzo zbliżony wynik (4,1%) w grudniu 2014 r. dotyczył ... pl. Można przypuszczać, że aktualny zasób państwowych gruntów, które nadają się do zabudowy mieszkaniowej, jest nieco mniejszy niż w grudniu 2014 r. Przez ostatnie lata, ...
-
![Wszystko co musisz wiedzieć o pozwoleniu na budowę]( "Wszystko co musisz wiedzieć o pozwoleniu na budowę [© Freepik]")
Wszystko co musisz wiedzieć o pozwoleniu na budowę
... jest uzyskanie pozwolenia na budowę (PnB), opisane w rozdz. 4 art. 33 ustawy Prawo budowlane, która ustanawia zasady i normy dotyczące inwestycji budowlanych. ... (PB-5) projekt budowlany (3 egzemplarze) wypis/wyrys z MPZP (jeżeli istnieje) lub decyzja o warunkach zabudowy (WZ) decyzja o wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej – dla budynku ...
-
![Czym jest samowola budowlana?]( "Czym jest samowola budowlana?")
Czym jest samowola budowlana?
... jak roboty budowlane prowadzone bez wymaganych pozwoleń lub zgłoszeń. Reguluje je ustawa Prawo budowlane i jej należy się trzymać zamierzając budować czy przebudowywać. "W Polsce ... obaw zalegalizować. "Warunkiem koniecznym do spełnienia jest jednak uzyskanie warunków zabudowy. Co ważne, zgodnie z nową ustawą, można je otrzymać już po wybudowaniu ...
-
![Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza]( "Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza [© rh2010 - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... Wodne Wody Polskie; zakazów lub ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenu, określonych w przepisach ustaw lub aktów - w tym aktów prawa miejscowego, wydanych na ich podstawie. W kolejnej części artykułu omówione zostanie prawo do uzyskania odszkodowania w przypadku zbycia takiej nieruchomości oraz nowe zasady ustalania wartości gruntu. Bartosz ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... Istotne są też zmiany klimatyczne, które tworzą nowe wyzwania. Przestrzeń miejska musi być wentylowana, mieć ... . Jego wartość szacowana jest na ok. 638 mln zł, a możliwości zabudowy – na 18,8 tys. mieszkań. Nic więc dziwnego ... reformy systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego. Dobre prawo może wpływać na skrócenie długość cyklu operacyjnego ...
-
![EURO 2012 szansą zmian w polskiej gospodarce?]( "EURO 2012 szansą zmian w polskiej gospodarce? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
EURO 2012 szansą zmian w polskiej gospodarce?
... Lewiatan postuluje, aby zmienić zasadę realizacji gospodarki przestrzennej – z reglamentowania prawa do zabudowy na zasadę ograniczania prawa do zabudowy. Plany zagospodarowania przestrzennego powinny bowiem, według Lewiatana, ograniczać prawo do zabudowy, a nie reglamentować je. W ten sposób przejdziemy z systemu opartego na arbitralnych decyzjach ...
-
![Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym]( "Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym [© yossarian6 - Fotolia.com]")
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... na budowę. Przydatne linki: - Prawo budowlane Zgodnie z art. 3 prawa budowlanego obszar oddziaływania obiektu budowlanego to teren wyznaczony w otoczeniu tego obiektu na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzający związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu terenu, w tym jego zabudowy. Lista wspomnianych przez ustawodawcę przepisów ...
-
![Remont obiektów wybudowanych po zgłoszeniu: formalności]( "Remont obiektów wybudowanych po zgłoszeniu: formalności [© kange_one - Fotolia.com]")
Remont obiektów wybudowanych po zgłoszeniu: formalności
... potrzebne przy rozbudowie obiektu budowlanego, czyli przy robotach budowlanych polegających na powiększeniu powierzchni zabudowy istniejącego obiektu (przykładowo dobudowanie dodatkowej powierzchni użytkowej). Warto jednak pamiętać, że od tej reguły nowe prawo przewiduje pewne odstępstwo – rozbudowa domu o ganek, jeśli będzie miał on maksymalnie 25 ...
-
![Zmiany w prawie, które wpłyną na realizację inwestycji w 2018 roku]( "Zmiany w prawie, które wpłyną na realizację inwestycji w 2018 roku [© Sergey Yarochkin - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie, które wpłyną na realizację inwestycji w 2018 roku
... administracji. Jednocześnie, z 7 do 11, wzrosła liczba Regionalnych Zarządów Gospodarki Wodnej. Nowe RZGW powstały w Bydgoszczy, Białymstoku, Lublinie i Rzeszowie. Likwidacją objęto z ... przestrzennym oraz Prawo budowlane. Bardzo ważną zmianą dla uczestników procesu inwestycyjnego jest zastąpienie decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu ...
-
![Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad]( "Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad [© barytek - Fotolia.com]")
Kupno ziemi rolnej w 2016 roku wg nowych zasad
... umowy przedwstępnej. Wszystko dlatego, że wobec takich działek Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo pierwokupu. Na jego realizację ma miesiąc. Aby zdążyć, trzeba więc najpierw ... dotyczy to też np. działek w miastach dla których to parceli wydano decyzję o warunkach zabudowy). Ustawa ogranicza nie tylko podaż, ale też popyt na ziemię i to ...
-
![Decyzje środowiskowe dla OZE - jakie zmiany?]( "Decyzje środowiskowe dla OZE - jakie zmiany?")
Decyzje środowiskowe dla OZE - jakie zmiany?
... na pozostałych obszarach. Nowe zmiany podnoszą wymagany próg z 1ha do 2 ha – mówi Grzegorz Mękarski z INERGIS. – Bardzo ważne jest, że wyłączono obowiązek uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla zabudowy systemami ... co z projektami, które są do 2 ha i już rozpoczął się proces udzielania decyzji środowiskowych? Niestety prawo nie działa ...
-
![Ulga odsetkowa na dwa kredyty?]( "Ulga odsetkowa na dwa kredyty? [© FikMik - Fotolia.com]")
Ulga odsetkowa na dwa kredyty?
... ,31 z nowego kredytu). Podatnik zada pytanie, czy kupując nowe mieszkanie i zaciągając na nie kredyt hipoteczny miał prawo odliczyć od dochodu odsetki od kredytu? W przedmiotowej sprawie organ ... w razie braku takiego planu – określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw, 4. inwestycja ...
-
![Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?]( "Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw? [© Jandrie Lombard - Fotolia.com]")
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... zgłoszeniem rażąco narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy czy innych aktów prawa miejscowego lub poszczególnych przepisów szczegółowych organ nie zgodzi się na podjęcie takich prac. Przydatne linki: Prawo budowlane Właściwy organ posiada także, w szczególnych sytuacjach, kompetencje do ...
-
![Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?]( "Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład? [© Rido - Fotolia.com]")
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... celu. Rząd zaprezentował program Polski Ład, a w nim nowe rozwiązania dotyczące rynku mieszkaniowego. Analitycy portali ... do 70 m kw. Prawdopodobnie chodzi o powierzchnię zabudowy, bo wicepremier Kaczyński wspomniał też, że „powierzchnia mieszkalna” ... „strzeżenie prawa własności oraz odbiera im prawo do sądu”. Chodziło o to, że sąsiedzi inwestora ...
-
![Architekt nie musi mieć kasy fiskalnej on-line]( "Architekt nie musi mieć kasy fiskalnej on-line [© pixabay.com]")
Architekt nie musi mieć kasy fiskalnej on-line
... ryczałtowych. Kasy on-line wyposażone są w nowe funkcjonalności umożliwiające, oprócz zapisu w pamięci fiskalnej i chronionej kasy, ... zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego (art. 3 pkt 7a ustawy Prawo ...
-
![Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?]( "Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?")
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz konieczność uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy. Wszystko to sprawia, że obecnie średni czas od zakupu działki ... jest największym i najbardziej intensywnym rynkiem jeśli chodzi o nieruchomości. Brakuje kadr, prawo bywa niespójne, a do tego dochodzą ustalenia związane z infrastrukturą, która w ...
-
![Polskie firmy 2017: warunki prowadzenia biznesu]( "Polskie firmy 2017: warunki prowadzenia biznesu [© olly - Fotolia.com]")
Polskie firmy 2017: warunki prowadzenia biznesu
... życzenia. Ciągle nieuregulowanym problemem jest polski system podatkowy. Prawo powinno być tworzone w taki sposób, aby ... oznacza konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, co trwać może nawet półtora miesiąca. ... . Wziąwszy jednak pod uwagę tempo zmian legislacyjnych i nowe projekty ustaw, przygotowywane głównie w Ministerstwie Rozwoju, można ...
-
![Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?]( "Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?")
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?
... zgłoszeniu terminu rozpoczęcia – tłumaczy Antoni Luberda. Przydatne linki: - Prawo budowlane Już wkrótce nowe przepisy Prawa budowlanego zniosą konieczność uzyskania pozwolenia na ... posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzję o warunkach zabudowy (jeżeli nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego). Na wydanie ...
-
![Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów?]( "Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów? [© fre]")
Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów?
... Nadzoru budowlanego nie interesuje już wówczas, czy budynek powstał na terenie wyłączonym z zabudowy. Kluczowe znaczenie ma ekspertyza techniczna, która ma wykazać, że ... (obecnie legalizacja takich samowoli nie jest możliwa). Ponadto inwestorzy łamiący Prawo budowlane mieliby korzystać z uproszczonej ścieżki legalizacyjnej już po 10 latach. Z ...
-
![Jaki dom bez pozwolenia na budowę?]( "Jaki dom bez pozwolenia na budowę? [© maciejr23 - Fotolia.com]")
Jaki dom bez pozwolenia na budowę?
... , wprowadzający związane z tym obiektem możliwe ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, danego terenu. Wyznaczany jest on w projekcie budowalnym przez architekta ... i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Przydatne linki: Prawo budowlane Zgodnie z zamysłem ustawodawcy nowe wnioski miały mieć bardziej przejrzystą szatę graficzna, ...
-
![Spór o wiatraki trwa]( "Spór o wiatraki trwa [© W.Scott - Fotolia.com]")
Spór o wiatraki trwa
... lokalizacji elektrowni wiatrowych w Polsce, ale też nakłada nowe obowiązki na podmioty eksploatujące takie urządzenia. Dokument ... elektrowni wiatrowej na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Eksperci wskazują, że takie obostrzenia mogą utrudnić ... , zakładające zmianę definicji budowli w ustawie Prawo budowlane. Oznaczać bowiem będzie zmianę podstawy ...
-
![Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym]( "Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [© Sergejs Rahunoks - Fotolia.com]")
Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego. Ponadto, mpzp określa sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. Tereny położone w obrębie gminy mogą zostać przeznaczone na różne cele, ... się z projektowanymi w nim ustaleniami. W tym miejscu należy zaznaczyć, że prawo do składania uwag do projektu mpzp ma każdy, kto kwestionuje ...
-
![7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego]( "7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego [© pixabay.com]")
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Niestety wersja procedowana aktualnie w sejmie już go nie zawiera. Nowe prawo to jednak wciąż szansa na poprawę jakości przestrzeni i zatrzymanie rozlewania się zabudowy. Uzgodnienia drogowe i ogromne koszty partycypacji inwestora w budowie infrastruktury to kolejny hamulcowy rozwoju budownictwa ...
-
![Prostsza budowa domu na wąskiej działce]( "Prostsza budowa domu na wąskiej działce [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Prostsza budowa domu na wąskiej działce
... podała firma ARCHETON Sp. z o.o. Nowelizacja ma za zadanie przede wszystkich dostosować prawo krajowe do norm europejskich nie tylko w zakresie usytuowania budynku, ale także ... mniej niż 16 m i jednocześnie, jeśli na to zezwala decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dom można będzie postawić nawet w granicy, jeśli tylko jego część ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele]( "Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele")
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... zł rocznie. Warto dodać, że dla nieruchomości zostały wydane w 2009 roku nowe warunki zabudowy terenu dające możliwość rozbudowania istniejącego obiektu o około 1200 m kw. Podwoiłoby ... działalność gospodarczą. Trzeba jednak pamiętać, że w takim przypadku nie przysługuje także prawo do odliczenia podatku naliczonego, a to oznacza, że zwolnienie może ...
-
![Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r.]( "Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r. [© tashatuvango - Fotolia.com]")
Stawki podatków i opłat lokalnych w 2017 r.
... granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2017 r. Nowe stawki są co do zasady takie same bądź niższe niż ... o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do ... wyższe od stawek maksymalnych. Gminy mają prawo stosować także różnego rodzaju ulgi i zwolnienia od ...
-
![Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce]( "Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce [© dieter76 - Fotolia.com]")
Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce
... decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W tym samym celu możemy bez opłat wyciąć powierzchnię krzewu lub krzewów rosnących w skupiskach pokrywających grunt o powierzchni do 50 m2 (dla porównania - do końca ubiegłego roku było to 25m2). Ustawodawca wprowadzając powyższe zmiany znacząco wzmocnił prawo do dowolnego ...
-
![Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.]( "Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r. [© chrisberic - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.
... to ile kosztują rolne parcele. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ziemi ... zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy. Inwestorzy spekulacyjni wypchnięci z rynku Wydają się to potwierdzać chociażby dane Ministerstwa Sprawiedliwości ...
-
![Chlebova Apartamenty z ostatecznym pozwoleniem na budowę]( "Chlebova Apartamenty z ostatecznym pozwoleniem na budowę")
Chlebova Apartamenty z ostatecznym pozwoleniem na budowę
... trakty, wymieniane jest oświetlenie. Promenada, przy której położony będzie apartamentowiec, w przyszłości stanowiła będzie szlak spacerowy, prowadzący od dawnej gdańskiej zabudowy aż po nowe budynki Młodego Miasta, położone na dawnych terenach Stoczni Gdańskiej. Nasze projekty planujemy wyjątkowo odpowiedzialnie. Wiemy, że tak unikalna lokalizacja ...
-
![Inwestycje budowlane - zmiany prawne]( "Inwestycje budowlane - zmiany prawne [© freshidea - Fotolia.com]")
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... Senatu, nowe ... zabudowy czy kubatury). Po nowelizacji wymienione zmiany będą musiały zostać poprzedzone uzyskaniem nowej decyzji środowiskowej. Co warto podkreślić, nowa ustawa istotnie zwiększa zakres uprawnień organizacji ekologicznych w postępowaniach w sprawie oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko. Organizacje takie mają prawo ...
-
![Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?]( "Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor? [© pixabay.com]")
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... zabudowy, drugi dom rekreacyjny (również nieprzekraczający 70 m2 tej powierzchni). Oznacza to, że powierzchnia użytkowa może przekraczać do 70m2, jeśli budynek ma dwa piętra. Zgodnie z artykułem 29.1. ustawy Prawo ...
-
![Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy]( "Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy [© zmijak - Fotolia.com]")
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wnioskodawca zamierza odkupić grunt i rozpocząć na nim budowę domu jednorodzinnego przeznaczonego na cele mieszkaniowe. Zadał pytanie, czy przy odkupieniu nieruchomości zachowa on prawo ... lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy ...
-
![PKPP Lewiatan: Czarna Lista Barier 2015]( "PKPP Lewiatan: Czarna Lista Barier 2015 [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
PKPP Lewiatan: Czarna Lista Barier 2015
... Tymczasem brak planu określającego przeznaczenie terenu i charakter zabudowy znacząco zwiększa ryzyko inwestycji: nabywca gruntu ... Polski. Potrzebne więc są inwestycje w nowe bloki wytwórcze zarówno konwencjonalne jak i ... aby poprawić system sprawozdawczości środowiskowej. Na mocy ustawy Prawo ochrony środowiska wraz z aktami wykonawczym oraz ...
-
![Ustawa o odnawialnych źródłach energii podpisana]( "Ustawa o odnawialnych źródłach energii podpisana [© Onypix - Fotolia.com]")
Ustawa o odnawialnych źródłach energii podpisana
... albo karę ograniczenia wolności. Ustawa proponuje nowe uregulowania w zakresie środków zabezpieczających. Środki zabezpieczające stosowane ... ogłoszenia w Dzienniku Ustaw RP. Nowelizacja ustawy – Prawo budowlane. W dniu 16 marca 2015 roku ... transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2, Do zgłoszenia budowy ...
-
![Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody]( "Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody [© francis bonami - Fotolia.com]")
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (albo w przypadku jego braku w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu). W praktyce oznacza to, że ustalenia zawarte w planie miejscowym dyktują sposób w jaki właściciel może wykonywać prawo ...
Inwestycja mieszkaniowa ATAL Parkowa w sprzedaży
