nowe prawo zabudowy - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › N › nowe prawo zabudowy

Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?

... prawo zabudowy może obciążać więcej niż jedną nieruchomość gruntową (łączne prawo zabudowy). Rozwiązanie takie umożliwi lokalizację na lub pod kilkoma gruntami jednej budowli czy urządzenia. Do powstania prawa zabudowy konieczny jest wpis w księdze wieczystej założonej dla tego prawa. Warto również pamiętać, że zgodnie z projektem nowelizacji prawo ...

Tematy: prawo zabudowy, prawo rzeczowe, wpis do księgi wieczystej, użytkowanie wieczyste
Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne

Nowe przepisy budowlane to nie tylko uproszczenie pewnych formalności budowlanych i administracyjnych ... budowlanego i uzyskania decyzji ustalającej warunki zabudowy. Wszystko ze względu na fakt, że taki rodzaj robót traktowany jest, w myśl nowych przepisów, jako rozbudowa budynku. Przydatne linki: Prawo budowlane Utrudnienia w inwestycjach na terenach ...

Tematy: prawo budowlane, przepisy budowlane, proces budowlany, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło

... mało kto jeszcze wie. Nie powinnyśmy się też spodziewać, że nowe prawo stanie się przedsionkiem rewolucji. Zdecydowanie powinniśmy je natomiast traktować jako ułatwienie. ... uzyskania warunków zabudowy, co wydłuża proces rozpoczęcia budowy. Jeśli w okolicy stoją już domy jednorodzinne najprawdopodobniej uzyskamy decyzję o warunkach zabudowy i będziemy ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, kupno działki, działka budowlana, budowa domu, pozwolenię na budowę
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?

... te podmioty, dla których planowana inwestycja wywołuje ograniczenia w możliwości zabudowy nieruchomości sąsiedniej. Dawniej sposób ujęcia tego tematu pozostawiał pole do ... Manager w Nickel Development Trudno jest w tym momencie ocenić jednoznacznie, czy nowe prawo budowlane usprawni pracę deweloperów. Nasze obecne inwestycje są realizowane jeszcze ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, projekt budowlany, nowe mieszkania, pozwolenie na użytkowanie
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?

... Prawo budowlane. Długo oczekiwana nowelizacja wprowadziła zmiany, które liberalizują dotychczasowe regulacje dotyczące szeroko rozumianego prawa budowlanego. Jakie znaczenie dla deweloperów oraz inwestorów budowlanych mają nowe ... indywidualnej (tj. przeznaczonych do okresowego wypoczynku) o powierzchni zabudowy do 35 m2. Tutaj przepisy przewidują ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę?

... prawo otwiera drogę do działania wszystkim tym, którzy dotychczas zwlekali z decyzjami. Czy nowe przepisy przełożą się na rozwój rynku budowlanego w Polsce? Co wybudujemy bez pozwoleń? Nowe ... altany oraz przydomowe ganki i oranżerie o powierzchni zabudowy do 35 m2, wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m2, ...

Tematy: prawo Budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane, Kodeks budowlany, budownictwo, budowa domu, pozwolenie na budowę
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?

... liberalizująca prawo ... zabudowy. Wydaje się jednak mało prawdopodobne, aby likwidacja WZ była skutecznym panaceum na puchnięcie przedmieść. Znacznie lepszym pomysłem byłoby uproszczenie procedur planistycznych i zmniejszenie szczegółowości regulacji w uchwalanych planach miejscowych, które przyspieszyłyby możliwość zagospodarowania i uwalniało nowe ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, prawo budowlane
Samowola budowlana: nowe Prawo budowlane ma ułatwić jej legalizację

... ustawy – Prawo budowlane – wejdzie w życie już 19 września 2020 r. Jak to wygląda obecnie? Aktualna ustawa – Prawo budowlane – ... dotychczasowe formy postępowania mają zostać połączone i ujednolicone. Nowe brzmienie przepisów ma wprowadzić czytelną chronologię w ... przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy ...

Tematy: samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, prawo budowlane
Nowe prawo budowlane: jakie zmiany?

... rekreacji indywidualnej, rozumiane jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2 (przy czym liczba tych obiektów na ... od dnia wejścia w życie nowelizacji, stosuje przepisy tej ustawy. Przydatne linki: Prawo budowlane Podsumowując, nowelizacja wprowadziła szereg istotnych zmian mających na celu uproszczenie ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Odrolnienie gruntu - nowe zasady

... ziem nadal potrzeba będzie zgoda ministra na zmianę ich przeznaczenia? Nowe prawo – szybsze odrolnienie Dwie nowelizacje ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, które weszły ... gruntu zawierać się będzie w obszarze zwartej zabudowy. W świetle prawa używane przez ustawodawcę pojęcie zwartej zabudowy, wprowadzone przez art. 4 pkt 28 ustawy o ...

Tematy: odrolnienie gruntu, odrolnienie gruntów, grunty, grunty rolne i leśne
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?

... co do ich konstytucyjności. Nowe regulacje rodzą istotne ograniczenia dla właściciela nieruchomości znajdującej się w pobliżu elektrowni wiatrowej, uniemożliwiając mu swobodne rozporządzanie swoim gruntem. W tym świetle zapisy ustawy naruszają prawo własności. Zgodnie z nowymi przepisami, nie ma możliwości wzniesienia zabudowy mieszkaniowej także ...

Tematy: wiatraki, siłownie wiatrowe, energetyka wiatrowa, elektrownie wiatrowe, OZE, budownictwo mieszkaniowe
Decyzja o warunkach zabudowy: czy można wznowić postępowanie?

... wydania decyzji o warunkach zabudowy, które stały się prawomocne? Czym są warunki zabudowy? Decyzja administracyjna ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu określa ... brała udziału w postępowaniu; wyjdą na jaw istotne dla sprawy nowe okoliczności faktyczne lub nowe dowody istniejące w dniu wydania decyzji, nieznane organowi, który ...

Tematy: decyzja o warunkach zabudowy, warunki zabudowy, decyzje administracyjne, decyzja administracyjna
Pozwolenie na budowę i decyzja o warunkach zabudowy - będą zmiany

... zabudowy pod kątem m.in. jej parametrów czy funkcji. Jeśli przeprowadzenie planowanego przedsięwzięcia spowoduje powstanie dysonansu budowlanego wśród dominującej w sąsiedztwie zabudowy zasada dobrego sąsiedztwa zostanie naruszona i organ ma prawo, by odmówić inwestorowi wydania decyzji o warunkach zabudowy ...

Tematy: pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy, decyzje administracyjne
Prawo budowlane czekają ważne zmiany

... prawo budowlane w Polsce ... pozwolenia na budowę (lub zgłoszenia) oraz przyśpieszenie prac urzędów. Nowe przepisy będą wymagać od inwestora podczas rozpoczęcia budowy, jedynie ... wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku, czy naziemnych tarasów przydomowych o powierzchni zabudowy do 35 m2. Z obowiązku zgłoszenia zwolnione będą też np. huśtawki w parku ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany, Czyste Powietrze
KPP: Prawo budowlane potrzebuje zmian

... Prezydent KPP. Najważniejsze zmiany w nowelizacji ustawy Prawo budowlane w opinii ... Nowe budowle będą musiały spełnić wszystkie wymogi prawa budowlanego, przepisów BHP, a co najważniejsze będą musiały spełniać warunki planu zagospodarowania przestrzennego. Tam, gdzie tych planów nie ma, inwestor będzie musiał uzyskać tzw. warunki zabudowy ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, nowelizacja prawa budowlanego, przepisy budowlane, pozwolenia na budowę, budownictwo
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2016 r.

... obrotów można utożsamiać z ograniczeniem zakupów spekulacyjnych. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ziemi ... zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy. Dobra ziemia tanieje Efektem nowego prawa nie jest jedynie ograniczenie obrotu. ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji

... warunkach zabudowy wydane dla nieruchomości położonych na terenach powodziowych lub w odległości mniejszej niż 50 m od wałów przeciwpowodziowych, nowe prawo pierwokupu przy sprzedaży nieruchomości, na których położone są zbiorniki wodne. - Nowe przepisy wywołują wątpliwości w zakresie tego, czy Skarbowi Państwa będzie przysługiwało prawo pierwokupu ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, magazyny
Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską

... prawo zabudowy, które ma charakter wolnościowy. Oznacza to, że zasadą jest, iż jednostka ma prawo zabudowania swojej nieruchomości na dowolną wysokość, a jeżeli już wprowadzane są ograniczenia tego prawa, to powinny one jasno wynikać z przepisów, mieć charakter celowy, proporcjonalny i racjonalny. Zatem ograniczenie prawa zabudowy ...

Tematy: plan miejscowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, prawo własności, władztwo planistyczne, nieruchomości
Pozwolenie na budowę: kto jest stroną postępowania wg nowego Prawa budowlanego?

... Nowe regulacje jednoznacznie wskażą kto jest, a kto nie jest stroną w postępowaniu o wydanie ... Jednym z przyjętych rozwiązań jest sposób, w jaki znowelizowane prawo budowlane próbuje doprecyzować kryterium, w oparciu o które ... budowlanych ze względu na wymogi przepisów odnoszące się do zabudowy, a nie ze względu na to, że obiekt wprowadzi jakiekolwiek ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, pozwolenie na budowę, projekt budowlany
Szybsze decyzje budowlane

... do obu dokumentów będą wynosić 14 dni (wcześniej 21 dni). Nowe prawo przewiduje także, że sądy administracyjne będą miały 90 dni na ... sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy tylko w momencie wystąpienia sprzeczności planowanej inwestycji ze studium gminnym. Termin wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przez właściwy ...

Tematy: działki budowlane, budownictwo mieszkaniowe, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenn, decyzje budowlane
Domek letniskowy jako inwestycja?

... a o pozyskanie lokatorów do tego pierwszego inwestorowi wcale nie będzie trudno. Przydatne linki: - Prawo budowlane Jaki grunt wybrać? O tym jak wiele w procesie inwestycji ... obrębie nieruchomości nie zostały przewidziane pewne ograniczenia co do możliwości jego zabudowy (przykładowo czy dana działka nie leży w obrębie uzdrowiskowej strefy ochronnej ...

Tematy: budowa domku letniskowego, inwestowanie w nieruchomości, domki letniskowe, domki rekreacyjne
Użytkowanie wieczyste po nowelizacji

... na wykup mają tylko osoby fizyczne i prawne, które dysponują gruntami na potrzeby mieszkaniowe lub rolne. Nowe prawo jest, więc przepustką, choćby dla przedsiębiorców, którzy grunty wykorzystują pod działalność gospodarczą. Szerokie zmiany dotyczą ... Prawa Cywilnego przy Ministrze Sprawiedliwości, nowej instytucji prawa rzeczowego - prawa zabudowy ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, opłata roczna za użytkowanie wieczyste
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne

... , takie jak choćby garaże, altany czy ganki. Ważne, by powierzchnia zabudowy mieściła się w granicach 35 mkw., a łączna liczba obiektów na działce ... budowlanemu. Czytaj także: Nowe prawo budowlane ożywi koniunkturę? Zgłoszenie w miejsce pozwolenia Wprowadzone zmiany obejmują również zasady oddawania budynków do użytkowania. Nowe przepisy także w tym ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, prawo budowlane, pozwolenie na budowę
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?

... pozytywnie wpłynąć na zahamowanie wzrostu cen działek na rynku. Nowe prawo, choć liberalne w niektórych zapisach, to jednak nie będzie dawało deweloperom wolnej ręki w ... , w tym dzięki wyłączeniu gruntów rolnych w miastach, a także na skutek zabudowy ostatnich wolnych parceli. Proponowana specustawa zwiększy dostępność gruntów, ustabilizuje ich cenę ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2016 r.

... wzrost o 17,1% co roku przez 11 lat. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ziemi może ... ustawy zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy. Staniała najlepsza ziemia Indeks stworzony przez Lion’s Bank pokazuje, że jedynymi gruntami, ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne

... uchwalony – z uzyskaną decyzją ustalającą warunki zabudowy. Po skompletowaniu przez inwestora wszystkich ... przez starostę swojego sprzeciwu. Przydatne linki: - Prawo budowlane Warto także przypomnieć, że pojęcie ... ją zalegalizować? Część I - Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II Nowe, niższe stawki Znowelizowane przepisy wprowadzają ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2016 r.

... ostatnią chwilę chcąc „uciec” przed nadchodzącymi regulacjami. Tylko indywidualny rolnik może kupić ziemię Nowe prawo mówi, że co do zasady od 30 kwietnia 2016 roku nabywcą ziemi może ... ustawy zachowały działki, dla których do 30 kwietnia 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy. Ziemi sprzedaje się więc bardzo mało, a czy ma to wpływ na ceny ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności

Nowe prawo znacznie uprasza procesy administracyjne obowiązujące przy budowie obiektów małej architektury ... do dysponowania nieruchomością na cele budowalne oraz, dla terenów bez obowiązującego planu miejscowego, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zjazd na zgłoszenie Przed 28 czerwca 2015 r., czyli przed wejściem w życie nowych ...

Tematy: wiaty, zjazdy, przydomowe oczyszczalnie, prawo budowlane, przepisy budowlane
Łatwiejsza legalizacja samowoli budowlanej

... orzekł o niezgodności z konstytucyjną zasadą równości art. 49b ust. 2 ustawy Prawo budowlane. Przepis ten uzależniał możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej od posiadania przez właściciela samowoli (inwestora) ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu już w dniu wszczęcia postępowania, w przypadku braku miejscowego ...

Tematy: prawo budowlane, legalizacja samowoli budowlanej, samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę
Obszar oddziaływania obiektu w nowym Prawie budowlanym. Jakie zmiany?

... tak naprawdę to tyko pozory. Prawo budowlane nie ... zabudowy (w szczególności wymogi dotyczące odległości jednych obiektów budowlanych od drugich). Oznacza to, że takie oddziaływanie jak hałas, wibracje czy zanieczyszczenie powietrza nie będzie w ogóle brane pod uwagę przy ustaleniu kręgu stron postępowania. Kto będzie zadowolony ze zmiany? Nowe ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, obiekt budowlany, pozwolenie na budowę
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?

... Dwa projekty zmian prawa zaproponowane przez Ministerstwo Infrastruktury oraz Komisję Kodyfikacji Prawa Cywilnego przy Ministerstwie Sprawiedliwości zakładały powołanie instytucji prawa zabudowy. To nowe prawo miałoby sprawić, że właściciel gruntu (lub jego użytkownik wieczysty, ale tylko za zgodą właściciela) ma możliwość odpłatnego lub darmowego ...

Tematy: zakup ziemi, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, prawo własności warstwowej
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT

... pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 7 ust. 1 ... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... wydatki związane z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, badaniem geotechnicznym gruntu, pomiarami geodezyjnymi, zakupem projektu ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
KIG a sytuacja gospodarcza

... uproszczony. Dla przedsiębiorców istotne jest również, aby prawo podatkowe było stabilne i przewidywalne ... , narzucenie na organ wydający decyzję o warunkach zabudowy dokonania uzgodnień z innymi organami w procesie przygotowywania ... do innych krajów, mamy stosunkowo mało firm stosujących nowe technologie i usługi oparte na wiedzy. Przykładowo, według ...

Tematy: Krajowa Izba Gospodarcza, kig, sytuacja gospodarcza, gospodarka polska
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?

... nowe regulacje mogą jeszcze pogorszyć sytuację. Trudniej o pozwolenie na budowę Przygotowywana obecnie tzw. ustawa inwestycyjna w istotny sposób ograniczy bowiem możliwość uzyskiwania warunków zabudowy, na podstawie których powstaje dziś połowa inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Brakuje miejscowych planów zabudowy ... firma posiada prawo do terenu, czy ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, rynek mieszkaniowy, ustawa deweloperska, ustawa inwestycyjna, zmiany w prawie
Użytkowanie wieczyste czy własność?

... Trzeba pamiętać, że tę kwestię reguluje jednak nie prawo rzeczowe, którego jedną z części jest prawo użytkowania wieczystego lecz artykuły kodeksu cywilnego. Są to ... chodzi o grunt, to będąc jego właścicielem w przypadku planu zabudowy nieruchomości musimy wystąpić o warunki zabudowy. Jednak nie wiążą nas takie zapisy i wymagania jak w przypadku ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, opłaty za użytkowanie wieczyste