-
![Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?]( "Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem? [© eunikas - Fotolia.com]")
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... Istnieją bowiem poważne wątpliwości, czy w niektórych przypadkach szybka eksmisja okazjonalnego najemcy jest legalna. Problemy występują na przykład wtedy, gdy lokator nie może ... względu na brak lokali socjalnych w gminie nie mogą pozbyć się uciążliwego najemcy (patrz art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o ...
-
![Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego]( "Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego [© Paolo Schorli - Fotolia.com]")
Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego
... opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. Z uwagi na opóźnienia w zapłacie czynszu wystawił najemcy notę odsetkową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy taki przychód z odsetek winien ... Dz.U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.) – przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a ...
-
![Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza]( "Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... Za wynajmowane nieruchomości wnioskodawca wraz z małżonkiem otrzymywał będzie czynsz. Najemcy będą przy tym zobowiązani do pokrywania (odpowiednio w rozliczeniu miesięcznym, ... § 1 Kodeksu cywilnego wynika bowiem, że – przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca ...
-
![Biurowce wiecznie młode? Nadchodzi era modernizacji]( "Biurowce wiecznie młode? Nadchodzi era modernizacji [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Biurowce wiecznie młode? Nadchodzi era modernizacji
... niż nowsze biura.” – mówi Anna Staniszewska, Dyrektor, Dział Analiz Rynkowych i Doradztwa, Europa Środkowo-Wschodnia, BNP Paribas Real Estate Poland. Z punktu widzenia najemcy liczy się nie tylko lokalizacja, dostępność, wizerunek i konkurencyjny poziom czynszów. Jednym z ważniejszych czynników przy wyborze nowego biura jest poziom kosztów ...
-
![Zakaz handlu w niedzielę. Potencjalne skutki]( "Zakaz handlu w niedzielę. Potencjalne skutki [© WavebreakmediaMicro - Fotolia.com]")
Zakaz handlu w niedzielę. Potencjalne skutki
... dziesięciokrotnie mniejszą liczbę najemców, co w konsekwencji oznacza ich 6-krotny wzrost. Wobec wzrostu czynszu i oczekiwanej niższej sprzedaży należy spodziewać się, że najemcy nie zdecydują się na działalność w niedziele. Galerie i obiekty handlowe pozostaną zamknięte – mówi Radosław Knap, Dyrektor Generalny Polskiej Rady Centrów Handlowych ...
-
![Warszawski Służewiec nadal atrakcyjny dla najemców]( "Warszawski Służewiec nadal atrakcyjny dla najemców")
Warszawski Służewiec nadal atrakcyjny dla najemców
... w sektorze nieruchomości biurowych może jednak przynieść tylko pozytywne skutki, w postaci lepszej i bardziej różnorodnej oferty i poprawy infrastruktury miejskiej. Nowi najemcy na Służewcu O niezachwianej pozycji Mokotowa mówi Mateusz Strzelecki, partner w firmie doradczej Walter Herz. – Służewiec przechodzi obecnie transformację infrastrukturalną ...
-
![W 2018 roku magazyny będą biły rekordy]( "W 2018 roku magazyny będą biły rekordy [© Voy_ager - Fotolia.com]")
W 2018 roku magazyny będą biły rekordy
... ostatnich 12 miesięcy agencja odnotowała 16-procentowy wzrost wolumenu wynajętej powierzchni. Dzięki 27 transakcjom przeprowadzonym przez BNP Paribas Real Estate Poland nowi najemcy zajęli kolejne 220 tys. m kw. powierzchni magazynowej. Niemal co czwarta transakcja (23 proc.) dotyczyła sektora e-commerce. Branża logistyczno-magazynowa w Polsce ma ...
-
![Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.]( "Przychody z prywatnego najmu w 2018 r. [© ra2 studio - Fotolia.com]")
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... podatnikiem podatku od towarów i usług, przychodem jest otrzymany czynsz pomniejszony o należny podatek VAT. Warto wiedzieć Umowa najmu może przewidywać zobowiązanie najemcy do ponoszenia określonych opłat (eksploatacyjnych) związanych z używaniem przedmiotu najmu (opłaty za media, czynsz do spółdzielni czy wspólnoty itp.). Równowartość tak ...
-
![Warszawski rynek powierzchni biurowych w I poł. 2018]( "Warszawski rynek powierzchni biurowych w I poł. 2018 [© panumas sripech - Fotolia.com]")
Warszawski rynek powierzchni biurowych w I poł. 2018
... do użytkowania aż 581 tys. mkw. powierzchni. - Obecna sytuacja na warszawskim rynku biurowym równoważny siły po trwającym jakiś czas „rynku najemcy” i to widać najbardziej w najlepszych lokalizacjach. W stolicy popyt przewyższa podaż. Wzmożona aktywność firm i ograniczona dostępność powierzchni stawia właścicieli budynków w lepszej pozycji ...
-
![Centra handlowe. 5 najważniejszych wydarzeń I kw. 2019 r.]( "Centra handlowe. 5 najważniejszych wydarzeń I kw. 2019 r.")
Centra handlowe. 5 najważniejszych wydarzeń I kw. 2019 r.
... obrotów. Mówią o nich zarówno właściciele centrów handlowych, jak i ich najemcy oraz indywidualni przedsiębiorcy. Z danych zebranych przez Retail Insitute wynika, że ... metrażu, teatr, kino festiwalowe, kawiarnie i restauracje, hotel, mieszkania oraz tereny zielone. 4. Nowi najemcy w Blue City W warszawskim centrum handlowym Blue City otwarte zostały ...
-
![Rynek biurowy Wrocławia nie wypada z czołówki]( "Rynek biurowy Wrocławia nie wypada z czołówki [© Walter Herz]")
Rynek biurowy Wrocławia nie wypada z czołówki
... który zaoferował wynajmującym ponad 19 tys. mkw. powierzchni. Pierwsi najemcy wprowadzają się też już do biurowca Nowy Targ firmy Skanska. ... Polsce i zajmuje w mieście około połowę dostępnej powierzchni biurowej. W pierwszym półroczu 2019 roku najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu wynajęli w największych ośrodkach w kraju około 190 ...
-
![Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?]( "Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?")
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?
... zdecydowanie szybciej w celu zarezerwowania danego lokum jeszcze zanim zejdzie z rynku, szczególnie w tak zwanym sezonie, czyli we wrześniu i w październiku. Zdarzają się najemcy, którym w ogłoszeniu wystarczą zdjęcia, a na spotkanie jadą z kaucją. Jakościowe fotografie spełniają swoją rolę, ale podobnie jak przy sprzedaży mieszkania, powinny ...
-
![Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT]( "Darowizna \"firmowego\" lokalu dla dziecka w podatku VAT [© 3darcastudio - Fotolia.com]")
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... z art. 659 § 1 ustawy Kodeks cywilny, przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca ... odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Wynika z tego, że umówiony ...
-
![Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku]( "Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku [© rangizzz - Fotolia.com]")
Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku
... społeczności. Aplikacje stwarzają tutaj duże pole do popisu. Ułatwiają komunikowanie wszelkiego rodzaju eventów, spotkań, warsztatów i dodatkowych atrakcji, które organizują zarówno najemcy, jak i zarządcy budynków. Wbudowana funkcja czatu pozwoli również na łatwy przepływ informacji pomiędzy pracownikami biurowców. Aplikacja stanie się też swojego ...
-
![Jakie trendy na rynku biurowym w 2022 roku?]( "Jakie trendy na rynku biurowym w 2022 roku? [© pixabay.com]")
Jakie trendy na rynku biurowym w 2022 roku?
... dyrektor Działu Badań i Doradztwa w Cresa Polska. – W miastach regionalnych nadal prężnie rozwijają się najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, którzy w pierwszych trzech ... , chcąc uzyskać kontrybucję finansową, która pozwoli na wykończenie biura w oczekiwanym standardzie, najemcy często decydują się dłuższe kontrakty. Stąd też duże firmy ...
-
![Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?]( "Dlaczego drożeją mieszkania komunalne? [© pixabay.com]")
Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?
... Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Socjalne lokale zawsze są tańsze niż komunalne … Z podwyżkami czynszu w ostatnim czasie muszą się liczyć także najemcy lokali socjalnych oraz pomieszczeń tymczasowych. Takie lokale oraz pomieszczenia w praktyce są jednak znacznie tańsze czynszowo niż komunalne mieszkania. Ustawa o ochronie ...
-
![Parki handlowe i centra convenience z rekordem w 2022 roku?]( "Parki handlowe i centra convenience z rekordem w 2022 roku? [© pixabay.com]")
Parki handlowe i centra convenience z rekordem w 2022 roku?
... się m.in.: Ile parków handlowych trafiło na rynek w I półroczu? Kim są najemcy w parkach handlowych i sklepach convenience? Jakie są czynsze w parkach handlowych i centrach typu ... 2,000 mkw.), w szczególności value retailers, sieci spożywcze oraz drogeryjne, a najemcy są zainteresowani obecnością w coraz mniejszych miastach poniżej 20 000 ...
-
![4 wyzwania nowego rządu dotyczące rynku mieszkaniowego]( "4 wyzwania nowego rządu dotyczące rynku mieszkaniowego [© doidam10 - Fotolia.com]")
4 wyzwania nowego rządu dotyczące rynku mieszkaniowego
... Ukrainy. Obecnie sytuacja wygląda lepiej pod względem liczby ofert, ale rynkowi najemcy nadal mają powody do narzekań. Tego problemu trwale nie rozwiążą ... i pomieszczeń tymczasowych przewlekłość postępowań sądowych utrudniająca m.in. ochronę praw wynajmującego i najemcy niejasne przepisy dotyczące TBS-ów, które powodują m.in. spory lokatorów z ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem]( "Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... suburbanizacji, który prowadzi do wzrostu liczby mieszkańców w gminach podmiejskich. Najemcy tych obiektów wybierają je zarówno ze względu na bardziej konkurencyjne stawki czynszu, ... miesiąc, a najdrożej w Krakowie – 2 760 PLN/ miesiąc. Za mieszkanie dwupokojowe najmniej najemcy płacili w Łodzi, a najwięcej w Gdańsku – odpowiednio 1 860 i 3 780 PLN/ ...
-
![Umowa: wykładnia niejednoznacznych postanowień]( "Umowa: wykładnia niejednoznacznych postanowień [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Umowa: wykładnia niejednoznacznych postanowień
... wyższej zaproponował wynajmujący, wobec czego uznać można, że zgodnie z zasadą in dubio contra proferentem klauzulę tę należy interpretować na korzyść najemcy. Najemca nie ma więc obowiązku płacenia czynszu za okres, w którym trwał strajk nielegalny. Przydatne linki: Kodeks cywilny Równie wiele niejasności ...
-
![Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?]( "Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?")
Rynek nieruchomości: najgorsze za nami?
... stabilizację, a może i nawet na niewielki wzrost popytu. Oczywiście będą pojawiać się nowi kupujący z myślą o wynajmie, ale ich udział w rynku jest wciąż niewielki i ... nie był w stanie zająć ogromną ilość nowej powierzchni biurowej. W efekcie dotychczasowi najemcy próbują wywrzeć nacisk na właścicieli biurowców na renegocjacje dotychczasowych cen, a ...
-
![Ryczałt od najmu: refaktura a przychód]( "Ryczałt od najmu: refaktura a przychód [© FikMik - Fotolia.com]")
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 2 ust. 1a ...
-
![Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT]( "Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... VAT. Poniesione nakłady na nieruchomości będą, po zwrocie jej wynajmującemu wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych tym podatkiem. Wynajmujący otrzyma od najemcy fakturę dokumentującą zwrot nakładów, na której znajdzie się podatek VAT obliczony wg stawki 22%. Powstała wątpliwość, czy zwrot tych nakładów ...
-
![Opłaty za media a przychody z najmu]( "Opłaty za media a przychody z najmu [© FikMik - Fotolia.com]")
Opłaty za media a przychody z najmu
... 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z przytoczonych powyżej uregulowań prawnych ...
-
![Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?]( "Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu? [© hansenn - Fotolia.com]")
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... gospodarczą, w formie najmu wynajmujący, jako podatnik VAT, zobowiązany jest do rozliczania tego podatku. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony bądź nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem stanowi więc odpłatną usługę ...
-
![Spółka cywilna: najem od wspólnika a koszty firmy]( "Spółka cywilna: najem od wspólnika a koszty firmy [© karelnoppe - Fotolia.com]")
Spółka cywilna: najem od wspólnika a koszty firmy
... 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 860 § 1 ustawy ...
-
![Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej]( "Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 860 § 1 ustawy ...
-
![Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia]( "Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia [© yellowj - Fotolia.com]")
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... jest odszkodowaniem, ani nie jest też karą umowną. W analizowanym przypadku istnieje bezpośredni związek pomiędzy dokonanym świadczeniem Wnioskodawcy a otrzymaniem wynagrodzenia od najemcy. W ocenie tut. organu mamy do czynienia ze świadczeniem usługi, gdyż Wnioskodawca otrzymuje wynagrodzenie w zamian za zgodę na wcześniejsze rozwiązanie umowy ...
-
![Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego]( "Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego [© by-studio - Fotolia.com]")
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie natomiast do treści ...
-
![Budowa budynku: kiedy środek trwały?]( "Budowa budynku: kiedy środek trwały? [© skampixel - Fotolia.com]")
Budowa budynku: kiedy środek trwały?
... z ich przeznaczeniem, bez narażenia zdrowia i życia osób z nich korzystających. W części (przeznaczonej docelowo pod wynajem, przy czym obecnie nie ma chętnego najemcy) budynku brakuje jedynie podwieszanych sufitów, wykładzin, malowania ścian i zamontowania sanitariów. W związku z powyższym zadano pytanie, czy powyższy budynek można uznać za ...
-
![Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT]( "Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... zaniechanie określonej czynności (najmu lokalu), za którą będzie wypłacone odszkodowanie przez najmującego, należy traktować jako odpłatne świadczenie usług na rzecz najemcy w rozumieniu art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy. Reasumując, zapłata, którą Wnioskodawca otrzyma od kontrahenta, będzie stanowiła wynagrodzenie za wyrażenie zgody na skrócenie ...
-
![Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media]( "Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121) – przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przy czym czynsz może ...
-
![Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?]( "Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem? [© Stauke - Fotolia.com]")
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?
... warunkach) dotyczy umów najmu wygasających przed 30 czerwca 2020 r. "Co ważne, do przedłużenia umowy wynajmu wystarczy samo oświadczenie woli najemcy. Lokator powinien je sporządzić w formie pisemnej i posiadać dowód doręczenia dokumentu wynajmującemu" - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Automatyczne ...
-
![Dyskonty w Polsce na fali wzrostu]( "Dyskonty w Polsce na fali wzrostu [© pixabay.com]")
Dyskonty w Polsce na fali wzrostu
... półek z produktami, ale zakupy zrobimy bezpośrednio z palet i kartonów. Cena jest tu najważniejsza. Pewnym minusem może okazać się kwestia asortymentowa, ponieważ nowi najemcy posiadają mniej pozycji asortymentowych – nie kupimy u nich m.in. produktów szybko psujących. Inwestycje w e-grocery Sprzedaż internetowa artykułów spożywczych to obecnie ok ...
Tematy: dyskonty, sieci dyskontowe, sklepy dyskontowe, Biedronka, Lidl, Aldi, Netto, FMCG, e-grocery, zakupy spożywcze, zakupy internetowe -
![Świadczenie usług na własną rzecz a podatek VAT]( "Świadczenie usług na własną rzecz a podatek VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Świadczenie usług na własną rzecz a podatek VAT
... . 2 ustawy o VAT. Fakt istnienia bezpośredniego konsumenta (odbiorcy świadczenia) potwierdza także konstrukcja umowy najmu. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, o czym stanowi art. 659 ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
