-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... rodaków wybiera lokale z niższej półki cenowej – np. w gorszym standardzie czy w większym oddaleniu od centrum. W ten sposób staramy się ograniczyć łączny koszt zakupu. Ceny ... przecen w sytuacji, w której siła nabywcza pieniędzy zauważalnie spada, rentowność najmu rośnie, nowych mieszka buduje się mniej, fundusze inwestycyjne wykupują bloki, osiedla, ...
-
![Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje]( "Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... od rekordowego 2017 r. Bardzo wysoką sprzedaż odnotowano w Łodzi i Poznaniu, gdzie jej przyrost był najwyższy w historii tych miast. W 2021 r. miały też miejsce zmiany w strukturze nabywców mieszkań. Dla Rynku PRS (najmu ... funduszy PRS, które przy dobrej koniunkturze na rynku najmu będą zainteresowane zwiększeniem w nim swoich udziałów. Spodziewać ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2022: prym wiedzie sektor biurowy]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2022: prym wiedzie sektor biurowy [© GKor - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2022: prym wiedzie sektor biurowy
... galopującą inflacją. Spadek sprzedaży mieszkań i dobre perspektywy dla najmu, sprzyjają rozwojowi najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce i zwiększą zaangażowanie funduszy inwestycyjnych. ... w osiedle Aurora zlokalizowane w Warszawie (dzielnica Włochy), kupując 4 budynki mieszkalne od firmy Dantex, które po zakończeniu inwestycji będą przeznaczone pod ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce: magazyny wyprzedzają biura]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce: magazyny wyprzedzają biura [© rrenis2000 - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce: magazyny wyprzedzają biura
... Q1-Q3 2022 84 transakcje vs. 103 transakcje w Q1-Q3 2021 Trzeci najlepszy wynik Q1-Q3 od 2016 roku SEKTOR BIUROWY Warszawa wychodzi z cienia rynków regionalnych Sektor ... co z kolei pozytywnie wpłynęło na wzrost popytu najemców na produkty Sektora Najmu Instytucjonalnego (PRS). Takie czynniki, jak wysokie koszty budowy, wynikające z rosnących ...
-
![Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości]( "Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości [© pixabay.com]")
Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości
... jest nieco bardziej skomplikowana niż mogłoby się wydawać. Zależą one głównie od odległości, ale i od opinii publicznej na temat energetyki jądrowej. Patrząc jednak w szerszej ... rynek pracy. Bez wątpienia może mieć to również swoje przełożenie na rynek najmu w okolicy elektrowni. Jak bowiem przekonują Olsen i Wolff w swoim badaniu z 2013 roku ...
-
![Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022]( "Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022 [© Darek - Fotolia.com]")
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... nabywców posiłkujących się kredytem mogła bowiem zmienić preferencje i zamiast kupić mieszkanie od dewelopera, znalazła je na rynku wtórnym. Co prawda w Gdańsku, Krakowie i Warszawie ... rok. Więcej było kupujących, minimalnie mniej sprzedających, a do tego boom na rynku najmu, który zaczął się jeszcze przed wybuchem wojny w Ukrainie. W drugiej połowie ...
-
![Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem]( "Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
... dużo niższą niż dzisiejszy czynsz najmu. To ograniczy presję na tym rynku. Jest to bardzo dobra informacja, bo rodzimy rynek najmu jest teraz potężnie wykupiony. ... latach. „Pierwsze Mieszkanie” to dla deweloperów powód, aby więcej budować i odejść od stołu negocjacyjnego z funduszami inwestycyjnymi. Firmy budujące mieszkania będą wolały sprzedać ...
-
![Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?]( "Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny? [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... (obliczonej według przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów) - przypomina Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Podwyżka większa od inflacji musi być uzasadniona … W przypadku najmu prywatnych lokali oraz wynajmu mieszkań komunalnych i socjalnych, zastosowanie znajdują natomiast przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 ...
-
![Transport międzynarodowy: licencja wspólnotowa krok po kroku]( "Transport międzynarodowy: licencja wspólnotowa krok po kroku [© Depositphotos_com]")
Transport międzynarodowy: licencja wspólnotowa krok po kroku
... pojazdów o DMC powyżej 3,5 tony niedawno dołączyli posiadacze pojazdów o masie od 2,5 do 3,5 tony. Od 21 maja 2022 przewozy samochodami tego rodzaju prowadzone poza Polską ... pojazdu czy użytkownikiem z innego tytułu, np. na podstawie umowy najmu z opcją zakupu, umowy najmu lub umowy leasingu. Starania o wspólnotową licencję transportową Po uzyskaniu ...
-
![PIT-y 2024: ostatni moment na rozliczenie]( "PIT-y 2024: ostatni moment na rozliczenie [© sakura - Fotolia.com]")
PIT-y 2024: ostatni moment na rozliczenie
... ogólnych zasadach przy zastosowaniu skali podatkowej, lub którzy uzyskali przychody z najmu, dzierżawy czy ze źródeł przychodów położonych za granicą. PIT-36L - Formularz ... podatkowego, podatnik może zostać obciążony karą pieniężną, której wysokość jest uzależniona od stopnia przewinienia oraz ewentualnej kwoty zaległości podatkowej i wynosić może aż ...
-
![PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?]( "PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?
... , po realizacji i komercjalizacji obiektu wiąże się jednak z obciążeniem podatkiem VAT od dochodów z najmu, co ma wpływ na wysokość stopy zwrotu z inwestycji. – zwraca uwagę ... nas o podejście dwutorowe – wycenę w podejściu dochodowym po czynszach najmu generowanych przez nieruchomość oraz w podejściu porównawczym, zakładając przyszłe wyodrębnienie ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2024 odbiły]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2024 odbiły [© 4045 na Freepik]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2024 odbiły
... mieszkaniowymi. Jednakże, inwestycja PRS na gruncie usługowym, mimo tańszego gruntu, po realizacji i komercjalizacji obiektu wiąże się jednak z obciążeniem podatkiem VAT od dochodów z najmu, co ma wpływ na wysokość stopy zwrotu z inwestycji. Rynek inwestycji mieszkaniowych odnotował 5 transakcji w pierwszej połowie 2024 r., których wartość wyniosła ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne rosną o 100%]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne rosną o 100% [© pch.vector na Freepik]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne rosną o 100%
... i handlowe. Spółka taka będzie podlegać zwolnieniu z podatku dochodowego z najmu nieruchomości i zbycia nieruchomości przy jednokrotnym preferencyjnym opodatkowaniu w wysokości 10% od wypłaconej dywidendy. Warunek uzyskania statusu takiej spółki to generowanie 90% przychodów z najmu lub sprzedaży nieruchomości wynajmowanej co najmniej przez 12 ...
-
![Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka?]( "Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka? [© Freepik]")
Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka?
... „na rękę”. Przy tym oprócz kwoty wolnej od podatku nie uwzględnialiśmy innych ulg, zwolnień i odliczeń w PIT. Koszty najmu oszacowaliśmy na podstawie danych Unirepo. Otrzymane stawki ... transakcyjnych. Z danych NBP wynika bowiem, że często stawki transakcyjne na rynku najmu różnią się od stawek ofertowych o około 10%. Nie znaczy to oczywiście, że ...
-
![Magazyny pod Warszawą - inwestycja z potencjałem]( "Magazyny pod Warszawą - inwestycja z potencjałem [© Freepik]")
Magazyny pod Warszawą - inwestycja z potencjałem
... : FMCG, e-commerce oraz operatorzy logistyczni, a największe magazyny w miejscowościach podwarszawskich od stycznia ubiegłego roku wynajęli: H&M w CTPark Warsaw West w Wiskitkach ( ... – dodaje ekspert. Według analityków rynku, jednym z powodów przedłużających się procesów najmu w tym regionie może być też brak elastyczności w negocjacjach – dotyczy ...
-
![Ulga podatkowa dla pracującego seniora? Nie każdy emeryt skorzysta]( "Ulga podatkowa dla pracującego seniora? Nie każdy emeryt skorzysta [© Freepik]")
Ulga podatkowa dla pracującego seniora? Nie każdy emeryt skorzysta
... . Podatnicy, którzy zarabiają w formie kontraktu managerskiego lub czerpią dochody z najmu również nie skorzystają z tej preferencji. Kolejnym problemem, z którym spotykają się pracujący seniorzy, jest możliwość odliczenia składek na ubezpieczenia społeczne. Składki od dochodu objętego zwolnieniem nie podlegają odliczeniu. Kłopotliwe może zatem ...
Tematy: podatki, ulgi podatkowe, zwolnienia podatkowe, emeryt, PIT zerowy, zerowy PIT dla seniorów, zwolnienie z PIT dla seniorów, zwolnienia z PIT, prawo do ulgi, odliczenia podatkowe, podatek dochodowy, odliczenie ulgi, zaliczka na podatek dochodowy, praca na etat, rozliczenia podatkowe, umowa zlecenie podatek, umowa zlecenia, prawo do emerytury, PIT-y, odprawa emerytalna -
![Czy na rynku biurowym ruszą budowy?]( "Czy na rynku biurowym ruszą budowy?")
Czy na rynku biurowym ruszą budowy?
... od rozwoju wydarzeń w Ukrainie oraz strategii UE. Ponadto, oczekiwana jest intensyfikacja działań najemców ze względu na rotacyjny cykl umów, zawartych 5–7 lat temu. Wiele firm podpisało umowy najmu ... lokalizacji. W Warszawie największą aktywność na rynku najmu wykazują firmy z sektora finansowego (banki, usługi płatnicze), technologicznego (AI ...
-
![Rynek hipoteczny na rozdrożu]( "Rynek hipoteczny na rozdrożu")
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... w przyszłym (2007) roku w skali kraju wzrost cen będzie wolniejszy, jednak wyższy od średniej w Poznaniu, Wrocławiu i Łodzi. Brak radykalnego wzrostu liczby oddawanych ... , cenami mieszkań. Stagnacja na rynku najmu mieszkań spowodowana brakiem uregulowań prawnych, ustalających zasady funkcjonowania umów najmu lokalu i praw zarówno lokatora jak i ...
-
![Inwestycja w obce środki trwałe a odbudowa hali]( "Inwestycja w obce środki trwałe a odbudowa hali [© FikMik - Fotolia.com]")
Inwestycja w obce środki trwałe a odbudowa hali
... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast stosownie do art. 22a ust. 2 pkt 1 i 2 tej ustawy, amortyzacji podlegają również, z zastrzeżeniem art. 22c, niezależnie od ... podatnika, jest jednak wykorzystywany, na podstawie stosownej umowy (najmu, dzierżawy itp.). Natomiast nowe budynki i budowle wybudowane ...
-
![Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.]( "Rynki finansowe - prognozy na 2009 r. [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... jakichkolwiek oznak poprawy otoczenia makroekonomicznego. Rynek nieruchomości w USA, od którego rozpoczęły się obecne problemy, charakteryzuje się narastającą presją ... że zrealizuje się 10-proc. spadek cen mieszkań przy niezmienionej stawce za wynajem, rentowność najmu wzrośnie do ok. 6,2 proc. brutto. Ponieważ w drugiej połowie roku może być ...
-
![Zakup motocykla i akcesoriów a odliczenie VAT]( "Zakup motocykla i akcesoriów a odliczenie VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Zakup motocykla i akcesoriów a odliczenie VAT
... najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od ...
-
![Budynek jako używany środek trwały a amortyzacja]( "Budynek jako używany środek trwały a amortyzacja [© FikMik - Fotolia.com]")
Budynek jako używany środek trwały a amortyzacja
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1. W myśl art. 22h ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem art. 22k, począwszy od pierwszego miesiąca następującego ...
-
![PIT-y 2009: które zeznanie podatkowe właściwe?]( "PIT-y 2009: które zeznanie podatkowe właściwe? [© anna - Fotolia.com]")
PIT-y 2009: które zeznanie podatkowe właściwe?
... miejsce przy działalności gospodarczej opodatkowanej wg skali podatkowej) PIT-36. Chodzi tutaj m.in. o przychody: z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub z innych umów o podobnym charakterze, opodatkowane na ogólnych zasadach, od których byli obowiązani samodzielnie opłacać zaliczki na podatek, ze źródeł przychodów położonych za granicą ...
-
![Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka?]( "Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka? [© photocrew - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka?
... najmu, dzierżawy itp.) Wierzyciel nie musi jednak korzystać z przysługującego mu uprawnienia do odstąpienia od ...
-
![Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku]( "Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku [© FikMik - Fotolia.com]")
Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
... zatem budynek będzie amortyzowany przez okres 10 lat to stawka amortyzacyjna wynosić będzie 10%. Odpisy amortyzacyjne od przedmiotowego budynku mogą stanowić koszty uzyskania przychodu z tytułu najmu, opodatkowanego według skali podatkowej (na zasadach ogólnych).(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów ...
-
![Zakup nieruchomości na obrzeżach intratny]( "Zakup nieruchomości na obrzeżach intratny")
Zakup nieruchomości na obrzeżach intratny
... najmu. Szczególnie to drugie rozwiązanie, pod nazwą „condo hotel”, cieszy się obecnie w kraju dużym zainteresowaniem nabywców. Ile można na tym zarobić? Dane Home Broker pokazują, że rocznie zyski z wynajmu po opodatkowaniu powinny odpowiadać od ... . Operator hotelu podpisuje z nabywcą wieloletnią umowę najmu oferując często z góry określony poziom ...
-
![Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?]( "Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?
... nieruchomość, można ją wynająć. Przychody z najmu można natomiast ... najmu lub przeznaczyć mieszkanie dla dorastających dzieci. Jest to jednak dobre rozwiązanie dla osób, które posiadają mieszkanie nieobciążone hipoteką. W innym wypadku suma rat za dom i „starą” nieruchomość może okazać się zbyt duża do spłaty. Wybór odpowiedniej metody zależy od ...
-
![Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a VAT naliczony]( "Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a VAT naliczony [© FikMik - Fotolia.com]")
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a VAT naliczony
... 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ... 3, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub ...
-
![Mieszkania używane droższe niż nowe]( "Mieszkania używane droższe niż nowe")
Mieszkania używane droższe niż nowe
... w przypadku wyboru mieszkania używanego. Gdyby jednak uwzględnić koszty: wykończenia, transakcyjne i najmu w oczekiwaniu na oddanie lokalu do użytkowania, to okazałoby się, że ... straty Trzeba ponadto mieć świadomość ryzyka podejmowanego przy zakupie mieszkania od dewelopera, gdy jest ono jeszcze niezbudowane. Zgodnie z badaniem przeprowadzonym ...
-
![Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania]( "Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania [© anna - Fotolia.com]")
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 ... handlowo-usługowy w stanie surowym zamkniętym. Budynek ten następnie na podstawie umowy najmu został wynajęty spółce z o.o. Najemca dokonał w budynku prac niezbędnych do ...
-
![Powierzenie składnika majątku firmy a koszty]( "Powierzenie składnika majątku firmy a koszty [© anna - Fotolia.com]")
Powierzenie składnika majątku firmy a koszty
... swoje stanowisko, spółka stwierdziła, że podatnik ma prawo dokonywania odpisów amortyzacyjnych od własnych środków trwałych, o ile wykorzystuje te środki w jakikolwiek sposób na potrzeby ... właściciela, oddane do używania innemu podmiotowi, jednak tylko na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. W stanie faktycznym, do którego odniósł się ...
-
![Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe VAT?]( "Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe VAT?")
Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe VAT?
... od podatku (106b ust. 2 ustawy o VAT). Dotyczy to zarówno zwolnień przedmiotowych jak i podmiotowych. Przykład: Podatnik zwolniony z VAT otrzymał zaliczkę w wysokości 50% kwoty czynszu pobieranego z tytułu najmu ...
-
![Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych]( "Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych [© FikMik - Fotolia.com]")
Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych
... wynajmującą samochody są takie jak w przypadku umów najmu. Zaliczenie w takiej sytuacji wydatków zarówno w zakresie czynszu płaconego wynajmującemu jak i opłat związanych z eksploatacją pojazdu przy uwzględnieniu limitu wynikającego z art. 16 ust. 1 pkt 51 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych następuje z uwzględnieniem generalnej zasady ...
-
![Odliczenie podatku VAT: przypadki szczególne]( "Odliczenie podatku VAT: przypadki szczególne [© anna - Fotolia.com]")
Odliczenie podatku VAT: przypadki szczególne
... otrzymał fakturę dokumentującą czynsz z tytułu umowy najmu. Termin płatności wyznaczony jest na 9 września 2011 r. Niezależnie od tego, że usługa nie została jeszcze wykonana, podatnik już w rozliczeniu za sierpień 2011 r. (miesiąc otrzymania faktury) ma prawo do odliczenia wynikającego z niej podatku VAT, ponieważ dla umów najmu ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?]( "Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT? [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... najmu czy dzierżawy, pod warunkiem, że jest to czynność objęta zakresem ustawy o podatku od towarów i usług, nawet jeśli na podstawie przepisów szczególnych korzysta ona ze zwolnienia od podatku od ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
