-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... nieruchomości i przychody uzyskiwane z tego najmu nie stanowią przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Reasumując, mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane przepisy prawa podatkowego, stwierdzić należy, iż w sytuacji kiedy działalność gospodarcza została zlikwidowana, przychód uzyskany z tytułu najmu nieruchomości ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... najmu nieruchomości mogą je rozliczyć z fiskusem aż na 3 różne sposoby. Trzeba jednak pamiętać, że ... albo ryczałt ewidencjonowany. Jak łatwo zauważyć, opodatkowanie na zasadach ogólnych wg skali podatkowej przychodów z najmu możliwe jest zarówno w ramach prowadzonej firmy jak i tzw. najmu prywatnego. Jest to także domyślna forma opodatkowania, ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym, nie musi się przy tym martwić charakterem wynajmowanych nieruchomości jak też ich liczbą. Ważne jest tutaj jedynie to, aby nie wynajmować tych nieruchomości ... jest w ramach działalności gospodarczej. Przychody uzyskiwane z tytułu najmu można zaliczyć do odrębnego od pozarolniczej działalności gospodarczej ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości spółce przez wspólnika
... nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. A zatem, aby rozpatrywać możliwe zasady opodatkowania osiąganych z tytułu najmu przychodów w pierwszej kolejności należy ustalić, czy dana umowa najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości
... nieruchomości przez osoby prywatne jest z reguły opodatkowany na zasadach ogólnych. Mogą oni wybrać jednak opodatkowanie ryczałtem. Przy tej ... pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Z kolei w art. 12 ust. 1 ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... za to przychody z najmu nieruchomości, której jest właścicielem. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy obliczany na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Planuje także stać się współwłaścicielem drugiej nieruchomości, która także ma być wynajmowana. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku może wybrać opodatkowanie przychodów ryczałtem ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... nieruchomości. Pozostałe obowiązki dotyczące ewentualnych remontów, modernizacji, ponoszenia kosztów eksploatacji spoczywają na spółce komandytowej. Zainteresowany wynajmuje obecnie dla innego najemcy nieruchomość mieszkalną i z tego tytułu płaci ryczałt ewidencjonowany. Zadał on pytanie, czy przychód z najmu nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... nie prowadzi i nie będzie prowadziła działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości, a umowy najmu nieruchomości zostały/zostaną zawarte, również z tym samym podmiotem, poza prowadzoną działalnością gospodarczą, to przychody uzyskiwane z wynajmu ww. nieruchomości lokalowych stanowiących jej majątek osobisty będzie mogła zaliczyć do ...
-
Nie ma podatku (ryczałtu) od najmu mieszkania za granicą?
... będzie zobowiązany do wykazania przychodu uzyskanego z najmu nieruchomości mieszkalnych w Chorwacji w zeznaniu podatkowym PIT-28 składanym w Polsce. Konsekwencją wyboru formy opodatkowania przychodu z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych jest również to, że przychód z najmu nieruchomości mieszkalnych w Chorwacji nie podlega opodatkowaniu ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... najemcy (tzw. osoby prywatnej) dokumentującej świadczenie usług najmu nieruchomości pod przyczepy campingowe i to nawet w przypadku gdy nabywca (najemca) zażądał ... w treści ustawy o podatku od towarów i usług, jak i w przepisach wykonawczych do niej, przewidziano opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku. ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany od firmy
... najmu nieruchomości na własny rachunek. Omawiane ograniczenie nie ma natomiast zastosowania w przypadku najmu przez ryczałtowca składników majątku firmy innych niż nieruchomości. Biorąc powyższe pod uwagę należy stwierdzić, iż zawarcie umowy najmu nieruchomości ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... ewidencjonowany nie jest dopuszczalny w przypadku najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Niska stawka podatku zatem zachęca do korzystania z tej zryczałtowanej formy opodatkowania, gdy wartość ponoszonych kosztów w związku z najmem nie jest zbyt duża, wskutek czego opodatkowanie skalą podatkową wiązałoby się z dużo ...
-
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... ze zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, ... , iż przychody uzyskiwane przez Wnioskodawcę z tytułu dzierżawy i najmu nieruchomości, osiągnięte po 01.01.2010 r., mogą być opodatkowane ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Usługa najmu nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... nieruchomości, amortyzacja, podatki od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu ... zł w drugiej skali. Podatnikowi bardziej opłacałoby się więc w tym przypadku opodatkowanie ryczałtem. Należny w takim przypadku podatek wyniósłby bowiem ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... uzyskuje wyłącznie dochody z tytułu najmu nieruchomości, a sposób jego działania ... opodatkowanie według wyższej, 32-proc. stawki. Stawka 18% stosowana jest do dochodów nieprzekraczających 85 528 zł. Nadwyżkę należy opodatkować już wyższą stawką. W takiej sytuacji trzeba policzyć, czy bardziej opłacalne nie byłoby opodatkowanie dochodów z najmu ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... w rozumieniu art. 7 (…). Zobacz także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy ... ostatecznego konsumenta, który podnajmuje lokal, nie ma wpływu na opodatkowanie usługi najmu świadczonej przez wynajmującego na rzecz najemcy podnajmującego tenże lokal ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... on na opodatkowanie najmu ryczałtem. Przykładem potwierdzającym powyższe jest chociażby interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 06.11.2013 r. nr ILPB1/415-904/13-2/TW. Organ podatkowy uznał, że przepisy podatkowe nie regulują kwestii związanych z zasadami zawierania umów najmu, w tym także ilości nieruchomości, które ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... najmu pokoi gościnnych i domków turystycznych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą być opodatkowane kartą podatkową, zaś przychody z najmu prywatnego nieruchomości ... działalności gospodarczej może wybrać opodatkowanie kartą podatkową zaś do przychodów z prywatnego najmu zastosować ryczałt ewidencjonowany bądź skalę podatkową? W ...
-
Ryczałt z najmu małżonka a wspólne rozliczenie PIT
... rozliczania przychodów/dochodów uzyskanych z prywatnego najmu nieruchomości nie pozbawia przy tym małżonków prawa do złożenia wspólnego zeznania rocznego. Warunki wspólnego rozliczenia zostały wskazane w art. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z nim, z wnioskiem o wspólne opodatkowanie dochodów mogą wystąpić małżonkowie (bądź ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... nieruchomości w ramach działalności gospodarczej pozbawiał prawa do ryczałtu ewidencjonowanego. Pisaliśmy o tym szerzej w artykule Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?. Obecnie, z uwagi na objęcie ryczałtem również przychodów firmowych z najmu nieruchomości ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie ... nieruchomości powinien stosować stawkę podatku od towarów i usług w wysokości stawki za wynajem powierzchni. Opłaty te stanowią bowiem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy z tytułu świadczenia usługi najmu i podlegają opodatkowaniu stawką właściwą dla kompleksowej usługi najmu nieruchomości ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ... ust. 1a (m.in. z najmu poza działalnością gospodarczą). Raz jeszcze w tym miejscu należy zaakcentować, że decydujące znaczenie dla zakwalifikowania przychodów z najmu nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, ... lit. a ww. ustawy). Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że jeżeli umowa najmu nieruchomości nie zostanie zawarta w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... % osiągniętego zysku z najmu. Osoby, których roczny dochód byłby wyższy, zostaliby obciążeni podatkiem na poziomie dodatkowych 4,5 tys. zł z tytułu zaliczenia do podstawy opodatkowania zysków z wynajmowania nieruchomości. Szczególnie dla nich ciekawą alternatywą mogłoby okazać się zarejestrowanie działalności gospodarczej i opodatkowanie stawką 19 ...
-
W 2019 r. ryczałt ewidencjonowany od prywatnego najmu ograniczony
... najmu nieruchomości. Nie zawsze jednak tak było. Otóż do końca 2009 r. ustawa o ryczałcie ewidencjonowanym zawierała dodatkowy limit przewidziany właśnie dla przychodów z najmu ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... najmu lokali w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, należy najpierw zakwalifikować je do odpowiedniego źródła przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Istotnym jest zatem sposób wykonywania najmu w danym okresie. Decydujące znaczenie dla zakwalifikowania przychodów z najmu nieruchomości ...
-
Dochody z (zbycia) nieruchomości w umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania
... opodatkowanie dochodów z nieruchomości jest zasada lex rei sita. Wskazuje ona na związek miejsca położenia nieruchomości z ekonomicznymi konsekwencjami posiadania danego majątku. Prawo położenia, jak można określić tę zasadę, wskazuje tym samym, że opodatkowanie dochodów z nieruchomości ...
-
Spółka cywilna: umowa najmu ze wspólnikiem a koszty firmy
... najmu nieruchomości, została zawarta pomiędzy dwoma odrębnymi uczestnikami obrotu gospodarczego, tj. pomiędzy Spółką cywilną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą (najemcą) oraz Wnioskodawczynią (wynajmującym). Z uwagi na powyższe, wydatki ponoszone przez Spółkę cywilną tytułem najmu od Wnioskodawczyni przedmiotowej nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... najmu nieruchomości ustawodawca dał podatnikom dwie możliwości rozliczania uzyskanego w ten sposób przychodu. Dodatkowo ... wspólność majątkowa, tak uzyskane przychody co do zasady każdy z nich rozlicza osobno. Możliwe jednak jest opodatkowanie takich przychodów w całości przez jednego z nich (art. 12 ust. 6 ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym). W tym ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... . 129 ust. 1. Jednakże zarówno w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi. W myśl art. 41 ust. 2, dla ... najmu nieruchomości, wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej sprzedaży w przypadku gdy wynajmujący wyposaża przedmiot najmu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... najmu wg cen rynkowych na podstawie rachunku lub faktury oraz regulować zobowiązania za media i inne wydatki związane z eksploatacją nieruchomości. Dochód z tytułu działalności prowadzonej w formie spółki wspólnicy opodatkowują podatkiem liniowym, natomiast przychody z czynszu najmu nieruchomości ...
-
Małżonkowie mają jeden limit w ryczałcie dla przychodów z najmu
... najmu należy do majątku wspólnego, czy do majątków odrębnych małżonków – limit ten dotyczy małżonków niezależnie od obowiązującego ustroju majątkowego. Biorąc pod uwagę przytoczone regulacje oraz opis sprawy należy stwierdzić, że dla małżonków wynajmujących nieruchomości w ramach najmu ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... najmu nieruchomości stanowiącej ich współwłasność mogą być opodatkowane przez jednego z małżonków. W tym celu należy złożyć pisemne oświadczenie, w którym wskazane zostanie, który z małżonków będzie odprowadzał w całości podatek z tytułu uzyskanego całego przychodu (dochodu) z najmu. W zależności od tego, jaką formę opodatkowania zysku z najmu ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... nieruchomości). Oczywiście prowadzenie firmy w tym zakresie wymaga jej rejestracji oraz opłacania składek ZUS i ubezpieczenia zdrowotnego jak u każdego innego przedsiębiorcy. Podatnicy, który zamierzają się trudnić najmem prywatnym, mają natomiast do wyboru opodatkowanie ...