-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT). Rozliczanie najmu prywatnego Do końca 2021 roku najem prywatny można było rozliczać na zasadach ogólnych, wg skali podatkowej 17% i 32% opodatkowania dochodu, czyli nadwyżki przychodów z najmu nad kosztami ich uzyskania. Alternatywą było opodatkowanie ...
-
Jak podatek z najmu rozliczają małżonkowie?
... najmu wszelkich nieruchomości będących we wspólnym posiadaniu małżonków. Pojęcie źródła przychodu dotyczy bowiem przychodu z najmu a nie przychodu z najmu „konkretnego mieszkania”. Natomiast jeżeli małżonkowie mają zamiar rozliczać (dochody) przychody z najmu ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... ten może być oznaczony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Treścią umowy najmu jest zobowiązanie wynajmującego do oddania najemcy rzeczy do używania ( ... podatnik para się zarówno prywatnym najmem nieruchomości i prowadzeniem firmy w powyższym zakresie i dla obydwu źródeł przychodów stosuje opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym, to ma ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... Nieruchomości będzie miało zastosowanie zwolnienie z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, tj. Spółka wraz nabywcą mogą wybrać opodatkowanie ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... opodatkowanie - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 14.11.2013 r. nr ILPP1/443-743/13-2/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W maju 2004 r. wnioskodawca nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości ... ; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... opodatkowanie podatkiem od towarów i usług następuje w sposób wybiórczy, tzn. niektóre czynności objęte zakresem przedmiotowym realizowane przez podatnika podatku od towarów i usług są opodatkowane, a niektóre nie. Charakter usług najmu ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... nieruchomości będzie w niej świadczył usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Zainteresowana nie wpisała nowo wytworzonego budynku do środków trwałych swojej firmy. Uzyskane przychody z najmu zamierzała bowiem rozliczać poza działalnością gospodarczą. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może w takim przypadku opodatkować przychody z najmu ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. Umowa najmu zostanie zawarta z osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową ... wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ... najmu oraz prace związane z Adaptacją lokalu. Zatem w analizowanym przypadku niezależnie od przyjętego sposobu rozliczania kosztów nabycia związanych z Adaptacją lokalu usług objętych poz. 2-48 załącznika nr 14 do ustawy przez Wnioskodawcę z Najemcą przy nabyciu tych usług przez Wnioskodawcę od Wykonawcy opodatkowanie ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... . W przypadku ryczałtu ewidencjonowanego przychód z najmu należy opodatkować 8,5% stawką bądź 12,5% stawką tego podatku. Przy skali podatkowej stawka PIT wynosi najpierw 17%, a przy wyższych dochodach 32%. Szczegóły poniżej Skala podatkowa Wynajmujący, który zdecyduje się na opodatkowanie wynajmu nieruchomości poza firmą skalą podatkową, może ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... najmu. Czynsz ten jest opodatkowany u niej ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. najmu prywatnego. W umowach najmu jest zapisane, że najemca wpłaca wynajmującemu, oprócz czynszu najmu, kwoty wynikające z ponoszonych opłat administracyjnych, opłat z tytułu regulowanych podatków od nieruchomości ... usług jest opodatkowanie działalności gospodarczej. ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... oraz realizowano programy promujące zakup nieruchomości na kredyt (Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych), które doprowadziły do wzrostu udziału gospodarstw domowych mieszkających w lokalach z kredytem hipotecznym. Po trzecie, polityka fiskalna promowała własność, m.in. poprzez opodatkowanie przychodów z najmu przy braku opodatkowania czynszów ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... nieruchomości wycofa do majątku prywatnego, to wówczas przedmiotem najmu nie będzie składnik majątku związany z działalnością gospodarczą. Ponadto – jak wskazał Wnioskodawca – umowy najmu ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... najmu, w tym także ilości nieruchomości, które mogą być przedmiotem wynajmu. Ponadto wybór kwalifikacji i sposobu rozliczania przychodów z takiego najmu zależy od podatnika i nie jest ograniczony ilością posiadanych nieruchomości, lecz charakterem zawartych umów najmu ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... dochody z dwóch różnych źródeł. tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej i z najmu składników majątkowych. X wybrała opodatkowanie dochodów z prowadzonej firmy podatkiem liniowym. Zadano pytanie, czy ten sposób opodatkowania ma zastosowanie także do dochodów z najmu składników majątku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu pisaliśmy m.in. w artykułach: Przychody z prywatnego najmu w 2018 r., Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym, Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu ... kosztów uzyskania przychodu może sprawić, że mimo wyższych stawek podatkowych, opodatkowanie skalą może okazać się korzystniejsze od ryczałtu. Wymienione w ...
-
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... ponieważ w przypadku osób, które z tytułu wynajmowanych nieruchomości nie uzyskują przychodów przekraczających 100 000 złotych, stawka podatku to tylko 8,5 proc. – W przypadku inwestorów o niewielkiej skali działania – a to tacy najczęściej działają w szarej strefie – opodatkowanie przychodów z najmu jest relatywnie atrakcyjne – mówi Kuba Karliński ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... opodatkowanie ryczałtem przychodów uzyskanych z prywatnego najmu. Od tej reguły istnieje jednak pewien wyjątek. Otóż obowiązek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osiągających przychody z najmu ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6,86%, 7,78% i 8,24%). Oznacza to, że nominalnie w ciągu trzech lat nabywca apartamentu odzyska 22,88% wartości zainwestowanego kapitału (przyjmując opodatkowanie ryczałtem). Po okresie gwarantowanego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... najmu będącej zyskiem wnioskodawczyni oraz wartość czynszu, który wnioskodawczyni następnie przekazuje przelewem na konto zarządcy nieruchomości. W umowie najmu jest wyraźnie wskazane, że zyskiem wnioskodawczyni jest ustalona kwota najmu, a wpłacona na konto zainteresowanej opłata czynszowa na rzecz zarządcy nieruchomości ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni. W niedalekiej przyszłości małżonkowie ustanowią rozdzielność majątkową w wyniku której zainteresowana stanie się wyłączną właścicielką tych mieszkań. Każde z mieszkań ma 4 pokoje nadające się do najmu. Są one wynajmowane różnym najemcom. Innych nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... opodatkowanie ... najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów i opłat dodatkowych w takiej samej kwocie, w jakiej Wnioskodawca otrzymuje faktury od właściciela lokalu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychody z najmu ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... w rachunku podatkowym ponoszone koszty w związku z najmem, w postaci chociażby remontu wynajmowanej nieruchomości, jej wyposażenia, sprzątania (gdy zajdzie taka konieczność) a nawet amortyzacji ... przelewów na rachunek bankowy wynajmującego). Jak wybrać opodatkowanie? Jeden podatnik uzyskujący przychody z prywatnego najmu w ciągu danego roku może do ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... nieruchomości może być refakturowany a w związku z tym jaka powinna być zastosowana stawka VAT. W związku z powyższym, refakturowanie samego podatku od nieruchomości na dzierżawcę i opodatkowanie go na odrębnej fakturze stawką podstawową, nie będzie działaniem poprawnym. Jak już wskazano, podatek od nieruchomości ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko uzyskujące przychody z najmu
... przykładu, jeżeli dziecko (o którym mowa wyżej) uzyskiwałoby np. przychody z wynajmu nieruchomości stanowiącej jej własność czy współwłasność, przy badaniu prawa do ... sytuacji będzie bowiem opodatkowanie tak uzyskiwanych przychodów ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Należy bowiem pamiętać, że w sytuacji, gdy od przychodów z najmu pełnoletnie ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... najmu wspólnej nieruchomości rozliczał z fiskusem jedynie mąż (gdzie jako formę opodatkowania wybierał ryczałt ewidencjonowany). Co roku zatem małżonkowie składali stosowne oświadczenie w urzędzie skarbowym o opodatkowaniu przychodów z najmu ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... i opłatę reklamową. Nie można też zapominać o opodatkowaniu korzyści z najmu oraz dzierżawy. Polska ma dość wysoki poziom opodatkowania nieruchomości Od przykładu dotyczącego jednego mieszkania, warto przejść do szerszej perspektywy obejmującej wszystkie nieruchomości w Polsce i całą rodzimą gospodarkę. Zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl ...
-
Zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych
... najmu, w związku z czym obiekty takie jak centra konferencyjne czy hotele mogą podlegać opodatkowaniu. Z kolei WSA w Krakowie w wyroku z dnia 28 stycznia 2020 r., sygn. I SA/Kr 1304/19, wskazał, że opodatkowanie ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... ustawy, jak i przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział jednakże opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, ... ale również umowy najmu i dzierżawy. Zatem pierwszym zasiedleniem ... nieruchomości, a czynność będzie dokonywana w ramach czynności podlegających opodatkowaniu. Wobec powyższego dostawa przedmiotowej nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.), ustawa ta reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne: osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... strategią rozwoju, negocjowanie umów najmu czy innych umów z zewnętrznymi firmami świadczącymi usługi na rzecz danej nieruchomości. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. ... jest zgodnie z zasadą terytorialnej suwerenności podatkowej, która powoduje opodatkowanie w kraju rzeczywistej konsumpcji, a więc wskazane w przepisie art. 28a ...
-
Opodatkowanie nieruchomości komercyjnych w 2019
... od nieruchomości komercyjnych. Polskie przepisy dotyczące przychodu z nieruchomości w pierwotnym kształcie nie spotkały się jednak z akceptacją ze strony Komisji Europejskiej ... . Danina w nowym kształcie nie ma jednak nic wspólnego z przychodami z najmu czy dzierżawy, lecz dotyczy wartości posiadanych i wynajmowanych budynków. Ma zatem cechy podatków ...