-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT
... płatny np. dopiero po roku od dokonania transakcji sprzedaży. Przepis regulujący opodatkowanie dochodu ze sprzedaży nieruchomości wskazuje także, że dochodu tego nie łączy się z dochodami z innych źródeł. Dodatkowo podatnik płacący podatek od dochodu uzyskanego ze sprzedaży takiej nieruchomości co do zasady nie będzie musiał składać oddzielnego ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym miało miejsce nabycie lub wybudowanie. Decydujące znaczenie ma zatem nabycie nieruchomości ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... " (który dla nieruchomości wynosi 10 lat), opodatkowanie sprzedaży będzie także korzystne dla sprzedawcy. Gdyby bowiem podatnik zastosował zwolnienie z VAT, nastąpiłaby zmiana przeznaczenia towaru (tu: budynku, budowli, itp.) i zastosowanie miałby art. 91 ustawy o VAT. W konsekwencji, w miesiącu (kwartale) sprzedaży podatnik musiałby skorygować ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodnego oświadczenia, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Zgodnie z opisem sprawy Wnioskodawca dokonał aktem notarialnym z dnia (...) 2018 r. sprzedaży nieruchomości zabudowanej, z zastrzeżeniem, że wydanie przedmiotu umowy nastąpi po zapłacie całej ceny ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... uwadze opis sprawy oraz powołane przepisy stwierdzić należy, że analizowana transakcja sprzedaży nieruchomości, na skutek której dojdzie do przeniesienia prawa do rozporządzania towarami ( ... dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Kwestię opodatkowania ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... Nieruchomości, istotne jest, że na te Nieruchomości składa się kilka elementów, tj. jednokondygnacyjny budynek hurtowni nr 65 oraz trzykondygnacyjny budynek handlowo-usługowy nr 138. Cyt. wcześniej przepisy wyraźnie odnoszą się do budynków, budowli lub ich części. A zatem rozpatrując możliwość zastosowania zwolnienia dla sprzedaży Nieruchomości ...
-
Zbycie niezapłaconej wierzytelności z tytułu sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości, nie można jednak mówić o obiektywnym związku przyczynowym pomiędzy przeniesieniem własności nieruchomości a uzyskaniem przychodu z tytułu cesji wierzytelności wynikającej z umowy sprzedaży ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości ... , zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Z treści ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży. W pierwszej kolejności należy wskazać, że kwestie dotyczące stosunków cywilnoprawnych między podmiotami, w tym kwestie dotyczące przeniesienia własności nieruchomości, reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740). Zgodnie z ogólnymi zasadami dotyczącymi sprzedaży – przez umowę sprzedaży ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości: stare przepisy, nowa wykładnia
... , budowli lub ich części po ich wybudowaniu. Nie jest zatem istotne, czy doszło do oddania nieruchomości do użytkowania „w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu” np. w wyniku najmu czy sprzedaży. Orzeczenie to spowodowało zmianę podejścia do problemu pierwszego zasiedlenia organów podatkowych. Obecnie organy twierdzą, że ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nie minęły co najmniej dwa lata. W tym miejscu należy zauważyć, że w przypadku nieruchomości ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... sprzedaży nieruchomości do zadań prostych niestety nie należało i nadal nie należy. Na przestrzeni lat zmieniały się bowiem przepisy regulujące zasady wymierzania podatku. I tak inne zasady opodatkowania stosowało się do sprzedaży nieruchomości nabytych w roku 2006 i wcześniejszych, inne do tych z lat 2007-2008 i inne do nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... pięcioletniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) przysługującej spadkobiercy, który dokonuje sprzedaży, ale także okres własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkodawcy. Jeżeli od ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, czyli dalej, jak w wariancie nr 3. II. Metoda optymalizacji opodatkowania zbycia nieruchomości -cywilnoprawne przeistoczenia rzeczy i powstanie nowych praw własności Wyłączenie sprzedaży nieruchomości ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... i opodatkowanie dostawy sprzedaży nieruchomości zamiast zwolnienia tej transakcji z podatku od towarów i usług daje wymierne korzyści w postaci braku obowiązku zapłaty przez nabywcę podatku od czynności cywilnoprawnych. Kwota tego podatku niekiedy może być dosyć istotna, gdyż jest ona liczona od wartości rynkowej nabywanej nieruchomości. Przykład ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... o VAT przedmiotowa transakcja będzie podlegać opodatkowaniu VAT. Podsumowując, do planowanej sprzedaży Nieruchomości będzie miało zastosowanie zwolnienie z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, tj. Spółka wraz nabywcą mogą wybrać opodatkowanie VAT transakcji zgodnie z art. 43 ust. 10-11 ustawy o VAT. (…)” Pełną ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony jeśli uzyskane ze sprzedaży kwoty zostaną wydatkowane w ciągu dwóch lat na cele mieszkaniowe (np. zakup albo remont innej nieruchomości) realizowane na terytorium Polski (ulga dwuletnia). Podobna ulga funkcjonuje w przypadku zbycia nieruchomości ...
-
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... w Polsce, o ile polskie ustawy podatkowe przewidują ich opodatkowanie. Wobec tego należy stwierdzić, że w świetle powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz polsko-niemieckiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania przychody ze sprzedaży nieruchomości położonej w Polsce przez osobę zamieszkałą w Niemczech ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... nieruchomości, który w przypadku jej sprzedaży wpływa bezpośrednio na jej cenę (wartość rynkową). Dlatego też niezależnie czy wskazane składniki będą elementem umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości - opodatkowanie przychodu
... w ust. 2 zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... sprzedaży nieruchomości każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość a nie udziały w niej, a cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Nadto z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości. Każdy z małżonków jest tutaj właścicielem całej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
Opodatkowanie sprzedaży gruntu w podatku VAT odbywa się wg takiej samej stawki podatku, jaką jest opodatkowana nieruchomość znajdująca się na tym gruncie. Sytuacja jest jednak bardziej skomplikowana, gdy na gruncie znajdują się nieruchomości opodatkowane wg różnych stawek podatku. Zagadnienie jest o tyle ciekawsze, że powyższe ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT dla dostawy tego budynku, budowli lub ich części. Nabycie nieruchomości przez firmę W deklaracji VAT-7 ... tytułu sporządzenia umowy sprzedaży tej nieruchomości. Dyrektor poinformował, że skoro przedsiębiorca oświadczył, że będzie wykorzystywał przedmiotową nieruchomość do sprzedaży i działalności ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... nieruchomości). Oczywiście prowadzenie firmy w tym zakresie wymaga jej rejestracji oraz opłacania składek ZUS i ubezpieczenia zdrowotnego jak u każdego innego przedsiębiorcy. Podatnicy, który zamierzają się trudnić najmem prywatnym, mają natomiast do wyboru opodatkowanie ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... nieruchomości wnioskodawca postanowił wynająć w ramach tzw. najmu prywatnego. Od najmu tego chce płacić ryczałt ewidencjonowany, w związku z czym w obowiązującym terminie złożył w urzędzie skarbowym stosowne oświadczenie. Zadał pytanie, czy takie opodatkowanie ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... konieczne jest uznanie za jej majątek także wynajmowanych nieruchomości. Niestety opodatkowanie firmy podatkiem liniowym automatycznie wyłącza możliwość opodatkowania ... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... nieruchomości, której jest właścicielem. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy obliczany na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Planuje także stać się współwłaścicielem drugiej nieruchomości, która także ma być wynajmowana. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku może wybrać opodatkowanie ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... opodatkowanie. Oświadczenie ... sprzedaży, będziemy mieli do czynienia ze zmianą przeznaczenia towaru, a zatem niezbędna będzie korekta odliczonego uprzednio podatku. Ponieważ pawilon został wybudowany w 2008 r., to w przypadku sprzedaży dokonanej w roku bieżącym, korekcie podlega 6/10 odliczonego uprzednio podatku VAT. Dodatkowo dostawa nieruchomości ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... (3 x 20 stron) taksa notarialna za umowę sprzedaży lokalu opłata za trzy wypisy umowy sprzedaży (3 x 20 stron) opłata sądowa za założenie ... względu na specyfikę analizowanej nieruchomości, przykład dotyczący nowego mieszkania, nie uwzględnia kilku dodatkowych obciążeń. W Polsce prywatni właściciele różnych nieruchomości, płacą również podatek rolny, ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... następujące stanowisko: Zobacz także: - Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Podatek ... , zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Z treści ust ... od towarów i usług sprzedaży gruntu, zastosowanie znajdą odpowiednio te same zasady opodatkowania ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... usług oraz do uwzględnienia w trakcie sprzedaży towarów okoliczności decydujących o jej opodatkowaniu podatkiem VAT. Zgodnie ... do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne jest ... opisanej we wniosku części nieruchomości. W związku z powyższym planowana sprzedaż ułamkowej części nieruchomości […] będzie dokonywana w ramach ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego ... przy nabyciu tych usług przez Wnioskodawcę od Wykonawcy opodatkowanie powinno nastąpić na zasadzie mechanizmu odwrotnego obciążenia. W konsekwencji ... sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku oraz kwot podatku od sumy wartości sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... nieruchomości nabytej w 2004 r., dla której ... ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Na podstawie art. 43 ust. ... na cele osobiste, a następnie dokonać jego dalszej sprzedaży. W związku z powyższym tak dokonana sprzedaż będzie stanowiła odpłatną dostawę towarów ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... na opodatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w drodze zamiany. Ustawodawca w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych przewidział w przepisie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, że – wolne od podatku są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących ...
-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... nieruchomości opodatkować, mimo że przysługują im zwolnienia opisane wcześniej. Możliwość taką zawarł ustawodawca w dodanym art. 43 ust. 10 ustawy. Zgodnie z tym przepisem, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie ...