-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... jest opodatkowanie działalności ... nieruchomości, podatnikowi nie przysługuje wzajemne świadczenie ze strony gminy). Z tych względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega refakturowaniu. Koszty podatku od nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... sprzedaży, stąd art. 604 ustawy Kodeks cywilny, nakazuje stosować do niej odpowiednio przepisy o sprzedaży. Zamiana nieruchomości skutkuje przeniesieniem prawa do rozporządzania zamienianymi nieruchomościami jak właściciel. Biorąc pod uwagę powyższe, zamianę nieruchomości ... jak i przepisów wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego ... Opodatkowanie nastąpi na podstawie art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. Podatek wynosi 19%, przy czym przychód ze sprzedaży stanowi cena sprzedaży ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wlicza się wartość sprzedaży z tytułu transakcji związanych z nieruchomościami zgodnie z art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a ustawy o VAT. Pojęcie to dotyczy nie tylko dostawy nieruchomości ... od towarów i usług, jak i w przepisach wykonawczych do niej, przewidziano opodatkowanie niektórych czynności stawkami ...
-
Jak rozliczyć usługę na nieruchomości w UE świadczoną przez nievatowców?
... , iż polski przedsiębiorca korzysta ze zwolnienia z podatku VAT w przypadku sprzedaży na terytorium Polski, świadcząc usługę na nieruchomości położonej na terytorium innego kraju UE, będzie zobowiązany do rejestracji do VAT w kraju położenia tej nieruchomości. Przykład 3. Pani Sandra podpisała umowę na wykonanie projektu architektonicznego na ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... sprzedaży nieruchomości. Zasady opodatkowania sprzedaży powyższych składników majątkowych reguluje art. 30 e ustawy o PIT. Z uwagi na to, że przepisy w tym zakresie ulegały częstym, zmianom, istnieją trzy formuły opodatkowania zbycia takich nieruchomości, w zależności od daty jej nabycia. Przykładowo, dla nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... świadomość konsekwencji takiego działania. Dobitnym przykładem jest sprzedaż takiej nieruchomości. Inwestor będzie bowiem musiał obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami ... podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na ... Pojęcie kwoty należnej (obrotu) z tytułu sprzedaży należy łączyć z pojęciem wynagrodzenia, ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Należy podkreślić, że opodatkowanie podatkiem od towarów i usług będzie miało miejsce wówczas, jeżeli spełnione ... ciągły dla celów zarobkowych. Podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód z działalności gospodarczej?
... do odpowiedniej kategorii przychodów wpływa na opodatkowanie tych czynności. Wprowadzenie Jedno z ostatnich przełomowych orzeczeń w kwestii ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w określonym terminie. Zatem w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... Gójszcz, znaleźć można też działkę o powierzchni 11 arów, która do sprzedaży została wystawiona za 33 tys. zł. W tym przypadku ... nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6,86%, 7,78% i 8,24%). Oznacza to, że nominalnie w ciągu trzech lat nabywca apartamentu odzyska 22,88% wartości zainwestowanego kapitału (przyjmując opodatkowanie ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... gospodarczą w tej nieruchomości. Zawarł on bowiem jako osoba fizyczna umowę najmu przedmiotowej nieruchomości na okres ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się ... poz. 930, z późn. zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości ... podatkowej, która powoduje opodatkowanie w kraju rzeczywistej konsumpcji, a ... lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... 23%. Jednakże w treści ustawy, jak i przepisów wykonawczych wydanych na podstawie jej upoważnienia przewidziano opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od ... osobę, która w celu dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... zarówno w treści wskazanej ustawy, jak i przepisów wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie z podatku. I ... zatem kwota należna z tytułu sprzedaży budynków (budowli) trwale związanych z gruntem wraz ... innej spółki. Wycena wartości nieruchomości będącej przedmiotem wkładu została ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... ustawy, jak i przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział jednakże opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, ... , grunt będący przedmiotem sprzedaży podlega opodatkowaniu według ... nieruchomości, a czynność będzie dokonywana w ramach czynności podlegających opodatkowaniu. Wobec powyższego dostawa przedmiotowej nieruchomości ...
-
Opodatkowanie suszu tytoniowego podatkiem akcyzowym
Opodatkowanie suszu ... skład podatkowy lub pośredniczący podmiot tytoniowy albo też w przypadku sprzedaży suszu tytoniowego innemu podmiotowi niż podmiot prowadzący skład podatkowy lub pośredniczący podmiot ... w kwocie 30% kwoty zabezpieczenia generalnego. Zabezpieczenie można złożyć w formie hipoteki na nieruchomości, weksla własnego, czeku, gwarancji ...
-
Stawka ryczałtu ewidencjonowanego na pośrednictwo w sprzedaży
... pośredniczy w sprzedaży stolarki drzwiowej (PKWiU 4.90.12.0 „Usługi pośrednictwa komercyjnego i wyceny z wyłączeniem wyceny nieruchomości i ubezpieczeń”). ... przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2019 r., poz. 43) ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne prowadzące ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w 2007 roku
... lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Jego zdaniem przychód ze sprzedaży nie będzie podlegał opodatkowaniu 10-porc. zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu. Na podstawie takiego ... należy stwierdzić, że skoro nowe zasady regulują opodatkowanie dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości nabytej nie wcześniej niż przed upływem pięciu lat ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... . 129 ust. 1. Jednakże zarówno w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi. W myśl art. 41 ust. 2, dla ... sprzedaży. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest usługa najmu nieruchomości, wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej sprzedaży ...
-
Skomplikowany podatek od nieruchomości za garaż
... nieruchomości. Opodatkowanie blaszanego garażu zależy od wielu czynników. Istotna z całą pewnością jest okoliczność, czy garaż jest trwale związany z gruntem, bowiem opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości ... tzw. przemijającego użytku, czyli takiego jak pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowej, czy obiekty kontenerowe (por. wyrok NSA w Warszawie ...
-
Zwrot darowizny a sprzedaż nieruchomości
... opodatkowanie podatkiem dochodowym). (…) Ustawodawca w cytowanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przepisie posługuje się terminem nabycie. Termin „nabycie” oznacza każde przeniesienie na nabywcę własności rzeczy w ramach spadku, innej jednostronnej czynności, na podstawie aktu prawnego, umowy sprzedaży ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... r. prowadził firmę w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości własnych i dzierżawionych oraz sprzedaży detalicznej napojów alkoholowych i żywności. Z końcem 2014 r. ... fizyczne (Dz. U. 2017, poz. 2157 z późn. zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne, w ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... o statystyce publicznej, a także grunty. Zasadą jest, więc opodatkowanie dostawy gruntów podatkiem od towarów i usług. Zgodnie z art. 15 ... i przez cały czas posiadania tej nieruchomości podatnik wykazywał zamiar wykorzystywania jej jako ... pana Zdzisława W. działania wskazują na zamiar sprzedaży w sposób częstotliwy. Świadczy o tym, bowiem podjęcie ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... W związku z powyższym w przypadku umowy sprzedaży, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości, niniejsza transakcja będzie rodziła obowiązek w podatku od czynności cywilnoprawnych (mimo zwolnienia w podatku VAT). Wówczas zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ust. 1 pkt 1a u.p.c.c. opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych następuje od ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... 1 000 502 zł. Zakup tejże nieruchomości nastąpił 31 stycznia 2000 r. od ... skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. W świetle ... 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... zrealizować inwestycję polegającą na budowie farmy wiatrowej (budowie 12 turbin wiatrowych na 12 wyodrębnionych w tym celu działkach z Nieruchomości pierwotnej). Podatnik wyodrębnił zatem z Nieruchomości pierwotnej działki przeznaczone pod zabudowę turbinami („Działki ostateczne”) oraz działki, na których miała być kontynuowana działalność rolnicza ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny ... 30d i art. 44 ust. 4, wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Jak wynika z powyższego, opodatkowanie podatkiem w wysokości 19% podstawy jego obliczenia przysługuje wyłącznie ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... osobę fizyczną stanowi również działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Zatem, podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży, w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie majątku w sposób ciągły do celów zarobkowych, czy majątek został nabyty ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... sprzedaży, lecz winno być przyporządkowane do konkretnej działki, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, który w chwili sprzedaży podlega temu zwolnieniu. Zasadnie wskazał też na możliwość oddzielnego opodatkowania jednej czynności, o ile możliwe jest oddzielne opodatkowanie ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... przykład oferowany do sprzedaży za 7,5 mln zł pensjonat w uzdrowiskowej strefie Kołobrzegu posiada umowę dzierżawy do 2014 roku z możliwością przedłużenia. Właściciel nieruchomości z ... , organizacja wesel), działalność gospodarcza będzie jedynym rozwiązaniem (można wybrać np. opodatkowanie podatkiem liniowym lub według skali). Należy też pamiętać, ...
-
Jaki podatek od sprzedaży leasingowego samochodu?
... prowadzi firmę, dla której wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. W ramach prowadzonej działalności w ... • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, ... to przychód uzyskany ze sprzedaży tego samochodu nie będzie stanowił przychodu z działalności gospodarczej. Skutki podatkowe sprzedaży tego ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... nieruchomości Firma budowlana, czynny podatnik VAT, zdecydowała się zawiązać spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością i wnieść do niej aportem jedną z posiadanych działek, a następnie na nieruchomości ... mógł odliczyć VAT naliczony na dokumencie sprzedaży. W efekcie w niektórych przypadkach opodatkowanie transakcji VAT będzie korzystniejsze dla stron. ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... nieruchomości. Dochód z tytułu działalności prowadzonej w formie spółki wspólnicy opodatkowują podatkiem liniowym, natomiast przychody z czynszu najmu nieruchomości ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży ... ze zm.), ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... brakować) czy nałożenia na banki dodatkowych kosztów (przewalutowanie, opodatkowanie), co może szybko doprowadzić do ... na 95% wartości nieruchomości, zanim LtV (stosunek kwoty długu do wartości nieruchomości) kredytu spadnie do 80 ... Co warto podkreślić, w irlandzkim rozwiązaniu pieniądze ze sprzedaży obniżają dług wobec banku. Jeśli to nie wystarczy ( ...