-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie ... dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Zgodnie z ust. 11 tego artykułu, oświadczenie, o ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. W myśl art. 43 ust. 11 ustawy ... nastąpić w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu, a za taką należy uznać umowę sprzedaży, najmu czy dzierżawy, pod warunkiem, że jest to czynność objęta zakresem ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... w drodze darowizny nieruchomości w postaci kilku działek. Po przekwalifikowaniu gruntów na działki budowlane, dokonano podziału nieruchomości w celu nadania im ... Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników, w przypadku, gdy dokonują sprzedaży towarów stanowiących część majątku osobistego tj. majątku, który nie został nabyty w ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... podatku VAT związanego z tymi kosztami. W związku z powyższym wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej i przekazanie jej na cele osobiste wspólników ... zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, włącznie z otrzymanymi dotacjami, ...
-
Opodatkowanie węglowodorów: gaz ziemny i ropa naftowa
... opłata za użytkowanie górnicze, opłata eksploatacyjna za wydobytą kopalinę, podatek od nieruchomości, podatek CIT), również: podatek od wydobycia niektórych kopalin oraz specjalny ... Margines 10 % ceny surowca ma umożliwiać wolnorynkowe określanie ceny sprzedaży. Podstawę opodatkowania stanowić będzie zysk z działalności wydobywczej węglowodorów będący ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... w Polsce, o ile polskie ustawy podatkowe przewidują ich opodatkowanie. Wobec tego należy stwierdzić, że w świetle powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz polsko-francuskiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania przychody ze sprzedaży nieruchomości położonych w Polsce przez osobę mającą miejsce zamieszkania ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... sprzedaży nieruchomości do najniższych nie należy. Fiskusowi trzeba oddać aż 19% z tego, co się zarobiło (czyli około 1/5). Sprzedaż nieruchomości podlega pod opodatkowanie ...
-
Fiskus musi nieprecyzyjne przepisy podatkowe interpretować na korzyść podatników
... , którzy podjęli transakcję sprzedaży nieruchomości o wartości 5 mln zł, a w których obronie przed nienależnym opodatkowaniem stanąć musiał sam Naczelny Sąd Administracyjny. 5-milionowa transakcja w części zwolniona z podatku w ramach pomocy de minimis W kwietniu 2016 r. kontrahenci zawarli umowę sprzedaży nieruchomości rolnych i leśnych o wartości ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. Zgodnie z art. 43 ... sprzedaży działki zabudowanej nr …., stanowiącej współwłasność małżeńską, będzie występował w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. Zatem czynność sprzedaży nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... i w konsekwencji następuje opodatkowanie świadczonej usługi. Należy zwrócić uwagę, że zwolnienie od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku ...
-
SLIM VAT 2: łatwiej sprzedać nieruchomość z VAT
... nieruchomości. Jaką stawkę VAT należy zastosować dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych? Wszystko zależy od konkretnej sytuacji. Ważny jest tutaj status podatkowy stron transakcji jak też to czy przedmiotem transakcji jest dostawa nieruchomości ... skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części. ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... tych obiektów; Jak zatem wynika z powyższego, zakres stosowania zwolnienia do sprzedaży nieruchomości jest tutaj bardzo szeroki. Konieczne jest oczywiście zapoznanie się z ... którym mowa w ust. 1 pkt 10 (czyli mającego zastosowania w naszym przypadku), i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... w Polsce, o ile polskie ustawy podatkowe przewidują ich opodatkowanie. Wobec tego należy stwierdzić, że w świetle powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz polsko – angielskiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, przychody ze sprzedaży nieruchomości położonej w Polsce przez osobę zamieszkałą w Wielkiej ...
-
Wspólne rozliczenie z zarabiającym dzieckiem?
... gdy osiąga ono dochody z najmu mieszkania czy z lokat bankowych. Preferencyjne opodatkowanie samotnych rodziców jest opłacalną formułą liczenia podatku, szczególnie w ... z tytułu udziału w funduszach kapitałowych, dochody z dywidend), dochody ze sprzedaży nieruchomości, dochody z najmu opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (stawką ...
-
Podatek liniowy czy skala podatkowa?
... liniowy cieszy się wśród przedsiębiorców znacznie mniejszym zainteresowaniem niż opodatkowanie według zasad ogólnych. Prawie 98% podatników to osoby, których ... z działalności gospodarczej, działów specjalnych produkcji rolnej, odpłatnego zbycia papierów wartościowych i sprzedaży nieruchomości nabytych lub wybudowanych od 2009 r.). Wspomniane wyżej 97 ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... Reasumując, Wnioskodawca – na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy – będzie mógł zrezygnować ze zwolnienia od opodatkowania sprzedaży przedmiotowej nieruchomości (udziału w nieruchomości) zabudowanej trzema budynkami mieszkaniowymi i wybrać opodatkowanie tej transakcji, która zgodnie z art. 41 ust. 12 w związku z ust. 2 i art. 146a pkt 2 ustawy będzie ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotnym jest stwierdzenie, że prowadzi ... że opodatkowanie planowanej dostawy trzeba oprzeć na przepisach ustawy o VAT. Mając jednakże na uwadze powołany art. 7 ust. 2 ustawy o VAT – który nakazuje opodatkowanie ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... nieruchomości dłużników dokona sprzedaży w trybie licytacji publicznej lokalu niemieszkalnego. Dłużnicy nabyli tę nieruchomość do majątku wspólnego małżeńskiego w 2000 r. razem z podatkiem VAT. Od zakupu odliczono wówczas VAT. W czasie posiadania nieruchomości ... , że do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne jest, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... nieruchomości opłaca się jak za powierzchnię mieszkalną. Pokój taki pełni tutaj bowiem także rolę sypialni, w związku z czym służy także celom mieszkaniowym. Gdy opodatkowanie ryczałtem, to podatek od przychodu Rozpatrując natomiast stricte opodatkowanie profitów uzyskanych z wynajmowanych prywatnych nieruchomości ...
-
PIT-y 2011: właściwe zeznanie podatkowe
... małżonek, jeżeli wybrano wspólne opodatkowanie dochodów) nie ... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych dokonanych w roku 2011 wykazuje się na formularzu PIT-36. Dodajmy w tym miejscu, że termin zapłaty tego podatku, jak i złożenia zeznania, to 30 kwietnia 2012 r. Sytuacja wygląda jeszcze inaczej w przypadku odpłatnego zbycia w 2011 r. nieruchomości ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych dokonanych w roku 2013 powinien wskazać na formularzu PIT-36. Ponadto, jeżeli podatnik jest obowiązany do złożenia kilku wymienionych formularzy, podatek od sprzedaży nieruchomości wykazuje tylko na jednym z nich. Co się z kolei tyczy sprzedanych nieruchomości ...
-
Projekty domów rozliczane w VAT jak usługi budowlane
... nieruchomości. Kryterium położenia nieruchomości jest tu zatem decydujące – determinuje ono docelowo miejsce opodatkowania usługi związanej z daną nieruchomością. Co istotne, zasada wyrażona w art. 28e ustawy dotyczy jedynie usług, które związane są z konkretną nieruchomością – jedynie wówczas można w praktyce zastosować opodatkowanie ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich ww. przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie ...
-
Ulga meldunkowa: brak meldunku
... opodatkowanie małżonków, nie powoduje to jednak, że małżonkowie stają się jednym podatnikiem, gdyż podatnikiem nadal pozostaje osoba fizyczna. Zaznaczyć jednakże należy, iż w przypadku dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości ... z ulgi meldunkowej. Reasumując, przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym udziałem w prawie ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Przepis art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od umowy sprzedaży: a. nieruchomości, ... lub praw majątkowych. Opodatkowanie umowy sprzedaży przedsiębiorstwa stawką 2% ma bowiem zastosowanie w przypadku, gdy cena sprzedaży przedsiębiorstwa, odpowiadająca jej ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy (obowiązującym do dnia 31 grudnia 2018 r.) i art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... zwolnienie od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim ...
-
PIT-y 2012: które zeznanie podatkowe?
... postanowili płacić podatek od uzyskanego dochodu, mogą natomiast wybrać opodatkowanie na zasadach ogólnych wg skali podatkowej bądź podatek liniowych. ... Uwaga na podatek od sprzedaży nieruchomości Sytuacja wygląda zgoła inaczej, gdy podatnik zamierza rozliczyć się z dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości czy praw majątkowych. Przypomnijmy, ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... się wypełniając druk PIT-28. Skala podatkowa Opodatkowanie na zasadach ogólnych w najmie prywatnym ... sprzedaży mieszkania. Osoba fizyczna, jeśli chce zbyć nieruchomość, bez płacenia podatku dochodowego, musi odczekać pięć lat od jej zakupu bądź wybudowania. W przypadku firmy musi upłynąć sześć lat od wycofania składnika majątku, czyli nieruchomości ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku. W art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku VAT dla dostawy nieruchomości ... nie wyodrębnia się wartości gruntu. W świetle tego przepisu przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... sprzedaży działki, na której posadowiona jest droga (budowla), nie mamy do czynienia ze zbyciem samego gruntu (terenu budowlanego), lecz nieruchomości zabudowanej. Należy ... grunt (teren budowlany), lecz nieruchomość zabudowana. Zatem na jej opodatkowanie będzie rzutowało opodatkowanie drogi a nie wydanie dla tej działki decyzji o warunkach zabudowy i ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, przede wszystkim ...