-
![Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© pixabay.com]")
Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
... przestrzennego. Oznacza to, że w przypadku 42% analizowanych inwestycji brak miejscowego planu skutkował koniecznością uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wg portalu RynekPierwotny.pl podany powyżej wynik nie wydaje się bardzo zły, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ...
-
![Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości nie musi negatywnie wpływać na jej potencjał komercyjny. Biznesowy sukces inwestycji można osiągnąć w takim przypadku poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są aktami prawa miejscowego ...
-
![Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów]( "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów [© Vladimir Gerasimov - Fotolia.com]")
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest aktem wstępnie nakreślającym plany związane z przewidywanym zagospodarowaniem terenu. Dokument ten, jak się okazuje o kluczowym znaczeniu dla potencjalnych inwestorów, ma na celu promocję gminy poprzez ...
-
!["Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości]( "\"Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości [© Fiedels - Fotolia.com]")
"Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości
... przestrzennego i ocena, iż w sytuacji, w której na danym terenie w związku z wygaśnięciem poprzednio obowiązującego planu nie obowiązywał, do czasu uchwalenia nowego planu, żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ... Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Chodzi o plany uchwalone przed 1 stycznia 1995 rokiem, które zgodnie z ...
-
![Plany miejscowe a mapy przeciwpowodziowe]( "Plany miejscowe a mapy przeciwpowodziowe [© newphotolab - Fotolia.com]")
Plany miejscowe a mapy przeciwpowodziowe
... zgodnie z obowiązującym przed nowelą prawem wodnym, samorządowcy terytorialni zobligowani byli do uwzględnienia ich treści w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego do kwietnia 2018 r.. W praktyce nakaz taki oznaczał dla gmin spore koszty związane z uchwalaniem zmian do ...
-
![Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym]( "Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [© pixabay.com]")
Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... zapisy zarówno ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak i napisane przez siebie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Z tej przyczyny lokalizacja każdej instalacji fotowoltaicznej wymaga odrębnej analizy, zwłaszcza w świetle projektowanej nowelizacji ...
-
![Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych]( "Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych
... antidotum na brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - zauważają eksperci serwisu RynekPierwotny.pl i sprawdzają, które z polskich miast nadal nie są pokryte planami. Największe miasta bardzo różnie radzą sobie z planowaniem … Informacje o tym, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalane są zbyt opieszale, pojawiają ...
-
![EURO 2012 szansą zmian w polskiej gospodarce?]( "EURO 2012 szansą zmian w polskiej gospodarce? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
EURO 2012 szansą zmian w polskiej gospodarce?
... . PKPP Lewiatan postuluje, aby zmienić zasadę realizacji gospodarki przestrzennej – z reglamentowania prawa do zabudowy na zasadę ograniczania prawa do zabudowy. Plany zagospodarowania przestrzennego powinny bowiem, według Lewiatana, ograniczać prawo do zabudowy, a nie reglamentować je. W ten sposób przejdziemy z systemu opartego na arbitralnych ...
-
![Na czym polega osiedlowa bitwa o miejsca postojowe?]( "Na czym polega osiedlowa bitwa o miejsca postojowe? [© Dmitry Vereshchagin - Fotolia.com]")
Na czym polega osiedlowa bitwa o miejsca postojowe?
... jest jednym z głównych problemów, jeśli chodzi zarówno o miasta jak i osiedla mieszkaniowe. Kwestie dotyczące liczby miejsc parkingowych w teorii regulują plany zagospodarowania przestrzennego. Jednak w praktyce miejsc, gdzie można zaparkować zwykle brakuje. Zgodnie z przepisami, przed zagospodarowaniem działki budowlanej należy wyznaczyć na jej ...
-
![Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę]( "Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę [© nestonik - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... , aby uniknąć problemów, powinno się zweryfikować kompleksowo wszystkie parametry działki, takie jak stan prawny, przeznaczenie, uzbrojenie, dojazd oraz plany gminy wyznaczone przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wszystkie te działania pozwolą nam oszacować nie tylko przydatność gruntu, ale i koszty, które wpłyną na dalsze decyzje ...
-
![Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy]( "Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy
... na decyzje podejmowane przez potencjalnych inwestorów. Pomimo, iż gminy tworząc plany miejscowe ponoszą wymierne koszty, to w przyszłości mogą też liczyć na korzyści. Jedną z nich jest pobudzenie inwestycji. Brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nie sprzyja usprawnieniu procesu inwestycyjnego, a istnienie planów w znacznym stopniu ...
-
![Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?]( "Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości? [© pixabay.com]")
Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?
... w wysokości 90% i więcej. W Warszawie planem zagospodarowania przestrzennego jest objęte tylko 40 proc. obszaru, co potwierdza ogromny problem z pozyskaniem działek pod budowę przez deweloperów. Dziś działki pod budownictwo mieszkaniowe kosztują dużo więcej niż w krajach zachodnich. Gdyby były plany i działek było więcej, ceny by spadły ...
-
![Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne]( "Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne [© ah_fotobox - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne
... na cele mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego bądź na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zabudowa terenów w ... kondygnacji. Doświadczenia ostatnich lat pokazały niewydolność sytemu planowania przestrzennego w Polsce. Plany miejscowe stanowią realizację polityki przestrzennej gminy, która ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 11/2013]( "Polska: wydarzenia tygodnia 11/2013 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 11/2013
... zagospodarowania przestrzennego ...
-
![Inwestor kontra urzędnicy. Część druga]( "Inwestor kontra urzędnicy. Część druga [© Kalim - Fotolia.com]")
Inwestor kontra urzędnicy. Część druga
... miejsca na tzw. „uznaniowość urzędników”. Problem stanowią również ogromne koszty szacowane przez gminy w związku z planami zagospodarowania przestrzennego. Po pierwsze, jak wynika ze statystyk, plany zagospodarowania przestrzennego obejmują zaledwie ok. 30 proc. powierzchni naszego kraju – w większych miastach jest to niecałe 43 proc. Samorządy ...
-
![Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską]( "Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską [© tomeyk - Fotolia.com]")
Plan miejscowy: ochrona widoku na zabudowę śródmiejską
... 2010 roku (sygn. akt. II SA/Kr 44/10) wskazano, że co prawda plan zagospodarowania przestrzennego, będąc aktem prawa miejscowego może wprowadzać ograniczenia prawa własności i ... aby na ich postawie wyciągnąć pewne wnioski i następnie odpowiednio ułożyć zapisy plany miejscowego, a nie po to, aby następczo uzasadniać przyjmowane wcześniej „w ciemno ...
-
![Plan ogólny gminy obowiązkowy od 2026 roku - czy czeka nas rewolucja?]( "Plan ogólny gminy obowiązkowy od 2026 roku - czy czeka nas rewolucja? [© Freepik]")
Plan ogólny gminy obowiązkowy od 2026 roku - czy czeka nas rewolucja?
... plany zagospodarowania przestrzennego. – zaznacza Michał Zajączkowski. Wejście nowych przepisów w życie i ich realizacja przez gminy, może też prowadzić do napięć społecznych. Przykładem może być Warszawa, gdzie na 55% terytorium brak jest obowiązujących planów, a Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalone ...
-
![Zbudować dom czy kupić mieszkanie?]( "Zbudować dom czy kupić mieszkanie?")
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... , ale za to może znacznie obniżyć wartość naszej nieruchomości w przyszłości. Plany zagospodarowania przestrzennego możemy obejrzeć w wydziale architektury urzędu gminy. Czasami jednak okazuje się, że gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego terenów sąsiadujących z naszym wymarzonym domem – wtedy wprawdzie nie ma niebezpieczeństwa ...
-
![Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa]( "Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... , które winna spełniać zamierzona inwestycja, stanowią rozsądne ramy dla projektowanej zabudowy, choć przyznać należy, że w porównaniu z wymogami stawianymi przez plany zagospodarowania przestrzennego należy je ocenić jako minimalne. Pamiętać jednak należy, że gminy mogą powyższe standardy i wymogi zaostrzyć w drodze stosownej uchwały, a władze ...
-
![Inwestycje budowlane - zmiany prawne]( "Inwestycje budowlane - zmiany prawne [© freshidea - Fotolia.com]")
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... , iż podstawowe utrudnienie dla inwestorów stanowi niedostatek aktów normatywnych określających dopuszczalną zabudowę gruntu (na niewielu obszarach obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego) oraz niepewność, uznaniowość i długi okres oczekiwania na wydanie DWZ. Uzyskanie pozwolenie na budowę zajmowało zasadniczo znacznie krócej niż ...
-
![Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić?]( "Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić? [© skarie - Fotolia.com]")
Wadliwy plan miejscowy. Jak sobie z nim radzić?
... z nich nie jest także przystosowana do olbrzymich zmian, jakie wprowadzone zostały w związku z nowelizacją prawa budowlanego. Architekci sporządzający miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego najczęściej popełniają błędy przy procentowym określaniu dopuszczonej na danym terenie pewnego rodzaju zabudowy. Wiele planów kłóci się przez to ...
-
![Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne]( "Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne")
Deweloperzy narzekają na grunty inwestycyjne
... granic Warszawy na sytuację na rynku gruntów inwestycyjnych. O atrakcyjności nieruchomości decyduje bardzo wiele czynników w tym dostęp do infrastruktury miejskiej, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, odległość od centrum i wiele innych. W ślad za tymi zmianami prawnymi mogą pójść zarówno decyzje mające pozytywny, jak i negatywny wpływ ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... przestrzenne to coś, dzięki czemu kreowane jest nasze otoczenie. Właśnie w oparciu o ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym powinny powstawać miejskie plany zagospodarowania przestrzennego. Po reformie, na terenach, dla których nie uchwalono planu zabudowy, mają obowiązywać określone w nowej ustawie standardy urbanistyczne. Podczas ...
-
![Kupno mieszkania: po pierwsze lokalizacja!]( "Kupno mieszkania: po pierwsze lokalizacja! [© Kenishirotie - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: po pierwsze lokalizacja!
... poznać plany zagospodarowania terenu, zwłaszcza planowane inwestycje i rozwój infrastruktury. Warto zaznaczyć, że wybór mieszkania tam, gdzie są już plany miejscowe jest korzystniejszy niż tam gdzie ich nie ma i rozwój okolicy zależy od decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie w Warszawie obowiązują 242 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ...
-
![Ustawa wiatrakowa szkodliwa dla właścicieli działek budowlanych]( "Ustawa wiatrakowa szkodliwa dla właścicieli działek budowlanych [© countrypixel - Fotolia.com]")
Ustawa wiatrakowa szkodliwa dla właścicieli działek budowlanych
... miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego lub wydane warunki zabudowy. Oznacza to, że nie będzie możliwości wybudowania domu w odległości mniejszej niż minimalna również od wiatraków planowanych. Nie sposób na szybko oszacować ile, na przestrzeni całego kraju, jest uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które ...
-
![Urban sprawl a ekonomia i ekologia]( "Urban sprawl a ekonomia i ekologia")
Urban sprawl a ekonomia i ekologia
... procentowy. Czasami jednak współczynnik jest definiowany przez Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego lub warunki zabudowy. Niestety, nawet zapisy pozornie jasne i czytelne mogą być i są, interpretowane przez urzędy w różny sposób. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego definiują możliwości inwestycyjne działki, ale ich uchwalanie ...
-
![ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT]( "ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... , które jednocześnie mają inne przeznaczenie niż budowlane czy pod zabudowę, przy czym w świetle orzecznictwa sądowego o przeznaczeniu gruntów zasadniczo decydują plany zagospodarowania przestrzennego, a przy ich braku - zapisy w ewidencji gruntów i budynków. Jeśli z tych dokumentów wynika, że grunt nie jest przeznaczony pod zabudowę, to ...
-
![Mokotów nad Skarpą - nowe apartamenty od Dom Development]( "Mokotów nad Skarpą - nowe apartamenty od Dom Development")
Mokotów nad Skarpą - nowe apartamenty od Dom Development
... o powierzchniach od 38 do 136 mkw. Ceny rozpoczynają się od 8255 złotych. Plany dewelopera zakładają, że pierwsi mieszkańcy będą mogli się wprowadzić ... zapisano w Planie Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy z 28.09.1992 r., która znalazła swoją kontynuację w uchwalonym 22.06.2006 r. Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ...
-
![Rynek hipoteczny na rozdrożu]( "Rynek hipoteczny na rozdrożu")
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... zaliczyć: Brak planów zagospodarowania przestrzennego. Głównym problemem dla inwestorów i deweloperów są przedłużające się procedury związane z uzyskaniem pozwoleń na budowę, a także brak planów zagospodarowania przestrzennego (np. w Warszawie zaledwie około 14% powierzchni posiada aktualne plany zagospodarowania przestrzennego). Ponadto, wybory ...
-
![Plan miejscowy to rzadkość]( "Plan miejscowy to rzadkość [© buchachon - Fotolia.com]")
Plan miejscowy to rzadkość
... to jest plan miejscowy? Plan miejscowy, a dokładnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy jest na jej terenie aktem prawa miejscowego. W dokumencie ... ,4%, a we Wrocławiu, Olsztynie, Lublinie, Toruniu i Szczecinie ponad 40%. Plany sprzyjają nowym inwestycjom Gminy tworząc plany miejscowe ponoszą wymierne koszty, ale nie bez korzyści w ...
-
![Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?]( "Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?")
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... niezbędnej infrastruktury. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA. Miasta nie zwalniają terenów przygotowując i uchwalając plany zagospodarowania przestrzennego. Jest duży problem z pozwoleniami na budowę, na które kiedyś czekało się sześć miesięcy, a teraz nawet 18. Podczas, gdy zgodnie z przepisami ...
-
![Co czeka polski rynek nieruchomości?]( "Co czeka polski rynek nieruchomości?")
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... . Na finiszu w wielu gminach są nowe plany zagospodarowania przestrzennego, a to właśnie one mogą uwolnić tak oczekiwaną podaż gruntów. Grunt to lokalizacja Właściciele gruntów dziś liczą na coraz większe zyski związane z nowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Warto zauważyć, że plany, szczególnie w mniejszych gminach, wprowadzają nową ...
-
![Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań]( "Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań [© Photo Feats - Fotolia.com]")
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań
... i bez dostępu do drogi publicznej – takie są plany nowelizacji, nad którą pracuje ministerstwo rozwoju. Nowe regulacje mogą zapobiec rozlewaniu się ... na dwuletni. Co to jest plan miejscowy? Plan miejscowy, a dokładnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy jest na jej terenie aktem prawa miejscowego. W dokumencie tym znaleźć można ...
-
![Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku]( "Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku
... wymienionych czynników, duży potencjał do zmiany sytuacji na rynku ma reforma planowania przestrzennego, zgodnie z którą gminy do końca 2025 roku mają uchwalić plany ogólne, które zastąpią studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Działalność deweloperska zacznie zależeć od tych planów, co może uprościć procedury i zwiększyć ...
-
![Zmiany w prawie 2015-2016]( "Zmiany w prawie 2015-2016 [© vege - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie 2015-2016
... aktywność sądu w przeprowadzaniu postępowania dowodowego. Zmieniono również Ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z której obecnie wynika wprost, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego powinny określać miejsca, w których mogą być lokowane obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. metrów kwadratowych (tzw ...
![Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestorzy/Inwestowanie-w-firme-rozwijajaca-AI-Z-tym-musisz-sie-liczyc-264713-50x33crop.jpg "Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć [© Freepik]")
Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć
