-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... sprzedaż działek wydzielonych z gruntu, który pierwotnie miał charakter rolny, ale następnie został przekształcony na budowlany niezależnie od woli sprzedawcy. Generalnie chodzi ... działki wydzielone z gruntu rolnego przekształconego na budowlany - mamy do czynienia z działalnością gospodarczą, uzasadniającą objęcie tej dostawy podatkiem od towarów i ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... W związku z tym zainteresowany zadał pytanie, czy od sprzedaży takiej będzie musiał zapłacić podatek dochodowy z prowadzonej działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie ... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ...
-
VAT od wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu?
... od wartości dodanej, należy ocenić przedmiotową transakcję w kontekście całego systemu podatku VAT, a w szczególności jego głównych założeń i celów, które zostały wyrażone w artykule 1 Dyrektywy VAT. W myśl tego artykułu, podatek od ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... gruntu została określona na kwotę 528 900 zł netto, podatek VAT 98 900 zł. Działka ma zostać zbyta na rzecz X, który od ...
-
Grunt nabyty od osoby prywatnej: sprzedaż a VAT
... 43 ust. 2 ustawy. Uważa się za nie: budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat; pozostałe ... przypadku nie ma to jednak miejsca. Tym samym przy sprzedaży powyższego gruntu podatnik będzie musiał zapłacić podatek VAT. Bez znaczenia pozostaje tutaj brak prawa do odliczenia ...
-
Budynek mieszkalny na gruncie rolnym a podatek
... Na gruncie tym wybudował budynek mieszkalny. Czy w takiej sytuacji zwolnienie przewidziane dla gruntu ma zastosowanie także w stosunku do budynku? Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają ... ustanowione na użytkach rolnych. Na tej podstawie podatnik z naszego przykładu od posiadanego gruntu nie płaci podatku rolnego. Należy tutaj jednak pamiętać, że ...
-
Podział i sprzedaż gruntu nie wpływa na podatek dochodowy
... dniu 13 kwietnia 2013 r., na który składały się m.in. działki gruntu. Jedną z nich, działkę o powierzchni 1,0012 ha wnioskodawczyni otrzymała na wyłączność. ... Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży tych działek, stanowiących jej majątek prywatny, a nabytych w spadku, będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Grunty stanowiące odrębny ... gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Przepis cytowanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, formułuje generalną zasadę, że nie płaci się podatku dochodowego, jeśli od ...
-
Grunty rolne zabudowane: sprzedaż a podatek
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ... przeznaczenia gruntu. W przedstawionym we wniosku opisie ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
Zakup działki gruntu w części jako tereny mieszkaniowe jest opodatkowany 2% stawką podatku od czynności cywilnoprawnych. Natomiast zakup gruntów rolnych, które weszły do gospodarstwa rolnego ich nabywcy, korzysta ze zwolnienia od tego podatku - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 03.03.2016 r. nr ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... Tutaj bowiem podatnik uwzględni jedynie zapłacony podatek od spadków i darowizn oraz wydatki poniesione ... od końca tego roku, w którym nastąpiła sprzedaż. Problem w tym, że często wydanie samego dochodu to za mało, aby ze zwolnienia w pełni skorzystać. Z taką sytuacją zetknęła się jedna z użytkowniczek naszego forum. W 2012 r. zakupiła działkę gruntu ...
-
Elektrownia wiatrowa: podatek dochodowy od służebności gruntowej
... . I zmienił interpretację, wg której od pieniędzy wypłacanych za taką służebność należy się podatek. Posiadacze gruntów nieraz muszą zgodzić się na ustanowienie służebności gruntu ze względu na różnego rodzaju instalacje, najczęściej energetyczne. Obecnie właściciel ziemi może przynajmniej uzyskać odszkodowanie od właściciela tych instalacji. Ale ...
-
Zmiana profilu działalności: korekta VAT od inwestycji w nieruchomości
... o którym mowa w ust. 2, nie dotyczy opłat rocznych pobieranych z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste; w przypadku tych opłat przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio ... ust. 7d ww. artykułu, w przypadku zmiany prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od towarów i usług, innych niż wymienione w ust. 7a i 7b, w szczególności ...
-
Gospodarstwo rolne: zwrot VAT od środków trwałych rozłożony w czasie
... , o którym mowa w ust. 2, nie dotyczy opłat rocznych pobieranych z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste; w przypadku tych opłat przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio. Natomiast ... ust. 7d ustawy, w przypadku zmiany prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od towarów i usług, innych niż wymienione w ust. 7a i 7b, w ...
-
Umowa zamiany nieruchomości a podatek PCC
... wyboru najkorzystniejszej oferty dotyczącej nabycia prawa własności gruntu położonego na terenie gminy). ... gruntu będzie z tego podatku zwolniona z uwagi na fakt, że znajduje się na nim budynek kwalifikujący się do zwolnienia dla obiektów budownictwa mieszkaniowego. W związku z tym zadano pytanie, czy umowa zamiany będzie zwolniona od podatku od ...
-
Aport prywatnego gruntu a podatek dochodowy
... wkład niepieniężny. Obydwaj bracia prowadzą indywidualną działalność gospodarczą z tytułu której są podatnikami podatku od towarów i usług. Powstała wątpliwość, czy czynność aportu gruntu będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do art ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... (w zakresie stawki podatku, podstawy opodatkowania jak i przysługujących zwolnień) będą uzależnione od tego, kiedy miało miejsce nabycie lub wybudowanie. Przypomnijmy, iż zmiany w tym ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
... dziedziczy dom mieszkalny wraz z działką gruntu po swoim ojcu, który zmarł w 2005 r. Od chwili śmierci ojca, a zatem od czasu nabycia własności budynku wraz ... od spadków i darowizn. Poniżej przedstawiony został sposób obliczenia wysokości podatku dla omawianego przykładu. - ustalamy, że spadkobierca należy do I grupy podatkowej, a zatem podatek ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... zmarł ojciec wnioskodawcy pozostawiając po sobie w spadku 1/2 część m.in. gruntu oznaczonego jako działka 2048/10. Spadkobiercami są: wnioskodawca, jego brat ... w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie; w przypadku zamiany okresy ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. ... września 2011 r. w sprawach C-180/10 i C-181/10, dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy uznać za objętą podatkiem od wartości dodanej, pod ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... od nich podatek ... gruntu podjął aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje koniecznością uznania go za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od ...
-
Brak czynności opodatkowanych = korekta VAT od środków trwałych
... 91 ust. 7d ustawy, w przypadku zmiany prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od towarów i usług, innych niż wymienione w ust. 7a i 7b, w szczególności ... do nich w szczególności: a. nieruchomości - w tym grunty, prawo użytkowania wieczystego gruntu, budowle i budynki, a także będące odrębną własnością lokale, spółdzielcze własnościowe ...
-
Zwrot opłaty legalizacyjnej a podatek VAT
... przepisów prawa podatkowego dotyczącą opodatkowania podatkiem od towarów i usług (dalej "podatek VAT") kwoty opłaty legalizacyjnej, otrzymanej w związku z ... spółka z o.o. (dalej „Spółka”) zawarła ze spółką P sp. z o.o. jako korzystającym (dalej „Korzystający”) umowę leasingu gruntu oraz umowę leasingu budynków. Na gruncie objętym ww. umową leasingu, ...
-
Podatek VAT: ponowne zwolnienie = korekta odliczenia?
... przekracza 15 000 zł, przedsiębiorca zobowiązany jest dokonać korekty w ciągu 5 lat (a przy nieruchomościach i prawach wieczystego użytkowania gruntu 10 lat) rozkładając wartość podatku odliczonego od zakupu danego składnika majątkowego. Roczna korekta wyniesie 1/5 (lub 1/10 w przypadku nieruchomości) wartości odliczonego przy ich zakupie VAT-u ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. ... gruntu rolnego, nabytego przez spółkę komandytową (stanowiącego składnik jej majątku), podzielonego na mniejsze działki, nie korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
Od zakupionych w Polsce towarów niezbędnych do świadczenia usług, które będą opodatkowane poza terytorium RP, można odliczyć podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej ... się przedmiotem własności i posiadania; b. każdy budynek lub każdą konstrukcję przytwierdzone do gruntu lub w nim osadzone powyżej lub poniżej poziomu morza, których nie można w łatwy ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczony pod zabudowę, to sprzedaż ta także będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Dodajmy w tym miejscu, iż rodzaje użytków gruntowych zostały określone w rozporządzeniu Ministra ... wg stawki 22%. Bez znaczenia pozostaje tutaj fakt, czy w chwili nabycia tego gruntu podatnikowi przysługiwało prawo ...
-
Grunty budowlane: zamiana przez starostwo a podatek VAT
... nabycia przez Skarb Państwa gruntu tej osoby fizycznej pod wywłaszczenie na cel publiczny w związku z budową autostrady. Wystąpiono zatem z zapytaniem, czy zamiana taka podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... sprzedaży tegoż lokalu i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste zawartej w formie aktu notarialnego, powyższy zaadaptowany lokal mieszkalny o powierzchni 120,61 m2. Koszty adaptacji nigdy nie zostały mu zwrócone. W związku z tym zadano pytanie, czy w opisanej sytuacji podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych powinna być cena ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a ... , że zamiar sprzedaży działek, nie nosi znamion wykorzystywania gruntu dla celów zarobkowych w sposób ciągły, tak więc warunek częstotliwości nie ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... od tych, jakich należałoby oczekiwać, gdyby wymienione powiązania nie istniały - dochody danego podmiotu oraz należny podatek ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... którym mowa w ust. 1 lit. a), do przebudowy budynków oraz zdefiniować pojęcie „gruntu związanego z budynkiem”. A zatem dyrektywa zawiera określenie „przebudowa”, podczas gdy polska ... odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania ...
-
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... od jej zakupu. Jak wygląda ich sytuacja po 1 stycznia 2019 r.? Jaki podatek w 2019 r.? Stawka podatku od zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r. W myśl art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006 r. podatek ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... 2007 r. wnioskodawca nabył prawo własności do nieruchomości od skarbu państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT. Obecnie całość wnioskodawca chce sprzedać. Zadał ... ich części korzystają ze zwolnienia od podatku VAT, również sprzedaż gruntu i prawa wieczystego użytkowania gruntu będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT. Analizując ...