-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... od osób fizycznych (a więc płacił podatek od dochodu, a nie przychodu) i w tym czasie poniósł z tego tytułu stratę. Ryczałtowcy bowiem płacą podatek od ... za tym idzie, w ramach tzw. najmu prywatnego nie odliczymy straty powstałej wskutek wynajmu ... nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... podatek. Formą podstawową opodatkowania przychodów z najmu jest skala podatkowa, której stawki wynoszą 18%, a ponad 85 528 zł aż 32%. Podatek płacony tutaj jednak jest nie od ... definicja ogólna kosztów). Uwaga! Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, jak też prawo do domu jednorodzinnego w ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... lokalu mieszkalnego lub użytkowego ... podatek liniowy bądź ryczałt ewidencjonowany. Prawo do rozliczenia straty mają zarówno przedsiębiorcy prowadzący firmę na własne imię i nazwisko jak i działający w ramach spółek osobowych. W obydwu przypadkach bowiem mamy do czynienia z jednym źródłem przychodu wymienionym w ustawie o podatku dochodowym od ... najmu ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... od ich sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek liczony jak od firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości „(...) Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy o podatku dochodowym od ... do lokalu użytkowego lub udział w takim prawie, ... najmu i ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dalej updof), w myśl art. art. 5a ... także przychody z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie ... a garaż został wynajęty innej osobie w ramach tzw. prywatnego najmu. We wrześniu 2009 r. podatnik postanowił garaż sprzedać. ...
-
Sprzedaż wynajmowanego lokalu: podatek dochodowy
... od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... zadał pytanie, czy od sprzedaży takiej będzie musiał zapłacić podatek dochodowy z prowadzonej działalności ... w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego ... oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki a podatek dochodowy
... ? Podatnik prowadzi działalność gospodarczą na własne nazwisko od 1994 r. Obecnie chce przystąpić do spółki ... nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania ... w lit. b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ...
-
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub ... w ciągu roku zaliczki na podatek dochodowy od osób, które uzyskują od tych zakładów przychody ze stosunku ... udostępnienie pracownikowi samochodu, jako przedmiotu użytkowego o określonej wartości, ale również, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... najmu lokalu użytkowego wnioskodawcy wynajmowanego spółce jawnej, której wspólnikami są wnioskodawca oraz jego małżonka, można opodatkować w formie ryczałtu od ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... a dopiero potem będzie mógł otrzymać jego zwrot od fiskusa. Dla porównania, wynajem takiej nieruchomości kosztowałby ... inflacji (2,5%), to za 10 lat koszt najmu przykładowego lokalu zbliżyłby się do kwoty 3,9 tys. zł. ... podatek o 664,14 zł. Wyższe koszty związane z wynajmem, a nie zakupem lokalu, obniżają więc płacony przez przedsiębiorcę podatek ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
Od dochodów z najmu mieszkania czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek na zasadach ogólnych - uważa fiskus. I to mimo orzeczeń sądowych, wg których odsetki powinny być traktowane pod względem podatkowym tak samo, ...
-
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... podatek naliczony z tytułu wytworzenia (budowy) lokalu użytkowego, będzie Pani zobowiązana sporządzić spis z natury, o którym mowa w art. 14 ust. 5 ustawy o podatku od towarów i usług (na dzień zaprzestania wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu) i ujęcia w nim lokalu i opodatkowania podatkiem od ...
-
Rekompensata za zajmowany lokal jest przychodem podatkowym
... przychodu z najmu lokalu użytkowego. W zakresie uiszczania opłat czynszowych Wnioskodawczyni pełni bowiem jedynie rolę pośrednika pomiędzy Najemcą a usługodawcami. Tym samym, przychód dla Wnioskodawczyni, od którego winna obliczać zryczałtowany podatek dochodowy, będzie stanowić wyłącznie kwota otrzymana od Najemcy tytułem czynszu najmu rozumianego ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... najmu lokalu użytkowego na parterze budynku o powierzchni 60,28 m2. Kolejna umowa najmu została zawarta w kwietniu 2011 r. (powierzchnia lokalu ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... lokalu wiążą się koszty Właściciel lokalu użytkowego ponosi koszty związane z jego wynajmem. Są to: podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, czynsz na rzecz spółdzielni lub wspólnoty oraz ubezpieczenie lokalu. Stawki tych opłat są zazwyczaj wyższe niż w przypadku lokali mieszkalnych. Na przykład podatek od ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... najmu. Czynniki ryzyka w tym portfelu związane są z uzyskaniem najemców na dwa mieszkania (ryzyko to jest minimalne) oraz uzyskaniem finansowania 80% ceny pokoi hotelowych w perspektywie kilkunastu miesięcy. Portfel bezpieczny, w odróżnieniu od portfela agresywnego, od razu będzie generował koszty i przychody. Dotyczą one lokalu użytkowego ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... większe, niż w przypadku najmu mieszkań. W Warszawie, aby w ogóle myśleć o zakupie lokalu użytkowego, trzeba dysponować budżetem zaczynającym się od 1 mln zł. W pozostałych ... lokalu o wartości 1 mln złotych, aż 187 tys. zł stanowi VAT. Niewielkim pocieszeniem jest tu fakt, że urząd skarbowy powinien zwrócić nabywcy podatek w ciągu 60 do 180 dni od ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... lokalu użytkowego. Biorąc pod uwagę, że stawka podatku wynosi w przypadku lokali użytkowych 23%, to do ceny netto lokalu na poziomie 250 tys. zł, trzeba doliczyć 57,5 tys. zł podatku. Urząd skarbowy powinien jednak zwrócić nabywcy podatek w ciągu od 60 do 180 dni od ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega refakturowaniu. Koszty podatku od nieruchomości są należnościami bezpośrednio związanymi ze świadczeniem usługi najmu lokalu i podlegają opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... najmu lokalu nie ma nic wspólnego z własnymi celami mieszkaniowymi podatnika. Nie temu miała służyć idea ulgi mieszkaniowej. I takiego wydatkowania środków aprobować nie można. Ponadto wskazać należy, że w przypadku najmu ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... lokalu mieszkalnego zauważyć należy, że zgodnie z art. 22b ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, nabyte nadające się do gospodarczego wykorzystania w dniu przyjęcia do używania: 1. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 2. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... lokalu użytkowego przez jego najemcę. Podstawową usługą świadczoną na rzecz najemcy jest natomiast usługa najmu. Zakres opodatkowania podatkiem od ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od ... lokalu użytkowego ...
-
Na jakim formularzu rozliczenie PIT za 2012 rok?
... najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (jeśli były opodatkowane według skali podatkowej), uzyskanych ze źródeł położonych za granicą (np. emerytury, renty), uzyskanych z innych źródeł, od których ani płatnik, ani podatnik nie miał obowiązku odprowadzania w ciągu roku zaliczek na podatek, od ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... podatek płacić trzeba Odpłatne zbycie prywatnych nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, a także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, czy prawa wieczystego użytkowania gruntów stanowi źródło przychodu w podatku dochodowym od ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... , spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... w roku, w którym strata powstała, podatnik płacił podatek od dochodu, a więc korzystał z opodatkowania skalą podatkową ... czynszu najmu w danym roku mogą być mniejsze od wydatków poniesionych na ten remont). Podatnicy rozliczający przychody z prywatnego najmu ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... , spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... , gdy w roku, w którym strata powstała, podatnik płacił podatek od dochodu, a więc korzystał z opodatkowania skalą podatkową ... najmu w danym roku mogą być mniejsze od wydatków poniesionych na ten remont. Podatnicy rozliczający przychody z prywatnego najmu ...
-
Ulga termomodernizacyjna w PIT za 2020 r.
... zmniejszyć podatek w zeznaniu PIT. Tzw. ulga termomodernizacyjna podlega pozwala odliczyć od dochodu/przychodu (podstawy opodatkowania ... posiadaczem lub użytkownikiem (np. na podstawie umowy najmu czy dzierżawy). Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ... mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... lokalu użytkowego, ze względu na sposób jej wykonywania, stanowić będą przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od ... celem czerpania zysków z najmu lub sprzedaży, czy przede ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Do przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu ... i prawnych, d. składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... lokalu użytkowego lub udział w takim ... najmu, dzierżawy lub ... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... składnika, np. na podstawie umowy najmu, czy dzierżawy, nakłady ponoszone ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Z kolei, przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od ... spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub udział w takim prawie, które zgodnie ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... lokalu użytkowego może złożyć w urzędzie skarbowym zgłoszenie rejestracyjne (VAT-R) płacąc za to 170 zł. Dzięki temu, po zakupie nieruchomości będzie mógł ubiegać się o zwrot VAT. W przypadku lokalu o wartości 1 mln złotych brutto, aż 187 tys. zł stanowi VAT. Urząd skarbowy powinien zwrócić nabywcy podatek w ciągu od ...