-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
Podatek od nieruchomości płaci jej właściciel. Jego wysokość jest różna w zależności od tego, z jaką nieruchomością mamy do czynienia i w jaki sposób jest ona wykorzystywana. Zmianę stawki podatku może spowodować np. jej wynajęcie czy dzierżawa. Nie zmienia się w takim przypadku podatnik podatku od nieruchomości ...
-
Podatek od nieruchomości to koszt podatkowy
... samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych; użytkownikami wieczystymi gruntów; posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie. W sytuacji, gdy podatnikiem jest osoba fizyczna, podatek od nieruchomości na ...
-
Podatek od nieruchomości: odsetki a koszty firmy
... jest osoba fizyczna, podatek od nieruchomości na rok podatkowy ustala w drodze decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania (art. 6 ust. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Dowodem do ujęcia tego wydatku w kosztach firmy będzie tutaj decyzja w sprawie wysokości podatku od nieruchomości. Należy ...
-
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... osoba fizyczna, osoba prawna, jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej) nie przesądza w kwestii nabycia statusu podatnika podatku od nieruchomości ... cywilnej za podatnika podatku od nieruchomości zdecydowanie sprzeciwia się natomiast doktryna (np. „Podatki i opłaty lokalne, podatek rolny, podatek leśny, Komentarz” Leonard Etel, ...
-
Podatek od nieruchomości: najdroższy garaż
... o wysokości podatku od nieruchomości. Jeśli tak się nie stanie, pierwszej raty daniny nie będzie trzeba płacić do „ustawowego” 15 marca. Gdy gmina wyda decyzję spóźnioną, zaległy podatek trzeba zapłacić najpóźniej w ciągu 14 dni od doręczenia decyzji (zgodnie z regulacjami ordynacji podatkowej). Gdyby więc osoba fizyczna została właścicielem ...
-
Firma w mieszkaniu a podatek od nieruchomości
... od nieruchomości. Ponadto konieczne może okazać się zgłoszenie w starostwie zmiany użytkowania. Podatek od nieruchomości Nieruchomości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości ...
-
Podatek od umowy zlecenia obcokrajowca gdy certyfikat rezydencji
... osoba fizyczna zatrudniona na umowę zlecenie, mająca miejsce zamieszkania na Ukrainie, przedłoży pracodawcy certyfikat rezydencji i tym samym udokumentuje dla celów podatkowych miejsce zamieszkania na terytorium Ukrainy, płatnik nie pobiera od ...
Tematy: podatek zryczałtowany, podatek z tytułu umowy zlecenie, obliczenie podatku, wysokość podatku, podstawa opodatkowania, zatrudnienie cudzoziemca, obowiązki pracodawcy, stawki podatkowe, podatek progresywny, progresja podatkowa, zaliczka na podatek dochodowy, podatek od wynagrodzenia, certyfikat rezydencji -
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... Opodatkowanie ryczałtem wylicza się od przychodu, który uzyskuje właściciel, tak więc podatek jest opłacany tylko wtedy ... Osoba fizyczna, jeśli chce zbyć nieruchomość, bez płacenia podatku dochodowego, musi odczekać pięć lat od jej zakupu bądź wybudowania. W przypadku firmy musi upłynąć sześć lat od wycofania składnika majątku, czyli nieruchomości ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... od kwoty czynszu otrzymywanego przez właściciela. W przypadku rozliczenia na zasadach ogólnych (stawka 18% i 32%) podstawą do obliczenia podatku jest nie przychód, ale dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości ...
-
Podatek od najmu: trzeba wpłacać zaliczki
... nieruchomości z dotychczasowych obowiązków podatkowych. Zgodnie z postanowieniem art. 7 § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa podatnikiem jest osoba fizyczna, osoba ... 1 ustawy cyt. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązek wpłacenia zaliczki na podatek dochodowy powstaje, poczynając od miesiąca, w którym dochody te (przychody pomniejszone ...
-
Podatek od zniesienia współwłasności nieruchomości na kredyt
... Fizyczna kwota hipoteki to natomiast 360 000 zł. Współwłaściciele zamierzają nieodpłatnie znieść współwłasność nieruchomości na rzecz wnioskodawczyni. Jednocześnie przejmie ona obowiązek spłaty kredytu. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wartość nieruchomości na potrzeby ustalenia podatku od ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... rolnikiem i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Część posiadanych gruntów ornych (V i VI ... od towarów i usług, po drugie – musi być dokonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Zatem jeżeli osoba fizyczna ... wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów ...
-
Współwłasność nieruchomości: stawki i zwolnienia z podatku
... wiele nieporozumień zarazem – w przypadku, gdy współwłaścicielem nieruchomości wraz z osobą prawną lub inną jednostką prowadzącą działalność gospodarczą jest osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej, to ona także zobowiązana jest opłacać podatek od nieruchomości według obowiązujących podwyższonych stawek właściwych dla gruntów ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... od czynności cywilnoprawnych. To oznacza, że na Wnioskodawcy jako płatniku podatku od czynności cywilnoprawnych będzie ciążył obowiązek pobrania podatku od czynności cywilnoprawnych od opisanej we wniosku umowy sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z art. 8 Ordynacji podatkowej – płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl Wynajem prywatny - jak liczony jest podatek obecnie? Obecnie osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej ma możliwość wyboru odprowadzania podatku od wynajmu swojej nieruchomości. Jedną z najczęściej wybieranych opcji jest opodatkowanie według skali podatkowej dochodu (17 ...
-
Kontrakt menedżerski z cudzoziemcom a podatek dochodowy
... osoba mająca miejsce zamieszkania lub siedzibę w Południowej Afryce" oznacza każdą osobę fizyczną posiadającą zwykłe miejsce zamieszkania w Afryce Południowej i każdą osobę prawną, której miejsce zarządu znajduje się w Południowej Afryce. Jak wynika z art. 4 ust. 2 umowy, jeżeli stosownie do postanowień ustępu 1 tego artykułu osoba fizyczna ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... osoba fizyczna sprzedając nieruchomości działa w ... od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy również nie zostaną spełnione. Wnioskodawczyni według opisu sprawy nabyła działkę w drodze umowy darowizny oraz w wyniku zniesienia współwłasności. Tym samym transakcja pozostawała poza podatkiem VAT. Zatem, nie wystąpił podatek ...
-
Objęcie udziałów: wkład niepieniężny a podatek dochodowy
... wydatku takiego na nabycie tej nieruchomości nie poniósł. Wnioskodawca mógł ... Osoba fizyczna, która wniesie do spółki kapitałowej wkład niepieniężny w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub zorganizowana jego część, zapłaci z tego tytułu podatek ... ciągu roku podatkowego zaliczek na podatek dochodowy od uzyskanych dochodów. Opodatkowania dochodów ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... od towarów i usług. Z kolei w wyroku z dnia 27 października 2009 r. (sygn. akt I FSK 1043/08) Naczelny Sąd Administracyjny wyeksponował okoliczność, że przyjęcie, że dana osoba fizyczna ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... stwierdzić, iż nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za ... . Z przedstawionych przepisów wynika więc, że jeśli osoba fizyczna dokonuje sprzedaży ze swojego majątku prywatnego nieruchomości budowlanej, a czynność ta wykonywana jest jednorazowo lub okazjonalnie ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu. Przepis art. 18 ustawy o podatku od ...
-
Odsetki od kredytu mieszkaniowego a koszty firmy
... osoba fizyczna a nie podmiot gospodarczy. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, iż w przedstawionym we wniosku stanie faktycznym prowizja oraz odsetki od kredytu podlegają zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodu prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej w dwojaki sposób: * prowizja oraz odsetki od ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży przez osobę fizyczną nieruchomości będącej jej prywatną własnością istotne znaczenie ma ustalenie, czy osoba fizyczna, dokonując sprzedaży, działa w okolicznościach, które pozwalają potraktować te czynności jako działalność gospodarczą. Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług następuje ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego a koszty firmy
... nieruchomości chce sfinansować z kredytu hipotecznego. Kredyt ten, z przeznaczeniem na dowolny cel, zamierza jednak zaciągnąć jako osoba fizyczna, a nie firma. Na kredycie tym będzie ciążył zastaw hipoteczny na innych nieruchomościach mieszkalnych. W związku z powyższym zadał pytanie, czy odsetki od ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... od kredytu mieszkaniowego. Podatek można też obniżyć dzięki wprowadzeniu do firmy prywatnego auta. Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem dochodowym od osób fizycznych będzie zawsze dążyć do takiej sytuacji, w której podatek ...
-
Podatek CIT od spółek komandytowych i jawnych już w 2021 roku
... podatek od dochodu z tego tytułu, jeżeli co najmniej jedną ze stron transakcji jest podmiot niemający siedziby lub zarządu na terytorium Polski lub osoba fizyczna ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... osoba fizyczna ... od towarów i usług. Bez znaczenia w analizowanej sytuacji pozostaje fakt, iż obecny wieczysty użytkownik nabył prawo wieczystego użytkowania od poprzedniego użytkownika, bowiem sprzedaż nieruchomości gruntowej obecnemu wieczystemu użytkownikowi stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... od osób fizycznych), choć może także istnieć najem, który prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy). Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej jest współwłaścicielem nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... nieruchomości. Zawarł on bowiem jako osoba fizyczna umowę najmu przedmiotowej nieruchomości na okres 20 lat. Umowa została już sporządzona, niemniej przedmiot najmu (budynek) ma zostać przekazany dopiero w przyszłym roku. Pierwsze przychody z najmu wnioskodawca otrzyma w miesiącu następnym po fizycznym przekazaniu nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości na obrzeżach intratny
... zyski z wynajmu po opodatkowaniu powinny odpowiadać od 6 do 9% wartości zakupionej nieruchomości. Jest to więc wyższa rentowność niż ta ... Od zysków z wynajmu należy wnieść podatek: osoba fizyczna w formie ryczałtu od przychodów (8,5%) lub na zasadach ogólnych (18 i 32% dochodu), prowadzący działalność na zasadach ogólnych lub 19% od dochodu. Od ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... od wartości dodanej, pod warunkiem, że transakcja ta nie stanowi jedynie czynności związanej ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Należy wskazać, iż przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając nieruchomości ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... zamierzający sprzedać tak powstałe działki zapłaci od nich podatek VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ... nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, powinien być uznany za podatnika podatku od ... wyjaśnień, nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje ...
-
Podatek dochodowy: umowa leasingu musi spełniać warunki
... 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; jeżeli korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, umowa taka musi zostać zawarta na czas oznaczony; suma ustalonych opłat w umowie, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... kontroli albo posiada udział w kapitale tego przedsiębiorstwa, albo 2. osoba fizyczna lub prawna mająca miejsce zamieszkania albo siedzibę (zarząd) za granicą, ... wykazuje dochody niższe od tych, jakich należałoby oczekiwać, gdyby wymienione powiązania nie istniały - dochody danego podmiotu oraz należny podatek określa się bez uwzględnienia warunków ...
-
Umowa zlecenie: strony umowy a podatek dochodowy
... od łącznej kwoty oblicza należny podatek dochodowy. Niekiedy jednak osoba fizyczna wykonująca zlecenia na rzecz innych osób fizycznych może stać się przedsiębiorcą. Jak bowiem wskazuje art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od ...