-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane: odliczenie VAT naliczonego
... nabywca usług rozlicza podatek należny (czyli ten od sprzedaży). Obliczony podatek, jeżeli tylko nabyte usługi służyły działalności opodatkowanej (bądź będą służyć w przyszłości) przekształca się w podatek naliczony, podlegający odliczeniu. W zdecydowanej większości przypadków cały VAT należny będzie się przekształcał w VAT naliczony do odliczenia ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... VAT firma Y zapłaci firmie X kwotę 5 mln zł + 5 mln zł x 23% podatku VAT = 6,15 mln zł. Jednocześnie zapłacony podatek (1,15 mln zł) odliczy w całości w tym samym miesiącu jako podatek ...
-
Korekta VAT od sprzedaży: stawka 23% zamiast odwrotnego obciążenia
... podwykonawca. Zleceniodawca natomiast nie zawsze raczy firmę budowlaną o swoim statusie powiadomić. Z reguły na fakturach, które powinny dokumentować czynności objęte odwróconym VAT, podatek ten (wskutek błędów) jest nieprawidłowo naliczany. Gdy strony transakcji zorientują się o powstałej nieprawidłowości, muszą ją naprawić. W jaki sposób? Poprzez ...
-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... VAT i odprowadził do Urzędu Skarbowego należny podatek VAT. • Pierwszą transzę, której termin płatności upływał 29 czerwca 2018 r., wynajmujący otrzymał 29 czerwca 2018 r., VAT należny został ujęty w deklaracji VAT ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane. (…) W świetle przywołanych przepisów prawa i przedstawionych okoliczności sprawy należy stwierdzić, że w analizowanym przypadku w odniesieniu do działek nr 1 i nr 2 przedmiotem dostawy nie będzie teren budowlany ... się podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy ...
-
Usługi budowlane a obowiązek podatkowy VAT
... (sierpień 2008 r.) zaległość podatkowa. Podatnik powinien w związku z tym skorygować deklaracje za okresy, w których zadeklarował błędny podatek, do których powinien dołączyć także wniosek o stwierdzenie nadpłaty podatku VAT (za miesiąc lipiec 2008 r.). We wniosku tym powinien wskazać, iż powstałą nadpłatę organ podatkowy ma zaliczyć ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... grunt budowlany przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia z podatku ... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Zgodnie z art. 30e ust. ... tych nakładów, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... działkę, to może lecz nie koniecznie musi zostać uznany za podatnika VAT. Przekwalifikowanie gruntu z rolnego na budowlany oraz podzielenie go na działki nosi bowiem znamiona chęci ... prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od nabycia tego towaru (nieruchomości). Art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT wskazuje ponadto, iż zwalnia się z ...
-
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
... VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części, upłynął okres krótszy niż 2 lata. Budynek to obiekt budowlany ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... 3 pkt 2 ustawy Prawo budowlane należy rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą ... W myśl art. 29a ust. 6 ustawy o VAT podstawa opodatkowania obejmuje: 1. podatki, cła, opłaty i inne należności ... w zamian za dostawę towarów uwzględnia podatek od towarów i usług, i stanowi kwotę brutto, czy ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi budowlane za granicą
... , na których znajdowała się adnotacja, że usługobiorca zobowiązuje się do zapłacenia podatku lub podatek płaci zleceniodawca. Powyższe usługi były świadczone wyłącznie dla podmiotów gospodarczych. Wnioskodawca nie dokonał rejestracji do VAT w Niemczech, gdyż obowiązek rozliczenia tego podatku został przerzucony na nabywcę. Powziął on ...
-
Otrzymana zaliczka a powstanie obowiązku podatkowego w VAT
... podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za okres, w którym dokonana została dostawa towarów bądź świadczenie usług. Przy czym stosownie do treści art. 19a ust. 8 ustawy o VAT jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od usług budowlanych?
... w ustawie o VAT, należy rozpatrywać w kontekście regulacji dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (...) oraz w świetle orzecznictwa Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (...) dotyczącego tych regulacji. Jak wynika z orzecznictwa TSUE, chwila, w której podatek staje się ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... powyższe, pobierane z tego tytułu opłaty roczne podlegają opodatkowaniu VAT. Użytkowanie wieczyste dotyczy m.in. gruntów zabudowanych ... podatku, ani też nie powinna być powiększona o taki podatek na podstawie przepisów tej ustawy.” (…) ... przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do ...
-
Sprzedaż prywatnych działek to nie handel w VAT
... . Uzyskała także interpretację podatkową, w której to organ podatkowy uznał, iż sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT. Zarejestrowała się ona zatem jako podatnik VAT i odprowadziła należny podatek. W 2006 r. pozostała część gruntów została objęta planem zagospodarowania przestrzennego gminy z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nowe zasady liczenia
... r. ilekroć w tej ustawie będzie mowa o podatku VAT, rozumie się przez to także podatek od towarów i usług o stawce obowiązującej na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (przepis ten na okres od 2011 do 2013 r. podnosi podstawową stawkę podatku VAT ...
-
Roboty budowlane: rozliczenie VAT
... VAT od danej czynności, w rozliczeniu za ten okres, w którym podatek ten powstał. Dla usług budowlanych lub budowlano-montażowych, ustalasz go na zasadach ... chwilą otrzymania zaliczki przed wykonaniem usługi budowlanej (art. 19 ust. 11 ustawy o VAT). Fakturę dokumentującą zaliczkę wystawiasz wówczas w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania (§ 10 ...
-
VAT 2014: obowiązek podatkowy przy usługach budowlanych
... powstanie obowiązku podatkowego. Jak bowiem mówi art. 19a ust. 8 ustawy o VAT, jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu ...
-
Kiedy kaucja gwarancyjna z podatkiem VAT?
... VAT staje się wymagalny w momencie dostarczenia towarów lub wykonania usług. W myśl natomiast art. 19a ust. 8 ustawy, jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany ...
-
Usługi budowlane z 8% stawką VAT tylko w budynku mieszkalnym
... robót takich wykonywanych w budynkach objętych społecznym programem mieszkaniowym, gdzie ustawodawca obniżył ten podatek do 8%. Nie zawsze jednak jest możliwe zastosowanie stawki preferencyjnej. Zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy o VAT, stawkę podatku w wysokości (obecnie) 8% stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji ...
-
Samoistny posiadacz a zwrot VAT za materiały budowlane
... i usług w wysokości 7%, a od dnia 01 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT, tj. stawką 22% i wyższą. Zwrot na dotychczasowych zasadach obejmie tylko ... dnia 23.08.2013 r. o sygn. IBPBII/2/415-615/13/MM wskazał, że podatnik opłacający od 1988 r. podatek od nieruchomości do gminy za budynek niestanowiący jego własności, ale w którym zamieszkuje i ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... wynika z treści wniosku – Gmina zamierza zbyć działkę, na której posadowiona jest droga (budowla), przedmiotem dostawy nie będzie sam grunt (teren budowlany), lecz nieruchomość zabudowana. Zatem na jej opodatkowanie będzie rzutowało opodatkowanie drogi a nie wydanie dla tej działki decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
Montaż elektrowni wiatrowej: miejsce opodatkowania VAT
... usług i jest ona zgodna z Dyrektywą 2006/112/WE. Należy pamiętać, że podatek nakładany jest zgodnie z zasadą terytorialnej suwerenności podatkowej, która powoduje ... z 2006 r. Nr 156, poz. 118 ze zm.), za budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe ...
-
Rozliczenie podatków PIT i VAT z fakturą zaliczkową
... faktury zaliczkowej Przedsiębiorca będący czynnym podatnikiem VAT ma obowiązek rozliczyć podatek od towarów i usług z otrzymanej zaliczki. Obowiązek ... VAT. Art. 19a ust 8 ustawy o VAT: “Jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu do otrzymanej kwoty, z zastrzeżeniem ust. 5 pkt 4 (art. 19a ust. 8 ustawy o VAT ... , o tym kiedy ma być rozliczony podatek należny z tytułu świadczenia takich ...
-
Moment opodatkowania VAT usług ochrony
... bądź wykonania usługi, co oznacza, że podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za okres ... przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do ... powołanym art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b ustawy o VAT. W przypadku, gdy Wnioskodawca udokumentuje świadczoną usługę poprzez wystawienie faktury, ...
-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... VAT mówi, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi (art. 19a ust. 1 ustawy o VAT). Jeżeli jednak przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany ... tym kiedy ma być rozliczony podatek należny z ...
-
Kiedy podatek od nieruchomości?
... decyzji o pozwoleniu na budowę, czy też był samowolą budowlaną. Wystarczy, że obiekt budowlany istnieje w sensie fizycznym, została zakończona jego budowa albo rozpoczęto jego użytkowanie i można ... stycznia 2006 r.). „Portal FK” to serwis umożliwiający indywidualne konsultowanie swoich wątpliwości w zakresie podatków dochodowych, VAT, rachunkowości i ...
-
Firma w Niemczech - czy warto? Jakie podatki i stawki obowiązują, jakie są dostępne ulgi podatkowe?
... VAT. W takiej sytuacji otrzymuje karę za opóźnianie kontroli, traci koszty wliczone w firmę i odprowadzony podatek VAT ...
Tematy: działalność gospodarcza w Niemczech, gewerbe, Niemcy, prowadzenie działalności w Niemczech, działalność gospodarcza, polskie firmy za granicą, rozliczenia podatkowe, rezydencja podatkowa, dochody z zagranicy, działalność gospodarcza za granicą, jednoosobowa działalność gospodarcza, firmy w Niemczech -
Reverse charge w usługach budowlanych wykończy firmy?
... tendencją rozliczania VAT powyższe i tak będzie stanowiło jedną czynność opodatkowaną polegającą na wykonaniu usługi budowlanej. W stanie prawnym do końca 2016 r. Jak powyższe jest rozliczane w VAT w praktyce? Załóżmy że firma dokonała w danym miesiącu zakupów związanych z prowadzonym przedsiębiorstwem na 100 000 zł + podatek VAT 23% (czyli ...
-
Odwrotne obciążenie na (kompleksowe) usługi budowlane
... ) na rzecz inwestora (np. dewelopera budowlanego), podlegają opodatkowaniu według zasad ogólnych, tj. podatek VAT rozliczany jest przez wykonawcę (generalnego wykonawcę), zaś inwestor otrzymuje fakturę na kwotę należności za wykonane usługi zawierającą podatek VAT. Wskazać w tym miejscu należy, że ustawa o podatku od towarów i usług nie ...
-
Odwrotne obciążenie: wynajem personelu to nie usługi budowlane
... ) na rzecz inwestora (np. dewelopera budowlanego), podlegają opodatkowaniu według zasad ogólnych, tj. podatek VAT rozliczany jest przez wykonawcę (generalnego wykonawcę), natomiast inwestor otrzymuje fakturę na kwotę należności za wykonane usługi zawierającą podatek VAT. Należy wskazać, że ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia ...
-
PKPP Lewiatan: Czarna Lista Barier 2011
... w latach poprzednich niezmiennie najgorsze przeszkody generuje podatek VAT, a tego stanu rzeczy nie poprawiają kolejne nowele do ustawy, pomimo że każdorazowo udaje się wprowadzić do ustaw nowelizujących kilka poprawek korzystnych dla przedsiębiorców (vide: nowela statystyczna, jak i zmieniająca stawki VAT). Stąd za największe osiągnięcie roku ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane a status inwestora i budynku
... usług. W pozostałych sytuacjach usługodawca dolicza do wartości wykonanej usługi podatek VAT wg właściwej stawki (bądź nie - jeżeli korzysta ze zwolnienia z podatku) W przypadku spełnienia powyższych warunków usługodawca wystawia za wykonane usługi tzw. fakturę bez VAT. Podatku od niej nie rozlicza w deklaracji - wykazuje w niej jedynie ...
-
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
... zwrotowi podlegał podatek VAT wynikający z różnicy pomiędzy stawką podstawową (obecnie 23%) a obniżoną (obecnie 8%). Powyższa ustawa miała bowiem na celu rekompensatę obywatelom negatywnych zmian w stawkach na materiały budowlane, które nastąpiły wskutek przystąpienia Polski do Unii Europejskiej. Przed majem 2004 r. bowiem stawka VAT na materiały ...