-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... 14, poz.176 ze zm.) źródłami przychodów są m.in. pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... w załączniku nr 2 do powołanej ustawy, a więc m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek, to na podstawie art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. ...
-
Najem nieruchomości: koszty eksploatacji samochodu
... że kilka razy w tygodniu, a czasami nawet codziennie, musi on do wynajmowanej nieruchomości dojeżdżać. Konieczne są także wyjazdy do sklepów w celu dokonania niezbędnych ... koszty uzyskania przychodu związane ze źródłem, jaki jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze – niebędącym pozarolniczą działalnością ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: 1. pozarolnicza działalność gospodarcza, 2. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt 6 i 9 powołanej ustawy, źródłami przychodów są: * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... .), źródłem przychodu jest m.in. najem, jako odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu. Zgodnie bowiem z tym przepisem źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza, bądź najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, zależy od podatnika. Nie jest zatem ograniczony ilością posiadanych nieruchomości, lecz charakterem zawartych umów najmu przedmiotowych nieruchomości, które nie stanowią składników związanych z działalnością ...
-
Rynek biurowy III kw. 2009
... na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Spadki czynszów i zwiększenie liczby zachęt oferowanych przez wynajmujących zaowocowały lekkim ... duży udział renegocjacji umów. Stosunkowo duża ilość powierzchni biurowej oferowanej na podnajem, w połączeniu z nową podażą, wpłynęła na wzrost współczynnika pustostanów. Ponadto deweloperzy w sytuacji wciąż ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... . Taka sama ilość występuje przy prowadzeniu firmy w zakresie m.in. najmu nieruchomości. Dwa różne źródła przychodów Jak zostało to już wyżej podkreślone, przychody z najmu można rozliczać w dwojaki sposób: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w odniesieniu do bardzo podobnej sytuacji, tj. w przypadku osiągania przez podatników dochodów z najmu nieruchomości położonych na terytorium Wielkiej Brytanii uzyskiwanych ze źródła „najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa”, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... nieruchomości, gospodarce odpadami, przygotowaniem terenu pod budowę czy handlu nieruchomościami. Przed otwarciem firmy posiadał nieruchomości, które wynajmował prywatnie i z tego tytułu opłacał 8,5% ryczałt. Po otwarciu firmy nieruchomości ... pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3); • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... to wykorzystuje ją na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, np. podnajem innym podmiotom na cele mieszkaniowe, podlega opodatkowaniu z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT. Przytoczona interpretacja porządkuje dotychczasowy chaos w sprawie podatku VAT od najmu nieruchomości. Dokładniej chodzi tutaj o art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... wymienia: pozarolniczą działalność gospodarczą oraz najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę czy inne umowy o podobnym charakterze (przy czym nie mieści się tutaj najem składników majątku należących do przedsiębiorstwa podatnika) Gdyby przedsiębiorca zdecydował się na najem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (co oczywiście ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, ... nieruchomości, która jest przedmiotem najmu. Zatem odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości i na jej remont, które zostały już zapłacone przed rozpoczęciem najmu nie będą mogły zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, gdyż jedynie w przypadku wprowadzenia nieruchomości ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl art. 9a ust ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... usługi według stawki równej (co do zasady) 23 proc. W związku z powyższym rozważny hipotetyczną sytuację. Właściciel nieruchomości wynajmuje ją przedsiębiorcy, który następnie oddaje nieruchomość w podnajem na cele mieszkaniowe. Jaka stawka podatkowa obowiązuje w takim przypadku? Wynajem lokali mieszkalnych na rzecz podmiotu prowadzącego ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... nieruchomości, czy też występuje u niego tzw. najem prywatny. Zachowanie wynajmującego w postaci nawiązania współpracy z wyspecjalizowanymi firmami, najem wielu nieruchomości ... są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: * pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... w art. 10 ust 1: • pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3) • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... źródłem przychodów jest również odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła
... i wskazuje, że to podatnik decyduje, jaki jest zamiar dokonywanych czynności związanych z najmem nieruchomości. Tło sprawy Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa i poddzierżawa ...
-
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... nieruchomości tradycyjnie już byli studenci - wynika z ankiety przeprowadzonej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości (PFRN) przy okazji kolejnej, ogólnopolskiej akcji " ... jest to najemca, to czy ma poświadczoną notarialnie zgodę właściciela na podnajem mieszkania. W przypadku, gdy osoba wynajmująca nie jest właścicielem, a jedynie dysponuje ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... wynajmowanych nieruchomości, oprócz domów i lokali trzeba wliczyć między innymi garaże oraz miejsca parkingowe. Co ważne, dane Ministerstwa Finansów uwzględniają również podatników zgłaszających podnajem, dzierżawę i poddzierżawę jakichkolwiek nieruchomości. Czytaj także: - Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. - Podatek od nieruchomości ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... art. 10 ust. 1: • pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3) • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... umów najmu, w tym także ilości nieruchomości, które mogą być przedmiotem tzw. najmu prywatnego. Liczba i rodzaj wynajmowanych nieruchomości nie przesądzają o zakwalifikowaniu przychodów ...
-
Najem prywatny gdy spółka cywilna?
... Wkłady do spółki będą równe i ekwiwalentne a jej celem gospodarczym wybudowanie i eksploatacja nieruchomości. Inwestorzy chcą, aby najem ten odbywał się na zasadach tzw. ... określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: * pozarolnicza działalność gospodarcza, * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
... poz. 1387, z późn. zm.), źródłami przychodów są: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... wynajmowanych nieruchomości, lecz sposób wykonywania najmu, w tym charakter zawartej umowy najmu, a także ewentualne powiązania funkcjonalne wynajętej nieruchomości ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... przypadku firmy musi upłynąć sześć lat od wycofania składnika majątku, czyli nieruchomości, z działalności gospodarczej. Formalnie jedyną sytuacją, która przesądza o charakterze najmu – ... 10 ustawy o PIT mówi, że jednym ze źródeł przychodów podatnika jest: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem dwóch i współwłaścicielem jednej nieruchomości na których znajdują się budynki. Budynki te są wydzierżawiane oraz ... (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania; założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Najemca jest zobowiązany: używać przedmiotu ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... podlegają usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części danej nieruchomości na własny rachunek, wyłącznie ... , opodatkowane są stawką 8 proc. Stawka 23 proc. stosuje się do przypadków, gdy podnajem nie jest związany z zakwaterowaniem osób fizycznych na jakikolwiek cel – turystyczny, pracowniczy, ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... zapłaty wyższej daniny do fiskusa. Przypomnijmy, aby wynajmować swoją nieruchomość czy też nieruchomości, nie trzeba od razu otwierać działalności gospodarczej. Ustawodawca przewidział tutaj bowiem odrębne źródło przychodów, czyli najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa ...
-
Powierzchnie biurowe w Polsce 2009
... Górnej (11,1%). Ponadto, na rynku jest dostępna znaczna ilość powierzchni na podnajem, co sprawia, że poziom pustostanów jest w rzeczywistości wyższy niż to ... ta będzie wynikać ze strategii funduszy inwestycyjnych, które jako właściciele nieruchomości są w stanie konkurować z deweloperami i zaakceptować dużo niższe stawki. Dodatkowo fundusze ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: * pozarolnicza działalność gospodarcza, * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... przez siebie wybranym terminie zakończyć działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości, wówczas przychody uzyskiwane z tego tytułu będą stanowić źródło przychodu, określone w art. ...
-
Prywatny najem: dwie formy opodatkowania?
... nieruchomości podatnicy mogą wybrać opodatkowanie na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, albo ryczałtem ewidencjonowanym. Wybrane zasady dotyczą jednak przychodów z najmu każdej nieruchomości ... osób fizycznych (dalej updof) mówi, że jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... dochodowym. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że wynajem nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... . 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3) • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... (…) Jeżeli więc w istocie Wnioskodawczyni nie będzie wynajmowała nieruchomości w sposób, który wskazuje na spełnienie wszystkich przesłanek prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... mogą być opodatkowane kartą podatkową, zaś przychody z najmu prywatnego nieruchomości ryczałtem ewidencjonowanym bądź skalą podatkową - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ... działalność wykonywana osobiście (pkt 2); • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3); • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?
... na branżę nieruchomości komercyjnych. W jakim stopniu dotknęła rynek nieruchomości biurowych? Eksperci Colliers International przygotowali podsumowanie najważniejszych wydarzeń na rynku ... ekspertów Colliers kolejne ponad 100 tys. mkw. jest dostępne na podnajem na rynkach regionalnych. 4. Rekordowe transakcje Mimo zmniejszonego popytu w 2020 r. na ...