-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. ... mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Na mocy art. 43 ... Jednym z głównych przedmiotów prowadzonej działalności jest najem lokali zarówno na cele mieszkaniowe ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe; Należy ponadto zauważyć, że stosownie do art. ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... czynnym podatnikiem VAT i na wystawionej fakturze za najem dolicza ten podatek w wysokości ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług najem ... w dalszym etapie na własny rachunek usługi najmu krótkoterminowego. Ponadto ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... danym okresie rozliczeniowym. Zasady opodatkowania podatkiem VAT Najem lokalu użytkowego co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem ... mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe ... jeszcze o opłatę za użytkowanie wieczyste, czynsz na rzecz spółdzielni lub wspólnoty oraz ubezpieczenie lokalu. Jak jednak ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... za najem w wysokości 2 000 zł oraz dodatkowo będzie ponosił także zwykłe koszty utrzymania lokalu, które także będzie uciszać do rąk podatniczki. Zapis co do tych kosztów stanowi, że: „6.Najemca pokrywa koszty lokalu obejmujące: opłaty za energię elektryczną płatne według wskazań liczników, opłaty za ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... lokalu, a więc jest ryzyko, że będziemy płacić za sąsiada. Najwięcej wzrośnie rachunek za energię lokatorom mieszkań wyposażonych w piecyki gazowe lub elektryczne. W przypadku tej ostatniej opcji w chłodniejszych miesiącach zimowych rachunek za ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... ciągły, • prowadzeniu działalności we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek. W myśl art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy ... związanym z działalnością gospodarczą oraz najem lokalu mieszkalnego prowadzony przez Wnioskodawczynię ... o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy naczelnikowi urzędu ...
-
Nowy Ład i ukryta dywidenda - czy przedsiębiorcy mają się czego obawiać?
... za najem lokalu stanowiącego własność wspólnika, nabytego zanim spółka została utworzona. Paradoksalnie więc, warto najpierw utworzyć spółkę, a następnie nabyć lokal, gdyż taka sytuacja nie jest objęta dyspozycją tego przepisu. Czy istnieją wyjątki? Za ... podejmowania aktywności zawodowej na własny rachunek. Milana Krzemień, Adwokat, Partner ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... się do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na rachunek bankowy (lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej), jeżeli w danym ... , opłaty za Internet czy czynsz za wynajem lokalu (por. interpretacja indywidualna Dyrektora Izby ... , mediów: "(…) opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis internetowy (za ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Zgodnie z art. 41 ... od podatku. Bez znaczenia jest fakt, że najem dokonany jest na rzecz kontrahentów prowadzących działalność gospodarczą na własny rachunek, gdyż istotny jest cel, ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, są identyfikowane za pomocą tych klasyfikacji ... lokalu użytkowego skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie wynajmującego. Zatem, biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że najem ... mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... ustawy. Okoliczności tej nie zmienia fakt, że najem dokonany jest na rzecz firmy prowadzącej działalność gospodarczą na własny rachunek, dokonującej dalszego wynajmu tej nieruchomości ... z podatkiem należnym od udostępnienia lokalu pracownikowi? Stosowna regulacja prawna znajduje się w art. 8 ust. 2 pkt 2 ustawy o VAT Za odpłatne świadczenie usług ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... Aby uznać dane świadczenie za odpłatne, musi istnieć stosunek prawny pomiędzy świadczącym usługę a odbiorcą, a w zamian za ... od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym ... gospodarczego, w tym zarobkowego. Dopiero zakwaterowani w lokalu przez firmę pracownicy będą realizowali cel ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... 800 zł na rachunek bankowy wnioskodawcy do każdego 10-tego dnia miesiąca za dany miesiąc. Z kwoty czynszu wnioskodawca opłaca zaliczkę na koszty eksploatacji lokalu (w tym woda i ścieki) i fundusz remontowy na konto wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie z umową opłaty za media , wynikające z ich zużycia w lokalu mieszkalnym ponosi najemca. Do ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... wielokrotne zmniejszenie kwot wpłacanych na rachunek fiskusa. Do wyboru podatnik ma ... za m kw. mieszkania i 39 groszy za m kw. gruntu pod blokiem mieszkalnym) oraz amortyzację. Stawkę amortyzacji lokalu ustalono na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu ... fragment mówiący o wysokości opłat za najem, gdzie jasno odróżnić trzeba co jest opłatą ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT jest także wykorzystywanie budynku (lokalu) mieszkalnego "wyłącznie na cele mieszkaniowe", gdy najemca ... świadczenie usług odbywa się na własny rachunek; wynajmowana nieruchomość posiada charakter mieszkalny; sam najem musi zaspokajać cele mieszkaniowe. Natomiast, art. 43 ... określi klasyfikacje PKWiU usługi, a co za ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zatem, ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu ... najem ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... na własny rachunek ... ewidencjonowanych za ... najem lokalu mieszkalnego nie będzie odbywać się w warunkach prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Wnioskodawcy przysługiwać będzie prawo do kwalifikowania najmu tego lokalu do odrębnego źródła przychodów, jakim jest najem ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Stosownie do art. 43 ust. 20 ustawy ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... kredytu. Najem nie wymaga jednak posiadania zdolności kredytowej i 30-proc. wkładu własnego. W obu przypadkach koszty utrzymania nieruchomości i opłaty za ... lokalu i spłacie pozostałego salda kredytu, właścicielowi zostałoby na koncie ponad 370 tys. złotych (w tym 125 tys. zł pierwotnie wniesionego przy zakupie wkładu własnego). Spójrzmy na rachunek ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z powołanego wyżej przepisu wynika ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... najmu lokalu ... rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Powyższy przepis ustanawia zwolnienie z VAT w stosunku do najmu lokali mieszkalnych, jeżeli najem ... za chybiony. W świetle omawianego przepisu można wymienić trzy istotne wymogi, od których uzależnia się zastosowanie ww. zwolnienia: świadczenie usługi musi odbywać się na własny rachunek ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu ... , które mogą obniżyć wysokość kwot wpłacanych na rachunek fiskusa. Do kosztów uzyskania przychodu można także zaliczyć wydatki ...
-
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
... lokatorzy nie opuścili lokalu wnioskodawcy. Nie płacili oni także odszkodowań za zajmowanie lokalu bez tytułu ... lutym 2015 r. odszkodowanie to wpłynęło na rachunek bankowy wnioskodawcy. Zadał on pytanie, czy ... 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odrębnymi źródłami przychodów są: • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... najem co roku drożał przeciętnie o 4,4% w skali roku. Zmianom podlegały także opłaty wnoszone na rachunek ... za najem na średnim poziomie 2,3 tys. zł można spodziewać się wzrostu do 2,9 tys. zł. Koszty utrzymania podniosłyby się za ... za wynajem dwóch pokoi trzeba zapłacić 1,5 tys. zł miesięcznie. Dla porównania przeciętna cena ofertowa tego typu lokalu ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... rachunek. Co to oznacza? Nie skorzystamy ze zwolnienia np. jeśli wynajem mieszkania powierzymy wyspecjalizowanemu podmiotowi, który będzie zajmował się wszystkimi sprawami związanymi z najmem na rzecz swojego klienta (czyli nas). Ale nie stoi na przeszkodzie w zastosowaniu zwolnienia, jeśli będziemy tylko szukać najemców za ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, są identyfikowane za pomocą tych klasyfikacji, ... charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe, dla których prawodawca ... nie budzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być ...
-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... dotrą, osiedlają się zazwyczaj dożywotnio. W tej sytuacji najem na długie lata nie wydaje się ... własności posiadanej nieruchomości. Czy jednak rzeczywiście rachunek ekonomiczny uzasadnia preferowaną przez Polaków opcję ... zamieszkiwania w lokalu zakupionym na kredyt o blisko 700 zł. Jest to jednak korzyść tylko pozornie przemawiająca za wyższością ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... za następne okresy lub do zwrotu różnicy na rachunek bankowy. ... najem krótkoterminowy na własne nazwisko, to występuje Pani jako podatnik podatku od towarów i usług zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy i w konsekwencji przysługuje Pani prawo do odliczenia podatku naliczonego na zasadach określonych w art. 86 ust. 1 i 2 ustawy z tytułu nabycia lokalu ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... z tego tytułu czynsz najmu oraz ryczałtową opłatę za media) – w trybie umów długoterminowych (na ogół od ... lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy ... zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... przepisach; remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Zwrot ten dotyczy ... Najem nieruchomości na cele mieszkalne przez osoby fizyczne na własny rachunek jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym korzysta on ze zwolnienia przedmiotowego w tym podatku (najem ... od towarów i usług. Co za tym idzie, zgodnie z art. 4 ust. ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej ... wynajmowanego lokalu powinien ... za styczeń do 31 stycznia bieżącego roku podatkowego. Jeżeli kwota podatku nie przekroczy kwoty 100 PLN należy zapłacić ją jednorazowo, w terminie płatności pierwszej raty. Płatności można dokonywać przelewem na rachunek ...
-
Umowa najmu z osobą prywatną w kosztach podatkowych
... rachunek nie wyłącza zatem możliwości potrącenia wydatku z tytułu najmu lokalu w kosztach podatkowych. Tym samym, zakup usług najmu nieruchomości od osoby fizycznej wystarczy udokumentować przez zawarcie umowy wskazującej na obowiązek najemcy w zakresie ponoszenia kosztów czynszu czy opłat za ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... za usługę pośrednictwa czy taksę notarialną, potwierdzenia przelewów rat kredytowych i kosztów okołokredytowych, potwierdzenia poniesienia opłat sądowych, faktury potwierdzające zakup materiałów, rachunek ... własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają ...
-
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... nieruchomości. Jeśli bowiem przykładowe mieszkanie o wartości 250 tys. zł można wynająć za 1500 zł miesięcznie, to w skali roku może ono wygenerować przychód na ... będą więc od właściciela wymagali dalszej obniżki stawki czynszu, odświeżenia lokalu lub np. wymiany wyposażenia (mebli czy sprzętu AGD). To w oczywisty sposób pozytywnie wpłynie na rachunek ...