-
![Wynajem mieszkania: stawka VAT na media]( "Wynajem mieszkania: stawka VAT na media [© pixabay.com]")
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... nabywać w swoim imieniu (na podstawie stosownych umów), a następnie obciążać przedmiotowymi wydatkami poszczególnych najemców, na podstawie ustaleń określonych w umowach najmu. Zgodnie z zapisami umów najmu, opłaty za zimną wodę, odprowadzanie ścieków oraz gospodarowanie odpadami komunalnymi będą ustalane z góry w formie ryczałtu oraz uiszczane co ...
-
![Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa]( "Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... nie pozbawia natomiast płacenie ryczałtu ewidencjonowanego od przychodów z prywatnego najmu). Oczywiście wynajmując daną nieruchomość w ramach firmy należy pamiętać o ... też uregulowany w inny sposób). Możliwe dwie formy opodatkowania najmu? Podatnik nie może rozliczać przychodów z najmu w pewnej części wg jednej formy opodatkowania, zaś w pozostałej ...
-
![Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym [© goodluz - Fotolia.com]")
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... zamknąć firmę. Po likwidacji działalności nieruchomości, będące do tej pory jej środkami trwałymi, zostaną wynajęte w ramach tzw. najmu prywatnego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód z najmu może rozliczać na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 9 ust ...
-
![Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza]( "Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem, jednak każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie, z uwzględnieniem istotnych okoliczności danej sprawy, w tym w kontekście spełnienia ...
-
![Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?]( "Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... praw do korzystania z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w sposób preferencyjny (według stawki 8,5%). W szczególności nie stanowi takiej samodzielnej przesłanki zawieranie umowy/umów najmu na krótkie okresy (tzw. najem krótkotrwały) jeżeli wynajmujący nie będzie świadczyć żadnych dodatkowych usług na rzecz najemcy. Nie jest to ...
-
![Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego]( "Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego [© openlens - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... od osób fizycznych lub przedmiotem umowy najmu są składniki majątku związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Co do zasady, o kwalifikacji przychodów z najmu nie przesądza ilość wynajmowanych nieruchomości, lecz sposób wykonywania najmu, w tym charakter zawartej umowy najmu, a także ewentualne powiązania funkcjonalne wynajętej nieruchomości ...
-
![Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym [© cbckchristine - Fotolia.com]")
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... . Jest jedynie udziałowcem spółki z o.o., której koparkę wynajęto, jednakże powiązania te nie miały wpływu na cenę najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy ma prawo do opodatkowania przychodów z najmu koparki w sposób zryczałtowany z zastosowaniem stawki ryczałtu 8,5%, a w przypadku przekroczenia kwoty 100 000 zł przychodu z zastosowaniem stawki ...
-
![Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego]( "Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego [© Jörg Lantelme - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... cele prywatne. Chce on także zawiesić działalność. W dalszym ciągu planuje jednak wynajmować owe składniki majątku w ramach najmu prywatnego (w tym celu dokona stosownych zmian w zawartych umowach najmu), przychody z których będą opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym. Zadał pytanie, czy powyższe działanie jest prawidłowe? W przedmiotowej sprawie ...
-
![Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej]( "Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej [© Bomix - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przy czym, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy ...
-
![Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?]( "Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym? [© taa22 - Fotolia.com]")
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?
... częstszymi kontrolami podatkowymi wśród wynajmujących. Do tej pory szybko rosły czynsze objęte niską stawką podatku … Zapowiedzi zmian dotyczących opodatkowania prywatnego najmu w ramach ryczałtu, mogą budzić pewne zdziwienie, bo przez poprzednie lata mieliśmy do czynienia z dynamicznym wzrostem wartości czynszów objętych ryczałtową stawką ...
-
![Podatek od prywatnego najemu u małżonków]( "Podatek od prywatnego najemu u małżonków [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek od prywatnego najemu u małżonków
... formie opodatkowania. Oświadczenie takie złożone przez jednego małżonka nie będzie wywoływać skutków prawnych względem drugiego. Rozliczenie najmu przez jednego małżonka Od zasady odrębnego ustalania przychodów z najmu przez małżonków występuje jeden wyjątek. Otóż małżonkowie (między którymi istnieje wspólność majątkowa) mogą złożyć pisemne ...
-
![Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?]( "Wynajem domu liczony \"od osoby\" z ryczałtem ewidencjonowanym? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... . Wnioskodawca zadał pytanie, czy powyższy najem stanowi działalność gospodarczą, czy też może do niego zastosować opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym jako tzw. najmu prywatnego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017 ...
-
![Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?]( "Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy? [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... źródeł przychodów wymienionych w art. 10 ust. 1 ustawy podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy czym, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy ...
-
![Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy]( "Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli ... może podlegać opodatkowaniu w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Wyłączenie to nie dotyczy jednak przychodów z tzw. prywatnego najmu, co wynika z art. 6 ust. 1b ustawy. Zgodnie z art. 5a pkt 6 ...
-
![Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany]( "Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... przychodów ewidencjonowanych stosuje się odpowiednio (art. 9 ust. 4 ustawy).(…) Odnosząc się do powyższego należy stwierdzić, że przychody uzyskiwane z najmu tzw. prywatnego (tj. jeżeli umowy najmu nie są zawierane w warunkach powodujących uznanie ich za prowadzenie działalności gospodarczej), mogą być opodatkowane, zgodnie z wolą podatnika - na ...
-
![Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany]( "Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... transakcji zakupu lokalu wnioskodawczyni będzie go wynajmowała obecnemu najemcy, uzyskując z tego tytułu przychody. Zadała pytanie, czy od przychodów tytułu umowy najmu lokalu użytkowego będzie mogła płacić ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5% liczonej od przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Ustawa ...
-
![Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media]( "Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9. W myśl art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy – przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Wyżej wymieniony przepis koreluje z brzmieniem art. 10 ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?]( "Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych? [© Aycatcher - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... mieszkalnych oraz współwłaścicielem kilku lokali użytkowych. Opisane lokale Wnioskodawca wynajmuje osobom prywatnym i podmiotom gospodarczym w ramach najmu prywatnego. Przychody z najmu opodatkowuje zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%. Działalność gospodarcza Wnioskodawcy nie jest związana z wynajmem nieruchomości. Biorąc pod ...
-
![Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?]( "Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym? [© ah_fotobox - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... zamierza rozliczać w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - 8,5%. Biorąc pod uwagę przytoczone uprzednio przepisy należy stwierdzić, że przychody uzyskiwane z „najmu prywatnego”, tj. najmu, który nie jest wykonywany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą być zakwalifikowane do źródła przychodów określonego w art. 10 ust ...
-
![Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym [© Piotr - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... w sposób ciągły. W myśl art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Zgodnie z treścią art. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 20 ...
-
![Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie]( "Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... zorganizowania i ciągłości. Nie występuje tutaj żadna zorganizowana struktura do obsługi najmu. Jedyne czynności podejmowane przez wnioskodawcę polegają na przygotowaniu lokalu do ... i sposobu jej realizacji. Na chwilę obecną wnioskodawca podpisuje umowy najmu na okresy roczne. Trudno powiedzieć, czy później również będą wynajmowane. Wnioskodawca ...
-
![Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?]( "Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą? [© Deyan Georgiev - Fotolia.com]")
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Z przytoczonych powyżej przepisów prawnych wynika zatem, że przychody z najmu można opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, ale tylko wtedy, gdy kwalifikują się one do przychodów ze źródła określonego w art. 10 ...
-
![Najem prywatny - jakie zmiany od 2023 r.?]( "Najem prywatny - jakie zmiany od 2023 r.? [© Garevskaya Elina - Fotolia.com]")
Najem prywatny - jakie zmiany od 2023 r.?
... , którzy ponoszą wysokie koszty obsługi najmu. Dla takich podatników rozwiązaniem może być rozpoczęcie rozliczania najmu w ramach działalności gospodarczej. Dzięki temu wynajmujący ... od przychodów z tytułu najmu można rozliczać tylko od kwoty czynszu najmu pobieranego przez właściciela. Może to jednak wymagać zmiany umowy najmu w taki sposób, ...
-
![Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT]( "Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT
... lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Z treści art. 6 ust. 1b cytowanej ustawy wynika, że przychody uzyskane z tytułu umowy ...
-
![Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania]( "Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania [© locha - Fotolia.com]")
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... gospodarczej. W najlepszej sytuacji są wynajmujący pokoje w gospodarstwach agroturystycznych - ich zarobki w ogóle nie są opodatkowane. Wakacje to czas żniw na rynku najmu w popularnych turystycznie miejscowościach. Nad morzem, w górach i na Mazurach pełne są nie tylko hotele, schroniska i pensjonaty, ale też kwatery prywatne. Z przychodów ...
-
![Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym [© stokkete - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... zaś uzyskiwane z tego tytułu przychody opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym. Dotychczasowe umowy najmu z dniem likwidacji działalności zostaną rozwiązane a następnie w ich miejsce ... ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 459), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas ...
-
![Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza]( "Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... 2 i 4-9. Przy czym przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, ... kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem. Jednak w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z ...
-
![Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... , które także są wynajmowane. Różne są jednak kwoty takiego najmu. W efekcie miesięczne przychody z najmu oraz wyliczony podatek są dla tych małżonków różne. Przekraczają one ... liczony od sumy osiąganych przez nich przychodów z najmu. W rezultacie w okresie, w którym suma przychodów z najmu małżonków przekroczy wspomniane wyżej 100.000 zł, powinni ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność]( "Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność [© DragonImages - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... podatniczka nie korzysta z pomocy pośredników, usług firm zarządzających najmem itp. Nie zatrudnia też osób celem obsługi najmu lokali. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przychody z najmu czterech lokali może opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawczyni i odstąpił ...
-
![Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł]( "Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł [© Vahe - Fotolia.com]")
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... rozliczeń podatnik musi stosować do wszystkich przychodów osiąganych z tego właśnie źródła. Nie można zatem przykładowo przychodów z najmu prywatnego jednego mieszkania opodatkować ryczałtem, a przychodów z prywatnego najmu drugiego mieszkania skalą podatkową. Niemniej bez względu na formę opodatkowania takich przychodów, zmianie nie ulega ich ...
-
![Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany]( "Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany [© eunikas - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9. W myśl art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Wyżej wymieniony przepis koreluje z brzmieniem art. 10 ...
-
![Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?]( "Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... recepcja, nie są gościom dostarczane posiłki a w czasie pobytu gościom nie są świadczone usługi sprzątania. Zadano pytanie, czy opodatkowanie przychodów z takiego najmu prywatnego 8,5% stawką ryczałtu jest prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
![Najem prywatny na ryczałcie a firma]( "Najem prywatny na ryczałcie a firma [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... . Najem nie został także wpisany do ewidencji działalności gospodarczej jako przedmiot jej działalności. W związku z powyższym zadała pytanie, czy z tytułu przychodów z najmu może płacić ryczałt ewidencjonowany? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6 ustawy z dnia 26 ...
-
![Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.]( "Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r. [© ArVis - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... chwilę, żeby zaplanować rok 2013 pod kątem podatkowym. Tylko wtedy będą mogli podjąć racjonalne decyzje o zmianie dotychczasowej formy opodatkowania przychodów z najmu. Dostępne dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania nieruchomości są dwa bardzo odmienne sposoby rozliczeń z fiskusem: za pomocą ryczałtu od ...
-
![Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy]( "Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy
... ryczałtem ewidencjonowanym nie podlegają łączeniu z przychodami (dochodami) z innych źródeł opodatkowanymi na zasadach ogólnych. Sprowadza się to do tego, że przychodów z najmu opodatkowanych zryczałtowanym podatkiem dochodowym nie łączy się z dochodami opodatkowanymi według skali podatkowej ani podatkiem liniowym. Co za tym idzie, przedsiębiorca ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
