ryzyko deweloperskie, (strona 2/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › R › ryzyko deweloperskie

Rynek nieruchomości w USA: kolejne problemy

... , kondominia), kredyty na nieruchomości budowlane i deweloperskie (np. na zakup gruntów czy nowe projekty deweloperskie o komercyjnym przeznaczeniu), kredyty na wybudowane ... udzieliły pożyczek. Jest to bardzo istotne z następującego powodu: przede wszystkim ryzyko jest bardziej rozproszone niż w przypadku tzw. toksycznych aktywów opartych ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, kryzys w USA, rynek nieruchomości w USA, kryzys kredytowy, złe kredyty, inwestowanie w nieruchomości
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011

... mieszkań realizowanych na sprzedaż lub wynajem (w ich skład wchodzą mieszkania deweloperskie) oczekujemy poprawy sytuacji, a tym samym wzrostu liczby ... zjawisko obniżania cen ofertowych lokali z inwestycji wprowadzanych na rynek. Klienci podejmujący wyższe ryzyko zakupu lokalu z inwestycji będącej w początkowej fazie realizacji (a takich wg. ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, ceny mieszkań, BGŻ, analiza rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2010

... z niskimi kosztami budowy oraz oczekiwaniami ich dalszego spadku projekty deweloperskie, zwłaszcza te planowane, generują wysokie marże zysku i stopy zwrotu (wykresy 36-50), kompensujące wysokie ryzyko związane z tego typu działalnością. Zachęca to nowe firmy deweloperskie do wchodzenia na rynki, co prowadzi do wzrostu podaży kontraktów ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Trudno o kredyty dla deweloperów

... ze strony zadłużonego sektora publicznego powoduje, że przedsiębiorstwa, w tym firmy deweloperskie, są w bankach na ostatnim miejscu w kolejce po kapitał. - Jedynie ... z jednej strony Polacy mogą mieć z tego powodu problem z dostępnością oferty mieszkaniowej, a ryzyko inwestycji znów przerzucone będzie na nabywców, a z drugiej ograniczy to wzrost ...

Tematy: kredyty dla deweloperów, finansowanie inwestycji mieszkaniowych, rynek nieruchomości, kredyty hipoteczne, inwestycje mieszkaniowe, inwestycje budowlane, deweloperzy
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna

... w zależności od miasta. W Warszawie, Trójmieście i Krakowie nawet co trzecie mieszkanie deweloperskie sprzedane było na pierwszym etapie zaawansowania, czyli zanim jeszcze inwestycja „ ... dwukrotnie mniejszy niż dziś. Im niższe ryzyko tym niższa cena Im bardziej zaawansowana inwestycja, tym ryzyko zakupu mieszkania jest mniejsze. Nie chodzi tu tylko ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?

... biznesu. W sytuacji stopniowego spadku cen, a nie ich gwałtownego załamania, klienci, którzy podpisali umowy deweloperskie i są w trakcie procesu kredytowania transakcji, raczej nie będą skłonni do wycofywania się z podpisanych umów (ryzyko kary w wysokości do 5% ceny mieszkania). Nie powinni zatem przyczynić się do zwiększania podaży ...

Tematy: spółki deweloperskie, sprzedaż mieszkań, rynek pierwotny, ceny mieszkań, deweloperzy
Kurczy się oferta nowych mieszkań

... mieszkaniowych. Co prawda w tym roku wyraźnie się ona poprawiła, ale ryzyko wzrostu inflacji wciąż martwi wielu ekonomistów. A bez powrotu optymizmu w kwestii ... budżecie na dopłaty do „Bezpiecznego Kredytu 2%” – komentuje Marek Wielgo. Duże firmy deweloperskie najpewniej będą rozpoczynać budowy w największych metropoliach, bo mają tam banki ziemi ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania deweloperskie, inwestycje mieszkaniowe, oferta deweloperów, oferta mieszkań, budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, ceny mieszkań, rynek pierwotny, deweloperzy, Bezpieczny kredyt 2%
Dokąd zmierza branża deweloperska?

... wspaniałych wizjach bez pokrycia i gwałtownych spadkach kursów akcji. Polskie spółki deweloperskie podążyły śladem zagranicy. Spadki kursów akcji większości deweloperów okazały się ... rynek każdy myślał o pozytywach tego rynku. W pewnym momencie przestano zważać na ryzyko i zagrożenie. Zaczęto wierzyć, że obecnie ceny będą iść w górę nieskończenie, i ...

Tematy: rynek nieruchomości, deweloperzy, branża deweloperska, rynek deweloperski
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?

... . Zadanie banku polega więc na bieżącym kontrolowaniu prac budowlanych, a firmy deweloperskie otrzymywać będą kolejne transze tylko pod warunkiem ukończenia każdego z ... karne. Wieloznaczność licznych zapisów dokumentu oraz brak orzecznictwa oznaczają duże ryzyko biznesowe dla deweloperów. Dopiero pierwsze wyroki sądów pozwolą wyjaśnić rozliczne ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013

... inwestycji pod wynajem, na długi okres sprzedaży mieszkania dodatkowo nakłada się ryzyko wynikające z nadmiernej ochrony lokatora, co utrudnia kalkulację opłacalności inwestycji ... na pokrycie ryzyka deweloperskiego. Należy jednak pamiętać, że w rzeczywistości firmy deweloperskie popełniają błędy (np. kupują zbyt drogie materiały budowlane, nabywają ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?

... się spodziewać większych zmian w tym roku, gdyż duże spółki deweloperskie mają zgromadzone „banki ziemi”, które gwarantują realizację inwestycji mieszkaniowych co najmniej przez ... zmian, na pewno zdążyli uregulować sytuację prawną posiadanych gruntów. Istnieje ryzyko, że w związku z ograniczeniem dostępności gruntów wrośnie cena tych, które znajdują ...

Tematy: ustawa gruntowa, rynek mieszkaniowy, deweloperzy, ziemia rolna, obrót ziemią
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?

... Sprzedaży Develia S.A. Klauzule waloryzujące nie są niczym nowym. Niektóre firmy deweloperskie stosują je w swoich umowach od lat. Można się spodziewać, ... stanowią inwestycje, których budowy się rozpoczynają. To w takich przedsięwzięciach widoczne jest ryzyko wzrostu kosztów materiałów czy pracy. W takich projektach mamy możliwość elastycznej polityki ...

Tematy: umowa deweloperska, umowa z deweloperem, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, klauzula waloryzująca
Inwestycje w nieruchomości: najlepsze lokalizacje 2014

... wyniki badania wskazującego, że inwestorzy mają większy apetyt na ryzyko i postrzegają nieruchomości spoza segmentu prime/core jako najbardziej atrakcyjne. Warto zwrócić ... fundusze majątkowe. Inne liczne grupy to: prywatne firmy deweloperskie (14%), spółki deweloperskie notowane na giełdzie/ fundusze nieruchomościowe REIT (11%) oraz spółki private ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, największe miasta świata
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I

... lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych. Do czasu wejścia w życie Ustawy, umowy deweloperskie, jako umowy nienazwane, przybierały różne formy. Najczęściej były ... posiadał uprawnienia do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Aby zapobiec powyższym sytuacjom i zmniejszyć ryzyko po stronie klientów deweloperów, została uchwalona Ustawa. Ma ona na ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach

... dotąd niespotykana skalę inwestorów zagranicznych, dla których ryzyko inwestycji w Polsce, zwłaszcza na rynku nieruchomości, uległo znacznemu ... głównych wskaźników stanu gospodarki, a następnie statystyk publikowanych przez wiodące krajowe firmy deweloperskie, koniunkturalny dołek na rynku nieruchomości stał się faktem w drugiej połowie minionego ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, rynek mieszkaniowy
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?

... na 2016 rok została ustalona w wysokości 0,167 % łącznej kwoty ekspozycji na ryzyko, określonej w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z dnia 26 czerwca 2013 ... zmniejszenie dostępności mieszkań. Na rynku zostaną tylko największe firmy deweloperskie, które będą w stanie same realizować swoje inwestycje lub otrzymają z ...

Tematy: ustawa o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, gwarancje bankowe, rachunki powiernicze, ustawa deweloperska, kupno mieszkania
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym

... nowy lokal nabyty od dewelopera objęty jest 5-letnią rękojmią, która w tym okresie eliminuje ryzyko ponoszenia przez nabywcę kosztów ewentualnych awarii, remontów czy niedoróbek. I wreszcie powstające dziś deweloperskie osiedla mieszkaniowe wyróżnia zaawansowana nowoczesność, funkcjonalność i atrakcyjność architektoniczna. Z roku na rok poprawia ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, rynek pierwotny, ceny mieszkań, kupno mieszkania
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?

... miejsce sprzedanych lokali, wprowadzają nieco „droższe” propozycje. Najnowsze oferty deweloperskie lepiej uwzględniają wzrost cen gruntów, materiałów budowlanych oraz robocizny. ... też pod uwagę ryzyko związane ze spadkiem popytu. Według obliczeń PAP, w pierwszej połowie 2018 r. wiodące firmy deweloperskie sprzedały mniej mieszkań niż rok wcześniej ...

Tematy: rynek pierwotny, nowe mieszkania, oferty deweloperów, ceny mieszkań
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?

... w strukturze kosztów wzrósł dwukrotnie. W przeszłości udawało nam się realizować projekty deweloperskie, gdzie koszt gruntu w relacji do przychodu nie przekraczał nawet ... nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, albo istnieje duże ryzyko, że decyzja o warunkach zabudowy będzie rozbieżna z oczekiwaniami dewelopera. Ostateczne ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, ceny działek
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?

... na rynku pierwotnym. Od początku roku indeks WIG Nieruchomości, skupiający m.in. spółki deweloperskie, zyskał na wartości prawie 10%, wyraźnie odstając na plus od ... ostrożności działań deweloperów. Obawy może też budzić rosnąca inflacja, która zwiększa ryzyko podwyżek stóp procentowych, a wcześniej wzrostu stopy WIBOR, od której uzależnione jest ...

Tematy: ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?

... portal RynekPierwotny.pl wśród deweloperów. Niskie stopy procentowe i niewielkie ryzyko, w dalszym ciągu, skłaniają do inwestowania w nieruchomości. To właśnie inwestorzy ... bez udziału kredytu, największy jest w krajowych metropoliach, potwierdzają to największe firmy deweloperskie działające m.in. w Warszawie, jak Dom Development, Robyg SA, Atal ...

Tematy: rynek pierwotny, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, transakcje gotówkowe
Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?

... pełne wsparcie współpracujących z nami doradców finansowych. To obniża ryzyko odmowy kredytu hipotecznego i braku finansowania. Oferujemy bezpłatną pomoc sprawdzonych ... Klienci, którzy dotychczas podpisali z nami umowy rezerwacyjne w większości przypadków podpisali umowy deweloperskie. Są jeszcze klienci, którzy potrzebują więcej czasu na to, by ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne, dostępność kredytów, zdolność kredytowa
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce

... pozytywny wpływ na nasze najbliższe otoczenie urbanistyczne i inwestycje — w tym deweloperskie. Idea odnosi się do przekonania, że firmy powinny mieć pozytywne oddziaływanie ... że są również doskonałym dywersyfikatorem, który może pomóc zmniejszyć ogólne ryzyko portfela i zwiększyć zwroty. Pamiętajmy, że wartość aktywów finansowych netto gospodarstw ...

Tematy: rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek mieszkaniowy, rynek deweloperski, deweloperzy, prefabrykaty, budownictwo zrównoważone, CSR, REIT-y, najem instytucjonalny
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?

... pieniądze. W tym przypadku ryzyko polega na tym, że zbankrutować może bank prowadzący rachunek powierniczy. A wówczas Bankowy Fundusz Gwarancyjny wypłaci maksymalnie równowartość 100 tys. euro. Niestety, nadwyżka wpłat przepada. Najczęściej firmy deweloperskie oferują w swoich inwestycjach otwarty rachunek powierniczy. Wtedy ryzyko jest większe, bo ...

Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
GPW: Millennium, ING i Getin obniżyły mWIG40

... , że ponownie w spectrum zainteresowań inwestorów znalazły się firmy budowlane oraz deweloperskie, chociaż indeks tych drugich zwyżkował głównie dzięki 4,6% wzroście kursu akcji ... jest zjawiskiem stosunkowo młodym. Wraz z akcesją Polski do Unii Europejskiej ryzyko płynące z politycznego ringu w coraz mniejszym stopniu jest tematem dla analityków ...

Tematy: komentarz walutowy, komentarz giełdowy, kursy walut, surowce
Mieszkania używane droższe niż nowe

... wykończenie. Odpowiedzi można szukać zarówno zagłębiając się w koszty obu rozwiązań jak również porównując ryzyko zakupu na rynku pierwotnym i wtórnym. Po pierwsze należy zauważyć, że na przykład w Warszawie przeciętne mieszkanie deweloperskie zostanie oddane do użytkowania za około 4 miesiące. Gdyby natomiast deweloper dopiero zaczynał ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, nowe mieszkania, ceny mieszkań
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012

... na rynku mieszkaniowym, te drugie ze względu na związane z tą sytuacją ryzyko kredytowe ograniczyły finansowanie gospodarstw domowych, zwiększając problemy ze sprzedażą gotowych ... rynkach. Również ceny ofertowe nowo wystawianych kontraktów na rynek (oczekiwania deweloperskie) oraz ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym ulegały dalszym spadkom. ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?

... danych zebranych przez HRE Investments na popularnych portalach ogłoszeniowych. Wzrosła premia za ryzyko Z punktu widzenia właścicieli mieszkań proces wynajmu stał się trudniejszy. Ma ... nie tylko całe osiedla z przeznaczeniem na wynajem, ale nawet kupują firmy deweloperskie, aby te zbudowały im portfele mieszkań na wynajem. Takie podmioty działają na ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Co czeka polski rynek nieruchomości?

... jednak bardziej ogólnie można już dostrzec firmy, które dostarczają kompleksowe usługi deweloperskie nawet w budownictwie indywidualnym. W przyszłości rola takich firm, nie tylko ... pozostają z otwartą pozycją walutową, która w długim okresie kredytowania powoduje istotne ryzyko walutowe. Przed tym ryzykiem klient nie jest chroniony, a ewentualne ...

Tematy: rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup nieruchomości, ceny nieruchomości
Rachunki powiernicze dla deweloperów w sześciu bankach

... jakiś czas. Z takiego obowiązku zostały bowiem wyłączone inwestycje deweloperskie, w przypadku których rozpoczęcie sprzedaży mieszkań nastąpiło przed wejściem w życie ustawy ... . – Taki produkt będzie wymagał indywidualnej wyceny z uwagi na wysokie ryzyko. Dlatego konieczna będzie szczegółowa analiza każdej inwestycji i dodatkowe zabezpieczenie ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Inwestycja w akcje czy w obligacje?

... też dominuje powszechnie znana i uznawana zasada: im większe ryzyko, ponoszone przez inwestora, tym większy oczekiwany przez niego zysk. Widać to doskonale, patrząc przez pryzmat naszego rynku papierów dłużnych. Najwyższe odsetki płacą firmy deweloperskie i reprezentujące branżę budowlaną, znacznie niższe koszty pozyskiwania kapitału ponoszą ...

Tematy: inwestowanie w akcje, inwestowanie w obligacje, dywidenda, zyski z obigacji
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012

... potrzeby. Zakup mieszkania na cele komercyjne (wynajem) ograniczało wysokie ryzyko i niska rentowność. Porównanie kosztów zakupu mieszkania (odsetki) z wysokością płaconego czynszu netto ... warunkach kryzysu. Wpływały na to również malejące koszty czynników produkcji. Firmy deweloperskie lepiej dopasowują też swoją ofertę do popytu rynkowego. Analiza ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Gant Development: co z klientami w razie upadłości?

... przeciwnym razie stanowi ono dla nabywców poważne ryzyko finansowe (konieczność wniesienia dopłat i ryzyko dalszych problemów finansowych na etapie dokańczania inwestycji ... wiele milionów złotych hipoteki na nieruchomościach, gdzie realizowane są przedsięwzięcia deweloperskie. Pojawia się także pytanie natury praktyczno -organizacyjnej – czy klienci ...

Tematy: Gant Development, upadłości, upadłość dewelopera, deweloperzy
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?

... ma oscylować w okolicach ćwierć miliona złotych. Fundusz będzie inwestował w mieszkania deweloperskie o powierzchni do 60 mkw. w różnych, nie tylko ekonomicznych ... bankowców, reprezentowane głównie przez ZBP, szuka rozwiązania, które zneutralizuje ryzyko sektora bankowego związane z posiadanym portfelem mieszkaniowych kredytów denominowanych w ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe, Fundusz Mieszkań na Wynajem, BGK, wynajem mieszkania
Rynek inwestycyjny w Europie: ryzyka i szanse

... globalnym coraz bardziej się oddala, a inwestorzy będą raczej skłonni akceptować ryzyko w krajach o rozwiniętych gospodarkach. Pod tym względem wyjątkiem może okazać się ... oczekiwaniach najemców, a głównym sposobem na zysk będą inwestycje deweloperskie i repozycjonowanie”. Łukasz Lorencki, starszy konsultant w dziale rynków kapitałowych Cushman ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, obrót nieruchomościami, rynek inwestycyjny, rynek nieruchomości komercyjnych, inwestycje w nieruchomości