ryzyko nieruchomości, (strona 2/66) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › R › ryzyko nieruchomości

Nieruchomości komercyjne: miliardy na szklane domy

... teraz zareagować inwestorzy? – Z punktu widzenia biznesu ryzyko rośnie. Trzeba jednak pamiętać, że fundusze inwestujące w nieruchomości kalkulują to ryzyko na chłodno. Z ich perspektywy wciąż nie wiadomo, co będzie się działo z gospodarką, a to wystarczy do traktowania inwestycji w polskie nieruchomości jako bardziej ryzykownych. Czy to oznacza ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, nieruchomości magazynowe
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?

... w nieruchomości: akcje spółek związanych z tym rynkiem, ich obligacje, nieruchomości gotowe kupowane wprost oraz fundusze inwestycyjne lokujące swoje środki w nieruchomości komercyjne. ... kredytem, jednak należy pamiętać, że pojawia się wtedy ryzyko stopy procentowej i ryzyko kursowe (o którym więcej za chwilę) – żyjemy w czasach historycznie niskich ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w nieruchomości, jak inwestować, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w fundusze
6 wad inwestowania w nieruchomości

... do inwestowania w nieruchomości, nie należy o nich zapominać. Inwestor, zanim wyda pokaźną, często pochodzącą z kredytu sumę, powinien mieć świadomość, jakie ryzyko może wiązać się z tego rodzaju inwestycją. Oto 6 najważniejszych kwestii, zebranych przez ekspertów Rentier.io. Płynność Przede wszystkim warto pamiętać, że nieruchomości - i to nawet ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie

... za dług” mogła zostać zaproponowana klientowi i w efekcie jego nieruchomość została przejęta. Obecnie w każdym przypadku przejęcia nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu klienta całą odpowiedzialność i ryzyko z tym związane bierze na siebie osobiście przedstawiciel instytucji przejmującej nieruchomość. Przez brak regulacji i ram działania ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, spłata kredytu, zadłużenie hipoteczne, długi, oddłużenie
Nieruchomości komercyjne: kto inwestuje w Polsce i dlaczego nie Polacy?

... konsekwentnie finalizują transakcje sprzedaży lub kupna nieruchomości, a ich apetyty związane z ekspansją w Polsce nie słabną. Nasz rynek wypracował bardzo silną markę inwestycyjną, zapewniając solidne zwroty i gwarantując niskie ryzyko. Nie sposób więc nie zauważyć, że polski kapitał w sektorze nieruchomości komercyjnych jest mało aktywny, biorąc ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości komercyjne, nieruchomości komercyjne, inwestorzy zagraniczni, centra handlowe, biura, magazyny
Czy ceny nieruchomości spadną?

... miejscu, jeżeli chodzi o wysokość przeszacowania cen nieruchomości. Na pierwszym miejscu jest Francja, zaraz za Wielką Brytanią znajdują się zaś: Dania oraz Nowa Zelandia. Jeżeli natomiast chodzi o ryzyko wystąpienia kryzysu gospodarczego wywołanego przez kryzys na rynku nieruchomości to zdaniem Fitch największym tego typu ryzykiem ...

Tematy: ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, ceny mieszkań, rynek nieruchomości, ceny materiałów budowlanych, warunki udzielania kredytów
Inwestycje w nieruchomości opłacalne w Polsce

... ograniczenie pięcioletnich zysków do 74%. Porównując ten wynik i ryzyko inwestycji do polskiego, należy go uznać za mało atrakcyjny, zauważa autor raportu. Identyczne zyski przy bardziej stabilnej sytuacja można było osiągnąć w przypadku Australii. W ciągu 5 lat nieruchomości w tym kraju zdrożały o 46% poruszając się w relatywnie ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w nieruchomości, rynek nieruchomości, opłacalność inwestycji, rentowność wynajmu, inwestycja w mieszkanie
Globalne inwestycje w nieruchomości 2011

... muszą bacznie analizować podejmowane ryzyko. Będą oni ... nieruchomości zaliczany do najwyższej kategorii „ultra prime”, co odzwierciedla wzrost popytu na wyjątkowe nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach. Wolumeny najmu mogą ponownie wzrosnąć w 2011 r., przy czym największym zainteresowaniem będą cieszyć się najbardziej rentowne nieruchomości ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, globalne inwestycje, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł

... sprzedaży detalicznej. Ostatni element czyli ryzyko inwestycji zależy ... nieruchomości 1, 5 i 10 milionów? Uwzględniając powyższe czynniki Lion’s House przygotował trzy przykładowe propozycje portfela inwestycyjnego złożonego z nieruchomości dla osób dysponujących kapitałem na poziomie 1, 5 i 10 milionów złotych. Kapitał przeznaczony na nieruchomości ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012

... komercyjne (wynajem) ograniczało wysokie ryzyko i niska rentowność. Porównanie kosztów zakupu mieszkania (odsetki) ... nieruchomości biurowych, co prawdopodobnie wynika z niepewnej sytuacji w innych sektorach gospodarki. Kredyty dla przedsiębiorstw na pozostałe nieruchomości pozostają stabilne, a ich jakość nie zmienia się istotnie. Rynek nieruchomości ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Fundusze sektorowe to większe ryzyko

... Zadebiutował wówczas subfundusz ING Środkowoeuropejski Budownictwa i Nieruchomości, który powstał na fali boomu na rynku nieruchomości. Obecnie towarzystwa funduszy inwestycyjnych (TFI) oferują ... nas nie obroni, jak w przypadku zwyczajnego funduszu, który ogranicza ryzyko, lokując aktywa w spółki z różnych branż. Inwestując w fundusz sektorowy można ...

Tematy: inwestowanie, inwestowanie pieniędzy, fundusze inwestycyjne, inwestowanie w fundusze, fundusze sektorowe
Kredytowanie nieruchomości w Europie 2013

... kredytodawcy w poszukiwaniu zysków chętniej podejmują większe ryzyko poszerzając zakres zainteresowań geograficznych i sektorowych. Ponadto zaciera ... ożywienie na rynku sekurytyzacji kredytów na nieruchomości komercyjne oraz instrumentów opartych na kredytach hipotecznych na zakup nieruchomości (CMBS). Wartość emisji w 2013 r. przekroczyła 8 mld euro ...

Tematy: nieruchomości, zakup nieruchomości, kredytowanie nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Globalne inwestycje w nieruchomości 2014

... oczekujemy dużych wzrostów wolumenu inwestycji w początkowym okresie”. David Hutchings dodał: „Podstawowymi elementami inwestycji w nieruchomość są relatywna wycena, ryzyko i potencjał wzrostu. Jednak nieruchomości różnią się – niektóre kraje są bardziej reformatorskie, innowacyjne i wydajne, natomiast niektóre miasta są z natury rzeczy bardziej ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, globalne inwestycje, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości
Inwestycje w nieruchomości: najlepsze lokalizacje 2014

... i zaangażowania kapitałowego na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Te przeszkody inwestycyjne są znamienne dla rynku cechującego się większym nasyceniem oraz umiarkowanymi cenami i potwierdzają wyniki badania wskazującego, że inwestorzy mają większy apetyt na ryzyko i postrzegają nieruchomości spoza segmentu prime/core jako najbardziej ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości, największe miasta świata
Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce

... kilkunastu procent wartości nieruchomości w skali roku. Jest to zatem wyraźnie więcej niż wynosi obecnie oprocentowanie lokat bankowych w złotych. Trzeba jednak mieć na względzie, że inwestując w apartament podejmuje się ryzyko działalności hotelowej, a do tego lokując pieniądze za granicą, podejmuje się ryzyko walutowe. Bartosz Turek ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości
Jak elastyczna praca minimalizuje ryzyko

... przedsiębiorstwa — zainicjują dostrzeganie tych zalet i wykorzystanie szerszych możliwości elastycznych przestrzeni do pracy przez coraz więcej firm. Ryzyko strategiczne to kolejny obszar wspierany przez elastyczne nieruchomości. W celu łatwego dotarcia do nowych klientów, dostawców czy pracowników firma musi docierać do nowych rynków. Wcześniej ...

Tematy: elastyczna praca, coworking, powierzchnie biurowe, biura
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem

... . W ten sposób nie tylko minimalizujemy ryzyko straty w skali całego portfela, ale też zwiększamy potencjał zysków. Nawet jeśli stracimy na jednej inwestycji, to pozostałe wypracują zyski i w ostatecznym rozrachunku będziemy na plusie. Jednym z wielu takich przysłowiowych koszyków mogą być nieruchomości, które w dłuższym okresie skutecznie ...

Tematy: nieruchomości luksusowe, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w luksusowe apartamenty, zakup nieruchomości, ceny nieruchomości
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?

... ryzyko bańki występuje we Frankfurcie, Toronto i Hong Kongu, a najniższe w Dubaju. Miasta jak Madryt, Mediolan i Warszawa oceniono jako bezpieczne. Bańka na rynku nieruchomości ... nieruchomości mieszkalnych. Ze względu na tę ograniczoną podaż znalezienie wymarzonego apartamentu czy rezydencji nie jest łatwe. Mimo pandemii, ceny nieruchomości premium w ...

Tematy: ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, popyt na mieszkania, najem instytucjonalny
Co czeka polski rynek nieruchomości?

... nieruchomości. Stopy procentowe inwestorze Gwałtowny wzrost kredytowania hipotecznego do już ponad 100 miliardów złotych uważany jest za motor skokowego wzrostu cen nieruchomości ... pozostają z otwartą pozycją walutową, która w długim okresie kredytowania powoduje istotne ryzyko walutowe. Przed tym ryzykiem klient nie jest chroniony, a ewentualne ...

Tematy: rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup nieruchomości, ceny nieruchomości
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?

... kancelariom prawnym przeprowadzenie audytu prawnego przed zakupem nieruchomości. W wielu przypadkach określenie aktualnego stanu prawnego gruntu, działki czy budynku ma kluczowe znaczenie – pozwala na realną wycenę nabywanej nieruchomości, dzięki czemu minimalizuje się ryzyko związane z nietrafioną inwestycją i ogranicza potencjalnie – często ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017

... ryzyko związane z zakupem mieszkania na wynajem niż zakładać depozyt na 1,5 czy 2 proc. w skali roku, gdyż na wynajmie zarobić można średnio kilkakrotnie więcej. Rośnie rynek nieruchomości luksusowych Na rynku mieszkaniowym warto zauważyć jeszcze jeden trend: Polacy kupują coraz więcej drogich nieruchomości ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Rosną transgraniczne inwestycje w nieruchomości komercyjne

... argumentów, dla których warto inwestować w nieruchomości komercyjne, szczególnie w okresie obowiązywania niższych stóp procentowych w dłuższym terminie. Taka sytuacja może zapewnić względną stabilność oraz dochód w porównaniu z inwestycjami w akcje i obligacje. Jednakże inwestorzy muszą rozważyć ryzyko, jakie mogą ponieść oraz zidentyfikować metody ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, powierzchnie biurowe, centra handlowe, rynek nieruchomości
Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?

... wkład własny może ułatwić zaciąganie nadmiernych zobowiązań i podejmowanie nadmiernego ryzyka. Przy obecnych stopach procentowych i utrzymującej się dobrej koniunkturze na rynku nieruchomości, ryzyko wydaje się niewielkie. Jednak jeśli ceny mieszkań zaczną spadać, a stopy procentowe rosnąć, zobowiązania mogą stać się zbyt duże do spłacenia ...

Tematy: Nowy Ład, polityka mieszkaniowa, kupno mieszkania, wkład własny, własne mieszkanie, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyt hipoteczny, wkład własny, Polski Ład
Finansowanie inwestycji w nieruchomości: ubezpieczenia i cesje

... 2023” firmy EY dowiadujemy się, że wartość inwestycji na polskim rynku nieruchomości w 2022 roku wynosiła 5,8 mld euro, co konsumuje ponad połowę pojemności ... oddzielna polisa do pełnej sumy ubezpieczenia w przypadku finansowania zewnętrznego. W Polsce takie ryzyko jest statystycznie mniej występujące i nie zawsze wymagane przez polskie banki. Warto ...

Tematy: finansowanie inwestycji, kredytowanie inwestycji, inwestycje, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, ubezpieczenia, ubezpieczenie, cesja, polisa ubezpieczeniowa, polisa OC, polisa CAR
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować

... portfela inwestycyjnego niesie za sobą dodatkowe ryzyko. Nie zmienia to jednak faktu, że rozwiązanie to jest popularne. – W gronie doświadczonych inwestorów na rynku nieruchomości ponad połowa decyduje się na zakupy z wykorzystaniem kredytu – zauważa Marek Przybyszewski, specjalista ds. nieruchomości inwestycyjnych w Home Broker. Dźwignia finansowa ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Rynek nieruchomości mieszkaniowych II kw. 2011

... marże kredytowe. Ryzyko kredytowe oceniane było przez banki nisko wobec poprawiającej się jakości portfela. Wysoko wyceniane było natomiast ryzyko kursowe ... stopy kapitalizacji kontynuowały spadkowy trend, co świadczy o rosnących cenach nieruchomości. Sytuacja na rynku nieruchomości biurowych nie zmieniała się znacząco. W pierwszym półroczu 2011 r. ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Inwestycje w nieruchomości 2012

... nieruchomości zlokalizowane na terenie jednego kraju. W ich posiadaniu znajduje się 52% z dostępnych aktualnie środków (w 2009 roku było to 30%). Zdaniem ekspertów DTZ jest to skutek kryzysu. Fundusze ograniczają ryzyko ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości inwestycyjnych
Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2011

... : „Według powszechnego przekonania inwestorzy uciekają w nieruchomości wysokiej jakości na najważniejszych rynkach, ale obraz rzeczywistości nie jest tak prosty. Inwestorzy są bardzo wymagający, ale dla wielu ważne jest nie tylko niskie ryzyko, lecz również odpowiednia wartość nieruchomości. W ubiegłym kwartale największy wzrost aktywności ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości inwestycyjnych, nieruchomości, Europa, nieruchomości komercyjne, rynek nieruchomości w Europie, inwestycje w nieruchomości
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: 10 głównych trendów

... rynku nieruchomości. Z kolei w rozwijających się centrach innowacji, jak Berlin, Dublin, Barcelona, Amsterdam i Sztokholm, brakuje przystępnych cenowo nieruchomości ... na rynkach dobrze funkcjonujących aktywów, oferowane są wysokie premie za ryzyko. Aktywa publiczne na rynkach, których rządy tworzą partnerstwa publiczno-prywatne: w Wielkiej Brytanii ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości, centra handlowe, nieruchomości biurowe, budownictwo zrównoważone, magazyny, trendy 2016
Rynek nieruchomości. Jakie trendy na 2020 rok?

... działań w tym zakresie generuje m.in. ryzyko utraty wartości. - To ludzie są liderami rewolucji ekologicznej i „wymuszają” zmiany na firmach. Dodatkowo, inwestorzy będą zachęcać uczestników rynku do uwzględniania wymagań w zakresie ekologii w procesie decyzyjnym. Z perspektywy rynku nieruchomości zmiany klimatyczne będą wpływały na wyceny oraz ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, nowe technologie, rok 2020
Rynek akcji, obligacji i nieruchomości w 2008r.

... ryzyko niespełnienia powyższego scenariusza. Jeśli inflacja nie wykaże tendencji do wyhamowania już w 2008 r., to dopiero kolejny rok może przynieść lepsze czasy dla funduszy obligacji" – uważa Alfred Adamiec, główny ekonomista Noble Banku. Tymczasem sytuacja na stabilnym zwykle rynku nieruchomości ...

Tematy: rynek akcji, rynek obligacji, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?

... z zawieraniem transakcji na rynku nieruchomości, umiejętność przygotowania i sprawdzania dokumentów czy wreszcie przygotowania treści umowy w taki sposób, aby gwarantowała bezpieczeństwo obu stronom transakcji. W tym ostatnim wypadku nakładają się role pośrednika i notariusza. Jeśli ze sobą współdziałają, ryzyko popełniania błędu jest mniejsze ...

Tematy: rynek pracy, tendencje na rynku pracy, sytuacja na rynku pracy, zawody regulowane, pośrednicy nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?

... dedykowany osobom dysponującym nadwyżkami gotówki, które są w stanie sfinansować zakup nieruchomości z własnych środków. Przy czym cena takiego mieszkania często znacząco przekracza ... więc inwestować? Wszystko zależy od wielu czynników, które determinują ryzyko danego przedsięwzięcia oraz sytuacji rynkowej. Na pewno warto rozważyć taką możliwość ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować
Rynek nieruchomości: będzie kontynuacja rekordów z 2015 roku?

... tych zmian była m. in. zapowiedź wprowadzenia podatku bankowego. Istnieje też ryzyko, że część instytucji istotnie ograniczy udzielanie kredytów hipotecznych. Z drugiej ... też w roku 2016 możemy spodziewać się zwiększonej konkurencji na rynku nieruchomości deweloperskich. Może to spowodować niewielkie obniżki cen, ale w przypadku inwestycji w ...

Tematy: rynek nieruchomości, Mieszkanie dla młodych, sprzedaż mieszkań, kredyty hipoteczne, wkład własny, zakup mieszkania, rok 2016
Azja i Pacyfik: czy ryzyko kredytowe przeraża?

... rozdysponowania kapitału. Wciąż zbyt wiele inwestycji dotyczy sektora nieruchomości i przedsiębiorstw państwowych, a zbyt mało sektora usług. Singapur – najbezpieczniejszy w Azji Według ratingu Atradius, najbezpieczniejszym krajem w regionie jest Singapur, którego ryzyko kredytowe oszacowano na najniższym możliwym poziomie - jednej gwiazdki ...

Tematy: Azja i Pacyfik, sytuacja gospodarcza, Chiny, Singapur, ryzyko kredytowe