-
![Ryzyko w inwestowaniu w nieruchomości]( "Ryzyko w inwestowaniu w nieruchomości")
Ryzyko w inwestowaniu w nieruchomości
... ryzyko utraty dochodu, zwłaszcza w przypadku nieruchomości niezabudowanych. Nieruchomości dotknięte są natomiast względnie niskim ryzykiem utraty siły nabywczej i kapitału oraz ryzykiem stopy procentowej. A jak wypada porównanie ryzyka inwestycji w nieruchomości z ryzykiem innych form inwestycji? Jeśli przedstawimy ryzyko w skali 0-10 (10 to ryzyko ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?]( "Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?")
Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?
... te zmiany mogą wpłynąć na rentowność naszych inwestycji. Ryzyko związane z pozyskaniem nieruchomości Ryzyko pojawia się już na początku procesu inwestowania w nieruchomości i związane jest z ich pozyskaniem, bowiem zawsze istnieje możliwość przeszacowania wartości nieruchomości przy jej zakupie. Ograniczyć ten rodzaj ryzyka możemy korzystając ...
-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... nieruchomości. Lokal użytkowy jako agresywna inwestycja Bardziej ryzykownym rozwiązaniem jest zakup niewynajętego lokalu użytkowego. Nabywca bierze wtedy na siebie ryzyko znalezienia najemcy oraz ryzyko ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... danych dotyczących podaży, popytu, czynszów, cen nieruchomości i transakcji, pustostanów oraz stopy kapitalizacji. Przejrzystość, mimo iż nie gwarantuje automatycznie zysków z inwestycji w nieruchomości komercyjne, znacznie ułatwia inwestorom podejmowanie decyzji oraz ogranicza premię za ryzyko. Jones Lang LaSalle publikuje ranking transparentności ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... ryzyko operowania na rynku biurowym. I choć jest to truizm, to trzeba pamiętać, że tylko jeśli zarządca obiektu będzie wystarczająco dużo zarabiał na wynajmie nieruchomości, będzie miał czym dzielić się z inwestorami. Do tego dochodzi ryzyko koniunktury w gospodarce. Jeśli ta pogrąży się w recesji, istnieje ryzyko ...
-
![Jakie jest ryzyko inwestycji w nieruchomości?]( "Jakie jest ryzyko inwestycji w nieruchomości? [© Scanrail - Fotolia.com]")
Jakie jest ryzyko inwestycji w nieruchomości?
... ekonomicznego, społeczno-politycznego, oraz ryzyka na rynku nieruchomości.. Goodman Global Risk Indicator wskazuje na średnie ryzyko inwestycji w nieruchomości w Polsce. Pomimo prognozowanego zmniejszania się ryzyka we wszystkich trzech kategoriach: ekonomicznej, społeczno-politycznej i rynku nieruchomości, ryzyko inwestycji w 2011 roku utrzyma się ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... 20% i więcej - to cel agresywnego inwestora, który gotowy jest podjąć spore ryzyko kupując nieruchomości w nowopowstających budynkach z myślą o tym, aby odsprzedać je przed ukończeniem budowy. Inwestor o małej skłonności do ryzyka powinien kupić nieruchomości generujące stabilny dochód z najmu i trzymać je w portfelu przez długi czas, osiągając ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013]( "Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013 [© archipoch - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013
... lat. David Hutchings powiedział: „Niektóre zmiany premii za ryzyko są uzasadnione, ponieważ lepiej odzwierciedlają ryzyko makroekonomiczne. Dawniej średnia premia uwzględniała nazbyt tolerancyjne podejście do ryzyka. Warto zaznaczyć, że obecnie sytuacja na rynku nieruchomości wyraźnie się poprawiła w porównaniu z poprzednimi latami. Inwestorzy ...
-
![Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?]( "Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko? [© apops - Fotolia.com]")
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... księgi wieczystej w przyszłości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Zakup nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta może być korzystny pod względem ekonomicznym (cena niższa nawet do kilkudziesięciu procent), ale wiąże się z podwyższonym ryzykiem. By to ryzyko zminimalizować warto skorzystać z pomocy specjalistów (prawnika ...
-
![Rynek nieruchomości w USA: kolejne problemy]( "Rynek nieruchomości w USA: kolejne problemy")
Rynek nieruchomości w USA: kolejne problemy
... nieściągalne, co jest równoznaczne z zajęciem nieruchomości przez bank i bankructwem dłużnika. Aby nie być posądzonym o czarnowidztwo bez poparcia, powyżej zamieszczam wykres, przedstawiający premię za ryzyko dla różnych transz papierów wartościowych bazujących na kredytach udzielonych w celu nabycia nieruchomości komercyjnych (CMBS). Widzimy, że ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... nowych inwestycji sprzyja łagodniejsza polityki banków względem uczestników rynku nieruchomości. Co prawda spadła zdolność kredytowa potencjalnych nabywców, ale banki ograniczenie to łagodzą zmniejszając koszty zaciągnięcia długu (m.in. obniżają marże). Wzrasta apetyt na ryzyko. Zwiększa się liczba nabywców mieszkań w inwestycjach będących na ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010
... w Polsce w 2010 r. wyrażająca się spadkiem stóp procentowych i premii za ryzyko względem wielkości z boomu, prowadziła do stopniowego wzrostu dostępności kredytowej ... BPO oraz ograniczonej nowej podaży. Dynamika stóp kapitalizacji najlepszych nieruchomości obrazuje cykl na rynku inwestycji w nieruchomości biurowe. Od początku notowania w I kw. 2005 ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości w Europie IV kw. 2012 [© fazon - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Europie IV kw. 2012
... , aczkolwiek głównie aktywów drugorzędnych. Premie za ryzyko mogą się zmniejszyć, jeżeli strefa euro zdoła utrzymać stabilność. Przełoży się to na stopniową poprawę nastrojów na rynkach nieruchomości, a inwestorzy poszukujący okazji inwestycyjnych będą coraz chętniej podejmować ryzyko. Podmioty zainteresowane inwestycjami długofalowymi również będą ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?]( "Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić? [© pixabay.com]")
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?
... w nieruchomości wydaje się być najbezpieczniejszą forma lokowania oszczędności. Okazuje się jednak, że w przypadku nieruchomości komercyjnych, ryzyko jest duże. UOKiK w ramach kampanii społecznej "Policz i nie przelicz się" radzi jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości na wynajem. Na rynku znaleźć można mnóstwo ofert zakupu nieruchomości ...
-
![Co czeka rynek nieruchomości w Europie?]( "Co czeka rynek nieruchomości w Europie?")
Co czeka rynek nieruchomości w Europie?
... . Nieruchomości tego typu umożliwiają ograniczenie ryzyka dla portfela inwestycyjnego na rynku, na którym możliwe są kolejne wahania w przyszłości. Istotnym czynnikiem w przypadku nieruchomości w sektorze opieki zdrowotnej oraz obiektów mieszkaniowych powierzanych w zarządzanie jest nadal ryzyko związane z operatorem. Inwestowanie w nieruchomości ...
-
![Nabycie nieruchomości przez spółkę kapitałową a ryzyko nieważności umowy]( "Nabycie nieruchomości przez spółkę kapitałową a ryzyko nieważności umowy [© Freepik]")
Nabycie nieruchomości przez spółkę kapitałową a ryzyko nieważności umowy
... ryzyko, że transakcja będzie nieważna" - mówi Paweł Szumowski, członek zespołu Prawa Spółek oraz Fuzji i Przejęć w kancelarii Wolf Theiss w Polsce. Co do zasady, zbycie lub nabycie kluczowych aktywów spółek kapitałowych, jakimi są nieruchomości ... z nim, umowa o nabycie dla spółki nieruchomości albo udziału w nieruchomości lub środków trwałych za cenę ...
-
![Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej]( "Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej [© anna - Fotolia.com]")
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... . U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) ryzyko podatkowe: 10% x 3 000 000 zł = 300 000 zł PIT od transakcji Wariant 3. Jeśli udałoby się udowodnić, że zbycie nieruchomości gruntowo-budynkowej czyli działki z hotelem jest przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości niezwiązanym z prowadzoną działalnością gospodarczą a zbywcy w ciągu 14 ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2012 r." zwraca uwagę na narastające ryzyko nadpodaży generowanej przez firmy deweloperskie. Autorzy opracowania uważają, że zjawisko to może przyspieszyć korektę cen i postawić sektor budowlany przed problemami. Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w I kwartale ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2009]( "Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2009")
Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2009
... , ale największy w przypadku nieruchomości handlowych (wzrost o 4 pb). Odzwierciedla to większą wiarę w mniejsze ryzyko związane z sektorem nieruchomości handlowych, wskutek czego wielu właścicieli niechętnie zawiera transakcje sprzedaży. W przypadku obiektów biurowych wzrost wyniósł 7 pb, natomiast w sektorze nieruchomości przemysłowych odnotowano ...
-
![Globalne inwestycje w nieruchomości 2012]( "Globalne inwestycje w nieruchomości 2012")
Globalne inwestycje w nieruchomości 2012
... niewielkie ryzyko będą mieć coraz większe możliwości inwestowania, głównie w Niemczech oraz krajach skandynawskich. Dotyczy to przede wszystkim rynku nieruchomości handlowych. Ryzyko inwestycji nieznacznie wzrosło we Francji i w Wielkiej Brytanii ze względu na wolniejszy wzrost gospodarczy i rosnące w ostatnim czasie ceny nieruchomości. Rynki ...
-
![Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni]( "Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni [© yellowj - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: inwestorzy ostrożni, ale nie bierni
... z przeprowadzonych przez Deloitte wywiadów, inwestorzy z branży nieruchomości i ich doradcy są umiarkowanymi optymistami. Utrudnienia, jakie dostrzegają na polskim rynku jest „ryzyko niestabilnej sytuacji politycznej i jej wpływu na gospodarkę” oraz „brak dostępnych na rynku prestiżowych nieruchomości”. Trudno stwierdzić czy przekłada się to na ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?]( "Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... pandemii, gdy istnieje podwyższone ryzyko pojawienia się paniki i emocji inwestowanie w nieruchomości bez wcześniejszej analizy może być wysoce nieefektywne. Czy pandemia spowodowała duże obniżki na rynku nieruchomości? Jak kształtuje się rynek najmu w Polsce? Jakie są sposoby inwestowania w nieruchomości? Niniejszy artykuł stanowi próbę odpowiedzi ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne bez załamania. Prognozy na 2021 rok
... nieruchomości spodziewa się, że inwestycje w obiekty handlowe oparte na ofercie spożywczej wzrosną lub pozostaną na tym samym poziomie. Atrakcyjne zwroty skorygowane o ryzyko ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012 [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... względu na związane z tą sytuacją ryzyko kredytowe ograniczyły finansowanie gospodarstw ... nieruchomości komercyjnych, co może wynikać z niepewnej sytuacji w innych sektorach gospodarki. Informacje o badaniu Niniejsza informacja powstała na podstawie analizy danych z Bazy Rynku Nieruchomości BaRN, bazy cen ofertowych mieszkań PONT Info Nieruchomości ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013]( "Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013 [© Artur Bogacki - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Europie III kw. 2013
... innych krajów azjatyckich”. Utrzymujące się niskie stopy procentowe i coraz mniejsze ryzyko najmu skłonią do większej aktywności nie tylko inwestorów zagranicznych, lecz także fundusze krajowe, fundusze specjalizujące się w inwestowaniu w nieruchomości (REIT) i prywatnych nabywców w przypadku najlepszej powierzchni. David Hutchings dodał: „Poprawa ...
-
![Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko]( "Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko [© sylv1rob1 - Fotolia.com]")
Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko
... oprocentowanie było niższe niż przyjęte 4,2 proc., korzyści z zakupu dwóch nieruchomości będą większe. Wyższe zyski to większe ryzyko Bezwzględnie należy jednak pamiętać, że taki krok wiąże się z ryzykami. Po pierwsze należy brać pod uwagę ryzyko problemów ze znalezieniem najemców. W obliczeniach przyjęliśmy, że mieszkanie będzie ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2010]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2010")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2010
... jego ekspozycję na ryzyko kursowe. Z drugiej strony można się spodziewać, że spadek zysków z projektów deweloperskich ograniczy spekulację i niepewność na rynku, co pozytywnie wpłynie na równowagę i długookresowy rozwój rynku nieruchomości mieszkaniowych. Analiza NBP powstała na podstawie analizy danych z Bazy Rynku Nieruchomości BaRN2, bazy cen ...
-
![W co warto inwestować? Polacy stawiają na nieruchomości]( "W co warto inwestować? Polacy stawiają na nieruchomości [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
W co warto inwestować? Polacy stawiają na nieruchomości
... nieco ponad 800 punktów obecnie. Kontrowersyjne złoto O ile przekonanie o potencjalne inwestycyjnym nieruchomości łatwo zrozumieć, o tyle druga pozycja na liście najbardziej ... się na ogólną ocenę „zyskowności”: potencjalną roczną stopę zwrotu, ryzyko straty, elastyczność wejścia i wyjścia z inwestycji, barierę wejścia, wyniki historyczne, możliwość ...
-
![Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę]( "Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę")
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcję mieszkaniową. Pytanie -Jak zminimalizować ryzyko nieopłacalnej inwestycji w działkę gruntu? Odpowiedź - Ceny gruntów w ... gruntu wymaga: określenia podstawowych cen transakcyjnych nieruchomości, dokonania opisu nieruchomości wycenianej oraz nieruchomości o cenie minimalnej i maksymalnej pod ...
-
![Rynek nieruchomości w USA: kryzys trwa]( "Rynek nieruchomości w USA: kryzys trwa")
Rynek nieruchomości w USA: kryzys trwa
... częścią skomplikowanych instrumentów pochodnych, a ryzyko niewypłacalności kredytobiorców było transferowane na zewnątrz, do banków i funduszy emerytalnych. Z najnowszych danych wynika, że w maju 2010 roku na rynku pierwotnym, który historycznie odpowiadał za ok. jedną piątą transakcji na całym rynku nieruchomości, Amerykanie kupili najmniej domów ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2010]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2010")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2010
... przez te podmioty wysokie ryzyko. Spadek zysków ograniczy jednocześnie napływ nieprofesjonalnych firm oraz spekulację projektami i terenami, które zwykle też doprowadzają do bankructw. Analiza NBP powstała na podstawie analizy danych z Bazy Rynku Nieruchomości BaRN, bazy cen ofertowych mieszkań PONT Info Nieruchomości, baz Związku Banków ...
-
![Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie]( "Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie")
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... której wynajmie można dodatkowo zarobić. Dodatkowe ryzyko generuje jednak kurs walutowy - podaje raport Home Broker. Kryzys finansowy i problemy fiskalne wybranych państw europejskich nie pozostały bez wpływu na rynek nieruchomości. Ceny w większości krajów spadły, dzięki czemu dostępność nieruchomości wakacyjnych nad morzem wzrosła. Na przykład ...
-
![Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2011]( "Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2011")
Rynek nieruchomości w Europie II kw. 2011
... inwestorów cieszą się rynki najlepszych nieruchomości biurowych, które pozwalają minimalizować ryzyko inwestycji. Z tego względu stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów wynajmowanych na długi czas mogą się dalej obniżać. Popyt na nieruchomości drugorzędne jest słaby, ale inwestorzy są obecnie gotowi podjąć ryzyko, by osiągnąć wyższe zyski ...
-
![Tracą nieruchomości biurowe w Europie]( "Tracą nieruchomości biurowe w Europie [© Scanrail - Fotolia.com]")
Tracą nieruchomości biurowe w Europie
... sektorze publicznym będzie miało duży wpływ na rynki nieruchomości w niektórych krajach. Grecja, Irlandia, Włochy i Portugalia są sklasyfikowane jako kraje „najbardziej narażone” na cięcia w sferze publicznej. W przypadku pięciu krajów (w tym w przypadku Niemiec i Wielkiej Brytanii) ryzyko to jest okreslone jako „nieznaczne”. Państwa określane jako ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy]( "Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... nieruchomości. Nie jest także wydatkiem, który prowadzi do zwiększenia wartości nieruchomości, bowiem celem takiej spłaty jest przede wszystkim zwolnienie dłużnika z długu, gdyż obciążenie nieruchomości zabezpieczeniem w postaci hipoteki niesie ryzyko, że spłata długu obciążającego nieruchomość może nastąpić przez nabywcę nieruchomości obciążonej ...
![Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nowe-mieszkania/Sprzedaz-mieszkan-deweloperskich-w-2024-roku-264105-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku [© Freepik]")
Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku
