-
![14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki]( "14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... procesowania wniosku kredytowego. Chodzi o to, że deklaracja chęci sprzedaży nieruchomości powinna skutkować zaliczeniem na poczet wkładu własnego pieniędzy z przyszłej sprzedaży starego mieszkania, ale też np. domu lub działki. Co ciekawe, jeśli dysponujemy już umową przedwstępną sprzedaży, to bank uwzględni w procesie kredytowym nawet do 100 ...
-
![Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?]( "Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?
... samodzielnej sprzedaży nieruchomości zanim do akcji wkroczy komornik. Takie rozwiązanie może zapewnić o wiele wyższą cenę sprzedaży i jednocześnie wygenerować większą nadwyżkę, która pozostanie w portfelu po spłaceniu zadłużenia wobec banku. Ustawa o kredycie hipotecznym daje konsumentom możliwość samodzielnej sprzedaży nieruchomości i obliguje ...
-
![Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania]( "Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... .pl aż siedmiu na 10 pośredników Metrohouse zaobserwowało wydłużenie czasu realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości z powodów proceduralnych. - Sądy wydłużają w sposób zupełnie niewiarygodny, nawet do 10 miesięcy i dłużej, wpisy do Ksiąg Wieczystych nieruchomości. Ponadto z dwóch do trzech miesięcy wydłużyła się procedura otrzymania kredytu ...
-
![Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?]( "Jak sprzedać nieruchomość bez podatku? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
... sprzedaży nieruchomości? Co to są własne cele mieszkaniowe Jakie wydatki można odliczyć aby obniżyć podatek od sprzedaży mieszkania lub domu? Jakie są ograniczenie czasowe dla poniesienia wydatków? Kto płaci podatek dochodowy? Podatek dochodowy w związku ze sprzedażą nieruchomości ...
-
![Zakup mieszkania w Warszawie. Obszar rewitalizacji to dodatkowe problemy?]( "Zakup mieszkania w Warszawie. Obszar rewitalizacji to dodatkowe problemy? [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania w Warszawie. Obszar rewitalizacji to dodatkowe problemy?
... , że lutowa uchwała jest istotna dla osób sprzedających i kupujących nieruchomości w kilku, całkiem sporych częściach Warszawy. Decyzja radnych o wyznaczeniu strefy rewitalizacji oznacza bowiem dodatkowe koszty i formalności w czasie sprzedaży nieruchomości (najczęściej lokali). Warto wyjaśnić na czym dokładnie polegają utrudnienia transakcyjne ...
-
![Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne]( "Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne [© pixabay.com]")
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... prawem może to być zakres kwotowy od 20 do nawet 5000 zł. Dużą zmianą jest obowiązek podawania w ogłoszeniach dotyczących wynajmu i sprzedaży nieruchomości informacji na temat wskaźników rocznego zapotrzebowania na energię wskazanych w świadectwie charakterystyki energetycznej. Świadectwa stają się też obowiązkowe jako załącznik przy ...
-
![Użytkowanie wieczyste - prawo własności: sprzedaż a PIT]( "Użytkowanie wieczyste - prawo własności: sprzedaż a PIT [© FikMik - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste - prawo własności: sprzedaż a PIT
... . Jest to bowiem tylko zmiana formy prawnej faktycznego prawa do nieruchomości. Nabycie prawa do nieruchomości następuje w chwili zawarcia umowy o ustanowieniu prawa wieczystego użytkowania. Zatem w przedstawionym stanie faktycznym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości będzie wolny od zryczałtowanego 10% podatku dochodowego.(…)” Pełną treść ...
-
![Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność]( "Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność [© FikMik - Fotolia.com]")
Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność
... 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest mowa tylko o sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości. Przepis ten nie rozdziela gruntu od budynku stanowiącego jego część składową. Nie wymienia ponadto sprzedaży budynku (jego części) jako odrębnego źródła przychodu w podatku dochodowym. Nie można ...
-
![Wywłaszczenie gruntu: odszkodowanie a podatek dochodowy]( "Wywłaszczenie gruntu: odszkodowanie a podatek dochodowy [© Roy Pedersen - Fotolia.com]")
Wywłaszczenie gruntu: odszkodowanie a podatek dochodowy
... nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył ...
-
![Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?]( "Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony? [© gsobczak - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?
... spółdzielcze własnościowe po zmarłej ciotce. Mieszkanie to sprzedał w 2013 r. Chcąc skorzystać z ulgi mieszkaniowej i remontowej (zwolnienie z opłaty skarbowej po sprzedaży nieruchomości, tj. podatku w wysokości 19%) nabył w 2013 r. 1/3 spółdzielczego własnościowego mieszkania jego małżonki stanowiące jej wyłączną własność. W mieszkaniu tym ...
-
![Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego]( "Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
... o podziale na udziały przypadające w równej części na każdego z małżonków, bo każde z nich ma prawo do całości nieruchomości. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości I właśnie to stwierdzenie, zapisane w wyroku WSA w Bydgoszczy, spowodowało przegraną organów skarbowych. Skoro bowiem nieruchomość została nabyta w całości ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
![Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym]( "Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym [© Jürgen Fälchle - Fotolia.com]")
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
... podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Deklaracja PIT-39 Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
![Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym]( "Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym [© Hanker - Fotolia.com]")
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... nie zalicza się do przychodów ze sprzedaży nieruchomości i innych rzeczy, a do przychodów z praw majątkowych. W związku z powyższym ich sprzedaż nawet po ... związku z przeniesieniem prawa do użytkowania działki i sprzedaży nasadzeń, urządzeń i obiektów. Z uwagi na brak definicji pojęcia „nieruchomości” i „rzeczy” w ustawie o podatku dochodowym ...
-
![Sprzedaż przedsiębiorstwa czy jego majątku: skutki w podatku o VAT]( "Sprzedaż przedsiębiorstwa czy jego majątku: skutki w podatku o VAT [© Michail Petrov - Fotolia.com]")
Sprzedaż przedsiębiorstwa czy jego majątku: skutki w podatku o VAT
... - będzie podlegała opodatkowaniu na zasadach ogólnych. Zbycie nieruchomości a sprzedaż przedsiębiorstwa Niejednokrotnie wątpliwości powstają w sytuacjach, w których dochodzi do sprzedaży nieruchomości, w której prowadzone jest przedsiębiorstwo. W sytuacji gdy sprzedaż nieruchomości zostanie błędnie zakwalifikowana jako zbycie składnika majątku ...
-
![Co akty notarialne mówią o obrocie nieruchomościami?]( "Co akty notarialne mówią o obrocie nieruchomościami? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Co akty notarialne mówią o obrocie nieruchomościami?
... od analogicznej sprzedaży lokali użytkowych (niemieszkalnych). Rynek działek rolnych mocno ucierpiał po zmianach z 2016 r. W kontekście liczby aktów notarialnych dokumentujących obrót nieruchomościami, warto zwrócić uwagę na jeszcze jedną ciekawą statystykę. Mowa o bardzo wyraźnym spadku liczby umów związanych ze sprzedażą nieruchomości rolnych ...
-
![Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa]( "Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa
... zamierzała ani nie zamierza w nich mieszkać. Trzecie, w którym mieszka od 1997 r. zamierza darować synowi. Sama natomiast chce kupić z uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nowe mieszkanie, które bardziej będzie odpowiadać jej obecnym potrzebom życiowym (będzie mniejsze, umiejscowione w lepszej lokalizacji oraz na niższej kondygnacji budynku ...
-
![Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?]( "Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... . Największy wzrost opłacalności inwestycji o 2,16% odnotowano w Łodzi, gdzie nastąpił spadek cen sprzedaży nieruchomości najmniejszych lokali. Duże lokale mniej opłacalne W przypadku większych mieszkań o powierzchni 50-60m2, wzrost ceny sprzedaży na przestrzeni ostatniego roku był najniższy – wzrosły jedynie o 6,75%. W przypadku stawek najmu ...
-
![Obniżki cen mieszkań to rzadkość]( "Obniżki cen mieszkań to rzadkość [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Obniżki cen mieszkań to rzadkość
... . Analizą objęto oferty z rynków wtórnego i pierwotnego dotyczące sprzedaży mieszkań, domów, działek, lokali użytkowych oraz garaży. Ogłoszenia z obniżonymi cenami pochodzą od osób prywatnych, agencji nieruchomości oraz deweloperów. Obniżki jak na lekarstwo Oferty sprzedaży nieruchomości, których wystawcy zdecydowali się na obniżenie ceny stanowią ...
-
![Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?]( "Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania? [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?
... również odpowiada solidarnie, a więc do pełnej wysokości. Zatem spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe stanowi wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości, zgodnie z celem określonym w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w konsekwencji uprawnia do zwolnienia od ...
-
![Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?]( "Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego? [© emiekayama - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... przypadku sprzedaży nieruchomości, która wchodziła wcześniej w skład majątku wspólnego małżonków i stanowiła przedmiot współwłasności łącznej, a następnie doszło do ustanowienia rozdzielności majątkowej i zbycia udziałów w nieruchomości wynoszących po 1/2 części dla każdego z małżonków, przychód z tytułu tej sprzedaży każdy z nich ustala w ...
-
![Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem?]( "Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem?
... sąd m.in. o minimalnej cenie sprzedaży domu, lokalu lub gruntu. „Na czynności syndyka można złożyć skargę na przykład wtedy, gdy wskazana przez niego minimalna cena sprzedaży nieruchomości wydaje się zbyt mała” - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Po sprzedaży nieruchomości oraz innych składników majątku dłużnika ...
-
![Sztuczna inteligencja w nieruchomościach - czyli nie dajmy się oszukać AI]( "Sztuczna inteligencja w nieruchomościach - czyli nie dajmy się oszukać AI [© rawpixel.com z Freepik]")
Sztuczna inteligencja w nieruchomościach - czyli nie dajmy się oszukać AI
... i precyzyjnych odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Jakkolwiek jest to rozwiązanie ciekawe i przyszłościowe, swoje zadanie może nie do końca spełniać w procesie sprzedaży nieruchomości. A to z prostej przyczyny: kupno mieszkania jest często mocno emocjonalne i wiąże się z wieloma obawami - dlatego tak cenne okazuje się ludzkie wsparcie ...
-
![Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania]( "Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... , bez znaczenia jest to, czy nabywca odebrał przedmiot sprzedaży, natomiast istotny jest moment, w którym nastąpiło wydanie lokalu lub budynku (postawienie tegoż do dyspozycji nabywcy). Wydanie towaru stanowi skutek zawarcia umowy sprzedaży, która w przypadku sprzedaży nieruchomości dochodzi do skutku pod rygorem nieważności z chwilą zawarcia ...
-
![Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy]( "Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a – c w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Pojęcie darowizny uregulowane ...
-
![Ulga meldunkowa dla każdego małżonka oddzielnie]( "Ulga meldunkowa dla każdego małżonka oddzielnie [© FikMik - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa dla każdego małżonka oddzielnie
... dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku. Podatek ten płatny jest w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2010 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2010 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2010 r.?
... procesu sprzedaży nieruchomości. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od zawarcia umowy przedwstępnej do zwarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy ...
-
![Home staging - fakty i mity]( "Home staging - fakty i mity [© 3darcastudio - Fotolia.com]")
Home staging - fakty i mity
... niezliczonej ilości ogłoszeń sprzedaży nieruchomości, które w danej granicy cenowej, często prezentują podobny standard. Zdaje się zatem, że home staging jako metoda podwyższenia atrakcyjności oferty poprzez jej wizualną aranżację, będzie zyskiwać coraz więcej zwolenników.”- mówi Zygmunt Zmuda-Trzebiatowski z wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl.
-
![Najpopularniejsze dzielnice miast]( "Najpopularniejsze dzielnice miast")
Najpopularniejsze dzielnice miast
... Ursynowie (9177 zł za m kw.) oraz na Bielanach (8173 zł za m kw.). W Poznaniu Grunwald najpopularniejszy W Poznaniu najczęściej pojawiają się oferty sprzedaży nieruchomości w tych częściach miasta, które położone są blisko śródmieścia i dobrze są z nim skomunikowane. Ogłoszenia w dużej mierze dotyczą takich dzielnic jak: Grunwald ...
-
![Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu]( "Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu
... z ulgi ustawodawca nie określił formalnych wymogów dokumentacji potwierdzającej ponoszone wydatki na np. cele remontowe, które pozwolą nie płacić podatku od sprzedaży nieruchomości. Tym samym można tutaj przyjąć dowolność. Dowodami takimi będą zatem przede wszystkim faktury VAT czy rachunki wystawione w myśl przepisów Ordynacji ...
-
![Zakup mebli (kuchennych) a ulga mieszkaniowa]( "Zakup mebli (kuchennych) a ulga mieszkaniowa [© DiMmEr - Fotolia.com]")
Zakup mebli (kuchennych) a ulga mieszkaniowa
... sprzedaży nieruchomości, które zostały nabyte po 31 grudnia 2008 r. (do tych z okresu wcześniejszego podatnicy mogą korzystać z tzw. ulgi meldunkowej). Ulga ta pozwala nie płacić podatku od takiej sprzedaży ...
-
![Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym]( "Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... . Jednym z takich celów jest spłata zaciągniętego kredytu czy pożyczki, jednakże nie wszystkich. Przy sprzedaży nieruchomości we wskazanym wyżej okresie czasu opodatkować trzeba dochód. Tym jest przychód uzyskany na sprzedaży (pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia) po odjęciu kosztów uzyskania przychodu (ustalanych różnie w zależności od ...
-
![Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy]( "Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, niezależnie od tego, czy podatnik dokonał jej rejestracji. Analogicznie przychód ze sprzedaży nieruchomości, zależnie od zaistniałych warunków, kwalifikować się będzie albo do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, albo do odrębnego źródła przychodów – określonego ...
-
![Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego]( "Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... zbycia składników majątku wykorzystywanych w działalności gospodarczej, z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych wymienionych w art. 14 ust. 2c ustawy stanowią przychód z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 14 ustawy. Natomiast przychody ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnych nie stanowią przychodów z działalności gospodarczej także ...
-
![Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową]( "Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową [© _Fantasista - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
... . Czy słusznie? Ulga mieszkaniowa – na czym polega? Ulga mieszkaniowa to zwolnienie z opodatkowania dochodów, m.in. ze sprzedaży nieruchomości (sprzedanej przed upływem 5 lat od momentu nabycia tej nieruchomości), w przypadku wydatkowania środków na własne cele mieszkaniowe. Do końca 2018 r. warunkiem koniecznym było wydatkowanie środków w ciągu ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
![Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?]( "Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?
... zawiera istotne postanowienia umowy ostatecznej, przyrzeczonej. Umowa przedwstępna w transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości ma na celu zabezpieczenie interesów stron transakcji jeszcze przed podpisaniem umowy przenoszącej własność do nieruchomości. Umowa przedwstępna jest często spotykaną formą umowy w obrocie nieruchomościami, gdzie strony ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
