-
![Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC]( "Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... umowy sprzedaży nie będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub będzie zwolniona z tego podatku, umowa sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Art. 7 ust. 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku od umów sprzedaży. Od umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
![Własna nieruchomość a wysokość emerytury]( "Własna nieruchomość a wysokość emerytury")
Własna nieruchomość a wysokość emerytury
... , Money Expert, ZFDF. Drugą możliwością po sprzedaży dużej nieruchomości jest zakup mniejszej i pozostawienie reszty środków jako oszczędności. Część z nich można odłożyć, a pozostałą kwotę zainwestować, tak aby ją pomnożyć. Jest to dobry pomysł dla osób, które po sprzedaży nieruchomości nie otrzymałyby wystarczająco dużo środków, aby ...
-
![Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego]( "Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego [© whitelook - Fotolia.com]")
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... gdy w chwili sprzedaży grunty te stanowią gospodarstwo rolne, zaś po dokonaniu czynności sprzedaży przestaną nim być. Późniejsza zmiana charakteru nabytych nieruchomości ... transakcji sprzedaży grunty te stanowiły gospodarstwo rolne. Co ważne przytoczony wyżej art. 9 pkt 2 lit. a) ustawy o PCC mówi o zwolnieniu w przypadku sprzedaży nieruchomości lub ...
-
![Domek letniskowy: jak sfinansować zakup?]( "Domek letniskowy: jak sfinansować zakup? [© Elenathewise - Fotolia.com]")
Domek letniskowy: jak sfinansować zakup?
... nieruchomości należy myśleć długofalowo. Mimo, że zakup domku letniskowego jest droższy niż ogrodu działkowego, a także jest sporym wydatkiem w porównaniu do wyjazdu wypoczynkowego, stanowi dobrą inwestycją na lata. Ceny atrakcyjnych pod względem walorów rekreacyjnych gruntów rosną, można więc liczyć na zysk w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
![Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować]( "Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... wymaganej kwoty. Jeżeli kwota sprzedaży nieruchomości jest wyższa niż zadłużenie kredytowe, to nadwyżka po spłaceniu kredytu trafia do sprzedającego – opowiada Górka. Kredyty w obcej walucie Część banków dopuszcza możliwość sprzedaży kredytów w obcej walucie, gdy zadłużenie nie przekracza wartości nieruchomości. Wówczas kupujący spłaca zobowiązanie ...
-
![Nieruchomość jako towar handlowy: odsetki od pożyczki na zakup w koszty]( "Nieruchomość jako towar handlowy: odsetki od pożyczki na zakup w koszty [© beeboys - Fotolia.com]")
Nieruchomość jako towar handlowy: odsetki od pożyczki na zakup w koszty
... stanowią dla spółki koszty uzyskania przychodów w momencie ich zapłaty czy też dopiero w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości? W którym momencie kosztem będzie podatek od nieruchomości nabytej w celu dalszej odsprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 15 ust ...
-
![Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje]( "Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje [© nauelen - Fotolia.com]")
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
Rządowy projekt ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw zakłada wprowadzenie szeregu ograniczeń w sprzedaży i zakupie nieruchomości. Przewidziane w projekcie regulacje dotyczą nie tylko własności Skarbu Państwa, ale nieruchomości rolnych w ogóle, a co więcej także gruntów ...
-
![6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny]( "6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... to, kto jest właścicielem nieruchomości. Prawo dożywocia powinno być ujawnione w księdze wieczystej. Powinno, ale nie musi, warto więc zweryfikować stan prawny lokalu przeglądając na przykład dokument nabycia prawa własności nieruchomości. Dodatkowym zabezpieczeniem będzie zawarte w umowie sprzedaży nieruchomości oświadczenie sprzedającego, iż nie ...
-
![Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne]( "Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne
... decyzje zakupowe na bardziej stabilny okres, ale jak widać nieruchomości są w dalszym ciągu postrzegane jako bezpieczna forma lokowania nadwyżek finansowych. Tempo sprzedaży nieruchomości także jest wyjątkowo dobre. W porównaniu do analogicznego kwartału zeszłego roku czas sprzedaży skrócił się. Dziś na sprzedaż mieszkania potrzeba średnio 83 ...
-
![Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?]( "Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny? [© apops - Fotolia.com]")
Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?
... 000 zł). Zakup nieruchomości, gdy w dziale II księgi wieczystej widnieje zmarły, będzie możliwy. Sprzedający powinien jednak wykazać swoje prawo do nieruchomości. Nabywca podczas wnioskowania o wpis własności udowadnia, że istnieje następstwo prawne dzięki nabyciu nieruchomości od spadkobiercy. Pomimo możliwości sprzedaży nieruchomości, gdy zmarły ...
-
![Ceny mieszkań w aglomeracjach VI 2007]( "Ceny mieszkań w aglomeracjach VI 2007")
Ceny mieszkań w aglomeracjach VI 2007
... zaczęła się odwracać. W ciągu ostatnich miesięcy popyt został wyraźnie zahamowany, a podaż ofert zaczęła rosnąć. Konsekwencją tego stało się wydłużenie czasu sprzedaży nieruchomości oraz ostudzenie apetytów osób zbywających. Cena ofertowa (niekiedy będąca tzw. "ceną marzeń") w większości przypadków jest punktem wyjścia do negocjacji na ...
-
![Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?]( "Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT? [© whitelook - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... ; Jak zatem wynika z powyższego, zakres stosowania zwolnienia do sprzedaży nieruchomości jest tutaj bardzo szeroki. Konieczne jest oczywiście zapoznanie się ... sprzedaży będzie zwolniona z podatku VAT. Nasz podatnik nie będzie przy tym musiał korygować odliczonego wcześniej podatku od nakładów poniesionych w 2003 r. na wybudowanie tejże nieruchomości ...
-
![Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę]( "Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę")
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... świadczą o tym, że jedynie część kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości w centrum miasta wystarczy na zakup nieruchomości, w której senior może spędzać permanentne wakacje. Pozostałą gotówkę warto bezpiecznie zainwestować. Rozwiązaniem może być nabycie nieruchomości w poprzednim mieście zamieszkania, która generować będzie zyski z wynajmu ...
-
![Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe]( "Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... obowiązującym cały czas jest brak opodatkowania sprzedaży mieszkań po upływie 5 lat od końca roku ich nabycia. Również stawki podatku, które mają zastosowanie w przypadku sprzedaży nieruchomości są uzależnione od daty ich nabycia. Mieszkania nabyte przed 31 grudnia 2006 r. Podstawę sprzedaży nieruchomości nabytych przed końcem 2006 roku ...
-
![Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki]( "Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki [© Zoe - Fotolia.com]")
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... odpłatnego zbycia nieruchomości, tym samym osiąga przychód do opodatkowania. Uznanie, że przeniesienie w drodze wypłaty dywidendy prawa własności nieruchomości należy traktować na równi z wypłatą dywidendy w gotówce spowodowałoby nierówne traktowanie podatników. Podatnik, który najpierw dokonuje sprzedaży nieruchomości, a następnie reguluje ...
-
![Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym?]( "Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym? [© Stefan Körber - Fotolia.com]")
Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym?
... danej osoby, jak i budynek należą faktycznie do właścicieli ziemi, zaś ewentualnej sprzedaży podlega prawo do ich użytkowania oraz do pożytków, zbieranych z działki. Skoro nie było sprzedaży nieruchomości, nie można stosować PIT-39. W przypadku sprzedaży praw majątkowych przychód dolicza się do pozostałych przychodów, a rozliczenia dokonuje się ...
-
![Małe mieszkania na celowniku kupujących]( "Małe mieszkania na celowniku kupujących [© Freepik]")
Małe mieszkania na celowniku kupujących
... poniżej 40 mkw. Największy wzrost wyszukiwań takich lokali na sprzedaż dotyczy nieruchomości mieszczących się w przedziale ostatnich pięciu lat. Oznacza to, że szukaliśmy też mieszkań młodszych i wybudowanych na nowszych osiedlach deweloperskich. W ofercie sprzedaży jest ich oczywiście mniej niż lokali w budynkach starszych. Sam fakt ...
-
![Kupno mieszkania a prawa konsumenta]( "Kupno mieszkania a prawa konsumenta [© photocrew - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania a prawa konsumenta
... do sprzedaży lub kupna mieszkania tylko od konkretnego przedsiębiorcy. Zgodnie z kodeksem cywilnym jest ona dopuszczalna w obrocie konsumenckim, nie może jednak ograniczać możliwości rozwiązania czy wypowiedzenia umowy z przedsiębiorcą. Pośrednicy często przewidują takie uprawnienie jedynie, gdy wiąże się ono z rezygnacją ze sprzedaży nieruchomości ...
-
![Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?]( "Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu? [© anna - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
... uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości. Dochód taki podlega zwolnieniu od podatku dochodowego, jeżeli osoba zbywająca mieszkanie była w nim zameldowana przez co najmniej 12 miesięcy. W związku z nowymi regulacjami pojawiają się także nowe interpretacje prawa podatkowego odnośnie opodatkowania na nowych zasadach zbywanych nieruchomości. Jedną ...
-
![Odsetki od kredytu to koszty pośrednie]( "Odsetki od kredytu to koszty pośrednie [© FikMik - Fotolia.com]")
Odsetki od kredytu to koszty pośrednie
... handlowe) w zakresie zagospodarowania i sprzedaży nieruchomości. Zakupił nieruchomość jako towar handlowy, na którą zaciągnął kredyt bankowy. Prowizja bankowa od kredytu wyniosła 50 tys. zł (płatna w dniu jego uruchomienia), odsetki płacone są kwartalnie. Ponadto uregulował on należność z tytułu zakupu tej nieruchomości z opóźnieniem, w związku ...
-
![Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa]( "Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa [© anna - Fotolia.com]")
Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa
... art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy), czyli w tym wypadku z chwilą zawarcia umowy kupna sprzedaży nieruchomości. Ponadto ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych w art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c) wskazuje, iż podstawę opodatkowania tym podatkiem przy umowie sprzedaży stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego. Wartość rynkową przedmiotu czynności ...
-
![Ulga meldunkowa gdy zameldowany jeden małżonek?]( "Ulga meldunkowa gdy zameldowany jeden małżonek? [© whitelook - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa gdy zameldowany jeden małżonek?
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych w latach 2007-2008 (o ile sprzedaż ta ma miejsce przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość taką lub prawo nabyto) może być zwolniony z podatku w sytuacji, gdy w nieruchomości ... nabyciu takiej nieruchomości (jeżeli kiedykolwiek podatnik w danej nieruchomości był zameldowany ...
-
![Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie]( "Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie")
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie
... i regulacji między innymi w Europie i USA, a Chiny zacieśniają politykę kredytową. Popyt na aktywa wysokiej jakości wzrasta w czasie niechęci wielu właścicieli do sprzedaży nieruchomości, ponieważ możliwości reinwestowania są ograniczone. Może to spowodować dalszy wzrost cen w najbardziej atrakcyjnych miastach oraz presję na budowę nowych obiektów ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013 [© whitelook - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... nieruchomości spełnia oczekiwania klientów. – W sierpniu aż 76 proc. ofert sprzedaży nieruchomości na rynku to właśnie mieszkania dwu- i trzypokojowe – stwierdza Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Według naszych danych najwięcej ofert takich nieruchomości znaleźć można w dzielnicach Przymorze i Wrzeszcz. Kto kupuje? Obserwacja rynku nieruchomości ...
-
![Najdroższe rezydencje na świecie: TOP 5]( "Najdroższe rezydencje na świecie: TOP 5 [© Primelocation]")
Najdroższe rezydencje na świecie: TOP 5
... , ponieważ „nad Wisłą” najdroższe apartamenty i rezydencje wyceniane są na nie więcej niż 20-30 mln zł. Przedstawiamy więc państwu 5 najdroższych ofert sprzedaży nieruchomości jakie można obecnie znaleźć w takich krajach jak USA, Wielka Brytania czy Monako. Najdroższa rezydencja w Ameryce Pierwszą z nich jest rezydencja w Manalapan ...
-
![Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym]( "Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym [© Otto Durst - Fotolia.com]")
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... nabycia dokonają sprzedaży nieruchomości, muszą zapłacić podatek od dochodu z tej transakcji. Sposobem na zmniejszenie lub całkowitą redukcję podatku jest zakup innej nieruchomości. Ale przepisy – art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – mówią, że takie prawo daje wyłącznie zakup nieruchomości przeznaczonych ...
-
![Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową]( "Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową [© anjajuli - Fotolia.com]")
Budowa domu na cudzym gruncie poza ulgą mieszkaniową
... część kredytu podatnik chciał spłacić dzięki sprzedaży niedawno otrzymanej działki, fiskus zażądał podatku. Bo - jak stwierdzili urzędnicy - dom nie będzie należał do podatnika. Urzędnicy skarbowi bardzo pilnują, aby podatnicy zamierzający skorzystać z ulgi podatkowej przy sprzedaży nieruchomości dokładnie wypełnili wszystkie warunki. Oczywiście ...
-
![Podatek od spadku: jak opodatkować nieruchomość?]( "Podatek od spadku: jak opodatkować nieruchomość? [© anna - Fotolia.com]")
Podatek od spadku: jak opodatkować nieruchomość?
... Skąd więc zaczerpnąć informacje o tym, jaka jest wartość nieruchomości na potrzeby wymiaru podatku spadkowego? Najszybszym sposobem może być skorzystanie z licznych portali internetowych z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że poziom cen nieruchomości należy przyjąć na dzień przyjęcia spadku. Zamieszczane w internecie ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... seniorowi możliwość zamieszkiwania we własnym domu, bez względu na to, kto będzie jego właścicielem. To ważne, zwłaszcza gdy zachodzi obawa sprzedaży nieruchomości osobom trzecim.
-
![Data nabycia spadku a podatek dochodowy]( "Data nabycia spadku a podatek dochodowy [© anna - Fotolia.com]")
Data nabycia spadku a podatek dochodowy
... udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie - nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle ...
-
![Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności]( "Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności [© anna - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Rozstrzygnięcia wymaga zatem kwestia, czy uzyskany przez Wnioskodawcę przychód z odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości stanowić będzie źródło przychodu w rozumieniu powołanego powyżej art ...
-
![Ustawa o księgach wieczystych i hipotece - nowelizacja]( "Ustawa o księgach wieczystych i hipotece - nowelizacja [© nieruchomości_38079176_Eisenhans - Fotolia.com]")
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece - nowelizacja
... współwłaścicieli nieruchomości niebędących dłużnikami, którzy w przypadku sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym utraciliby prawo własności nieruchomości na poczet uregulowania długu innego współwłaściciela. Mając na względzie interesy zarówno wierzyciela hipotecznego, jak i współwłaścicieli nieruchomości niebędących dłużnikami ...
-
![Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?]( "Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?
... nieruchomości w wywiadzie telewizyjnym przedstawił ciekawe dane na temat krajowego rynku pośrednictwa nieruchomości. Wynikało z nich, że w Polsce w sumie pracuje w tej branży około 70 tys. osób, pośredników i agentów. Co jednak ciekawsze, określony w rozmowie udział rodzimych agencji pośrednictwa w transakcjach kupna – sprzedaży nieruchomości ...
-
![Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania]( "Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania [© michalz86 - Fotolia.com]")
Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania
... żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości jego nieruchomości. Wysokość należnego odszkodowania ustalana jest, co do zasady, na dzień sprzedaży nieruchomości. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub ...
-
![Planowanie przestrzenne - zmiany. Część druga]( "Planowanie przestrzenne - zmiany. Część druga [© xb100 - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część druga
... odszkodowania, zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustalana jest na dzień sprzedaży nieruchomości. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości to różnica pomiędzy wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
