-
![Ulga termomodernizacyjna i mieszkaniowa: jeden wydatek dwa odliczenia?]( "Ulga termomodernizacyjna i mieszkaniowa: jeden wydatek dwa odliczenia? [© Studio KIVI - Fotolia.com]")
Ulga termomodernizacyjna i mieszkaniowa: jeden wydatek dwa odliczenia?
... tzw. ulga mieszkaniowa, która zwalnia z podatku przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości czy prawa majątkowego, pod warunkiem przeznaczenia go na własne cele mieszkaniowe. Przypomnijmy, że pod pojęciem własnych celów mieszkaniowych ustawodawca rozumie m.in. zakup nieruchomości mieszkalnej, budowę domu, jego rozbudowę, przebudowę, remont a nawet ...
-
![Nieruchomość w spadku pod drogę publiczną a PIT]( "Nieruchomość w spadku pod drogę publiczną a PIT [© anko_ter - Fotolia.com]")
Nieruchomość w spadku pod drogę publiczną a PIT
... nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment? [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... najlepiej z osobną kuchnią. Nieruchomości tego typu zawsze będą cieszyć się największym zainteresowaniem. Czas niepewności i zachwiania gospodarek całego świata może sprzyjać występowaniu tak zwanych okazji rynkowych. Niektórzy właściciele ze względu złą sytuację finansową mogą być zmuszeniu do szybkiej sprzedaży nieruchomości. Inni, choć zmuszeni ...
-
![Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?]( "Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja? [© Freepik]")
Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?
... decydują o popycie na nieruchomości typu działki rekreacyjne i ogródki działkowe? Ile kosztuje inwestycja w nieruchomość na terenie ROD? Czy kawałek trawnika rzeczywiście może nas uszczęśliwić? Z najnowszych danych Otodom Analytics wynika, że we wszystkich województwach w Polsce od 2022 roku wzrosła liczba ofert sprzedaży nieruchomości typu działki ...
-
![Sprzedaż spadku a podatek dochodowy]( "Sprzedaż spadku a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż spadku a podatek dochodowy
... sprzedaży nieruchomości nie będzie w ogóle dla wnioskodawczyni stanowiła źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, bo miała miejsce po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie zbywanych udziałów w nieruchomości. Zbywaną część nieruchomości ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2010 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2010 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2010 r.?
... listopadzie wydłużył się cały proces sprzedaży nieruchomości i trwał ponad cztery miesiące. Do umów przedwstępnych dochodziło natomiast w niecałe dwa miesiące, czyli o trzy tygodnie szybciej niż w październiku. W dalszym ciągu ...
-
![Kredyt hipoteczny tylko z wkładem własnym]( "Kredyt hipoteczny tylko z wkładem własnym [© Fantasista - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny tylko z wkładem własnym
... tych kredytów (kwestia niskiej skali odzysku) oraz o sytuację finansową gospodarstw domowych, które zostałyby objęte procesami windykacyjnymi (część z nich pomimo sprzedaży nieruchomości pozostałaby z bardzo wysokimi zobowiązaniami). Na razie na stronie internetowej KNF ogłoszone zostały fragmenty rekomendacji S, jej pełny tekst ma się ukazać ...
-
![Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?]( "Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... zaznaczając, że umowa pośrednictwa to umowa polegająca przede wszystkim na działaniu w imieniu innej osoby w celu skojarzenia osób zainteresowanych transakcją sprzedaży nieruchomości, jak również stworzenia im potencjalnej możliwości zawarcia umowy (tak Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 27 listopada 2007 r. w sprawie ...
-
![Własny apartament w górach: za granicą drogo]( "Własny apartament w górach: za granicą drogo")
Własny apartament w górach: za granicą drogo
... nieruchomości na poziomie 50%, taki czynsz mógłby wygenerować roczny przychód z wynajmu na poziomie ponad 10% wartości nieruchomości, a jeśli pokój byłby wynajęty średnio przez 3 z 4 dni (obłożenie 75%) roczny przychód z wynajmu byłby na poziomie 15,2% wartości nieruchomości ...
-
![Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?]( "Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania? [© Gerhard Seybert - Fotolia.com]")
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... deweloperska) przewiduje równy podział kosztów notarialnych. To oznacza, że sprzedawca nieruchomości musi pokryć połowę kwoty, którą notariusz inkasuje za umowę deweloperską (patrz poniższa tabela). Opłata za sporządzenie notarialnej formy dla umowy sprzedaży nieruchomości lub umowy deweloperskiej jest ustalana w drodze negocjacji – pisze Andrzej ...
-
![„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem]( "„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem [© ptnphotof - Fotolia.com]")
„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem
... zapłata od męża za sprzedaną nieruchomość była ponad dwukrotnie niższa od podatku, który wyliczyła skarbówka. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Spór o prawidłowość doręczenia zastępczego został ostatecznie rozstrzygnięty na jej niekorzyść (pierwotnie WSA przyznał jej rację, niemniej inaczej uznał NSA wskazując ...
-
![Obrót ziemią rolną: niemiecki rolnik może kupić polski grunt]( "Obrót ziemią rolną: niemiecki rolnik może kupić polski grunt [© Nishihama - Fotolia.com]")
Obrót ziemią rolną: niemiecki rolnik może kupić polski grunt
... rolniczego użytkowania tych gruntów, jednakże mają do dyspozycji mniej restrykcyjne środki, a ograniczenia wprowadzone ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości rolnych w żadnym razie nie są konieczne do osiągnięcia zamierzonego celu i naruszają prawo wspólnotowe. Polskie przepisy dotyczące nabywania gruntów rolnych ...
-
![Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody]( "Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody [© francis bonami - Fotolia.com]")
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości jego nieruchomości. Wysokość należnego odszkodowania ustalana jest, co do zasady, na dzień sprzedaży nieruchomości. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub ...
-
![Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?]( "Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę? [© studiopure - Fotolia.com]")
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... od czynności cywilnoprawnych, który zapłacimy przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym i wynosi on 2% ceny nieruchomości; opłata notarialna za akt notarialny kupna - sprzedaży nieruchomości uzależniona jest od wartości nieruchomości, ale przy nieruchomości o wartości od 60 000 zł do 1 000 000 PLN wynosi ona maksymalnie 1010 PLN ...
-
![Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?]( "Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?
... rzecz jakiegoś podmiotu w przypadku sprzedaży nieruchomości stanowi oczywiście wadę prawną - uniemożliwia nabywcy pełne rozporządzanie swoją własnością. Należy pamiętać, że po zbyciu mieszkania, hipoteka nałożona na nieruchomość nie wygasa. Wzmianki w księdze wieczystej Bardzo ważną kwestią z punktu widzenia nabywcy nieruchomości są wzmianki, które ...
-
![Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące]( "Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące")
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące
... sprzedaży, czyli przed upływem dwóch miesięcy. Pamiętajmy przy tym, że krótki proces sprzedaży nieruchomości ...
-
![KNF a kredyt bez wkładu własnego]( "KNF a kredyt bez wkładu własnego")
KNF a kredyt bez wkładu własnego
... ., a ich wartość zwiększyła się z 55,9 mld zł do około 100 mld zł. W przypadku istotnego pogorszenia jakości portfela tych kredytów i konieczności sprzedaży nieruchomości na masową skalę (przy braku możliwości skutecznej realizacji innych zabezpieczeń), część klientów i banków musiałaby ponieść wysokie straty”. Dlatego też banki ...
-
![Kłopotliwy kredyt we frankach]( "Kłopotliwy kredyt we frankach [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Kłopotliwy kredyt we frankach
... Zupełnie inaczej ma się jednak sprawa, gdy pojawia się konieczność sprzedaży nieruchomości sfinansowanej kredytem w szwajcarskiej walucie. Kredyt wzrósł niemal o połowę Aby dziś ... byłoby ponowne przeniesienie wpisu banku na księgę wieczystą nowo zakupionej nieruchomości. Wydawałoby się, że poza męczącymi formalnościami i związanymi z tym wydatkami, ...
-
![Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym]( "Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym
... z jednej strony odnosi się do sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, które ... nieruchomości ustawodawca szczegółowo określił zasady rozliczania się z tego tytułu z urzędem skarbowym, tak sprzedaż innych rzeczy potraktowana została nieco po macoszemu. Niemniej mimo braku aż tak szczegółowych regulacji nie można uznać, że rozliczyć z tej sprzedaży ...
-
![Hipoteka to nie więzienie]( "Hipoteka to nie więzienie [© Karen Roach - Fotolia.com]")
Hipoteka to nie więzienie
... się rozwodzisz? Powodów sprzedaży nieruchomości może być wiele. Co zrobić, gdy lokum, którego chcemy się pozbyć obciążone ... jeśli sprzedawca dokonał zakupu nieruchomości na kredyt walutowy. Niestety, przy aktualnym kursie najbardziej popularnej hipotecznej waluty, czyli franka szwajcarskiego sprzedaż nieruchomości zaboli. Wynika to z wyższego ...
-
![Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?]( "Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego? [© Friedberg - Fotolia.com]")
Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?
... mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Charakterystyczną cechą dożywocia jest ekwiwalentność świadczeń stron tej umowy, przy czym w doktrynie uznaje się, iż jest to ekwiwalentność rozumiana w sensie ...
-
![Harmonica House na krakowskim Kazimierzu]( "Harmonica House na krakowskim Kazimierzu")
Harmonica House na krakowskim Kazimierzu
... komentuje Paweł Sekuła, broker z Private House Brokers – marki specjalizującej się w zarządzaniu i pośrednictwie w sprzedaży nieruchomości premium, należącej do grupy Property Group Poland, lidera na rynku nieruchomości w Krakowie, Wrocławiu i Gliwicach. – Nieruchomości były, są i będą najlepszą inwestycją, nawet dla tych, którzy już mają kilka na ...
-
![Jaki podatek od odszkodowania należnego jeszcze od czasów PRL?]( "Jaki podatek od odszkodowania należnego jeszcze od czasów PRL? [© beeboys - Fotolia.com]")
Jaki podatek od odszkodowania należnego jeszcze od czasów PRL?
... odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami”. Przy czym ustawa stawia warunek – zwolnienie z podatku nie obowiązuje, jeśli właściciel wszedł w posiadanie nieruchomości mniej ...
-
![Likwidacja ogrodu działkowego: odszkodowanie z podatkiem PIT?]( "Likwidacja ogrodu działkowego: odszkodowanie z podatkiem PIT? [© David Espin - Fotolia.com]")
Likwidacja ogrodu działkowego: odszkodowanie z podatkiem PIT?
... nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył ...
-
![Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek]( "Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... trwałymi, ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Ponadto art. 10 ust. 2 pkt 3 updof dodaje, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości należy zaliczyć do przychodów pozarolniczej działalności gospodarczej nawet wówczas, gdy jej zbycie ma miejsce po zlikwidowaniu firmy bądź wycofaniu z niej ...
-
![Otrzymany spadek a podatek dochodowy]( "Otrzymany spadek a podatek dochodowy [© whitelook - Fotolia.com]")
Otrzymany spadek a podatek dochodowy
... uzyskania przychodów w odniesieniu do sprzedaży rzeczy nabytych w drodze spadku. I tak, kosztem w przypadku zbycia akcji nabytych w drodze spadku jest dochód uzyskany z ich zbycia w części odpowiadającej kwocie zapłaconego uprzednio podatku od spadków i darowizn. Z kolei w przypadku sprzedaży nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
![Ulga meldunkowa dla małżonków: interpretacja ogólna]( "Ulga meldunkowa dla małżonków: interpretacja ogólna [© whitelook - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa dla małżonków: interpretacja ogólna
... , z której mogą skorzystać podatnicy przy sprzedaży swoich nieruchomości nabytych w latach 2007-2008, do dnia dzisiejszego budzi pewne wątpliwości interpretacyjne. Widząc to Minister Finansów wydał interpretację ogólną, w której wskazał, jak należy interpretować przepisy w przypadku sprzedaży nieruchomości przez małżonków. Obowiązujący od 01.01 ...
-
![Odwrócony kredyt hipoteczny: poprawki Senatu]( "Odwrócony kredyt hipoteczny: poprawki Senatu [© Torbz - Fotolia.com]")
Odwrócony kredyt hipoteczny: poprawki Senatu
... 12 miesięcy od śmierci kredytobiorcy. Jeżeli wartość nieruchomości przekroczy kwotę należności wobec banku, wypłaci on nadwyżkę spadkobiercom. W sytuacji odwrotnej, gdy kwota wypłaconego kredytu przewyższy wartość nieruchomości i bank wypłaci więcej niż będzie mógł odzyskać ze sprzedaży nieruchomości, to nie będzie mógł wówczas sięgnąć po inne ...
-
![Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu?]( "Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu? [© uzkiland - Fotolia.com]")
Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu?
... JST następuje już po sprzedaży inwestycji nieruchomościowej przez przedsiębiorcę, a więc już po rozpoznaniu przychodów z tego tytułu. Z praktyki wynika, iż organy podatkowe mają wątpliwości co do możliwości rozliczania wydatków związanych z inwestycjami nieruchomościowymi w latach następujących po sprzedaży nieruchomości. Zdarza się, iż organy ...
-
![Nagły boom na mieszkanie z ogródkiem lub tarasem]( "Nagły boom na mieszkanie z ogródkiem lub tarasem [© det-anan sunonethong - Fotolia.com]")
Nagły boom na mieszkanie z ogródkiem lub tarasem
... z ogródkiem lub przynajmniej balkonem – te nieruchomości cieszyły się w kwietniu znacznie większą popularnością niż jeszcze w marcu. Ograniczenia wprowadzone przy okazji epidemii, wpływają na to jakich nieruchomości szukają dziś Polacy. Ruch na portalach z ogłoszeniami o chęci sprzedaży nieruchomości odradza się. Szczególnie pozytywne są dane za ...
-
![Klimatyzacja w mieszkaniu - chłodny obiekt pożądania]( "Klimatyzacja w mieszkaniu - chłodny obiekt pożądania [© Tumisu z Pixabay]")
Klimatyzacja w mieszkaniu - chłodny obiekt pożądania
... uwagę temperatury panujące za oknem. Zaspokojenie zapotrzebowania ze strony kupujących może okazać się jednak trudne - klimatyzacja wprawdzie powszednieje, ale ofert sprzedaży nieruchomości, które są w nią wyposażone, ciągle pozostaje niewielka. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których zakątkach Polski kupujący najczęściej pytają o mieszkania ...
-
![Ulga meldunkowa: różne stanowiska fiskusa i WSA]( "Ulga meldunkowa: różne stanowiska fiskusa i WSA [© whitelook - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa: różne stanowiska fiskusa i WSA
... ta ma zastosowanie w przypadku sprzedaży nieruchomości i praw, które zostały nabyte po dniu 31 grudnia 2006 r. Izba Skarbowa w Szczecinie wskazała, że w powyższej uldze istotny jest jedynie fakt zameldowania na pobyt stały w danej nieruchomości a nie okres, przez jaki podatnik był właścicielem nieruchomości. Podobne stanowisko zajął WSA ...
-
![Umorzenie zaległości podatkowych gdy zawieszenie firmy]( "Umorzenie zaległości podatkowych gdy zawieszenie firmy [© Jörg Lantelme - Fotolia.com]")
Umorzenie zaległości podatkowych gdy zawieszenie firmy
... sytuację, w której jedynym przychodem firmy podczas zawieszenia jej działalności był przychód ze sprzedaży nieruchomości na licytacji komorniczej. Firma nie otrzymała jednak pieniędzy, ... z tytułu osiągnięcia przychodów z działalności gospodarczej i z tytułu sprzedaży nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Ryzyko prowadzenia ...
-
![KIG: Niekorzystne zmiany podatkowe]( "KIG: Niekorzystne zmiany podatkowe [© Syda Productions - Fotolia.com]")
KIG: Niekorzystne zmiany podatkowe
... w urzędzie skarbowym oświadczenia, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczone zostaną w ciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe. Obecne stosowane ulgi podatkowe sprzyjają rodzinom, które chcą powiększyć swoje mieszkanie. "Należy przypomnieć, że transakcje kupna – sprzedaży nieruchomości podlegają już opodatkowaniu z tytułu ustawy o podatku ...
-
![Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje]( "Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje [© © nenetus - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje
... 17% badanych przez portal Domy.pl zamierza w nowo najmowanej nieruchomości mieszkać w pojedynkę. Aż 42% respondentów planuje wynajmować mieszkanie z jednym współlokatorem, 29% z dwoma, a tylko 13% w gronie czterech i więcej osób. Podobnie jak na rynku sprzedaży nieruchomości, tak na rynku wynajmu mieszkań największą popularnością cieszą się ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
