-
![Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?]( "Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu? [© FikMik - Fotolia.com]")
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... , lub b. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, modernizację, adaptację lub remont budynku albo jego części 3. - przeznaczonych na cele rekreacyjne. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1. Dla ...
-
![Sprzedaż nieruchomości a podatki]( "Sprzedaż nieruchomości a podatki")
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... na tym, że przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony jeśli uzyskane ze sprzedaży kwoty zostaną wydatkowane w ciągu dwóch lat na cele mieszkaniowe (np. zakup albo remont innej nieruchomości) realizowane na terytorium Polski (ulga dwuletnia). Podobna ulga funkcjonuje w przypadku zbycia nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2009r., jednak ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu]( "Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... z kredytu hipotecznego zaciągniętego przez małżonków. Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez ...
-
![Odwołanie darowizny: podatek od sprzedaży]( "Odwołanie darowizny: podatek od sprzedaży [© FikMik - Fotolia.com]")
Odwołanie darowizny: podatek od sprzedaży
... . Można do takich kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, opłatę sądową ...
-
![Jak wybrać pośrednika nieruchomości?]( "Jak wybrać pośrednika nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
Pomoc pośrednika w sprzedaży mieszkania jest nieoceniona. Korzystając z jego usług zaoszczędzimy czas spędzony na załatwianiu formalności i promocji swojej oferty, a także zyskamy pewność, że nasze prawa są chronione odpowiednimi zapisami w umowie. O czym należy pamiętać, na co zwracać uwagę przy zatrudnianiu pośrednika oraz czy warto zawierać z ...
-
![Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem]( "Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem [© Zsolt Biczó - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... odpłatnego zbycia (m.in. sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja sprzedaży mogła dojść do skutku ...
-
![Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe]( "Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe [© chris32m - Fotolia.com]")
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... także: - Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego - Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności - PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości W świetle powyższego, każda czynność prawna, której przedmiotem jest odpłatne zbycie nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... niż 50 m od wałów przeciwpowodziowych, nowe prawo pierwokupu przy sprzedaży nieruchomości, na których położone są zbiorniki wodne. - Nowe przepisy wywołują wątpliwości w zakresie tego, czy Skarbowi Państwa będzie przysługiwało prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości z basenem, oczkiem wodnym lub innym podobnym zbiornikiem wodnym. Mimo ...
-
![Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania]( "Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania [© serq - Fotolia.com]")
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... o koszty odpłatnego zbycia. Kosztami takimi są m.in. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości itp. (por. art. 19 ust. 1 ustawy o PIT). Opodatkowany jest natomiast dochód uzyskany na sprzedaży, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. W deklaracji PIT-39 ujmuje ...
-
![Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego]( "Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... ze stron do odpłatnego zbycia nieruchomości, a z drugiej natomiast każda ze stron nabywa nową nieruchomość (udział w nieruchomości). Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca jest podatnikiem prowadzącym działalność gospodarczą polegającą między innymi na zakupie i sprzedaży nieruchomości mieszkalnych oraz ich ...
-
![Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu]( "Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... ze sprzedaży nieruchomości, praw majątkowych itp. do przeznaczenia pieniędzy uzyskanych z tego źródła na cele nie związane z konsumpcją, lecz wydatkowanie ich na trwałe dobra zaspakajające przede wszystkim ich własne potrzeby mieszkaniowe. Zwolnienie takie polega na preferowaniu przeznaczenia wydatków, uzyskanych ze sprzedaży jednej nieruchomości ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy]( "Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Przyjęcie przez sprzedawcę części ceny (zadatku, przedpłaty) określonej z tytułu sprzedaży nieruchomości następuje na podstawie umowy przedwstępnej, zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, która – zgodnie z art. 158 Kodeksu ...
-
![Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa]( "Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)-c) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od sprzedaży: * na ... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)- c) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę ...
-
![Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony]( "Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)-c) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od sprzedaży: * na ... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)- c) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu]( "Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... nieruchomości, zawartej w formie aktu notarialnego. Wówczas przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest wielkość wyrażona w cenie określonej w umowie kupna - sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. W związku z powyższym zaliczki, które Wnioskodawca otrzymał przed dokonaniem zbycia prawa majątkowego przed zawarciem umowy kupna - sprzedaży ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... wygląda całkiem atrakcyjnie pod tym względem; całkowity udział podatków w cenie wynajmu nieruchomości komercyjnej stanowi tylko 15,7%. Polska polityka mieszkaniowa działa? Również w odniesieniu do sprzedaży nieruchomości mieszkalnych udział podatków w ostatecznej cenie sprzedaży w Polsce jest jednym z najniższych i wynosi zaledwie 11,04%. Pod tym ...
-
![Agencja Nieruchomości Rolnych w 2010 r.]( "Agencja Nieruchomości Rolnych w 2010 r.")
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2010 r.
... oraz obiektów zabytkowych. W 2010 roku Agencja przygotowała niespotykaną w ostatnich latach liczbę działek do sprzedaży, łącznie o powierzchni 260 tys. ha (w 2009 r. było to 200 tys. ha). Rosnącą aktywność w zakresie sprzedaży nieruchomości Zasobu pokazuje również wzrastająca liczba organizowanych przetargów na sprzedaż (52 tys. w 2008, 73 ...
-
![Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu]( "Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu
... podatkowych w przypadku sprzedaży nieruchomości i praw jest skonkretyzowana odrębnie dla nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nabytych lub wybudowanych do 31 grudnia 2006r., odrębnie dla nieruchomości i praw nabytych lub wybudowanych od 01 stycznia 2007r. do 31 grudnia 2008r. a także odrębnie dla nieruchomości i praw ...
-
![Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie]( "Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie
... rzecz osobie trzeciej (…)". Prawo pierwokupu polega na tym, że uprawnionej osobie przysługuje pierwszeństwo kupna oznaczonej nieruchomości, w przypadku gdyby strona zobligowana tym prawem zobowiązałaby się zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości z osobą trzecią. Skorzystanie z prawa pierwokupu zależy wyłącznie od woli uprawnionego. Oznacza to, że ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe]( "Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe [© Marcin Chodorowski - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w związku ze sprzedażą, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo - skutkowy ...
-
![Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?]( "Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy? [© Radu Razvan - Fotolia.com]")
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych wymienionych w art. 14 ust. 2c ww. ustawy), stanowią przychód z działalności gospodarczej. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży nieruchomości o charakterze mieszkalnym, tj. budynku mieszkalnego stanowi przychód określony w art ...
-
![Nieruchomości komercyjne: co słychać na świecie?]( "Nieruchomości komercyjne: co słychać na świecie? [© Rick Lohre - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: co słychać na świecie?
... sprzedaży nieruchomości handlowych odnotuje Melbourne Mimo oczekiwanego spadku sprzedaży detalicznej w niektórych dużych miastach, w dalszym ciągu istnieją możliwości inwestowania na najważniejszych, rozwiniętych, globalnych rynkach nieruchomości handlowych. Melbourne, Madryt i Szanghaj odnotują największy wzrost wolumenu sprzedaży nieruchomości ...
-
![Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej]( "Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej [© Jürgen Fälchle - Fotolia.com]")
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... nie występują niezamortyzowane nakłady, które Spółka cywilna, mogłaby zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w momencie sprzedaży Nieruchomości. (…) Odnosząc się natomiast do skutków podatkowych sprzedaży udziału w Nieruchomości należy wskazać, że zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
![Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?]( "Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT? [© SeanPavonePhoto - Fotolia.com]")
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... odrębnych przepisów daniny publiczne stanowią element cenotwórczy kosztów posiadania nieruchomości, który w przypadku jej sprzedaży wpływa bezpośrednio na jej cenę (wartość rynkową). Dlatego też niezależnie czy wskazane składniki będą elementem umowy sprzedaży nieruchomości, czy też odrębnie wskazanym w umowie kosztem (świadczeniem) przenoszonym na ...
-
![Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie]( "Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie")
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) przysługującej spadkobiercy, który dokonuje sprzedaży, ale także okres własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkodawcy. Jeżeli od końca ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... , że kredyty brane na zakup nieruchomości to nie jedyny sposób na kupno mieszkań. Istotną rolę w sprzedaży nieruchomości mają transakcje gotówkowe, niewymagające wsparcia w zakresie nabycia kredytem hipotecznym. Przykładowo wg Sprawozdania Zarządu Dom Development S.A. za 2021 roku udział sprzedaży gotówkowej oscylowała na poziomie 50% całości ...
-
![Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku]( "Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
... , iż w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy jest mowa tylko o sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości. Przepis ten nie rozdziela sprzedaży gruntu od sprzedaży budynku stanowiącego jego część składową. Nie wymienia ponadto sprzedaży budynku jako odrębnego źródła przychodu w podatku dochodowym. Nie można więc traktować ...
-
![Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru]( "Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru [© FikMik - Fotolia.com]")
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru
... przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż przychód został uzyskany ze sprzedaży nieruchomości rolnej o obszarze przekraczającym 1 ha. Wobec powyższego sprzedana przez Wnioskodawczynię w ramach współwłasności małżeńskiej działka w momencie sprzedaży stanowiła gospodarstwo rolne w myśl art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym. Jednocześnie ...
-
![Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek]( "Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... sprzedaży nie podlega opodatkowaniu wg zasad przewidzianych dla przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Ma tutaj bowiem zastosowanie art. 10 ust 3 updof, a co za tym idzie, ewentualny przychód należałoby opodatkować na zasadach przewidzianych dla prywatnej sprzedaży nieruchomości. Ponieważ jednak od momentu zakupu do chwili sprzedaży ...
-
![Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu
... przysługujące jej uprawnienie. Przebieg sprzedaży nieruchomości zabytkowej Krok 1: Uzyskanie odpisu z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Wskazane jest, aby nabywca sprawdził w księdze wieczystej, czy w dziale III księgi wpisane jest prawo pierwokupu. Krok 2: Podpisanie warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Sprzedaż ...
-
![Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów]( "Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c. Jak wynika z treści przytoczonych przepisów, kryterium zaliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej jest fakt wykorzystywania danej nieruchomości w ramach działalności gospodarczej. Należy zauważyć, iż cyt. powyżej przepis art. 14 ust. 1 ustawy o podatku ...
-
![Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?]( "Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT? [© whitelook - Fotolia.com]")
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, że podatkowi temu podlegają m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Stawka podatku, w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości, wynosi tutaj 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC), a obowiązanym do jego zapłaty jest kupujący (art ...
-
![Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT]( "Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... przed rokiem 2004 nie podlegają opodatkowaniu tym podatkiem aż do momentu wygaśnięcia umowy o wieczystym użytkowaniu nieruchomości lub w związku z jej wykupem. Oznacza to, że czynność sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla którego prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed rokiem 2004 nie stanowi ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty]( "Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... do kosztów uzyskania przychodu, uwzględnianych podczas ustalania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, ustawodawca wskazał wprost w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym. Nie mieszczą się tutaj odsetki zapłacone od kredytu zaciągniętego na nabycie tej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji ...
-
![Zasiedzenie nieruchomości]( "Zasiedzenie nieruchomości [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]")
Zasiedzenie nieruchomości
... do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione". Umowa sprzedaży nieruchomości dla swojej ważności ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
