-
![Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT]( "Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... iż dochód uzyskany ze sprzedaży w dniu 13 marca 2014 r. opisanej w niniejszej sprawie nieruchomości podlega opodatkowaniu w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa ...
-
![Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?]( "Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda? [© beeboys - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?
... jest to takie trudne. Zakup nieruchomości z obciążoną hipoteką może okazać się bardzo atrakcyjny finansowo zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego. Pierwszym krokiem przy sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką będzie wykreślenie rzeczonej hipoteki – podkreśla Bartosz Antos, Dyrektor ds. Nieruchomości Saveinvest Sp. z o.o. Hipoteka służy ...
-
![Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej]( "Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej
... podatkiem dochodowym. Jednakże dochód z przedmiotowej sprzedaży (nieruchomości) – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy – może zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy spełnieniu warunków określonych w tym przepisie. Stanowi on, że wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?]( "Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci? [© interiorphoto - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?
... za darmo to można domniemywać, że dla dewelopera to była świetna reklama, co wpłynęło na szybszą sprzedaż lokali. Korzyści ze sprzedaży nieruchomości przez gwiazdy świetnie podsumował kolega Roberta z kadry, Jakub Błaszczykowski, podczas kupna apartamentu w sąsiedniej inwestycji – Cosmopolitan. -My, sportowcy musimy mieć świadomość ...
-
![Pośrednicy nieruchomości „na wyłączność”. To jest przyszłość?]( "Pośrednicy nieruchomości „na wyłączność”. To jest przyszłość? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Pośrednicy nieruchomości „na wyłączność”. To jest przyszłość?
... i przyjmowania wielu potencjalnych nabywców mieszkań przyprowadzanych przez różnych pośredników nieruchomości. W praktyce model otwartego pośrednictwa może mieć również o wiele bardziej negatywne skutki. Znane są sytuacje, w których więcej niż jeden agent po sprzedaży nieruchomości oczekiwał zapłaty prowizji. „W tym kontekście warto dodać, że ...
-
![Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT]( "Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT [© Gajus - Fotolia.com]")
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... sprzedaży nieruchomości każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość a nie udziały w niej, a cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Nadto z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości. Każdy z małżonków jest tutaj właścicielem całej nieruchomości ...
-
![Jak ustalić wartość nieruchomości?]( "Jak ustalić wartość nieruchomości? [© beeboys - Fotolia.com]")
Jak ustalić wartość nieruchomości?
... jej w banku lub w urzędzie. Da nam to jednak informację o realnej wartości nieruchomości, co niejednokrotnie pomoże przy sprzedaży lub zakupie. Aby samodzielnie oszacować wartość gruntu lub domu należy przejrzeć ogólnodostępne oferty sprzedaży nieruchomości, wybrać te najbardziej podobne do wycenianej, następnie wyciągnąć z tych cen średnią ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?]( "Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić? [© Heidi kiss z Pixabay]")
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?
... transakcji dla kupującego zaleca się podpisanie jej przed notariuszem. W tej sytuacji będziemy mogli dochodzić zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przed sądem. Dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości Poza księgą wieczystą, istnieją inne dokumenty, które warto sprawdzić, szczególnie w przypadku zakupu działki budowlanej lub domów ...
-
![Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży]( "Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży [© FikMik - Fotolia.com]")
Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży
... nabycia przedmiotowej nieruchomości przez Wnioskodawcę należy uznać datę pierwotnego nabycia udziału w prawie własności tj. rok 2001., zatem pięcioletni okres, określony zgodnie z art. 10 ust 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął z końcem 2006 r. Reasumując należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej ...
-
![Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości]( "Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości [© FikMik - Fotolia.com]")
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... . Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość, a nie udziały w tej nieruchomości, zaś cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego ...
-
![Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie]( "Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie")
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... nieruchomości. Zgodnie z danymi szwajcarskiego banku centralnego ceny nieruchomości są tam teraz o 10% wyższe niż przed wybuchem kryzysu. Fiskalne problemy mogą jeszcze uderzyć Co wydawać by się mogło zadziwiające rynek nieruchomości ... za blisko 250 tys. zł zostało wystawione do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m kw. ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT]( "Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT [© whitelook - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... ") wydał interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego dotyczącą opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości (sygn.: IBPBII/2/415-1253/10/ŁCz, dalej "interpretacja"). Stan faktyczny, przedstawiony we wniosku o udzielenie interpretacji, dotyczył sytuacji, w której wnioskodawca nabył ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu]( "Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu
... sierpniu na przychody, w którym miesiącu wyksięgować nieruchomość ze stanu ST? Odpowiedź: Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości powstaje w momencie podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, która przenosi własność nieruchomości na zbywcę. W tym momencie nieruchomość powinna zostać wyksięgowana ze środków trwałych. Moment powstania ...
-
![Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek]( "Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek [© FikMik - Fotolia.com]")
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Reasumując, przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię z planowanej sprzedaży nieruchomości zabudowanej ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania]( "Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... . Ad.2. Od 1 stycznia 2009 r. uległy zmianie zasady dotyczące zwolnienia z obowiązku zapłacenia podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. Ustawodawca zastąpił ulgę meldunkową, możliwością przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe – wskazane w art. 21 ust. 25-30 Ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
![Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?]( "Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe? [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W związku z powyższym rozpatrując konsekwencje podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa kluczowe znaczenie ma moment ich nabycia. W myśl art. 924 i 925 ustawy z dnia ...
-
![Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży]( "Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży")
Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży
... szukać mieszkań do szybkiej sprzedaży? Wbrew ogólnej sytuacji na rynku, gdzie dominującym trendem jest wydłużanie czasu sprzedaży nieruchomości właściciele mieszkań niezbyt często sygnalizują potrzebę szybkiej sprzedaży. Analizując odsetek takich ofert w sześciu wybranych miastach najwięcej ofert szybkiej sprzedaży znajdujemy w Łodzi (2,6 proc ...
-
![Podatek dochodowy: dział spadku i sprzedaż nieruchomości]( "Podatek dochodowy: dział spadku i sprzedaż nieruchomości [© Liv Friis-larsen - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: dział spadku i sprzedaż nieruchomości
... pięcioletniego (skutkujący brakiem obowiązku zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości) należy liczyć od dnia nabycia spadku, czy od dnia ... przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku jest zwolniony z podatku dochodowego (oczywiście w przypadku gdy sprzedaż części nieruchomości nastąpiła później ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Chodzi z grubsza o to, że firma prowadząca biznes z wykorzystaniem nieruchomości sprzedaje ją inwestorom i za jej wykorzystanie do dalszego prowadzenia biznesu wypłaca inwestorom wynagrodzenie. Czemu firmy skłonne są dzielić się zyskami? Po prostu pieniądze ze sprzedaży nieruchomości – przeważnie ważnego ...
-
![Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym]( "Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... , gdyby nie fakt, że sprzedawca wszedł w posiadanie nieruchomości dzięki darowiznom, dokonanym w latach 2013 i 2014, tymczasem umowa została zawarta w roku 2015. To oznacza, że transakcja sprzedaży podlega podatkowi dochodowemu. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Dlatego sprzedawca zwrócił się do izby skarbowej ...
-
![Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości]( "Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości [© Sondem - Fotolia.com]")
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... jej ojcu. W masie spadkowej znalazła się nieruchomość. W 2013 r. doszło do sprzedaży nieruchomości – sprzedającą była podatniczka. Na początku tego roku wysłała wniosek o interpretację podatkową. Jej pytanie dotyczyło tego, czy od dochodu ze sprzedaży nieruchomości powinna zapłacić podatek? Jak stwierdziła we wniosku, jej zdaniem podatek się ...
-
![Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?]( "Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić? [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?
... naruszają interesy konsumentów, to można o tym powiadomić UOKiK. „Wspomniany urząd już wcześniej kwestionował niektóre postanowienia umów deweloperskich i umów sprzedaży nieruchomości dotyczące narzucania zarządcy mieszkańcom nowego bloku” - podsumowuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Leszek Markiewicz, ekspert portalu
-
![Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT]( "Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... jak i gruntu stanowi jedną i tę samą dostawę nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez sprzedającego koszty reklamy, prowizji agentów nieruchomości i administracyjne sprzedający ten może w całości klasyfikować jako dotyczące jego jedynej działalności gospodarczej, czyli budowy i sprzedaży lokali mieszalnych. W opinii sądu okoliczność, że ww ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... “Nowy Polski Ład”, które mogą zahamować rozwój sektora PRS. Zgodnie z nowym prawem amortyzacja powinna być wyłączona z odliczeń podatkowych do czasu sprzedaży nieruchomości. Ponieważ wszystkie inwestycje na wynajem są kalkulowane długoterminowo, w perspektywie wieloletniej, a także nigdy nie są sprzedawane klientowi końcowemu, tylko wynajmowane ...
-
![Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?]( "Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... , dostępna jest również gotowa umowa inwestycyjna, która formułuje między innymi przedmiot budowy oraz określa zasady wygenerowania, a także podziału zysku po sprzedaży nieruchomości. To inwestorzy po zapoznaniu się ze wszelkimi informacjami, a także dzięki możliwości porównania ofert w jednym miejscu, sami zadecydują z jakim kapitałem chcą ...
-
![Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości]( "Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości [© FikMik - Fotolia.com]")
Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... . Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość, a nie udziały w tej nieruchomości, zaś cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego ...
-
![Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?]( "Jaki podatek od sprzedaży mieszkania? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
Ustalając, które przepisy mają zastosowanie przy sprzedaży nieruchomości, należy brać pod uwagę datę sporządzenia aktu notarialnego przenoszącego prawo własności nieruchomości na nabywcę. Jeżeli akt notarialny został sporządzony w 2007 r., to przy sprzedaży mieszkania stosuje się przepisy obowiązujące od początku 2007 r. Stanowisko takie zajął ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008]( "Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008")
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... (2,1%) i o blisko 230 PLN w Rzeszowie (4,7%). Średnia cena mieszkania oferowanego do sprzedaży na największym - warszawskim rynku wtórnym była w sierpniu wyższa od lipcowej o 0,9% i wyniosła 9 599 PLN/m2. Sierpień tradycyjnie już uchodzi za sezon ogórkowy na rynku sprzedaży nieruchomości. Wielu potencjalnych klientów udaje się w tym czasie na urlop ...
-
![Źródła przychodu a sprzedaż nieruchomości po 5 latach]( "Źródła przychodu a sprzedaż nieruchomości po 5 latach [© FikMik - Fotolia.com]")
Źródła przychodu a sprzedaż nieruchomości po 5 latach
... nieruchomości nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym Wnioskodawca nabył udział we własności tej nieruchomości minął okres pięciu lat, o którym mówi ww. przepis. Reasumując przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości ...
-
![Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty]( "Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi podatek od czynności cywilnoprawnych. Od umowy sprzedaży nieruchomości czy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego stawka podatku od czynności cywilnoprawnych wynosi 2% podstawy opodatkowania. W tym przypadku podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa nieruchomości lub spółdzielczego ...
-
![Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39]( "Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39 [© whitelook - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39
... możliwe jest tutaj skorzystanie z zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz ust. 25-30 updof. W uproszczeniu mówiąc przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z podatku, jeżeli w terminie 2 lat zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe. Niemniej skorzystanie z tego zwolnienia nie zwalnia małżonków z obowiązku złożenia ...
-
![Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe]( "Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe")
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe
... większą wagę do opisu nieruchomości. Aby się wyróżnić spośród tysięcy podobnych ogłoszeń potrzebny jest solidny opis oferty - podaje agencja nieruchomości Metrohouse. Zachęcenie potencjalnego klienta do kontaktu w sprawie ogłoszenia sprzedaży mieszkania wymaga poświęcenia nieco czasu na odpowiedni opis oferty nieruchomości. Według pierwszej teorii ...
-
![PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości]( "PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości [© Ruud Morijn - Fotolia.com]")
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego ...
-
![Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży]( "Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży [© sylv1rob1 - Fotolia.com]")
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
... znaczenia nawet to, że wartość wymienianych nieruchomości jest identyczna, więc faktyczny stan posiadania podatnika się nie zmieni. Dla fiskusa bowiem zamiana stanowi odpłatne zbycie nieruchomości - wynika z analizy Tax Care. Przepisy podatkowe mówią, że podatkiem dochodowym przy sprzedaży nieruchomości nie trzeba się przejmować, jeśli między ...
-
![Agent nieruchomości, pośrednik nieruchomości]( "Agent nieruchomości, pośrednik nieruchomości [© RFsole - Fotolia.com]")
Agent nieruchomości, pośrednik nieruchomości
... kulturą osobistą oraz posiadać zdolności negocjacyjne. Zarobki Zarobki agenta nieruchomości zależne są od jego skuteczności – prowizja od sprzedaży nieruchomości wynosi zazwyczaj 2 – 3% wartości netto, jednak tylko część uzyskanej kwoty trafia na konto pośrednika (z reguły 50 – 70%), reszta należy do biura nieruchomości, w którym jest zatrudniony.
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
