-
![Stopa bezrobocia w X 2007 spadła do 11,3 proc.]( "Stopa bezrobocia w X 2007 spadła do 11,3 proc.")
Stopa bezrobocia w X 2007 spadła do 11,3 proc.
... na HSBC, największy pod względem kapitalizacji europejski bank. Goldman Sachs przestrzegł ... z konsekwencjami załamania na amerykańskim rynku nieruchomości. Znajdują one odbicie w rosnącej premii za ryzyko inwestycji ... zwiększyła się o 19,4%, podczas gdy prognozowano wzrost o 15,1% Stopa bezrobocia spadła w Polsce w październiku do 11,3% z 11 ...
-
![Czym właściwie jest yield?]( "Czym właściwie jest yield? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Czym właściwie jest yield?
... tych nieruchomości – generują one dochód, który można prognozować. Do wyceny przyszłych stałych dochodów, a więc de facto wartości nieruchomości, wykorzystywany jest poniższy wzór: Wartość nieruchomości = stały dochód roczny z nieruchomości / stopa kapitalizacji Na inwestycyjnym rynku nieruchomości komercyjnych stopę kapitalizacji z angielskiego ...
-
![Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie]( "Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie")
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie
... kapitalizacji. Średnia stopa kapitalizacji dla tych 25 miast wyniosła w czerwcu 6,3% i była niższa od średniej globalnej sięgającej 7,4%. Wzrost popytu w skali globalnej i większa przejrzystość rynku powoli prowadzą do bardziej jednolitych stóp kapitalizacji ...
-
![Europa Środkowo-Wschodnia: wschodząca gwiazda rynku biurowego]( "Europa Środkowo-Wschodnia: wschodząca gwiazda rynku biurowego")
Europa Środkowo-Wschodnia: wschodząca gwiazda rynku biurowego
... zainteresowaniem najemców, mają szansę przyciągnąć inwestorów, chcących skorzystać z wyższych stóp kapitalizacji”, mówi Tomasz Puch, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości biurowych i magazynowych w JLL. Rosnąca dojrzałość rynku CEE prowadzi do kompresji stóp kapitalizacji. Jak twierdzi Skanska, w 2015 roku w stolicach krajów CEE mogą ...
-
![Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi]( "Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi [© shock - Fotolia.com]")
Inwestorzy nie tracą zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi
... ilościowo portfel nieruchomości przejęła platforma nieruchomości private equity ... kapitalizacji dla najwyższej klasy aktywów biurowych zlokalizowanych w Warszawie. Natomiast na najbardziej rozwiniętych rynkach regionalnych stopa kapitalizacji pozostawała na poziomie ok. 5,50% - 5,75. Nie jest natomiast spodziewana kompresja stopy kapitalizacji ...
-
![Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy]( "Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy [© marcoprati - Fotolia.com]")
Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy
... na wartość nieruchomości, w tym również centrów handlowych, jest stopa kapitalizacji. Jej poziom uzależniony jest od ogólnej kondycji rynku, kosztu finansowania, a także samej nieruchomości. Im lepsza nieruchomość tym niższa stopa kapitalizacji, a tym samym wyższa wartość obiektu. Na przestrzeni ostatniego roku stopy kapitalizacji podlegały dość ...
-
![Główne ulice handlowe: rośnie wartość transakcji]( "Główne ulice handlowe: rośnie wartość transakcji [© dutourdumonde - Fotolia.com]")
Główne ulice handlowe: rośnie wartość transakcji
... podaje, że wolumen inwestycji na rynku centrów handlowych wyniósł 30% ogółu transakcji w sektorze nieruchomości handlowych w ciągu trzech kwartałów 2012 roku, co stanowiło 42% mniej niż w 2007 roku. Średnia stopa kapitalizacji dla najlepszych centrów handlowych wynosi obecnie 5,6% i uległa kompresji od roku 2009 gdzie wynosiła ...
-
![Inwestorzy w blokach startowych]( "Inwestorzy w blokach startowych")
Inwestorzy w blokach startowych
... podmioty, które nabywały wcześniej jedynie gotowe aktywa. Branża łapie balans pomiędzy rosnącymi kosztami budowy i finansowania inwestycji oraz utrzymania nieruchomości, stawkami czynszowymi i spodziewanymi stopami kapitalizacji. Kapitału inwestycyjnego na rynku od trzech lat nie brakuje. W obecnych warunkach fundusze mają jednak większe trudności ...
-
![Centra handlowe w Europie I poł. 2010 r.]( "Centra handlowe w Europie I poł. 2010 r.")
Centra handlowe w Europie I poł. 2010 r.
... nieruchomości handlowych, w pierwszej połowie 2010 r. przeprowadzono cztery transakcje dotyczące centrów handlowych. Po okresie stabilizacji pod koniec 2009 r., stopy kapitalizacji za najlepsze centra handlowe w pierwszej połowie 2010 r. obniżyły się o 25 pb w większości krajów europejskich. Średnia stopa kapitalizacji za najlepsze nieruchomości ...
-
![Centra handlowe w Europie w 2012 r.]( "Centra handlowe w Europie w 2012 r.")
Centra handlowe w Europie w 2012 r.
... stopa kapitalizacji dla najlepszych centrów handlowych w Europie wyniosła pod koniec 2011 roku 6,96% w porównaniu z 7,02% w IV kw. 2010 r. i 5,74% w okresie boomu na rynkach we wrześniu 2007 r. W ujęciu rocznym najwyższe stopy kapitalizacji ... w nieruchomości handlowe w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Najlepsze nieruchomości handlowe na ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań II kw. 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań II kw. 2009")
Ceny wynajmu mieszkań II kw. 2009
... i lokale 3–pokojowe stanowią około 47% podaży. Ze względu na jednoczesną stabilizację cen na rynku nieruchomości oraz spadek cen najmu w Krakowie rentowność wynajmu mieszkania spadła. Obecnie średnia stopa kapitalizacji dla rynku najmu wynosi około 5,9%. Wrocław Silny spadek cen najmu w pierwszym kwartale bieżącego roku nie ...
-
![Jak warszawski rynek biurowy zakończył 2018 rok?]( "Jak warszawski rynek biurowy zakończył 2018 rok? [© hunter76 - Fotolia.com]")
Jak warszawski rynek biurowy zakończył 2018 rok?
... w historii polskiego rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości komercyjnych odnotowano w Warszawie transakcje poniżej bariery 5%, tj. 4,75%. Spośród wszystkich miast regionalnych najwyższe ceny osiągają biurowce na rynku w Krakowie – stopa kapitalizacji wynosi tu 5,75% dla najbardziej atrakcyjnych nieruchomości. Ze względu na dobrą kondycję ...
-
![Rynek magazynowy w 2022 roku i prognozy na 2023 rok]( "Rynek magazynowy w 2022 roku i prognozy na 2023 rok [© kerkezz - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w 2022 roku i prognozy na 2023 rok
... kapitalizacji Końcówka I kw. 2022 r. przyniosła odwrócenie trendu spadku stóp kapitalizacji, co spowodowane było m.in. presją inflacyjną oraz pogorszeniem nastrojów wśród inwestorów. W 2022 r. stopy kapitalizacji ... na zakupy pojedynczych nieruchomości lub ich niewielkich portfeli. ... kondycji rynku. Niska stopa pustostanów jest zjawiskiem pożądanym przez ...
-
![Nadchodzą polskie REIT-y]( "Nadchodzą polskie REIT-y [© Monet - Fotolia.com]")
Nadchodzą polskie REIT-y
... Nieruchomości EY w regionie CSE. – Atrakcyjność polskiego rynku nieruchomości komercyjnych jest szczególnie widoczna w udziale zagranicznego kapitału w wartości transakcji, który w ostatnich latach przekracza 90% oraz niskich stopach kapitalizacji świadczących o wysokiej ocenie wiarygodności i pewności inwestowania w polskie nieruchomości ...
-
![Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze]( "Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Powierzchnie magazynowe bez zmian, czyli bardzo dobrze
... , Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych, JLL. Największe przejęcia 2018 roku ... stopa kapitalizacji w przypadku najlepszych produktów magazynowych w Polsce wynosi 6,5%, z pojedynczymi przypadkami parków z długoterminowymi umowami najmu poniżej 5,5%. W najbliższym czasie spodziewamy się kompresji stóp kapitalizacji ...
-
![Niejasna retoryka FED]( "Niejasna retoryka FED")
Niejasna retoryka FED
... podwyżka stóp procentowych w Chinach, od dziś główna stopa to 7,02%. Interwencja ... nieruchomości. Większa podaż stwarza naturalną presję na ich spadek. W efekcie utrzymujące się od początku roku obawy, że niższa wartość nieruchomości ... w pierwszej połowie roku bańki w segmencie spółek o mniejszej kapitalizacji. Jeśli rzeczywiście taka diagnoza jest ...
-
![Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?]( "Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka? [© pillerss - Fotolia.com]")
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?
... zainteresowania rynkiem mieszkaniowym w Warszawie. Apetyt inwestorów, oprócz stabilności takiej inwestycji, nakręca dodatkowo stopa zwrotu, która według obliczeń NBP przewyższa zwroty osiągane z depozytów, kredytów mieszkaniowych, 10-letnich obligacji skarbowych oraz stopy kapitalizacji nieruchomości komercyjnych - dodaje Robert Chojnacki.
-
![Rynki finansowe 25-29.06.07]( "Rynki finansowe 25-29.06.07")
Rynki finansowe 25-29.06.07
... zyskuje na wartości w związku z ożywieniem rynku nieruchomości oraz prognozowanymi na drugą połowę roku ... nie skończyła się aż tak dobrze. Trzymiesięczna stopa wzrosła do 4,71 proc. wobec 4,55 proc. ... PLN, co może wskazywać na generalną słabość spółek o małej i średniej kapitalizacji. W nadchodzącym tygodniu 50 proc. ankietowanych przez GPW spodziewa ...
-
![Stopy procentowe EBC bez zmian?]( "Stopy procentowe EBC bez zmian?")
Stopy procentowe EBC bez zmian?
... do poziomu 52,9pkt. z 51,1pkt. w sierpniu. PL: Decyzją RPP główna stopa procentowa została utrzymana na poziomie 4,5%. Główne wydarzenia dnia EUR/PLN Eurozłoty w dalszym ... z Kanady poznamy odczyt wskaźnika aktywności Ivey PMI oraz dane z rynku nieruchomości. Oscylator Wiliams’a (24) wygenerował sygnał sprzedaży na wykresie dziennym. Wszystkie opinie ...
-
![Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.?]( "Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.? [© Dejan Gospodarek - Fotolia.com]")
Jak warszawski rynek biurowy zakończył I kw. 2019 r.?
... na kolejne kwartały bieżącego roku, przesądzi najprawdopodobniej o kompresji wskaźnika pustostanów; Łączny wolumen transakcji dla całego sektora nieruchomości biurowych w Polsce osiągnął 270 mln EUR; Stopa kapitalizacji dla najlepszych stołecznych biurowców spadła 0,5 pp. rdr, osiągając tym samym 4,75%. Aktywność najemców w I kw. 2019 r. wyniosła ...
-
![Rynek funduszy inwestycyjnych w Polsce w 2011 r.]( "Rynek funduszy inwestycyjnych w Polsce w 2011 r.")
Rynek funduszy inwestycyjnych w Polsce w 2011 r.
... roku podstawowe stopy NBP, tj. stopa referencyjna, stopa lombardowa, stopa depozytowa oraz stopa redyskonta weksli wynosiły odpowiednio ... kapitalizacji krajowych spółek notowanych na GPW w Warszawie zwiększyła się (przede wszystkim na skutek znaczącego spadku kapitalizacji ... udziały w rynku: fundusze nieruchomości o 0,4 pkt. proc. do 2,3%, zaś fundusze ...
-
![Wrócił popyt na biurowce. Motorem CSR i hybrydowy model pracy]( "Wrócił popyt na biurowce. Motorem CSR i hybrydowy model pracy [© pixabay.com]")
Wrócił popyt na biurowce. Motorem CSR i hybrydowy model pracy
... i w pierwszych miesiącach 2021 r., obecnie utrzymują się na stabilnym poziomie. Średnia stopa pustostanów w Europie na koniec 2022 r. wyniosła 7,4% i praktycznie nie zmieniła ... do zmniejszenia się różnic w stosunku do stóp kapitalizacji oraz korekty cen aktywów, zwłaszcza nieruchomości biurowych. Stopy procentowe są już niemal na maksymalnym poziomie ...
-
![Inwestowanie pieniędzy: ostatnie 112 lat]( "Inwestowanie pieniędzy: ostatnie 112 lat [© denphumi - Fotolia.com]")
Inwestowanie pieniędzy: ostatnie 112 lat
... kapitalizacji ... Nieruchomości Z pozoru podobnym do złota aktywem są nieruchomości. Także są one popularne wśród inwestorów indywidualnych również nie przynoszą zbyt wysokich stóp zwrotu – średnio realnie 1,3% rocznie. Są jednak dwie istotne różnic, które powodują, że nieruchomości wydają się atrakcyjniejsze od kruszcu. Po pierwsze stopa ...
-
![Rynek funduszy inwestycyjnych w Polsce w 2013 roku]( "Rynek funduszy inwestycyjnych w Polsce w 2013 roku [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Rynek funduszy inwestycyjnych w Polsce w 2013 roku
... marcu, maju, czerwcu i lipcu), w wyniku czego stopa referencyjna zmniejszyła się o 1,75 ... dodać, iż fundusze inwestujące w spółki o małej i średniej kapitalizacji powiększyły dwukrotnie swój udział w rynku, ... 29,9%. W niewielkim stopniu straciły swój udział w rynku fundusze nieruchomości (o 0,7 pkt. proc. do 1,3%) oraz fundusze sekurytyzacyjne (o 0, ...
-
![Hossa czy bessa - co nas czeka w 2007 r.]( "Hossa czy bessa - co nas czeka w 2007 r.")
Hossa czy bessa - co nas czeka w 2007 r.
... (PX +8%). Prym Warszawa zawdzięcza największej w regionie środkowoeuropejskim kapitalizacji giełdy (100 mld euro); a co ... myślą o kliencie i dywersyfikacji jego portfela. Nieruchomości W 2006 roku wzrost cen metra kwadratowego nieruchomości mieszkalnych był olbrzymi i ... druga połowa roku, gdzie główna stopa rynkowa pozostała na poziomie 5,25%, natomiast ...
-
![Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?]( "Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste? [© Nunnicha Supagrit - Fotolia.com]")
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... kapitalizacji, którą może przyjąć rzeczoznawca majątkowy przy szacowaniu wartości prawa użytkowania wieczystego, przyjęto na poziomie przeciętnym (dopuszczalne widełki to od 9 do 12%). Malejące raty za przekształcenie Warto też pamiętać, że możliwe jest rozłożenie opłaty za przekształcenie na nisko oprocentowane (stopa ...
-
![Jak inwestować, gdy banki nie chcą naszych pieniędzy?]( "Jak inwestować, gdy banki nie chcą naszych pieniędzy? [© isak55 - Fotolia.com]")
Jak inwestować, gdy banki nie chcą naszych pieniędzy?
... lub inwestować, na przykład w nieruchomości. Drugi sposób wsparcia gospodarki ... , które w większości funduszy oscylują w granicach 2%. Średnia stopa zwrotu dla wszystkich 521 funduszy wyniosła 7%. ... kapitalizacji ponad 1 biliona złotych. Ciekawą opcją może być też rynek New Connect, na którym notowanych jest 377 spółek o znacznie niższej kapitalizacji ...
-
![Gospodarka światowa: banki wciąż w dołku]( "Gospodarka światowa: banki wciąż w dołku")
Gospodarka światowa: banki wciąż w dołku
... nieruchomości w dwudziestu miastach indeksu Standard & Poor's/Case-Shiller, ceny domów w USA spadły w grudniu o 2,5%, a całkowity spadek cen domów od lipca 2006 roku wyniósł 27%. Sprzedaż nieruchomości ... Sekretarz skarbu Tim Geithner obiecał, że duże banki o niedostatecznej kapitalizacji otrzymają dodatkowy, „warunkowy” kapitał. Z punktu widzenia ...
-
![Rynek funduszy inwestycyjnych - trendy 2010]( "Rynek funduszy inwestycyjnych - trendy 2010")
Rynek funduszy inwestycyjnych - trendy 2010
... stopy zwrotu wyniosła 27. Fundusze rynku nieruchomości Fundusze nieruchomości charakteryzowały się w 2010 roku ... (+14,9%). Najsłabiej wypadły spółki o najmniejszej kapitalizacji, których indeks zyskał jedynie +10,2%, w porównaniu do +61,9% ... średnio zyskały +6,1%, podczas gdy średnia stopa zwrotu funduszy pieniężnych wyniosła +4,7%. Dwóm funduszom ...
-
![Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?]( "Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?")
Warto oszczędzać na wkład własny kredytu?
... wybrać droższy bank, który sfinansuje zakup nieruchomości w 100%, bądź odkładać w celu zgromadzenia wymaganej kwoty. Kredytu ... stopa zwrotu wynosi 5%, „podatek Belki” płatny jest na koniec okresu oszczędzania Przeciętna roczna stopa ... Belki. Jednak przykładowo w Eurobanku, dzięki zastosowaniu dziennej kapitalizacji odsetek, oszczędności do sumy 15 tys. ...
-
![Rynki finansowe 16-20.06.08]( "Rynki finansowe 16-20.06.08")
Rynki finansowe 16-20.06.08
... - prawie tyle samo co przed tygodniem. Trzymiesięczna stopa WIBOR wyniosła na koniec tygodnia 6,58 ... kapitalizacji, które znów kończą tydzień na minusach. mWIG40 spadał piąty tydzień z rzędu i ósmy na ostatnie dziesięć. Spółki o małej kapitalizacji ... z pozyskaniem kapitału na rynku międzybankowym. Rynek nieruchomości, który jest główną przyczyną kryzysu ...
-
![Warto inwestować w lokal użytkowy]( "Warto inwestować w lokal użytkowy")
Warto inwestować w lokal użytkowy
... kapitalizacji. Ten drugi to w dużym uproszczeniu okres zwrotu zainwestowanego kapitału. Jest on tym krótszy im większe ryzyko inwestycji. Najłatwiej zobrazować ten mechanizm przykładem. Zgodnie z danymi Cushman& Wakefield, w drugim kwartale 2010 roku inwestorzy wymagali, aby nakłady na zakup nieruchomości ...
-
![SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?]( "SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?
... w Polsce sektora SINN udział mieszkań w ich kapitalizacji był docelowo większy. Co więcej, zanim ... Raczej z dużym trudem. W ostatnich latach ich średnia stopa dywidendy komunikowana przez organizację NAREIT wynosiła nieco ponad ... uznania krajowego rynku nieruchomości za w pełni rozwinięty. Rynkom kapitałowemu i nieruchomości bezwzględnie należy dać ...
-
![Kredyt jako źródło finansowania działalności]( "Kredyt jako źródło finansowania działalności")
Kredyt jako źródło finansowania działalności
... stopa oprocentowania kredytu, poziom prowizji należnej finansującemu, jak i inne opłaty ponoszone przez podmiot pozyskujący finansowanie. Istotną kwestią jest tu nie tylko samo podejście do stopy oprocentowania, czyli stopa zmienna lub stała, ale również sposób naliczania odsetek czyli kapitalizacji ... hipoteki na nieruchomości lub nieruchomości i ...
-
![Rynek funduszy inwestycyjnych 2009]( "Rynek funduszy inwestycyjnych 2009")
Rynek funduszy inwestycyjnych 2009
... NBP, tj. stopa redyskonta weksli, stopa lombardowa, stopa depozytowa oraz stopa referencyjna spadły o 1,50 pkt. proc. – odpowiednio z 5,25% do 3,75 ... 6,4%, natomiast relacja WAN funduszy do łącznej kapitalizacji krajowych spółek notowanych na GPW w ... ), bądź utraciły rynkową pozycję (fundusze nieruchomości, sekurytyzacyjne i hedgingowe). Saldo nabyć ...
![Boom na rynku nowych mieszkań za rogatkami metropolii [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Boom-na-rynku-nowych-mieszkan-za-rogatkami-metropolii-265438-50x33crop.jpg "Boom na rynku nowych mieszkań za rogatkami metropolii [© Freepik]")
Boom na rynku nowych mieszkań za rogatkami metropolii
