-
![Nieruchomości komercyjne: stopa kapitalizacji pod presją]( "Nieruchomości komercyjne: stopa kapitalizacji pod presją [© Александр Ивасенко - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: stopa kapitalizacji pod presją
... pomimo wzrostu gospodarczego i konsumpcji. Na dwóch trzecich rynków czynsze utrzymały się na stabilnym poziomie przez dwa kolejne kwartały. Stopa kapitalizacji dla nieruchomości położonych przy ulicach handlowych nadal się obniża, aczkolwiek największe zmiany nie dotyczą głównych lokalizacji. „Czynsze przy niektórych najważniejszych ulicach ...
-
![Nieruchomości komercyjne: nastroje najemców mało pozytywne]( "Nieruchomości komercyjne: nastroje najemców mało pozytywne [© georgejmclittle - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: nastroje najemców mało pozytywne
... stóp kapitalizacji. Na rynkach drugorzędnych oczekiwać należy presji na obniżenie wartości nieruchomości, która to wynikać może z niższych stawek czynszu, jakie prognozują badani. Zdaniem ankietowanych stopa kapitalizacji nieruchomości biurowych typu prime wynosi 6,1%, nieruchomości przemysłowych typu prime – 7,2%, a nieruchomości handlowych ...
-
![Nieruchomości komercyjne: jak zachowują się stopy kapitalizacji?]( "Nieruchomości komercyjne: jak zachowują się stopy kapitalizacji? [© hansenn - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: jak zachowują się stopy kapitalizacji?
... ds. analiz danych w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Wysoki popyt wśród najemców spowodował spadek stóp kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości logistycznych w Europie o 2 punkty bazowe, wskutek czego średnia ważona stopa kapitalizacji dla najwyższej klasy obiektów osiągnęła nowy, rekordowo niski poziom 5,66%. W większości regionów, na ...
-
![Nieruchomości komercyjne: biura najdroższe od 6 lat]( "Nieruchomości komercyjne: biura najdroższe od 6 lat [© peshkova - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: biura najdroższe od 6 lat
... End, wskutek czego ważona stopa kapitalizacji na Wyspach Brytyjskich wzrosła o 7 pb i wynosi obecnie 4,08%. W wyniku dużej aktywności na rynkach najmu dalszą kompresję odnotowano w Niemczech (o 6 pb do 3,1%). Z kolei w Europie Środkowo-Wschodniej stopy kapitalizacji wyniosły 5,48% (spadek o 8 pb). Nieruchomości logistyczne W pierwszym kwartale 2018 ...
-
![Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat]( "Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat [© alotofpeople - Fotolia.com]")
Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat
... wzrosły także w Helsinkach (+4,3%), Budapeszcie (+3,9%) i Rzymie (+3,8%). Średnia stopa kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych zmniejszyła się aż o 14 pb kwartał do kwartału i o 42 pb rok do roku – to najwyższy spadek w ujęciu rocznym w minionych dziewięciu kwartałach. Stopy kapitalizacji spadły na 15 z 45 monitorowanych rynków, w tym we ...
-
![Nieruchomości komercyjne: pozytywne trendy widać wszędzie]( "Nieruchomości komercyjne: pozytywne trendy widać wszędzie [© naka - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne: pozytywne trendy widać wszędzie
... stóp kapitalizacji dla nieruchomości biurowych w Europie, jednak o mniejszej dynamice niż dotychczas. W przypadku najlepszych nieruchomości handlowych w Europie, średnia kompresja stóp kapitalizacji w 2018 roku wyniosła jedynie 7 pb. Region CEE charakteryzował się nieco większą dynamiką spadku, w wyniku której średnia stopa kapitalizacji dla ...
-
![Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr.-Wsch. w 2017 r.]( "Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr.-Wsch. w 2017 r. [© naka - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr.-Wsch. w 2017 r.
... zmniejszonym popytem na drugo- i trzeciorzędne nieruchomości. Całkowity wolumen inwestycyjny na rynkach EŚW wyniósł 5 mld euro w Polsce, w Czechach 3,3 mld euro, na Węgrzech 1,8 mld euro, w Rumunii 1 mld euro, Bułgarii 876 mln euro, a na Słowacji 470 mln euro. Najniższa stopa kapitalizacji została zarejestrowana w Czechach – 4,25% dla ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... nieruchomości komercyjne w pierwszych trzech kwartałach 2011 r. osiągnęła prawie poziom z całego 2010 r. Stopy kapitalizacji we wszystkich sektorach kontynuowały lekki spadkowy trend. W przypadku nieruchomości biurowych, przy stabilnych lub lekko rosnących czynszach, co świadczy o rosnących cenach nieruchomości ... kw. br. stopa kapitalizacji uległa ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej [© nespix - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej
... kapitalizacji w sektorze biurowym i handlowym utrzymywały się na stałym poziomie. - W przypadku najlepszej klasy aktywów biurowych, w Warszawie wskaźnik ten oscylował wokół 4,50%, podczas gdy na głównych rynkach regionalnych wynosił od 5,50% do 6,00%. Stopa kapitalizacji ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobre perspektywy]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobre perspektywy [© nespix - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobre perspektywy
... stóp na poziomie 5% i poniżej, w miastach regionalnych stopa kapitalizacji kształtować się będzie w przedziale od 6% do 7,25%. Na rynku magazynowym stopy kapitalizacji wahają się od 6,50% do 7%, choć w przypadku projektów wynajętych przez międzynarodowe brandy, poziom też może być niższy”. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w I kw. 2018 ...
-
![Kolejka po nieruchomości logistyczne w Europie]( "Kolejka po nieruchomości logistyczne w Europie [© TTstudio - Fotolia.com]")
Kolejka po nieruchomości logistyczne w Europie
... kompresję stóp kapitalizacji na największych rynkach. Według Savills średnia stopa kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości logistycznych w Europie obniżyła się w pierwszej połowie 2019 roku o 20 pb z 4,9% do 4,7%, mimo iż na głównych rynkach utrzymała się w zasadzie na dotychczasowym poziomie. Większe spadki stóp kapitalizacji odnotowano ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... kapitalizacji we wszystkich sektorach kontynuowały lekki spadkowy trend. W przypadku nieruchomości biurowych, gdzie czynsze pozostają stabilne, świadczy to o rosnących cenach nieruchomości. Perspektywy rynku warszawskiego, w tym nieruchomości ... się na poziomie z początku roku. W II kw. br. stopa kapitalizacji uległa dalszej kompresji . Czynsze przy ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... nieruchomości. Należy pamiętać, że jak dotąd na rynku nieruchomości komercyjnych dominują inwestorzy zagraniczni, których decyzje inwestycyjne są w dużej mierze uwarunkowane wydarzeniami w strefie euro. Sytuacja na rynku nieruchomości ... stabilnym poziomie. W II kw. 2012 r. stopa kapitalizacji uległa dalszemu zmniejszeniu. Czynsze przy głównych ...
-
![Inwestycje w nieruchomości raczej bez ryzyka]( "Inwestycje w nieruchomości raczej bez ryzyka [© yellowj - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości raczej bez ryzyka
... . Wynika to z postrzegania nieruchomości handlowych przy głównych ulicach jako bezpiecznego wariantu inwestycyjnego, która stopą wzrostu z zainwestowanego kapitału przewyższa inflację i utrzymuje wysoką wartość kapitału w długim okresie czasu. Średnia stopa kapitalizacji na poziomie 4.5%, jest najniższą stopą kapitalizacji na rynku inwestycyjnym ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych II kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych II kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych II kw. 2011
... nieruchomości komercyjne w pierwszym półroczu 2011 r. była na podobnym poziomie jak w analogicznym okresie roku 2010, a stopy kapitalizacji kontynuowały spadkowy trend, co świadczy o rosnących cenach nieruchomości. Sytuacja na rynku nieruchomości ... powierzchni handlowej w najlepszych lokalizacjach oraz stopa kapitalizacji nie wykazują znaczących zmian ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... kapitalizacji inwestycji w nieruchomości biurowe oraz handlowe pozostały na poziomie z 2011 r. (por. dane DTZ). Przy ogólnie stabilnych czynszach na większości rynków może to wskazywać na utrzymywanie się stabilnego poziomu cen nieruchomości. Na rynku nieruchomości ... a więc o 10% więcej niż w 2011 r. Jednocześnie stopa pustostanów spadła z 11,4% w ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne w CEE głównie nad Wisłą]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne w CEE głównie nad Wisłą [© Walter Herz]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w CEE głównie nad Wisłą
... kapitalizacji. Jak informują analitycy Walter Herz, w przypadku najwyższej klasy obiektów biurowych, usytuowanych w najlepszych punktach Warszawy roczna stopa kapitalizacji wynosi dziś około 4,50 proc., a w lokalizacjach mniej centralnych jest nieco wyższa. Na największych rynkach regionalnych w kraju stopa ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych na fali]( "Rynek nieruchomości komercyjnych na fali [© violetkaipa - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości komercyjnych na fali
... wielu rynkach utrzymuje się presja zniżkowa w przypadku stóp kapitalizacji inwestycji typu prime. W I kwartale odnotowano ich spadek w takich miastach jak Londyn, Paryż, Monachium czy Dublin. W konsekwencji wyliczona przez Knight Frank średnia ważona stopa kapitalizacji z inwestycji w nieruchomości biurowe na europejskim rynku prime, w I kwartale ...
-
![Nie maleje popyt na nieruchomości komercyjne w całej Polsce]( "Nie maleje popyt na nieruchomości komercyjne w całej Polsce [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nie maleje popyt na nieruchomości komercyjne w całej Polsce
... jednostkowe transakcje na rynkach regionalnych, dla których zostanie przełamana graniczna stopa kapitalizacji 6% dla obiektów biurowych. Oczekiwany jest dalszy wzrost wartości kapitałowych. W ... inwestorów i najemców nieruchomości na świecie, wynika z najnowszej ankiety RICS badającej nastroje na globalnym rynku nieruchomości komercyjnych. Jednocześnie ...
-
![Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne]( "Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne [© denphumi - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne
Polskie nieruchomości to nadal niezła inwestycja. Mieszkanie pod wynajem może przynieść nawet dwa razy więcej niż lokata w banku. Jednak jeszcze więcej zarobimy na ziemi rolnej. Między 5 a 7,7 procent – tyle wynosi tzw. stopa kapitalizacji, czyli relacja rocznego przychodu z wynajmu do ceny przeciętnego dwupokojowego mieszkania w największych ...
-
![Europa: co czeka rynek nieruchomości biurowych?]( "Europa: co czeka rynek nieruchomości biurowych?")
Europa: co czeka rynek nieruchomości biurowych?
... kapitalizacji. Następnie model ocenia czy taki oczekiwany zwrot jest wystarczający do zrekompensowania inwestorowi amortyzacji, kosztów transakcyjnych, relatywnego braku płynności nieruchomości oraz ryzyka wynikającego z niepewności nieodłącznej dla przyszłego zwrotu z nieruchomości ...
-
![Savills: nieruchomości logistyczne biją rekordy]( "Savills: nieruchomości logistyczne biją rekordy [© pixabay.com]")
Savills: nieruchomości logistyczne biją rekordy
... Marcus De Minckwitz, dyrektor działu nieruchomości przemysłowych i logistycznych w regionie EMEA. Średnie stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych w Europie wynoszą ... wróży rynkowi inwestycyjnemu. Na koniec pierwszego półrocza 2021 roku stopa pustostanów w Polsce obniżyła się do 5,3%, czyli poziomu zbliżonego do obserwowanego w Wielkiej ...
-
![Rynek nieruchomości podziękuje Brytyjczykom?]( "Rynek nieruchomości podziękuje Brytyjczykom? [© alotofpeople - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości podziękuje Brytyjczykom?
... nieruchomości, ale inwestorzy zachowają dużą ostrożność. Jednocześnie stopniowy wzrost zainteresowania nowymi rynkami może spowolnić lub wzrosną oczekiwania co do premii w stopach kapitalizacji. W związku z tym różnice pomiędzy stopami kapitalizacji dla najlepszych i drugorzędnych nieruchomości ... Wielka Brytania ostatecznie opuści UE – stopa wolna od ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jest rekord wszechczasów]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jest rekord wszechczasów [© peshkova - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jest rekord wszechczasów
... nowy punkt odniesienia dla rynku i pozostawia furtkę dla kompresji stóp kapitalizacji dla nieruchomości i lokalizacji spoza segmentu prime” - mówi Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego w Savills. W 2018 r. zrealizowano transakcje, których stopa zwrotu w sektorze biurowym szacowana jest na ok. 4,70% - 4,75%, a w sektorze ...
-
![Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku]( "Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku [© hansenn - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości komercyjne na poziomie z 2010 roku
... koniec roku, stopy kapitalizacji dla kluczowych projektów wzrosły średnio o 1 punkt procentowy. Do tej pory to biura były jednym z największych motorów napędowych rynku, w 2023 roku okazały się jednak najmniej odporne na szybki wzrost stóp kapitalizacji. Jak pokazuje raport, sektor nieruchomości biurowych odnotował największy wzrost ...
-
![Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?]( "Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie? [© hacohob - Fotolia.com]")
Polskie nieruchomości przemysłowe i magazynowe na topie?
... od 4,10 euro do 5,25 euro za mkw. miesięcznie. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości magazynowych na polskim rynku uległy kompresji o ok. 25 pb rok do ... kiedyś jedną z największych zalet Polski z perspektywy najemców, maleje, o czym świadczy niska stopa bezrobocia wynosząca 3,5% - trzecia najniższa wśród krajów UE. Polska jest jednak ...
-
![6 trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie]( "6 trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
6 trendów na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie
... kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce z zadyszką w I kw. 2023]( "Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce z zadyszką w I kw. 2023")
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce z zadyszką w I kw. 2023
... magazynowe powinny w tym roku osiągnąć pewną równowagę. Transakcje dotyczące nieco starszych nieruchomości magazynowych nadal będą analizowane indywidualnie pod kątem czynszu i ostatecznej wartości za metr kwadratowy. A pozornie niższa stopa kapitalizacji będzie wynikać z większego potencjału danego projektu w momencie renegocjacji umów najmu ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy]( "Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy [© Freepik]")
Inwestycje w nieruchomości: stabilizacja i dobre prognozy
... kapitalizacji dla najlepszych aktywów nieruchomości komercyjnych w Polsce pozostały na niezmienionym poziomie z perspektywą spadku dla wybranych klas aktywów w nadchodzących kwartałach. W porównaniu z polskimi obligacjami skarbowymi, polskie nieruchomości ... koniunkturalnego. Według prognoz do końca roku stopa depozytowa w Europie powinna spaść do ...
-
![Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości]( "Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości [© lawcain - Fotolia.com]")
Inwestorzy zagraniczni wciąż aktywni na polskim rynku nieruchomości
... opłacalność nowych inwestycji i wydaje się, że dopóki nie zmniejszy się stopa pustostanów w regionach, nie spadną koszty budowy oraz nie wzrosną ... finansowania inwestycji, oczekują korekty stóp kapitalizacji, szczególnie na do niedawna rozgrzanym rynku logistycznym. Obecnie stopy zwrotu z nieruchomości komercyjnych są wyższe niż jeszcze pół roku ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013 [© vege - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... nieruchomości biurowe oraz handlowe, pozostałe około 10% na nieruchomości magazynowe. Wśród inwestorów dominują wciąż inwestorzy międzynarodowi, a znaczna część transakcji od-bywa się na rynku wtórnym (to znaczy, że funkcjonujący i wynajęty już budynek komercyjny zmienia właściciela). Stopy kapitalizacji ... można wnioskować, że stopa pusto-stanów ...
-
![Polski rynek nieruchomości: gratka dla inwestora?]( "Polski rynek nieruchomości: gratka dla inwestora? [© eenevski - Fotolia.com]")
Polski rynek nieruchomości: gratka dla inwestora?
... nieruchomości w punkcie startowym analiz, o tyle w przypadku Polski, postrzeganej przez inwestorów jako jeden z najbardziej dojrzałych rynków w regionie, z nieustannie kompresującymi się stopami kapitalizacji ...
-
![Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa]( "Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa")
Rynek nieruchomości komercyjnych odżywa
... kapitalizacji czynszów na poziomie ok. 9%. Taką roczną wartość czynszu można uzyskać w stosunku do zainwestowanego kapitału nie licząc wzrostu wartości obiektu. BIK zauważa, iż inwestycje w nieruchomości ...
-
![Rynek inwestycyjny nieruchomości komercyjnych w Polsce 2023]( "Rynek inwestycyjny nieruchomości komercyjnych w Polsce 2023 [© Fotosenmeer.nl - Fotolia.com]")
Rynek inwestycyjny nieruchomości komercyjnych w Polsce 2023
... projekty w przeszłości, również czekają. Mogą jednak rozważyć niektóre klasy aktywów, jeśli chodzi o większe platformy lub bardziej skomplikowane struktury. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości wykazują tendencję do stabilizacji we wszystkich sektorach rynku. Chociaż banki nadal uważnie przyglądają się projektom, które mają sfinansować ...
-
![Nieruchomości inwestycyjne w Europie w 2013: Polska w czołówce]( "Nieruchomości inwestycyjne w Europie w 2013: Polska w czołówce [© creativenature.nl - Fotolia.com]")
Nieruchomości inwestycyjne w Europie w 2013: Polska w czołówce
... stopa pustostanów będzie rosła w związku z dużą liczbą nowych projektów. Dublin Dublin znajduje się na ścieżce wzrostu. Wartość wolumenu transakcji zawartych w 2013 roku jest trzykrotnie większa od tej zanotowanej w 2012 roku. Konkurencja wśród inwestorów o kluczowe nieruchomości zlokalizowane w ścisłym centrum miasta wpływa na stopy kapitalizacji ...
![Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestorzy/Inwestowanie-w-firme-rozwijajaca-AI-Z-tym-musisz-sie-liczyc-264713-50x33crop.jpg "Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć [© Freepik]")
Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć
