-
![Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem]( "Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem [© Oleh - Fotolia.com]")
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... wzrost cen mieszkań w Białymstoku, rentowność najmu w 2018 r. zmalała, wynika z raportu EVALUER INDEX 2019. Najwyższą rentowność można było uzyskać z wynajmu kawalerki – 4,3%, natomiast najmniejszą (na poziomie 3%) z wynajmu mieszkania 3-pokojowego. Granice opłacalności W związku z konsekwentnym wzrostem cen mieszkań w ostatnich latach stopa zwrotu ...
-
![Podatki w wynajmie mieszkań]( "Podatki w wynajmie mieszkań [© designsoliman - Fotolia.com.jpg]")
Podatki w wynajmie mieszkań
... Stopa zwrotu z takiej inwestycji w bieżącym roku może sięgać nawet 8%. Żeby maksymalizować rentowność wynajmu, należy zastanowić się w jaki sposób będziemy rozliczać ... możemy to traktować jako najem prywatny. Jeśli jednak mieszkań jest więcej i dokonujemy kolejnych transakcji kupna i wynajmu mieszkań to mogą zajść przesłanki działalności gospodarczej ...
-
![Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007]( "Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007")
Ceny wynajmu nieruchomości I-III 2007
... wynajmu mają tylko na bieżąco “amortyzować” koszty. Gdyby założyć pesymistyczne, że mieszkanie w Warszawie podrożeje w ciągu 10 lat nie o 100 ale tylko o 50 proc. wówczas stopa zwrotu ...
-
![Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa]( "Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... w przedziale od 2,6% (dla mieszkań 3-pokojowych) do 3,7% (dla mieszkań 1-pokojowych). Wskaźniki dla Białegostoku były nieco niższe i mieściły się w przedziale odpowiednio 2,5% i 3,4%. W raporcie Evaluer Index 2022 stopa zwrotu z wynajmu została obliczona jako relacja rocznego dochodu możliwego do uzyskania z wynajmu do ceny transakcyjnej mieszkania ...
-
![Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?]( "Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... szacowanymi stopami zwrotu z wynajmu mieszkania w relacji do stóp zwrotu z innych aktywów ... mieszkań. Poziom stawek najmu będzie w nadchodzących kwartałach istotnym czynnikiem gry rynkowej między popytem a podażą na rynku nieruchomości. O kierunku cen mieszkań w roku 2021 zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak: stopa ...
-
![Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?]( "Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?")
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?
... Rok do roku we wszystkich dzielnicach obserwujemy wzrost ofertowych cen mieszkań - największe na Swoszowicach w Łagiewnikach i Zwierzyńcu. Poznań – spadki cen także rok ... zwrotu z wynajmu, coraz częściej satysfakcjonuje ich ochrona kapitału. O kierunku cen w przyszłym roku zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak stopa ...
-
![Polski rynek wynajmu w ogonie Europy]( "Polski rynek wynajmu w ogonie Europy [© Stauke - Fotolia.com]")
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... za 2012 rok. Niska podaż wpływa na ceny Sytuacja niskiej podaży mieszkań w Polsce jest środowiskiem sprzyjającym inwestorom. Jest to jeden z kluczowych ... wynajmu. Można te dane odwrócić – dla najemców oznacza to, że Polska jest jednym z najdroższych krajów pod względem kosztu wynajmu. We wspomnianym zestawieniu pod uwagę brana jest stopa zwrotu ...
-
![Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?]( "Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań? [© watoson - Fotolia]")
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... nabywane jest w celach inwestycyjnych. Podobne obserwacje dotyczą mieszkań nabywanych na rynku pierwotnym. – Zdarzają się inwestycje, gdzie ... bankowe, a jednak z wyższą stopą zwrotu, komentuje Tomasz Przyrowski, dyrektor ekspertów ... wynajmu może wynieść 5 proc. Lepsza kondycja budżetów domowych - Nie bez znaczenia w całej tej sytuacji jest malejąca stopa ...
-
![Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?]( "Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący? [© carballo - Fotolia.com]")
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... i fontannami zaspokaja potrzeby wszystkich przyszłych wynajmujących. Liczy się także średnia stopa zwrotu z wynajmowanych mieszkań, która według danych rynkowych kształtuje się na poziomie ok. ... wpływa na łatwość wynajmu mieszkania, a także na wysokość miesięcznego czynszu, który pobierają od najemców. Dzięki temu stopa zwrotu z inwestycji jest wysoka ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna? [© JeanLuc - Fotolia]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?
... zwrotu z wynajmu nowych mieszkań w najbliższym czasie będą maleć. - Przy tak dużym wzroście cen lokali w nowych inwestycjach, kupującym coraz ciężej będzie uzyskać satysfakcjonującą rentowność z wynajmu. Wynajmujący już nie mają za dużego pola do zrekompensowania sobie niższych stóp zwrotu poprzez podwyżki czynszu, a konkurencja na rynku mieszkań ...
-
![Warto inwestować w lokal użytkowy]( "Warto inwestować w lokal użytkowy")
Warto inwestować w lokal użytkowy
... zwrotu nawet dwa razy większą niż w przypadku wynajmu mieszkań. Stopy zwrotu na poziomie 8% rocznie są jednak zarezerwowane dla inwestorów z grubszym portfelem. ... Można ją oszacować na minimum 1 pkt. proc. W efekcie inwestorzy tacy wymagają, aby stopa zwrotu wyniosła 9% brutto, a co za tym idzie wyłożony kapitał zwrócił im się w postaci czynszów ...
-
![Wynajem mieszkania IX 2019]( "Wynajem mieszkania IX 2019 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania IX 2019
... ceny wynajmu mieszkania sprawią, że pozostaje on jedną z bardziej atrakcyjnych form lokowania środków. Przeciętna rentowność sięga 7,3% brutto rocznie, zakładając, że lokal wynajmowany jest przez cały rok. Na największe zyski mogą liczyć właściciele mieszkań zlokalizowanych na terenie Częstochowy i Sosnowca, gdzie średnioroczna stopa zwrotu sięga ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018 [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... mieszkań, jego atrakcyjność w ostatnich miesiącach spadła. Najbardziej w Gdańsku i Łodzi, acz to pierwsze miasto nadal rokuje najlepiej spośród badanych przez Domiporta.pl i Home Brokera dużych ośrodków. 6,4 proc. wynosi oczekiwana stopa zwrotu ... Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2011
... przeciętna stopa zwrotu z inwestycji deweloperskiej mimo niewielkiego spadku nadal były wysokie; skutkowało to rozpoczynaniem nowych inwestycji, pomimo znacznej liczby gotowych mieszkań ... prawne dot. hoteli odróżniają istotnie wynajem pokoi od wynajmu mieszkania oraz wynajmu pozostałych nieruchomości komercyjnych. W cenę hotelu poza samym budynkiem ...
-
![Rynek najmu nieruchomości V 2012]( "Rynek najmu nieruchomości V 2012 [© Gérard LEMAIRE - Fotolia.com]")
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... oferty wynajmu mieszkań nawet w bliskim sąsiedztwie stadionów, po cenach takich samych jak choćby przed rokiem. Warto również zauważyć, że tylko nieliczni właściciele mieszkań ... najszybciej Jak wynika z analizy portalu nieruchomości domy.pl aktualna roczna stopa zwrotu dla zakupu kawalerki na wynajem oscyluje w granicach 4%. Oznacza to, że ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... i uwzględnieniu inflacji, rzeczywista stopa zwrotu wyniosła blisko minus 1 proc. ... mieszkań. Z kolei wg projekcji NBP roczny wskaźnik inflacji za rok ma wynieść ok. 3,2 proc., nadal więc wzrost będzie utrzymywał się na względnie wysokim poziomie. Z dużą dozą prawdopodobieństwa można zatem zakładać, że za rok rzeczywiste stopy zwrotu z wynajmu mieszkań ...
-
![Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu]( "Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... tylko koszty najmu, ale również koszty kredytów i ceny mieszkań, to sprawdziliśmy jak obecnie wygląda opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Najwyższą stopę zwrotu z wynajmu mieszkania przynoszą wciąż małe metraże (do 35 m2). W przypadku inwestycji bez kredytu stopa zwrotu wynosi średnio 7,1% brutto. Dla lokali średniej wielkości (35-60 ...
-
![Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie]( "Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie")
Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie
... wynajmu apartamentów o powierzchni 120 m kw. w topowych lokalizacjach poszczególnych stolic. Spośród krajów biorących udział w EURO 2012 najwyższe stopy zwrotu odnotowywane są w stolicach Ukrainy i Polski. Niekwestionowanym liderem inwestycji jest Kijów, gdzie stopa zwrotu ...
-
![Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?]( "Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?")
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... mieszkań rosną, a kurcząca się oferta spowalnia dynamikę sprzedaży. Mimo to obserwujemy, że popyt inwestycyjny na mieszkania, związany z oczekiwaniem wyższych stóp zwrotu z wynajmu ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013 [© ag visuell - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013
... hipotecznych czy zmiany cen mieszkań – wyjaśnia. Uwzględniając zmianę cen transakcyjnych oraz stawek ofertowych wynajmu, przychodów z wynajmu oraz inflację, średni realny zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem dokonanej przed 12 miesiącami podliczony został na blisko 4,8 proc. Dodatnia realna stopa zwrotu w raportach Open Finance i Domiporta ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011
... wynajmu mieszkań w porównaniu miesięcznym prawie nie uległa zmianie i wyniosła 4,11 proc. Prezentowany wskaźnik rentowności netto jest liczony w oparciu o aktualne oferty wynajmu pochodzące z serwisu Domiporta.pl oraz ceny transakcyjne mieszkań ... arytmetyczna. Jednak średnia realna stopa zwrotu, czyli stopa nominalna po uwzględnieniu wzrostu inflacji ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018 [© gukodo - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... mieszkań dostępnych na wynajem. Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego, 55 proc. dostępnych na wynajem mieszkań ... obliczeń Domiporta.pl i Home Brokera, oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem przekracza 6 proc. netto w skali ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony ...
-
![Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?]( "Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?
... stopa zwrotu z kapitału może przekroczyć nawet 20%. Intratność tej inwestycji wynika z tego, że koszty najmu w Polsce są bardzo wysokie, w porównaniu z ceną jaką ponosi inwestor kupujący mieszkanie. Za wynajem mieszkania płacimy podobne stawki jak w krajach Europy Zachodniej, mimo że u nas ceny mieszkań ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... Z siedmiu badanych miast najlepiej wypada Gdańsk, gdzie oczekiwana stopa zwrotu wynosi 5,21 proc. Wartość ta ... wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... WIG 20 zanotował przeszło 60-proc. przecenę. Właściciele mieszkań musieli się natomiast liczyć ze spadkiem wartości ... pp. ponad poziom inflacji i to bez uwzględnienia zysków z ich wynajmu. W obecnej fazie cyklu na tym rynku ... cenę apartamentu wliczone jest jego wyposażenie. Tak wysoka stopa zwrotu jest możliwa do uzyskania tylko w przypadku rezygnacji ...
-
![Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska]( "Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska
... mieszkań na wynajem w największych miastach. – Część naszych klientów ucieka po prostu z oszczędnościami z niskooprocentowanych lokat. W dobrze położonych inwestycjach stopa zwrotu ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
Stopa zwrotu wynosząca 20% i więcej - to cel ... wynajmu. Zakładamy zachowawczo, że w obu przypadkach rentowność najmu powinna być na poziomie 6% w skali roku (stosunek rocznego przychodu do wartości nieruchomości), a inwestor w połowie sfinansował zakup 25-letnim kredytem hipotecznym z marżą 1,2%. Koszty transakcyjne związane z zakupem obydwu mieszkań ...
-
![Wynajem mieszkania V 2019]( "Wynajem mieszkania V 2019 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania V 2019
... głoszeń dotyczących wynajmu mieszkania. Pod lupę wzięto 25 814 ofert. Zebrane dane wyraźnie wskazują, że koszty najmu mieszkań zdecydowanie przewyższają ubiegłoroczny poziom. – Największe wzrosty ... w mieszkanie na wynajem. Pomimo, iż przy pełnym obłożeniu stopa zwrotu brutto wciąż utrzymuje się w tych miastach na przyzwoitym poziomie (powyżej 6% ...
-
![Wynajem mieszkania VIII 2019]( "Wynajem mieszkania VIII 2019 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania VIII 2019
... mieszkań. Z punku widzenia właściciela jest to więc dobry moment na wystawienie lokalu i sprawdzenie czy podwyżka ceny zda egzamin. Z tego względu najbliższe miesiące mogą przynieść wzrost kosztów najmu. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Dane napływające z rynku najmu wskazują, rentowność wynajmu ... dochodowy interes. Stopa zwrotu brutto (bez ...
-
![Ponad 1,6 mld zł długu wynajmujących i zarządzających nieruchomościami]( "Ponad 1,6 mld zł długu wynajmujących i zarządzających nieruchomościami [© snowing - Freepik]")
Ponad 1,6 mld zł długu wynajmujących i zarządzających nieruchomościami
... jednak inwestycja dość niestabilna, bo wpływa na nią wiele czynników. Stopa zwrotu z wynajmu to stosunek czynszu do wartości nieruchomości. Obecnie w największych miastach wynosi ona 4-6 proc ... dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk BIG InfoMonitor. Koszty wynajmu mieszkań znowu rosną Ceny zakupu mieszkań od lat idą w górę, podobnie jak koszty ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie? [© duncanandison - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... zwrotu i rozliczamy się z operatorem na podstawie rzeczywistego obłożenia i generowanego przychodu. Co powinno się sprawdzić? Zachętą do zakupu apartamentu może być gwarantowana stopa zwrotu ...
-
![Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?]( "Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?")
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... . Są również czynniki, które mogą zdecydowanie zmniejszyć zainteresowanie zakupem mieszkań, jak m.in. brak możliwości zaciągania kredytów hipotecznych i znaczny spadek liczby inwestycji w ... giełdzie. Dlatego rośnie zainteresowanie nie tylko mieszkaniami, ale również apartamentami, w przypadku wynajmu których roczna stopa zwrotu z inwestycji ...
-
![Giełda 5 x bardziej ryzykowna niż rynek nieruchomości]( "Giełda 5 x bardziej ryzykowna niż rynek nieruchomości [© julymi - Fotolia.com]")
Giełda 5 x bardziej ryzykowna niż rynek nieruchomości
... czas banki nie chciały nawet udzielać kredytów na zakup mieszkań. Mimo to sprzedający nie godzili się na daleko ... w Warszawie. Pod pojęciem rentowności brutto rozumiemy stosunek rocznego przychodu z wynajmu do wartości nieruchomości, a pod uwagę wzięte są ... giełdach jest fakt, że co do zasady stopa zwrotu z inwestowania na giełdzie w okresach hossy jest ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2010]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2010")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2010
... mieszkań w największych polskich miastach w grudniu wyniosła netto 4,08 proc. To mniej niż miesiąc wcześniej, ale więcej niż pół roku temu. Publikowany co miesiąc przez Open Finance wskaźnik, liczony w oparciu o oferty wynajmu zamieszczone w portalu Domiporta.pl, ma na celu zademonstrowanie, na jaką stopę zwrotu ... niż średnia stopa zwrotu z najmu, ...
-
![Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys?]( "Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys? [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys?
... ze sprzedaży, ale także dochód z wynajmu. Przyjmując średnią cenę przychodu z najmu ... Mimo kryzysu i spadku cen mieszkań odczuwalnego do dziś, taka inwestycja mogła więc przynieść dodatnią stopę zwrotu, choć ... z reguły trafiały do portfeli profesjonalnych inwestorów), oczekiwana stopa zwrotu z dziesięcioletniej inwestycji wynosiłaby ok. 100 proc. netto ...
![Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-wtorny/Oferta-tanszych-mieszkan-na-sprzedaz-rosnie-powoli-263406-50x33crop.jpg "Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]")
Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli
