-
Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?
... umowa darowizny i umowa dożywocia. Obie umowy są uregulowane przez kodeks cywilny. O różnicach pomiędzy nimi, ale również o zaletach i wadach każdego rozwiązania mówi Małgorzata Rosińska, Kierownik Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM. Umowa darowizny ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... r. nr IPTPB2/415-573/13-4/JR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W październiku 2009 r. na podstawie umowy darowizny wnioskodawczyni otrzymała od brata udział w współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Wartość darowizny wyniosła 100 000 zł i była zwolniona z podatku od spadków i darowizn, co potwierdził ...
-
Umowa dożywocia mieszkania otrzymanego w darowiźnie poza podatkiem dochodowym
... stron uzyskuje jakąś korzyść majątkową (niekoniecznie w postaci pieniężnej). Uwzględniając powyższe, umowa o dożywocie polegająca na tym, że w zamian za przeniesienie ... dożywocia, uzyskanego w drodze darowizny mieszkania, nie będzie skutkować obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego w sytuacji, gdy zbycie tego mieszkania nastąpi przed upływem pięciu ...
-
Podwójna darowizna mieszkania w jednym akcie notarialnym bez podatku?
... . Na podstawie art. 4a ust. 4 pkt 2 ww. ustawy na Wnioskodawczyni nie będzie ciążył obowiązek zgłoszenia przedmiotowej darowizny do właściwego naczelnika urzędu skarbowego, z uwagi na fakt, że umowa darowizny mieszkania będzie zawarta w formie aktu notarialnego. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Cesja umowy a podatek od darowizny
... Umowa darowizny dochodzi do skutku dopiero z chwilą złożenia oświadczenia woli przez obdarowanego o przyjęciu darowizny. Umowę cesji można uznać jako darowiznę, jeżeli posiada cechy darowizny, tzn. oświadczenie darczyńców o przekazaniu darowizny oraz oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny ...
-
Dla podatku od darowizny nie jest ważny kredyt a hipoteka na nieruchomości
... zamierza on dokonać na rzecz zainteresowanej darowizny połowy mieszkania. Pozostały kapitał do spłaty z tytułu ... Umowa darowizny dochodzi do skutku dopiero z chwilą złożenia oświadczenia woli przez obdarowanego o przyjęciu darowizny. Należy zaznaczyć, że ustawodawca nie wymaga żadnej szczególnej formy oświadczenia obdarowanego o przyjęciu darowizny ...
-
Podatek od darowizny: czysta wartość a polecenie darczyńcy
... Umowa darowizny dochodzi do skutku dopiero z chwilą złożenia oświadczenia woli przez obdarowanego o przyjęciu darowizny. Należy zaznaczyć, że ustawodawca nie wymaga żadnej szczególnej formy oświadczenia obdarowanego o przyjęciu darowizny ...
-
Kupno mieszkania: zwracaj uwagę na zapisy w księdze wieczystej
... za prawo do dożywotniego w nim mieszkania oraz do zapewnienia utrzymania tj. wyżywienia, ubrania, światła, opału a także do opieki, pomocy i pielęgnowania w chorobie a także do sprawienia zbywcy pochówku na własny koszt. Umowa darowizny z prawem do służebności mieszkania, choć wiąże się z mniejszymi obciążeniami niż umowa dożywocia, i tak wymaga ...
-
Darowizna mieszkania od syna i synowej zwolniona z podatku
... świadczenia w zamian za uczynioną darowiznę. Do zawarcia umowy darowizny, podobnie jak każdej innej umowy, niezbędne jest zgodne oświadczenie złożone przez obie strony umowy. Umowa darowizny dochodzi do skutku dopiero z chwilą złożenia oświadczenia obdarowanego o przyjęciu darowizny. Stosownie do art. 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... pytanie, czy wydając pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania, wchodzącego do jej majątku prywatnego, na własne cele ... darowizny, jak i oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego. Tym samym zawarcie umowy darowizny ...
-
Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?
... r. wnioskodawczyni dokonała darowizny mieszkania na rzecz mieszkającego z nią syna z jednoczesnym ustanowieniem na jej rzecz służebności osobistej. Wartość przedmiotu darowizny została określona ... uzyskuje jakąś korzyść majątkową (niekoniecznie pieniężną). Uwzględniając powyższe, umowa o dożywocie polegająca na tym, że w zamian za przeniesienie ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... , rodzeństwo, ojczym i macocha). Paradoksalnie zatem w takim przypadku korzystniejsze podatkowo są dwie darowizny dokonane pomiędzy członkami najbliższej rodziny (czyli darowizna mieszkania i osobna darowizna pieniędzy), aniżeli jedna umowa sprzedaży mieszkania między tymi samymi stronami. Obowiązanym do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego przez syna bez podatku od darowizny
... organ podatkowy? Wnioskodawczyni wraz z mężem zaciągnęli kredytu hipoteczny na zakup mieszkania. Następnie małżonkowie zawarli kolejną umowę, zgodnie z którą jako kolejny ... darczyńcy musi być zamierzone jako nieodpłatne. Treść tego świadczenia określa umowa darowizny(…) Mając zatem na uwadze powyższe należy wskazać, że zgodnie z art. 366 § ...
-
Podatek od darowizny a polecenie darczyńcy
... darowizny ma wpływ na podstawę opodatkowania, a mianowicie na obniżenie podatku. Wyrok z pewnością wskaże drogę interpretacyjną nie tylko pod kątem przepisów prawa podatkowego, ale także cywilnego – wobec prawidłowej realizacji polecenia zawartego w instytucji prawa cywilnego, jaką jest umowa darowizny ...
-
Amortyzacja mieszkania: cena za metr to 988 zł?
... amortyzacyjnego. Przykładowo, jeśli przedsiębiorca kupuje mieszkanie, wartością początkową będzie cena nabycia. W przypadku otrzymania mieszkania w drodze darowizny – za wartość początkową uznaje się wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny określa tę wartość w niższej wysokości. Im więc wartość początkowa wyższa, tym wyższy odpis ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... darowizny z uwagi na pokrewieństwo. Następnie po pewnym czasie, ale przed pięcioma laty od daty darowizny, wnioskodawczyni sprzeda mieszkanie. Zarobione pieniądze chce jednak przeznaczyć na zakup innego mieszkania ... 155 § 1 ustawy Kodeks cywilny, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do ...
-
Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT
... umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Z przywołanego przepisu wynika, że umowa ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... dochodowym i nie płacić tego podatku od sprzedanego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... darowizny, jak i oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego. Tym samym zawarcie umowy darowizny ...
-
Podatek dochodowy gdy zwrot darowizny i umowa dożywocia
... wrześniu 2009 r. wnioskodawczyni umową darowizny przekazała swojej córce nieruchomość. Obecnie, również umową darowizny córka zwróci zainteresowanej dwa mieszkania oraz działkę, a ta ... stron uzyskuje jakąś korzyść majątkową (niekoniecznie w postaci pieniężnej). Uwzględniając powyższe, umowa o dożywocie polegająca na tym, że w zamian za przeniesienie ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... udziału od jej mamy w drodze darowizny. Należy bowiem zwrócić uwagę, że zarówno w przepisach prawa cywilnego, jak i podatkowego odróżnia się pojęcia „zniesienie współwłasności” oraz „darowizny”, niezależnie od występującego niekiedy podobieństwa skutków ekonomicznych tych zdarzeń. Umowa darowizny jest oddzielnie uregulowaną w kodeksie cywilnym ...
-
Służebność mieszkania w umowie dożywocia bez podatku
... darowizny, polecenia darczyńcy; 3. zasiedzenia; 4. nieodpłatnego zniesienia współwłasności; 5. zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny ... utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, ...
-
Odwołanie darowizny to ponowne nabycie mieszkania w PIT
... z nią wydatki na leczenie wnioskodawczyni została zmuszona do sprzedaży udziału w części mieszkania osobie trzeciej. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od ... darowizny, a mianowicie czy takie „rozwiązanie” umowy wywołuje skutki: • wstecz – tj. stosunek prawny pomiędzy stronami umowy darowizny wygasł ze skutkiem wstecznym (ex tunc), tak jakby umowa ...
-
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania ...
-
Spłata wspólnego kredytu mieszkaniowego w podatku od darowizny
... Darowizna jest świadczeniem na rzecz obdarowanego pod tytułem darmym i dobrowolnym, którego treść określa umowa darowizny. Z treści wniosku wynika, że kredyt został zaciągnięty wspólnie przez Wnioskodawczynię i jej narzeczonego. Nabywcą mieszkania będzie jednak tylko narzeczony Wnioskodawczyni. Z tytułu spłaty kredytu na Wnioskodawczyni nie będzie ...
-
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... mieszkania nie wystarczy tylko przelać pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości sprzedawcy. Konieczne jest tutaj zawarcie umowy sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego. Umowa ...
-
Zwrot darowizny a sprzedaż nieruchomości
... w związku z czym wnioskodawczyni zamierza odwołać darowiznę i żądać zwrotu mieszkania. Po takim zwrocie zamierza wystąpić do spółdzielni z wnioskiem o ... darowizny, a mianowicie czy takie „rozwiązanie” umowy wywołuje skutki: • wstecz – tj. stosunek prawny pomiędzy stronami umowy darowizny wygasł ze skutkiem wstecznym (ex tunc), tak jakby umowa ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Umowa ... nabyć w formie darowizny udział w nieruchomości od córki i ...
-
Umowa dożywocia a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, ... o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... mieszkania w danym lokalu do końca życia. To rozwiązanie prawne nie zostało do tej pory rozpoznane. Wiadomo bowiem, że w przypadku darowizny – a więc umowy podobnej do dożywocia – nie ma podatku, bo tak stanowi prawo. Z kolei przy sprzedaży – również kolejna umowa ...
-
Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka
... służebność osobista mieszkania przyznaje określonej osobie prawo do dożywotniego zamieszkiwania całości lub części nieruchomości bez konieczności uiszczania czynszu. Taki rodzaj służebności osobistej dość często jest ustanawiany na rzecz starszych osób, które w ramach darowizny przekazały mieszkanie swoim krewnym. „Cywilnoprawna umowa dożywocia ...
-
Czy umowa depozytu nieprawidłowego zawarta między przedsiębiorcami podlega opodatkowaniu PCC?
... i uwiarygodnić legalność pochodzenia pieniędzy wydatkowanych np. na zakup mieszkania. Umowa rachunku powierniczego bez PCC W grudniu 2020 r. naczelnik urzędu skarbowego określił ... , to by uniknąć ciężaru PCC lepiej powierzać najbliższym środki w drodze darowizny albo umowy pożyczki, bo w gronie bliskich podlegają one zwolnieniu z opodatkowania PCC. ...
Tematy: depozyt nieprawidłowy, umowa pożyczki, pożyczka a PCC, depozyt nieprawidłowy a PCC, opodatkowanie pożyczek, rozliczenia z urzędem skarbowym, konto bankowe, wpłata na konto, przelew bankowy, podatek od przelewu, opodatkowanie przelewu, rachunek powierniczy, podatek PCC, opodatkowanie PCC, zwolnienia w PCC -
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... , w wyniku którego drugi współwłaściciel stanie się jedynym właścicielem mieszkania, w zamian za co na rzecz wnioskodawczyni ... . 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane ... nich, ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r., poz. 1145, z późn. zm.), a w szczególności do art. 155 § 1, który stanowi, że umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... mieszkania, reszta pochodziła z zaciągniętego kredytu hipotecznego. Wykończenie mieszkania nastąpiło ze środków pochodzących ze sprzedaży starego mieszkania. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy ze sprzedaży mieszkania ... umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa (art. 47 § 1 ww. Kodeksu). Jest to zatem umowa ... umowy darowizny, ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... darowizny z 18 lipca 2009 r. nabyła 1/2 własności mieszkania od ówczesnego męża. Mieszkanie było wycenione na 185.000 zł a wartość darowizny na 92.500 zł. Następnie 30 listopada 2012 r. żona rozwiodła się z pierwszym mężem, a 17 kwietnia 2013 r. odkupiła od niego drugą połowę mieszkania ...