-
![Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy?]( "Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Najem i dzierżawa: jakie prawa i obowiązki stron na końcu umowy?
... rozwiązanie umowy następuje na skutek zniszczenia przedmiotu najmu lub dzierżawy. Nieco rzadziej zakończenie umowy najmu ...
-
![Powierzchnie biurowe: pandemia przyniosła 4 trendy]( "Powierzchnie biurowe: pandemia przyniosła 4 trendy [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: pandemia przyniosła 4 trendy
... w 100% zarezerwowanej powierzchni rozważa jej podnajem dla innych podmiotów. To rozwiązanie mogłoby pomóc najemcom w ograniczeniu części kosztów. Według naszych szacunków, ... transakcją była rekordowa umowa przed najmu PZU w Generation Park Y w Warszawie na 46 500 m kw. Natomiast na pozostałych miejscach znalazły się: nowa umowa najmu DSV na 20 000 ...
-
![Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany]( "Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany [© anna - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... najmu, jeżeli ich wysokość wynika z umowy zawartej w formie pisemnej. Do pobrania: Oświadczenie dotyczące opłacania ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu (miesięcznie lub kwartalnie) Oświadczenie dotyczące opodatkowania przychodów/dochodów uzyskiwanych z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy przez jednego ze współmałżonków Umowa najmu ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... ochronie praw lokatorów przewiduje również możliwość prowadzenia najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Takie rozwiązanie wprowadzono z myślą o zakończonym już programie Mieszkanie ... raczej nie jest szczególnie atrakcyjną opcją. Umowa najmu instytucjonalnego z dojściem do własności (uwzględniająca dodatkowo rozliczenie partycypacji ...
-
![Rozbiłeś auto na abonament? Zobacz, co robić]( "Rozbiłeś auto na abonament? Zobacz, co robić [© jaruek - Fotolia.com]")
Rozbiłeś auto na abonament? Zobacz, co robić
... samochód uległ całkowitemu zniszczeniu i konieczne było przedterminowe rozwiązanie umowy najmu. Zapis w umowie, który chroni interesy użytkownika auta to taki, w którym wkład własny jest rozliczany proporcjonalnie na liczbę miesięcy i zwracany najemcy za niewykorzystany okres. Przykładowo, jeśli umowa została zawarta na 36 miesięcy, wkład własny ...
-
![Cesja umowy na inną osobę - jak to zrobić?]( "Cesja umowy na inną osobę - jak to zrobić? [© St22 - Fotolia.com]")
Cesja umowy na inną osobę - jak to zrobić?
... już istniejącej umowy na inną osobę. Teoretycznie najprostszym wyjściem byłoby rozwiązanie umowy istniejącej i zawarcie nowej, pomiędzy nowymi stronami. Często jednak chcemy ... umów zawieranych w obrocie gospodarczym to umowy dwustronnie zobowiązujące (przykładowo: umowa sprzedaży czy umowa najmu). Oznacza to, że każda ze stron umowy jest obowiązana ...
-
![Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?]( "Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... uwagę przy selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać umowa najmu, która będzie chronić interes inwestora. W tej części dowiemy się jak postępować z zadłużonym lokatorem ... i tylko niewielkim wkładzie własnym. Zdaniem osób decydujących się na takie rozwiązanie kredyt sam będzie się spłacał z czynszu pobieranego od lokatorów. Czy tak jest ...
-
![10 najtańszych samochodów na abonament]( "10 najtańszych samochodów na abonament")
10 najtańszych samochodów na abonament
... tzw. ekonomii dostępu (access economy). W ten trend doskonale wpisuje się takie rozwiązanie jak np. abonament na samochód. carsmile sprawdza, które z oferowanych w tym systemie ... oszczędności. Ranking TOP 10 carsmile.pl opiera się na założeniu, że umowa najmu trwa 3 lata. Koszt abonamentu został policzony w dwóch wariantach – bez wkładu własnego i z ...
-
![Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie]( "Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie [© pekkic - Fotolia.com]")
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... najmu krótkoterminowego problematyczne w praktyce byłoby określanie bieżącej wartości samochodu osobowego na dzień każdorazowego zawarcia takiej umowy. Z tego względu w ww. przepisach wprowadzono rozwiązanie, zgodnie z którym w przypadku zawarcia umowy najmu ... 5d. W przypadku gdy umowa najmu, dzierżawy lub inna umowa o podobnym charakterze została ...
-
![Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd]( "Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Rozwiązywanie sporów w branży nieruchomości: mediacja lepsza niż sąd
... najmu występujących po stronie Najemcy, pomiędzy Stronami doszło do sporu, który w chwili zgłoszenia sprawy opiewał na półtora miliona złotych. Z uwagi na fakt, iż Umowa najmu ...
-
![Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?]( "Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie? [© WunderBild - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?
... płaci za najem i nie chce opuścić lokalu po rozwiązaniu umowy. To rozwiązanie jest przeznaczone tylko dla osób, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Określone warunki musi też spełniać umowa najmu: przede wszystkim wymagana jest obecność u notariusza i deklaracja najemcy o opuszczeniu lokalu po ...
-
![Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków]( "Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków [© Alfonso de Tomás - Fotolia.com.jpg]")
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... CIT”) zostały wprowadzone regulacje dotyczące tzw. minimalnego podatku dochodowego. Rozwiązanie to skierowane jest do podatników posiadających określone nieruchomości ... sprzętu multimedialnego. Umowa hotelowa jest umową nienazwaną, mieszaną, zawierającą w sobie elementy takich umów jak: umowa najmu, umowa zlecenia, umowa przechowania, umowa ...
-
![Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?]( "Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?")
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... najmu, powiedziano już bardzo wiele. Tymczasem doświadczenie pokazuje, że nadal do rzadkości nie należy umowa zawierana ustnie, która - o czym nie należy zapominać - jest niekorzystna dla obu stron. Umowa ... lokalu przez uciążliwego najemcę jest najem okazjonalny. Jest to rozwiązanie, które daje wynajmującemu więcej praw co do udostępnianego lokalu ...
-
![Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.]( "Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r. [© Kurhan - Fotolia.com]")
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... zaliczyć do korzystnych dla podatników. Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk ... 2 lata, licząc od końca roku, w którym została wystawiona faktur lub zawarta umowa). Rozwiązanie to ma być dostępne także w przypadku opodatkowania ryczałtu. ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
![Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie]( "Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie [© Artur Marciniec - Fotolia.com]")
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie
... do wyprowadzki. Warto jednak pamiętać, że w praktyce opisywane rozwiązanie wcale nie jest proste. Trzeba bowiem przestrzegać zasad wyznaczonych przez ustawę o ochronie praw lokatorów. „Mówi ona, że termin wypowiedzenia wysokości czynszu wynosi 3 miesiące, o ile umowa najmu nie przewiduje dłuższego okresu” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert ...
-
![Dłuterminowy wynajem samochodów wg przewoźników]( "Dłuterminowy wynajem samochodów wg przewoźników [© Kurhan - Fotolia.com]")
Dłuterminowy wynajem samochodów wg przewoźników
... do najmu, wynajmu długo - i krótkoterminowego Kluczem do rozróżnienia usług wynajmu samochodów jest czas trwania umowy. Umowa wynajmu krótkoterminowego ... rozwiązanie dla firmy transportowej. Przeciwnego zdania jest 44,2 proc. pytanych, a co piąty nie wyrobił sobie opinii na ten temat. Z przeprowadzonego badania wynika również, że obecnie z najmu ...
-
![Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?]( "Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja? [© Freepik]")
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?
... rozwiązanie ...
-
![Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?]( "Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii? [© graja - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... Jeden z jego filarów to system taniego najmu mieszkań z dojściem do własności. Rozwiązanie to może być wyraźnie tańsze niż obecna rynkowa oferta najmu, a do tego po 30 latach ... Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław). Aby lepiej oddać dynamikę zmian rynkowych przyjęto, że pojedyncza umowa trwa nie dłużej niż 12 miesięcy i jeśli po tym czasie nie ...
-
![Najem okazjonalny: nowe przepisy]( "Najem okazjonalny: nowe przepisy [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny: nowe przepisy
... w zakresie najmu lokali mieszkalnych. Nowelizacja wprowadza kilka warunków, którym musi odpowiadać umowa o najem okazjonalny ... najmu oraz określenie obowiązku najemcy do wskazania lokalu, do którego ma być przeprowadzona eksmisja. Najemca musi też przedstawić oświadczenie woli osoby, u której ma zamieszkać w razie eksmisji. Takie rozwiązanie ...
-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... . wydłużającej okres najmu, czy wskaże mu rozwiązanie pozwalające na ograniczenie bądź ... Umowa najmu i protokół zdawczo-odbiorczy Gdy znajdziemy już najemcę, który będzie odpowiadał kryteriom „rzetelności”, przede wszystkim należy pamiętać, by zawrzeć z nim odpowiednią umowę najmu. Niezbędnej jest aby uwzględniała ona kaucję. Poza tym adekwatna umowa ...
-
![Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa]( "Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... przypadku ryczałtu warto też zadbać o to, aby umowa była skonstruowana w taki sposób, który określi wartość ... za tą usługę (a więc kasowo). Z całą pewnością to rozwiązanie jest bardziej korzystne dla podatników, gdyż ... sposób). Możliwe dwie formy opodatkowania najmu? Podatnik nie może rozliczać przychodów z najmu w pewnej części wg jednej formy ...
-
![Likwidacja środka trwałego - szerokie pojęcie]( "Likwidacja środka trwałego - szerokie pojęcie [© whitelook - Fotolia.com]")
Likwidacja środka trwałego - szerokie pojęcie
... po zakończeniu adaptacji. Umowa najmu zawierała zapis, że w przypadku jej rozwiązania poczynione przez najemcę nakłady nie podlegają zwrotowi. Umowa ta została rozwiązana ... najmu, a w konsekwencji rezygnacji z wykorzystywania najmowanego budynku. Fiskus podkreślił także, że przez likwidację należy rozumieć zniesienie, usunięcie lub rozwiązanie ...
-
![Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?]( "Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?
... rozwiązanie dla małych przedsiębiorstw, jednak w praktyce niesie z sobą niebezpieczeństwo przeszacowania wysokości czynszu przez zarządcę: najemca wówczas będzie opłacał media, których nie zużywa. Triple Net Lease (NNN) – czyli tzw. umowy instytucjonalne. Rodzaj umowy najmu ...
-
![Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?]( "Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać? [© pixabay.com]")
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?
... najmu podsuwanych najemcom częściej pojawiają się niekorzystne dla nich rozwiązania. Ciekawym przykładem są klauzule wprowadzające solidarną odpowiedzialność dla wszystkich najemców za szkody wyrządzone w pomieszczeniach wspólnych (w razie braku możliwości wskazania sprawcy). Najemca akceptujący bezrefleksyjnie takie rozwiązanie ...
-
![Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek]( "Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... rozwiązanie umowy najmu przez najemcę stanowi u wynajmującego przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu na zasadach ogólnych. ... 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została zawarta na czas określony z możliwością jej ...
-
![5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania]( "5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania [© Gajus - Fotolia.com]")
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... temacie podpisywanej umowy, to często w dokumentach tych można znaleźć zapis, że choć umowa jest podpisywana na czas określony (np. na rok), to jeśli najemca ... miesiącach. Jeśli podpisujemy umowę na rok, ale pozwalamy w umowie na rozwiązanie stosunku najmu, warto zapisać np. miesięczny okres wypowiedzenia. To daje właścicielowi przynajmniej miesiąc ...
-
![Wakacje za granicą a prawa konsumenta]( "Wakacje za granicą a prawa konsumenta [© photocrew - Fotolia.com]")
Wakacje za granicą a prawa konsumenta
... użytkowania, zasady zarządzania budynkiem czy informację o prawach do odstąpienia. Jeżeli umowa lub procedura jej zawierania nie odpowiadały standardom to można szukać ... sprawa została przesłana do ECK w Madrycie. Początkowo szanse na pozytywne rozwiązanie były nikłe z powodu niejasnego sformułowania postanowień umowy przedwstępnej. Ostatecznie ...
-
![7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem]( "7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem [© RFsole - Fotolia.com]")
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... kilku lat dobra koniunktura na rynku najmu usypia czujność właścicieli, którzy mogą ... nieruchomości poprzednio wynajmowanych przez potencjalnych lokatorów. 6) Umowa tylko pisemna Z drugiej strony rzeczą niezbędną jest ... od nadwyżki oddać będziemy musieli 12,5%. Drugie rozwiązanie jest bardzo często znacznie tańsze, choć wymaga prowadzenia dodatkowej ...
-
![Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy]( "Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy [© anna - Fotolia.com]")
Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy
... do KUP i do odliczenia VAT? Rozwiązanie niekorzystne W powyższym przypadku właścicielem maszyny będzie zagraniczna spółka- ... być uzasadnione tylko w przypadkach, gdyby umowa pomiędzy najemcą i wynajmującym wprost przerzucała obowiązek ... opodatkowania podatkiem u źródła, jako należności licencyjnej, przychodów z najmu maszyny od spółki zagranicznej ...
-
![Reklama na stronie internetowej: jaki podatek dochodowy?]( "Reklama na stronie internetowej: jaki podatek dochodowy? [© Nmedia - Fotolia.com]")
Reklama na stronie internetowej: jaki podatek dochodowy?
... najmu lub dzierżawy – nie zgadza się na to Minister Finansów. W konsekwencji nie jest możliwe zastosowanie 8,5% stawki podatku dochodowego. Wypracowany zysk trzeba rozliczać wg skali. Czy istnieje inne rozwiązanie ...
-
![Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup?]( "Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup? [© jaaff - Fotolia.com]")
Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup?
... , że do końca 2018 r. korzystanie przez podatników z umów leasingu czy najmu samochodów osobowych stanowiło preferencję w stosunku do samego zakupu samochodu osobowego. ... podstawie którego rozliczenie takie następuje. Wydaje się jednak, że dobrze sporządzona umowa leasingu operacyjnego nadal będzie korzystniejsza podatkowo niż zakup. Podatnik bowiem ...
-
![Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?]( "Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... na wynajem jest obciążona kredytami hipotecznymi, co w przypadku braku zysków wynikających z najmu, może generować dodatkowe koszty, których właściciele nie zawsze są w stanie ... . Wielu właścicieli godziło się na chwilowe obniżki czynszów, ponieważ takie rozwiązanie nadal było korzystniejsze, niż perspektywa długotrwającego pustostanu. Teraz już ceny ...
-
![Dzierżawa przedsiębiorstwa]( "Dzierżawa przedsiębiorstwa [© freshidea - Fotolia.com]")
Dzierżawa przedsiębiorstwa
... jest zazwyczaj z dołu, w przeciwieństwie do umów najmu, gdzie czynsz płaci się z góry. Dzierżawca powinien ... z tytułu nakładów poczynionych przez dzierżawcę. W przypadku, gdy umowa nie zostanie sporządzona w sposób właściwy, ta ... stosunek pracy bez wypowiedzenia za 7 dniowym uprzedzeniem. Rozwiązanie to powoduje po stronie pracownika takie same ...
-
![Czy karę umowną za zerwanie nieopłacalnej umowy można zaliczyć do kosztów podatkowych?]( "Czy karę umowną za zerwanie nieopłacalnej umowy można zaliczyć do kosztów podatkowych? [© Pio Si - Fotolia.com]")
Czy karę umowną za zerwanie nieopłacalnej umowy można zaliczyć do kosztów podatkowych?
... czynności egzekucyjne w imieniu podatnika (umowa B2B). Umowa przewidywała konieczność wypłaty miesięcznego ... sądów w zakresie np. wcześniejszego rozwiązania umów najmu. W ocenie podatnika podjęte przez niego działania zmierzały do ... , przemawiających za zaliczeniem opłat za wcześniejsze rozwiązanie umowy do kosztów podatkowych przy przygotowaniu wniosku ...
-
![Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?]( "Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?
... że możliwe jest rozliczenie partycypacji w ramach: długookresowej obniżki czynszu (to rozwiązanie dostępne tylko dla osób w wieku emerytalnym) tymczasowej obniżki czynszu ... negatywny aspekt dochodzenia do własności mieszkania z SIM. „Mianowicie, umowa najmu instytucjonalnego nie zapewnia prawa do mieszkania socjalnego i pomieszczenia tymczasowego w ...
![Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Rynek-hotelowy-poczatek-banki-czy-zloty-interes-265352-50x33crop.jpg "Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes? [© Freepik]")
Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes?
