-
![Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne]( "Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne [© xy - Fotolia.com]")
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... możliwe rozwiązania Rekapitulując dotychczasowe rozważania wskazać należy, że zazwyczaj umowa najmu powierzchni komercyjnych zawiera zapisy dotyczące rozliczania dwóch rodzajów ... dany podmiot do ogólnej powierzchni wynajmowanej budynku. Jest to rozwiązanie dużo bardziej sprawiedliwe, pozwalające najemcy optymalizować ponoszone przez niego koszty, ...
-
![Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?]( "Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... podpisaniem niniejszej umowy. Najemca jest zobowiązany do opłacenia kolejnej polisy, jeżeli ochrona wygaśnie przed zakończeniem najmu. To oczywiście przykładowa klauzula, która może się pojawić w umowie najmu. Czasem stosuje się klauzule, które zobowiązują najemcę do wykupienia ochrony i przesłania wynajmującemu odpowiedniego potwierdzenia w ciągu ...
-
![Umowa najmu: faktura za media a przychód podatkowy]( "Umowa najmu: faktura za media a przychód podatkowy [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa najmu: faktura za media a przychód podatkowy
... rozwiązanie to stosuje się odpowiednio do dostawy energii elektrycznej, cieplnej oraz gazu przewodowego – art. 14 ust. 1h ustawy PIT). W przypadku, gdy umowa najmu przewiduje odrębne od czynszu rozliczenie tzw. mediów poprzez ich refakturowanie z wynajmującego na najemcę, to postanowienia umowy najmu ...
-
![Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce]( "Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce [© Gajus - Fotolia.com]")
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce
... umowa na okres do 3 lat (z terminem do 36 miesięcy swobodnie ustalanym przez strony). Trzyletni minimalny okres przewidywanego obowiązywania umowy najmu ustala z kolei Grecja oraz Norwegia. „Co ciekawe, Niemcy pomimo silnego uregulowania swojego rynku najmu ... wynajem mieszkania nadal jest postrzegany jako rozwiązanie tymczasowe na okres przed ...
-
![Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym]( "Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym [© adisa - Fotolia.com]")
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... detaliczne). Gdy działalność danego punktu handlowego jest nierentowna, jest podejmowana decyzja o jego zamknięciu przed upływem okresu, na jaki została zawarta umowa najmu. Wcześniejsze rozwiązanie umowy wiąże się przy tym z koniecznością zapłaty przez spółkę kary z tego tytułu. Niemniej likwidacja danego punktu sprzedaży podyktowana jest ...
-
![Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT]( "Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... sprawy nie wynika aby Wnioskodawca wyraził zgodę na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu, wręcz przeciwnie, prowadzone przez Wnioskodawcę działania świadczą o tym, że było to jednostronne (ze strony najemcy) wypowiedzenie umowy najmu, którego trybu i terminu umowa ta nie przewidywała. Zatem wynegocjowane i otrzymane przez Wnioskodawcę odszkodowanie ...
-
![Co ważne w umowie najmu mieszkania?]( "Co ważne w umowie najmu mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... . Umowa najmu lokalu mieszkalnego może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Zawarcie umowy może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Taka kaucja stanowi dla wynajmującego bardzo korzystne rozwiązanie, ponieważ ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych]( "Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych [© .shock - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
... , gdyż nie jest pochodną udziału procentowego wynajmowanej powierzchni w całości powierzchni najmu. CAP na koszty Inną zasadą rozliczana kosztów jest dodanie w umowach ... niekiedy wysokimi dopłatami na koniec roku spowodowanymi niedoszacowaniem kosztów. CAP to rozwiązanie korzystne dla najemcy, ale bardzo niekorzystne dla wynajmującego, gdyż ponosi ...
-
![Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu]( "Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... najmu są z założenia elastyczne, mają dopasować się do różnych potrzeb najemców i uwarunkowań samych mieszkań. Do tego jeszcze mamy preferencje właścicieli dotyczące zarządzania swoimi nieruchomościami i w efekcie każda umowa najmu ...
-
![Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia]( "Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia [© yellowj - Fotolia.com]")
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... .06.2006 r. podpisał umowę najmu pomieszczeń biurowych z firmą Y na okres 01.07.2006-31.05.2016. Umowa nie przewidywała możliwości jej wcześniejszego rozwiązania, poza przypadkami określonymi w Kodeksie cywilnym. Nie przewidywała również żadnych kar umownych czy odszkodowań za jej wcześniejsze rozwiązanie przez strony. Z uwagi na ...
-
![Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT]( "Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Wynagrodzenie za rozwiązanie umowy najmu w podatku VAT
... zawarł w 2010 r. umowę najmu lokalu na okres 8 lat z możliwością wcześniejszego wypowiedzenia najmu tylko i wyłącznie w wypadkach określonych w umowie. Umowa nie zawiera zapisu o ... umowy najmu otrzyma określoną kwotę pieniężną w zamian za zgodę na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Co istotne, w przedmiotowej sprawie rozwiązanie umowy poprzez ...
-
![Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie]( "Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. W rozpatrywanej sprawie środki pieniężne (kara) zostaną wnioskodawcy wypłacone przez najemcę w zamian za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu, nie zaś jako czynsz związany z użytkowaniem lokalu przez najemcę. W związku z tym pieniądze te są jedynie pośrednio związane z najmem i nie ...
-
![Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony]( "Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony
... najmu lokalu mieszkalnego. Umowa została zawarta na czas oznaczony, natomiast nie uregulowano w niej kwestii ... obowiązującym stanem prawnym zamyka im drogę do wcześniejszego rozwiązania umowy. Jak należało postąpić aby wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu na czas określony było możliwe Aby móc skorzystać z takiego uprawnienia należało zawrzeć w ...
-
![Czynsz najmu lokalu nie jest kosztem uzyskania przychodu?]( "Czynsz najmu lokalu nie jest kosztem uzyskania przychodu? [© sylv1rob1 - Fotolia.com]")
Czynsz najmu lokalu nie jest kosztem uzyskania przychodu?
... najmu za wypowiedzeniem z uwagi na nierentowność tego punktu sprzedaży, co potwierdził Sąd Rejonowy zasądzając od wnioskodawcy na rzecz wynajmującego należności z tytułu zaległego czynszu wskazując jednocześnie, że przedmiotowa umowa łączy strony toczącego się procesu. Wynajmujący lokal nie wyraził przy tym zgodny na wcześniejsze rozwiązanie ...
-
![Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?]( "Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... zakresie orzeczeniach potwierdzał wyraźnie ten sposób rozumienia przepisu zaznaczając, że umowa pośrednictwa to umowa polegająca przede wszystkim na działaniu w imieniu innej osoby w ... przykład w chwili zawarcia przez strony umowy najmu, czy też umowy przenoszącej własność. Mimo, że wskazane rozwiązanie zdaje się odnosić wyłącznie do sposobu zapłaty ...
-
![Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?]( "Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?")
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?
... najmu. Wysłanie pocztą dwóch egzemplarzy aneksu podpisanych przez właściciela na nasz obecny adres. Odesłanie właścicielowi jednego egzemplarza aneksu z naszym podpisem. Jeśli umowa się kończy ... umowy, o czym warto zapewnić właściciela. Może to być najkorzystniejsze rozwiązanie dla obu stron. Epidemia nie oznacza zawieszenia obowiązujących przepisów ...
-
![Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.]( "Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. [© shake_pl - Fotolia.com]")
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... . W przypadku ryczałtu warto też zadbać o to, aby umowa była skonstruowana w sposób, który określi wartość tego ... płacenie ryczałtu ewidencjonowanego od przychodów z prywatnego najmu). Oczywiście wynajmując daną nieruchomość w ramach firmy ... za tą usługę, a więc kasowo. Z całą pewnością to rozwiązanie jest bardziej korzystne dla podatników, gdyż ...
-
![Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu]( "Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... rozwiązanie ryzykowne. Na właścicielu wciąż ciążyłby obowiązek podatkowy nawet jeśli umowa najmu ...
-
![Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy]( "Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy [© yellowj - Fotolia.com]")
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy
... bądź ziszczenie się zdarzeń uzasadniających wypowiedzenie bądź rozwiązanie umowy – lub z okolicznościami wskazanymi przez samego ustawodawcę ... . Przede wszystkim istotne jest by umowa zawarta była w formie pisemnej i to z datą pewną. ... się do najmu, jednakże kodeks cywilny przewiduje odpowiednie stosowanie przepisów odnoszących się do najmu również ...
-
![Rozwiązanie spółki jawnej bez likwidacyjnego spisu z natury w VAT?]( "Rozwiązanie spółki jawnej bez likwidacyjnego spisu z natury w VAT? [© thodonal - Fotolia.com]")
Rozwiązanie spółki jawnej bez likwidacyjnego spisu z natury w VAT?
... prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ... k.s.h. Zgodnie z art. 58 § 1 pkt 2 k.s.h. rozwiązanie spółki powoduje jednomyślna uchwała wszystkich wspólników. W myśl art. 58 § 2 k.s.h. uchwała o rozwiązaniu spółki, której umowa ...
-
![Rozwiązanie umowy przez koronawirusa? Sprawdź, co zrobić]( "Rozwiązanie umowy przez koronawirusa? Sprawdź, co zrobić [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Rozwiązanie umowy przez koronawirusa? Sprawdź, co zrobić
... przedsiębiorców prowadząc działalność gospodarczą zawarło umowy, które nie pozwalają na zmianę czy rozwiązanie umowy wobec wystąpienia siły wyższej, bez pociągania za sobą negatywnych ... Agata Jaczyńska, senior associate w kancelarii Chałas i Wspólnicy. Może to dotyczyć czynszu najmu czy też innego świadczenia jak np. dostawy danych towarów po ...
-
![Pop up store: rozwiązanie na czas pandemii czy długotrwały trend?]( "Pop up store: rozwiązanie na czas pandemii czy długotrwały trend? [© pixabay.com]")
Pop up store: rozwiązanie na czas pandemii czy długotrwały trend?
... rynku - tłumaczy Mariusz Czerwiak. Natomiast tymczasowy charakter takiego sklepu oznacza, że umowa jest podpisywana na znacznie krótszy czas, na warunkach typowych dla umów ... popularność zdobywają między innymi dzięki mediom społecznościowym. Elastyczne warunki najmu, jakie można wynegocjować w rozmowach z właścicielami centrów handlowych, ...
-
![Wynajem mieszkania: stawka VAT na media]( "Wynajem mieszkania: stawka VAT na media [© pixabay.com]")
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Powyższe dotyczy zarówno umów najmu ...
-
![Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek]( "Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek
... studentów popularne rozwiązanie to wynajem na dziewięć miesięcy (od początku października do końca czerwca) lub dłuższy okres, ale z zastrzeżeniem, że w wakacje najemcy płacą połowę stawki. Do pobrania: Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3) Wiarygodny kontrahent Wprawdzie rzadko, ale zdarzają się na rynku najmu próby oszustwa. Czasem ...
-
![Jak najem to tylko okazjonalny]( "Jak najem to tylko okazjonalny [© Ivan Kruk - Fotolia.com]")
Jak najem to tylko okazjonalny
... najmu. Urząd Skarbowy, który zajmie się sprawą jest uzależniony od miejsca zamieszkania wynajmującego. Zaniechanie tego obowiązku spowoduje, że umowa nie będzie funkcjonować w trybie okazjonalnym, przez co wynajmujący będzie chroniony tak jak w przypadku… „zwykłej” umowy. – Umowa najmu ...
-
![Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie]( "Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie
... eksmisja. Warto jednak wiedzieć, że rozwiązanie to jest przeznaczone tylko dla osób które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 5) Kaucja zwrotna Najpopularniejszym zabezpieczeniem stosowanym przy umowie najmu od dawna jest kaucja. To ...
-
![Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?]( "Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... – umowa była podpisana na okres półroczny, lecz osoba ta złożyła prośbę o rozwiązanie umowy po dwóch tygodniach. W umowach najmu lokali zawieranych z osobami prywatnymi znajduje się zapis niebudzący wątpliwości, że wynajmowany lokal jest lokalem mieszkalnym i że będzie przeznaczony wyłącznie na cele mieszkaniowe. Świadczone usługi najmu lokali ...
-
![8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta]( "8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta [© whitelook - Fotolia.com]")
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 7) Wiarygodny kontrahent W każdej grupie społecznej znajdują się ludzie, którzy próbują nieuczciwych zagrań by zarobić więcej, nie inaczej jest na rynku najmu ...
-
![Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy]( "Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy [© Constantinos - Fotolia.com]")
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... upadłościowego mówiące, że umowa najmu nie może ... najmu utrudnia likwidację masy upadłościowej lub gdy ustalony czynsz najmu jest znacznie zaniżony w stosunku do przeciętnych cen najmu lokalu użytkowego tego samego typu . Uprawnienie do wypowiedzenia umowy najmu przysługuje syndykowi także wtedy, gdy była ona zawarta na czas określony. Rozwiązanie ...
-
![Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?]( "Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?")
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Po drugie Przeczytaj dokładnie umowę najmu Zanim podpiszemy jakąkolwiek umowę powinniśmy ją najpierw dokładnie przeczytać – niezależnie od tego, czy jest to umowa podpisywana u notariusza, czy zawierana tylko pomiędzy właścicielem a najemcą. Jeżeli nie rozumiemy zapisów umowy najmu ...
-
![Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących]( "Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących [© satura_ - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... . 4. Ostatnia prosta, czyli co powinno znaleźć się w umowie najmu Protokół jest bardzo ważny, ponieważ będzie stanowił dokument umożliwiający rozliczenie przy zwolnieniu lokalu, ale podstawą naszego zabezpieczenia prawnego i finansowego jest dobrze skonstruowana umowa najmu. Upewnijmy się, czy treść umowy zawiera wszystkie ustalenia poczynione ...
-
![Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją]( "Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją [© DoraZett - Fotolia.com]")
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... niemal o jedną czwartą. Umowa zwykła kontra najem okazjonalny Warto także dodać, że orężem właścicieli mieszkań na wynajem stała się też formuła najmu okazjonalnego (znacznie bezpieczniejsza z punktu widzenia właściciela), która funkcjonuje od 28 stycznia 2010 roku. Pierwotnie było to rozwiązanie zarezerwowane dla właścicieli mieszkań ...
-
![Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2]( "Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... dodatkowych. Przyznają też, że to bardzo czasochłonne zajęcia. Umowa uznawana jest za najtrudniejszy, ale i najważniejszy element całego ... Najmu były zróżnicowane również wśród najemców. Dla części z nich mogłoby to być rozwiązanie codziennych problemów dotyczących najmu. Jako najważniejszą z korzyści wskazano opiekę prawną związaną z umową najmu ...
-
![Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku]( "Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... dokonano już zmian poprzez wprowadzenie formuły najmu okazjonalnego, w której najemca zgadza się na eksmisję pod wskazany adres, jeśli umowa najmu zostanie rozwiązana. Do tego w programie ... – lekko licząc tyle ile dziś trafia na konto fiskusa z tytułu podatku PIT. Rozwiązanie to jest popularne na Zachodzie i ma zarówno plusy jak i minusy. Dodatkowy ...
-
![Mediacja i arbitraż a konflikty w centrach handlowych]( "Mediacja i arbitraż a konflikty w centrach handlowych")
Mediacja i arbitraż a konflikty w centrach handlowych
... arbitrami w sądach polubownych. Orzeczenie sądu arbitrażowego jest ostateczne. Takie rozwiązanie jest podyktowane faktem, iż skoro strony mają wpływ na ... lub przed mediatorem czy też arbitrem. Jedną z najczęstszych podstaw sporu jest umowa najmu, zawierająca postanowienia będące wynikiem nieraz wielomiesięcznych negocjacji warunkowanych przeróżnymi ...
![Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Rynek-hotelowy-poczatek-banki-czy-zloty-interes-265352-50x33crop.jpg "Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes? [© Freepik]")
Rynek hotelowy - początek bańki czy złoty interes?
