-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... sprzedaży działki). W związku z tym spółka nie zapłaciła zbywcy za tę nieruchomość (płatność miała nastąpić do końca grudnia 2007 r.). Zadano zatem pytania, czy w przypadku rozwiązania powyższej umowy sprzedaży ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... działki i sprzedaży nasadzeń, urządzeń i ... działki następuje na podstawie umowy dzierżawy działkowej. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawierana jest pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym a pełnoletnią osobą fizyczną. Umowa może być również zawarta z małżonkiem działkowca, jeżeli żąda ustanowienia prawa do działki wspólnie ze swoim współmałżonkiem. Umowa ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... działki wnioskodawcy. Na działce tej małżonkowie wybudowali dom. 13 sierpnia 2013 małżonkowie rozszerzyli wspólność majątkową na składniki majątków odrębnych, polegającą na włączeniu ich do majątku wspólnego. 30 sierpnia 2013 r. małżonkowie sprzedali powyższym dom. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę. Zasadnicza różnica między umową sprzedaży a umową zamiany polega jedynie na tym, że w umowie zamiany nie występuje świadczenie pieniężne, a formę zapłaty stanowi inna rzecz. Zamiana więc podobnie jak umowa sprzedaży ... działki 2048/13 powstałej w wyniku podziału działki nr ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... Umowa zamiany jest zatem umową o podobnym charakterze co umowa sprzedaży. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy, a jedynie w art. 604 Kodeksu cywilnego stwierdza, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące sprzedaży ... z o. o. w 2008 roku, w zamian za działki Wnioskodawca otrzymał prawo ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... 3 000 000 zł – 1 500 000 zł = 1 500 0000 zł Przy założeniu, że sprzedaży działki z hotelem dokonuje spółka jawna dwóch wspólników – osób fizycznych z udziałami po 50 ... czynności cywilnoprawnych Umowa sprzedaży prawa własności lokali mieszkalnych wraz z współwłasnością w nieruchomości budynkowej oraz udziałami w gruncie jest umową sprzedaży praw ...
-
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... , nie może rozporządzać swymi prawami do majątku wspólnego. Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 ustawy z dnia ... sprzedaży działki. W przedmiotowej sprawie termin pięcioletni winien być liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez męża Wnioskodawczyni do majątku odrębnego działki ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... sprzedaży. W rozpatrywanej sprawie rozstrzygającym zatem będzie ustalenie, czy dochód uzyskany ze sprzedaży działki, będzie korzystać ze zwolnienia w sytuacji wydatkowania środków z tej sprzedaży ... ) prawa własności do dzierżawionej nieruchomości i bez znaczenia pozostaje, czy umowa została zawarta na czas oznaczony bądź nieoznaczony. Istotą umowy ...
-
Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?
... działki określona na potrzeby tej transakcji, pomniejszona o podatek, nie zaś różnica w wartości zamienianych działek. Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń ... i usług. W przedmiotowej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości – działki nr 589. W tym miejscu należy zaznaczyć, że aby ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... od drogi publicznej przez część prywatną działki do części działki wykorzystywanej w prowadzonym GOTK (a zaliczonej do ... majątku. Jak wynika z powołanej powyżej definicji umowa darowizny jest czynnością prawną, na ... Uelzen V. Dieter Armbrecht). Ww. orzeczenie dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę, będącą podatnikiem podatku od wartości ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych ... rozszerzane na całą nieruchomość, lecz winno być przyporządkowane do działki lub części działki, która spełnia warunki wynikające z przepisów uprawniające do stosowania ...
-
Budowa domu na cudzej działce
... działki, inwestor musi być samoistnym posiadaczem w dobrej wierze, czyli dysponować działką w sensie faktycznym tak jak właściciel oraz być przekonanym, że ma do tego uprawnienie, a dobrą wiarę potwierdzi w szczególności opłacanie podatku od nieruchomości. Gdyby właściciel odmawiał sprzedaży ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?
... umowa przedwstępna W Polsce umowa sprzedaży nieruchomości musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Akt ten potwierdza przejście prawa własności na nowego nabywcę. Warto pamiętać, że przed ostateczną umową często podpisuje się umowę przedwstępną, która określa warunki transakcji, termin płatności oraz inne kluczowe aspekty. Umowa ... działki ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... października 2014 r. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Zatem w związku ze sprzedażą działki przed upływem 5-letniego terminu, o którym mowa w ww. art. ... budynku mieszkalnego. Zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego – umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... ? Wnioskodawca jest właścicielem działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym. ... umowa zamiany. Zatem z faktu, że nie zostanie zawarta umowa sprzedaży nie można wyciągać wniosku, że Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych. W świetle przedstawionego zdarzenia przyszłego należy także zauważyć, że skoro umowa ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub ... działki nastąpiło w 2007 roku, bez spłat i dopłat, a działka nabyta w drodze zniesienia współwłasności odpowiada udziałowi nabytemu w drodze spadku jaki przysługiwał Wnioskodawcy we współwłasności. Wnioskodawca jedną ze swoich działek podzielił na cztery mniejsze, dwie z nich były przedmiotem sprzedaży ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... inwestowaniem już dziś w ziemię rolną w Polsce. Nadto zapotrzebowanie na działki budowlane, zwłaszcza te położone w atrakcyjnych okolicach podmiejskich przekracza podaż. ... rolnego, jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży, ANR, działająca na rzecz Skarbu Państwa, może złożyć ...
-
Sprzedaż udziału w spadku bez podatku od spadków i darowizn
... działki. Następnie 21 września 2021 r. wnioskodawca wraz z drugim współwłaścicielem działki ją sprzedali. Wnioskodawca zadał pytanie, czy pomimo sprzedaży spadku nadal ... nabytego w spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Umowa sprzedaży nie jest bowiem czynnością wymienioną w art. 1 określającym przedmiot opodatkowania ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... działki wynosi 0,6625 ha - jest ona sklasyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako R - grunty orne. Następnie wnioskodawczyni oraz pozostali właściciele sprzedali posiadane grunty 20 marca 2015 r. rolnikowi, który nabył je do prowadzonego gospodarstwa rolnego w celu wykorzystywania ich na potrzeby rolnicze. Ze sprzedaży ... . Umowa prowadzi ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń ... faktycznych danej sprawy. Wykonanie danej czynności (w przypadku sprzedaży działki budowlanej lub przeznaczonej pod zabudowę) jednorazowo, jednakże w okolicznościach wskazujących ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości, Nowodworski Estates Epidemia i wprowadzone w związku z nią ograniczenia, miały duży wpływ na zmiany preferencji zakupowych naszych Klientów. Zaobserwowaliśmy wzmożoną liczbę zapytań o nieruchomości na rynku wtórnym, a zwłaszcza te, które gwarantują większą swobodę w codziennym funkcjonowaniu, a więc działki ...
-
Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?
... dziedziczenia. Na mocy tego aktu każde z czwórki rodzeństwa stało się współwłaścicielem działki budowlanej wraz z domem mieszkalnym. Wartość nieruchomości wynosiła 300.000 ... zakres umów. W myśl art. 155 Kodeksu cywilnego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... zakres umów. W myśl art. 155 Kodeksu cywilnego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co ... z tytułu wypłaty zachowku. Korzyścią jaką osiągnie Wnioskodawca zbywając ww. działki będzie wygaśnięcie zobowiązania z tytułu zapłaty uprawnionemu do zachowku należnego mu ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć (umowa majątkowa) np. na przedmioty należące do ... sprzedaży, względnie w okresie jaki został przewidziany przez ustawodawcę na wydatkowanie środków ze sprzedaży ... nastąpiło zbycie lokalu mieszkalnego – prawa własności do działki, na której budowany jest ...
-
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... jest również fakt, że prospekt informacyjny i umowa deweloperska powinny być ze sobą zgodne, natomiast ... nabywców i wpływać w sposób korzystny na wyniki sprzedaży. Obowiązek sporządzania prospektu informacyjnego został nałożony na ... w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zarówno działki, na której realizowana jest inwestycja, jak ...
-
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... sprzedaży, a raportowana ... wychodzenia z domu, przez internet. Jeśli deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym działki, to dobrze (choć użytkowanie wieczyste wiąże się z ryzykiem wzrostu ... rośnie, ale nadal można trafić na nieruchomość bez tego udogodnienia. Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego Wprowadzona w życie wiosną 2012 ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... działu wnioskodawczyni stała się jedynym właścicielem jednej działki. Jej wartość przekracza wartość przysługującego jej udziału w ... przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów ... , ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... części dla każdego z małżonków, przychód z tytułu tej sprzedaży każdy z nich ustala w wysokości połowy ceny uzyskanej ... 2009. Uzyskane z tego tytułu pieniądze przeznaczył na nabycie działki budowlanej razem z żoną do majątku wspólnego małżeńskiego. ... rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie ...
-
Unidevelopment S.A. wybuduje osiedle na Ochocie
... z nich jest wyodrębnienie wskazanej w dokumencie nieruchomości z obecnej działki o powierzchni 1,4 ha. Umowa zakłada też zmianę celu użytkowania wieczystego gruntu z ... wszelkich czynności związanych z formalnym przygotowaniem terenu do realizacji inwestycji będzie Unidevelopment S.A.. Umowa sprzedaży zostanie zawarta najpóźniej 30 czerwca 2015 ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... strony umowy sprzedaży mogą dowolnie uregulować pomiędzy sobą rozliczenie z tego tytułu. Jeśli sprzedawca nie uwzględni rozliczenia opłaty rocznej w umowie sprzedaży z kupującym, ... minimalnych powierzchni niektórych pomieszczeń), budowa budynku w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy tej granicy będzie możliwa wyłącznie wtedy ...
-
Użytkowanie wieczyste - prawo własności: sprzedaż a PIT
... działki gruntu ponad 5 lat temu, to od przychodu z jej sprzedaży nie musi płacić podatku dochodowego od osób fizycznych, nawet wówczas ... wskazała, że w 1996 r. nabył razem z małżonką prawo wieczystego użytkowania gruntu. Natomiast umowa przeniesienia prawa użytkowania wieczystego spisana została w czerwcu 2003 r. Dodatkowo w sierpniu 1997 r. ...
-
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach
... zgód i pozwoleń, które umożliwiły zabudowę działki i użytkowanie budynków. Jednym z potencjalnych ... sprzedaży, chyba że strony zastrzegły inne terminy. Jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty sprzedał nieruchomość osobie trzeciej bezwarunkowo wbrew swemu obowiązkowi, to ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szkodę. Mimo to umowa sprzedaży ...
-
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?
... zgód i pozwoleń, które umożliwiły zabudowę działki i użytkowanie budynków. Jednym z potencjalnych ... sprzedaży, chyba że strony zastrzegły inne terminy. Jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty sprzedał nieruchomość osobie trzeciej bezwarunkowo wbrew swemu obowiązkowi, to ponosi on odpowiedzialność za wynikłą stąd szkodę. Mimo to umowa sprzedaży ...
-
Rynek magazynowy w 2018 r.
... doniosłe zmiany właścicieli dotyczyły nabycia nieruchomości Hines przez Blackstone, sprzedaży portfolio Prologis do Mapletree oraz przejęcia części portfela Panattoni ... wszystkich lokalizacjach. Efekt wyższych kosztów związanych z budową inwestycji i zakupem działki ma swoje odzwierciedlenie zwłaszcza w stawkach czynszów w nowo budowanych parkach. W ...