-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... lokalu w Gdańsku, który jest jedynym badanym miastem, gdzie rentowność netto przekracza 5 proc. Średnia transakcyjna cena metra kwadratowego mieszkania w tym mieście to 4984 zł, a z wynajmu ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... lokalu razem z czynszem. Jest to jednak opcja mało opłacalna dla przedsiębiorców. Najem instytucjonalny nie tylko dla dużych firm … Wielu osobom najem instytucjonalny może kojarzyć się z ofertą wynajmu ... wartości mieszkania raczej nie jest szczególnie atrakcyjną opcją. Umowa najmu instytucjonalnego z dojściem do własności (uwzględniająca dodatkowo ...
-
![Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?]( "Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT? [© fototheobald - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe ... lokalu, obowiązki właściciela nieruchomości wspólnej oraz właściciela lokalu obciążają wspólnotę mieszkaniową albo spółdzielnię mieszkaniową. Ponadto należy zauważyć, iż umowa ...
-
![UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestycjami w apart- i condohotele]( "UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestycjami w apart- i condohotele [© kevers - Fotolia.com]")
UOKiK i KNF ostrzegają przed inwestycjami w apart- i condohotele
... nie udało się ukończyć. Iluzoryczne bezpieczeństwo. Ustawa deweloperska wymaga, aby umowa została zawarta w formie aktu notarialnego, roszczenie konsumenta zostało wpisane ... zakupu lokalu w aparthotelu przez kredyt. To obniży ewentualny zysk, a jeżeli go nie będzie, to konsument będzie zmuszony spłacać dług z własnych środków a nie z wynajmu, trzeba ...
-
![Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT]( "Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT [© Friedberg - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... wynajmu nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu ... wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową ...
-
![Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?]( "Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny? [© interstid - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?
... punktu widzenia właściciela „M” jeśli podpisana umowa ma charakter najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego. ... . Dlatego najemca wybierający okazjonalny wariant wynajmu musi zadeklarować, że posiada zapasowe lokum ... z koniecznością oczekiwania na przydział mieszkania tymczasowego lub lokalu socjalnego dla najemcy. „Opisywana sytuacja tłumaczy, ...
-
![Condohotel to rzeczywiście żyła złota?]( "Condohotel to rzeczywiście żyła złota? [© MrPhotoMania - Fotolia.com]")
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... z wynajmu nieruchomości. Condohotel może funkcjonować również w oparciu o udział właściciela w przychodach lub zyskach z jego wynajmu ... w condohotelu ponosi koszty związane z funkcjonowaniem lokalu, podobnie jak w przypadku tradycyjnych mieszkań. ... condo jest gwarantowany w umowie tylko na określony czas. – Umowa najmu w inwestycji typu condo jest ...
-
![Działalność gospodarcza podjęta już w chwili rejestracji firmy? Jak to zrobić?]( "Działalność gospodarcza podjęta już w chwili rejestracji firmy? Jak to zrobić? [© textune - Fotolia.com]")
Działalność gospodarcza podjęta już w chwili rejestracji firmy? Jak to zrobić?
... , a następnie niezwłoczne ich uruchomienie, określenie momentu, w którym będziesz miał pewność co do wyboru właściwego lokalu tak, abyś mógł zawrzeć umowę wynajmu (lub inną cywilnoprawną), gdyż taka umowa podlega obowiązkowo zgłoszeniu i załączeniu do wniosku o rejestrację, precyzyjne określenie przedmiotu działalności (poszczególnych rodzajów ...
-
![Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?]( "Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
... zwłaszcza w sytuacji wciąż rosnącego popytu na mieszkania dla uchodźców, czy to do wynajmu czy do bezpłatnego użyczenia. Odpowiedź – prekarium Odpowiedzią na zaistniałą sytuację jest ... czym nie będzie to ani umowa, ani porozumienie, a oświadczenie. Jego spisanie niesie korzyści dla obu stron – właściciel lokalu wie komu go użycza, natomiast uchodźcy ...
-
![Wynajęcie mieszkania: na co uważać?]( "Wynajęcie mieszkania: na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajęcie mieszkania: na co uważać?
... płacić, przystępujemy do przeglądania stron internetowych, na których znajdują się ogłoszenia wynajmu mieszkania, i rozpoczynamy oglądanie. Możemy jednak stracić bardzo dużo czasu, ... w jego lokalu. Jeśli umowa zawarta jest na czas nieokreślony, strony powinny ustalić termin jej wypowiedzenia i ewentualne poziomy wzrostu czynszu, jeśli umowa ma ...
-
![Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?]( "Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem? [© Stauke - Fotolia.com]")
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?
... pobliskiej miejscowości (spełniającego kryteria dla lokalu zamiennego) i może skorzystać z takiego lokalu lokal wymaga opróżnienia w ... czerwca 2020 r. "Co ważne, do przedłużenia umowy wynajmu wystarczy samo oświadczenie woli najemcy. Lokator powinien je ... ile najemca złożył odpowiednie oświadczenie woli, a umowa została zawarta przed 31 marca 2020 r. ...
-
![Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT]( "Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... umowa ... lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą z przeznaczeniem przedmiotowego lokalu wyłącznie na cele mieszkaniowe pracowników najemcy, korzystają ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.(…)” Warto wiedzieć W podobnym tonie (w zakresie zwolnienia z VAT wynajmu ...
-
![Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?]( "Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz? [© pixabay.com]")
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... lokalu wykończonego „pod klucz” wiąże się też możliwością natychmiastowego wynajmu i czerpania z niego zysku – to właśnie zaleta pakietów wykończeniowych, którą niejednokrotnie zauważali i doceniali nasi klienci. Chociaż zakup wykończonego lokalu ... jest również oszczędność czasu, gdyż taka umowa zapewnia kontrolę architekta oraz nadzór budowlany ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... działalności gospodarczej lub generowanie przychodów z ich wynajmu. Do tej kategorii zalicza się m.in. lokale usługowe, biura, ... inwestycji nastąpi wydzielenie lokalu mieszkalnego i utworzenie osobnej KW dla każdego konkretnego lokalu? Zapytaj o realizowane ... zarządzania obiektem. Na jaki czas zawierana jest umowa, czy można ją przedłużyć i czy ...
-
![Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa]( "Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... jest w przypadku wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te ... stanowić znaczną pozycję. W przypadku ryczałtu warto też zadbać o to, aby umowa była skonstruowana w taki sposób, który określi wartość tego przychodu na jak ...
-
![5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem]( "5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem
... szczególną uwagę na proponowaną przez właściciela cenę wynajmu. O ile jeszcze kilkanaście lat temu była ... zaledwie na umieszczenie kanapy, biura i niewielkiej szafy. Umowa i dodatkowe opłaty. Studenci nie lubią wiązać się ... np. gdy mamy do czynienia z elektrycznym ogrzewaniem lokalu. Rachunki mogą być zaskakująco wysokie. Choć pokutuje przekonanie ...
-
![5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania]( "5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania [© Gajus - Fotolia.com]")
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... w której mieszkanie faktycznie nam znajdzie i doprowadzi do podpisania umowy wynajmu mieszkania. Jeśli przy tym wszystkim popełniony ... często w dokumentach tych można znaleźć zapis, że choć umowa jest podpisywana na czas określony (np. ... być pociągnięty do żadnej odpowiedzialności za opuszczenie lokalu np. po 6 miesiącach. Jeśli podpisujemy umowę na ...
-
![Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?]( "Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać? [© pixabay.com]")
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?
... prawny do używania lokalu wspólnie z innym lokatorem”. Wprowadzenie pojęcia współlokatora sugeruje, że ustawodawca przewidział możliwość objęcia ochroną również wynajmu części ... wszystkie obowiązki naprawcze w tej części mieszkania powinny spoczywać na właścicielu (o ile umowa nie stanowi inaczej). Warto pamiętać, że w przypadku lokali znajdujących ...
-
![Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku]( "Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... w stanie spłacić od razu połowę kosztów budowy lokalu. Przeniesienie prawa do lokalu na najemcę ma następować po 35 latach najmu ... najemca zgadza się na eksmisję pod wskazany adres, jeśli umowa najmu zostanie rozwiązana. Do tego w programie ... mają mieć możliwość uniknięcia podatku od zysków z wynajmu. Efektem ma być niższy poziom czynszów w związku ze ...
-
![Własna działalność gospodarcza. Kiedy warto ją założyć?]( "Własna działalność gospodarcza. Kiedy warto ją założyć?")
Własna działalność gospodarcza. Kiedy warto ją założyć?
... lokalu, środki transportu, narzędzia itp; dostępność rynku i środków, rozumiane jako zdolność kredytowa czy choćby możliwość sfinansowania przez pożyczkę oraz możliwość wynajmu w odpowiedniej lokalizacji lokalu ...
-
![Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne]( "Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony – miesięcznie, do ... wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu ...
-
![Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty]( "Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony ... , wymiany zużytych elementów, natomiast w wyniku ulepszenia lokalu (budynku) zostaje unowocześniony lub przystosowany ... rodzaju zaciągniętego kredytu lub od tego, czy umowa kredytowa z Bankiem została podpisana razem z innymi ...
-
![Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?]( "Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... są: 1. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 2. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, 3. prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... . Odpłatne udostępnienie znaku towarowego w drodze wynajmu przez osobę fizyczną innemu podmiotowi ... używania następuje w sposób ciągły (umowa o odpłatnym udostępnieniu ma charakter czasowy) i jest ...
-
![Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu]( "Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... lokalu mieszkalnego spowodowana zakończeniem umowy najmu i poszukiwaniem najemcy nie jest więc przesłanką uzasadniającą zaprzestanie dokonywania odpisów amortyzacyjnych.(...)” Co za tym idzie, o prawie do amortyzacji nieruchomości w czasie, kiedy nie jest zawarta umowa ... postanowił zaprzestać wynajmu danej nieruchomości, amortyzacji nie należy ...
-
![Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?]( "Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców? [© Monet - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?
... Sytuacja ta ma negatywny wpływ również na ceny wynajmu mieszkań, które cały czas są ... ona w dużym stopniu będzie gwarantem bezpieczeństwa zawieranej transakcji. Umowa powinna zawierać informację o kaucji zwrotnej wraz z dokładnym ... uszkodzeń dokonanych w trakcie pobytu najemcy w lokalu. W kolejnej części artykułu: jak postępować z zadłużonym ...
-
![Mieszkanie dla studenta w 6 krokach]( "Mieszkanie dla studenta w 6 krokach [© Kitty - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... znajduje się w pobliżu uniwersytetu. W Krakowie różnica w średniej cenie wynajmu mieszkania w zależności od dzielnicy może sięgnąć kilkuset ... już wiemy. Jednak może się zdarzyć, że w danym lokalu są bardzo skrzypiące podłogi i za każdym razem, gdy ... takie elementy, jak kaucja czy okres wypowiedzenia. Umowa powinna określać kto i za co płaci, a ...
-
![Europa: wydarzenia tygodnia 05/2016]( "Europa: wydarzenia tygodnia 05/2016 [© RVNW - Fotolia.com]")
Europa: wydarzenia tygodnia 05/2016
... potencjalne, gigantyczne straty w handlu jeśli nie zostanie ustanowiona nowa umowa o wolnym handlu (FTA). Zdaniem EH może to doprowadzić do ... wynajmu. – Być może odjeżdżający pociąg z cenami nieruchomości skłoni część Niemców do podejmowania szybszych decyzji o zakupie własnego lokalu. Wyposażenie to często kilkanaście do 20 proc. wartości lokalu ...
-
![Spółka nie ma przychodu gdy jej prezes pracuje nieodpłatnie]( "Spółka nie ma przychodu gdy jej prezes pracuje nieodpłatnie [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Spółka nie ma przychodu gdy jej prezes pracuje nieodpłatnie
... działalności gospodarczej i ograniczeniu się jedynie wynajmu nieruchomości, podjęto uchwałę o uchyleniu ... udostępnienie lokalu - w wysokości równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu; 4. ... 2016 r., poz. 380 ze zm., dalej jako: „Ksh”). Również umowa Spółki Wnioskodawcy stanowi, że udziały wspólników w zyskach ...
-
![Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?]( "Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy? [© thodonal - Fotolia.com]")
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?
... albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.”) artykuł 5 ustęp 2 („Umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego ... dla wielu właścicieli mieszkań korzystna byłaby duża swoboda dotycząca zasad wynajmu. Warto jednak pamiętać, że tylko nieliczne przepisy ustawy o ochronie ...
-
![Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe]( "Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe [© pixabay.com]")
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe
... pełnomocnikowi właściciela mieszkania udało się udowodnić, że umowa najmu została zawarta z zamiarem niepłacenia czynszu. Dowodów dostarczył sam najemca ... karnego spłacił zaległy czynsz i koszty uszkodzeń lokalu (łącznie ok. 15 000 zł) w części, ... dowodowy. Podobnych dowodów w sprawie dotyczącej wynajmu elbląskiego mieszkania po prostu zabrakło - ...
-
![Aport do spółki komandytowej a PCC]( "Aport do spółki komandytowej a PCC [© FikMik - Fotolia.com]")
Aport do spółki komandytowej a PCC
... doradztwa w zakresie nieruchomości oraz ich wynajmu. Przedsiębiorstwo to w 2007 r. zakupiło ... od czynności cywilnoprawnych jest więc umowa spółki i zmiana umowy spółki. Wobec tego bez znaczenia jest, ... część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo ...
-
![Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu]( "Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu [© 1dbrf10 - Fotolia.com]")
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... siedziby kontrahenta. Wnioskodawca ponosi połowę kosztów związanych z najmem i użytkowaniem lokalu mieszkalnego, ponieważ umowa najmu została zawarta na dwie osoby wynajmujące. Mając powyższe ... , stwierdzających jedynie wysokość poniesionych przez niego wydatków z tytułu wynajmu tego mieszkania. Niezbędnym jest również posiadanie dowodów, ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.]( "Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r. [© detailblick - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.
... mogą pozwolić sobie na zakup własnego „M”, jest program wynajmu mieszkań po niskich cenach. W ramach tego programu rząd, ... ma kupić 20 tys. mieszkań, czyli przewidywana średnia cena lokalu to 250 tys. zł. Co więcej, jest to koszt ... się do wyprowadzki pod konkretny adres jeżeli rozwiązana zostanie umowa najmu (np. w wyniku niepłacenia czynszu). Obecnie ...
-
![Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować]( "Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: jak szukać, żeby nie żałować
... trzeba wynajmować od razu całego lokalu dla siebie. – Pojedyncze pokoje można znaleźć już w cenie ... mieszkań. Powoduje to stopniowy wzrost cen wynajmu nieruchomości. Dlatego Jarosław Sadowski z Expandera podkreśla – ... samym miejsca dla nowych lokatorów. Dobrze skonstruowana umowa pozwoli uniknąć nieprzyjemności Podpisanie umowy o wynajem mieszkania ...
-
![7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem]( "7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem
... w tym, że część właścicieli znacznie przecenia atrakcyjność swojego lokalu. Szukający mieszkania wertując ogłoszenia zwykle ... 6) Brak wiedzy prawnej dot. umowy najmu Odpowiednia umowa najmu jest bardzo istotnym elementem transakcji. Powinna ... wynajmujących ma niewytłumaczalny opór przed zleceniem wynajmu pośrednikowi. Dobry doradca potrafi wskazać ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
