-
![Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka?]( "Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka? [© photocrew - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka?
... dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Generalnie wiec zadatek stanowi rodzaj zabezpieczenia wykonania świadczenia. W przeciwieństwie do zadatku zaliczka nie jest surogatem odszkodowania na wypadek, gdyby umowa zawarta miedzy stronami nie została wykonana. Również prawne skutki zastrzeżenia przez strony zaliczki nie zostały w kodeksie ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego]( "Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego [© Ghost - Fotolia.com ]")
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... . Umowa przyrzeczona natomiast zostanie zawarta najwcześniej w 2020 r. Na chwilę obecną nieruchomość jest wydzierżawiona do końca 2018 r. z możliwości przedłużenia umowy dzierżawy. Otrzymywany czynsz dzierżawy wnioskodawca opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym. Zadano pytanie czy zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży i otrzymanie zadatku ...
-
![Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?]( "Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć? [© Bacho Foto - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... zadatku. Jeśli natomiast umowa nie dojdzie do skutku z przyczyn leżących po stronie zbywców, wówczas kupujący będą mogli żądać kwoty o równowartości dwukrotnego zadatku. Dlaczego? Chodzi o to, by instytucja zadatku ...
-
![Odstąpienie od umowy a zwrot zadatku]( "Odstąpienie od umowy a zwrot zadatku [© photocrew - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy a zwrot zadatku
... bezpośrednio z przedmiotu zadatku. Choć ... umowa przyrzeczona nie dochodzi do skutku z winy zbywcy, mamy prawo domagać się od niego sumy dwukrotnie wyższej od wręczonego zadatku, bez względu na to, czy i w jakiej wysokości ponieśliśmy szkodę. Pamiętajmy, że choć data rozwiązania umowy przedwstępnej jest datą wymagalności roszczenia o zwrot zadatku ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... unikniemy negatywnych konsekwencji i zyskamy wymarzony dom, mieszkanie lub działkę. Co powinna zawierać umowa przedwstępna? Podpisując umowę przedwstępną należy przede wszystkim zwrócić uwagę na to, ... , a kontrakt powinien zostać prawidłowo podpisany. Fakultatywnie można też umieścić w umowie zapis o zaliczce lub zadatku. Bartosz Antos, Dyrektor ds. ...
-
![Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?]( "Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?
... bezpieczeństwa. Zazwyczaj zawarcie umowy przedwstępnej łączy się także z zapłatą zadatku, którego kwotę ustalają miedzy sobą kupujący i sprzedający. Zadatek ... nieruchomością. Wszystkie kwestie z nią związane pozostają nadal w gestii sprzedającego. Umowa przedwstępna pozwala także na zachowanie marginesu bezpieczeństwa – sprzedający nie podniesie z ...
-
![Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT]( "Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... nabycia nieruchomości z dnia 6 września 2010 r., z której wynikało, że umowa przeniesienia własności nieruchomości miała zostać podpisana do dnia 10 marca 2011 r. Tytułem zadatku na zakup wpłacono kwotę 200 000zł. Skarżąca przedłożyła ... się stron do zawarcia umowy przyrzeczonej, a więc przenoszącej własność lokalu mieszkalnego, natomiast sama umowa ...
-
![Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?]( "Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?
... . Dla wielu klientów kluczowy jest koszt umowy i tutaj zdecydowanie lepiej wypada umowa cywilno-prawna. Spisać ją można nawet długopisem na zwykłej kartce papieru, w ... Podpisanie umowy przedwstępnej oznacza zwykle obowiązek zapłaty (najczęściej w wysokości 10 proc.) zadatku. Jest on swego rodzaju opłatą rezerwacyjną, którą kupujący traci w razie ...
-
![Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa]( "Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... umowa pomiędzy stronami, bowiem w granicach zasady swobody umów ustanowionej w art. 3531 Kodeksu cywilnego strony mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny w formie zadatku lub innej wpłaty z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży. Pojęcie i skutki wręczenia zadatku ... , z zadatku ...
-
![Umowa rezerwacyjna nie gwarantuje dopłaty do kredytu]( "Umowa rezerwacyjna nie gwarantuje dopłaty do kredytu [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Umowa rezerwacyjna nie gwarantuje dopłaty do kredytu
... umowa nie zagwarantuje dopłat W przypadku krajowego rynku nieruchomości umowy rezerwacyjne nie są niczym nowym. Wielu kredytobiorców traktuje je jako rozwiązanie poprzedzające umowę deweloperską. Umowy rezerwacyjne są sporządzane w zwykłej formie pisemnej, co eliminuje koszty związane z wynagrodzeniem notariusza (taksa notarialna). Brak zadatku ...
-
![Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło?]( "Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło? [© photocrew - Fotolia.com]")
Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło?
... mąż Pani Kasi uznał, że umowa jest niewykonana przez usługodawcę i odstępując na piśmie od umowy, zażądał od niego natychmiastowego zwrotu zadatku i to w podwójnej wysokości. ... oraz doręczyć go drugiej stronie! Reklamowanie dzieła (umowa o dzieło, której rezultatem jest rzecz ruchoma) Jeśli umowa o dzieło, której rezultatem jest rzecz ruchoma, była ...
-
![Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?]( "Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?
... przypadkach notariusz przybywa na wskazane przez strony miejsce. Umowa w tej formie jest płatna. Co zawiera umowa przedwstępna? Oczywiście w kwestii zapisów strony mają dowolność ... uchyla się od zawarcia umowy końcowej, kupujący może odstąpić i żądać sumy zadatku dwukrotnie wyższej. W przypadku dojścia do umowy końcowej zwyczajowo zadatek ...
-
![Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego]( "Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... grudnia 2014 r. na podstawie umowy przedwstępnej cena sprzedaży, gdy umowa sprzedaży będzie zrealizowana w 2015 r. lub w 2016 r., nie wywołało po stronie Wnioskodawcy ... . 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji otrzymanie przez Wnioskodawcę zadatku również nie będzie uznane za źródło przychodu, a tym samym nie będzie ...
-
![Umowa kredytowa: na co zwrócić uwagę?]( "Umowa kredytowa: na co zwrócić uwagę? [© Bruce Shippee - Fotolia.com]")
Umowa kredytowa: na co zwrócić uwagę?
... nie jest udzielenie nam kredytu, a jedynie pobranie „opłaty przygotowawczej”, „zadatku” lub inaczej nazwanej należności, a następnie odmówienie wypłaty wnioskowanej kwoty. Warto ... . koszt pożyczki – sprawdzamy ile będzie kosztować nas pożyczenie pieniędzy. Umowa musi zawierać jasną informację obejmującą wszystkie opłaty, które poniesie konsument – ...
-
![Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym]( "Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym [© bdstudio - Fotolia.com]")
Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... terminie należy wpłacić należny z tego tytułu podatek (art. 45 ust. 4 ww. ustawy). (...) Umowa przedwstępna została uregulowana w art. 389-396 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. ... jeszcze umowy definitywnej, a jednocześnie chcą zabezpieczyć swoje interesy. Umowa przedwstępna jest więc jedynie zobowiązaniem do przeniesienia ...
-
![Umowa rezerwacyjna wykluczy z RnS?]( "Umowa rezerwacyjna wykluczy z RnS? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Umowa rezerwacyjna wykluczy z RnS?
... umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a jeżeli umowa taka nie została zawarta do dnia złożenia wniosku o kredyt preferencyjny ... się kredyt z dopłatami państwa. Efekty interpretacji ministerstwa budownictwa, to utrata zadatku, lub kredyt standardowy z około 40 proc. wyższą ratą przez ...
-
![Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy]( "Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... okresie jedynie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, czemu z reguły towarzyszy też wpłacenie zadatku czy zaliczki, często w wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, w sytuacji, gdy umowa przyrzeczona zostanie podpisana już po upływie tego okresu? Zdaniem organów podatkowych niestety w takich ...
-
![Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy]( "Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy
... zamkniętego oraz wykończy zachodnią część domu. Podpisana została przyrzeczona umowa sprzedaży. Podatnik wpłacił tytułem zadatku kwotę 20 000 zł. W umowie zastrzeżono, iż w wypadku rozwiązania umowy z winy sprzedającego, zwróci on dwukrotny zadatek kupującemu, a jeżeli umowa zostanie rozwiązana z winy kupującego – zadatek nie podlega zwrotowi ...
-
![Zadatek i co dalej?]( "Zadatek i co dalej? [© shutterfil77 - Fotolia.com]")
Zadatek i co dalej?
... dwukrotności danego mu zadatku. Może się tak zdarzyć szczególnie wtedy, gdy umowa „wzmacniania” zadatkiem jest umową wzajemną (czym jest umowa wzajemna – przeczytasz tutaj ... umowy przez strony, skutki prawne zadatku w zasadzie nie ujawniają się zupełnie. Zwrot zadatku jest obowiązkowy również wtedy, gdy umowa została przez strony rozwiązania w drodze ...
-
![Kredyt hipoteczny: negatywna decyzja kredytowa a zadatek]( "Kredyt hipoteczny: negatywna decyzja kredytowa a zadatek [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny: negatywna decyzja kredytowa a zadatek
... sugeruje, że odmowna decyzja kredytowa banku nie będzie automatycznie skutkowała obowiązkiem zwrócenia zadatku. Jeżeli strony chcą wprowadzić inną zasadę, to konieczne będzie odpowiednie zredagowanie umowy przedwstępnej lub umowy deweloperskiej. Wspomniana umowa powinna również precyzować, czy pieniądze wpłacane na poczet ceny mieszkania stanowią ...
-
![Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?]( "Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek? [© Gajus - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?
... banku przez kupującego. W pierwszej kolejności podpisywana jest umowa przedwstępna, a dopiero kolejna umowa jest umową sprzedaży przenoszącą prawo własności nieruchomości ... się zwrotu zaliczki wraz z odszkodowaniem. Roszczenia odszkodowawcze nie przysługują bowiem w przypadku zadatku. Rozróżnienie obu tych pojęć okazuje się więc kluczowe. Z uwagi na ...
-
![Wymiana okien i drzwi: jakie prawa konsumentów?]( "Wymiana okien i drzwi: jakie prawa konsumentów? [© highwaystarz - Fotolia.com]")
Wymiana okien i drzwi: jakie prawa konsumentów?
... zadatku, wykonawca ma prawo zatrzymać pieniądze (chyba że umowa określa to inaczej). Wyjątkiem jest sytuacja, gdy konsumentowi przysługuje ustawowe prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorcy. Natomiast gdy po wpłacie zadatku ...
-
![Rezygnacja z usługi, zadatek a VAT i księgowania]( "Rezygnacja z usługi, zadatek a VAT i księgowania [© kartos - Fotolia.com]")
Rezygnacja z usługi, zadatek a VAT i księgowania
... z niej zrezygnował. Umowa stanowiła, że w takim przypadku zadatek nie będzie zwrócony. Jakie czynności powinna wykonać ... podatkowy, czyli za okres, w którym otrzymano część należności. W terminie 7 dni od daty otrzymania zadatku należy wystawić fakturę. Minimum danych, jakie musi zawierać faktura stwierdzająca pobranie części należności, zawiera ...
-
![5 zasad, którymi warto się kierować ubiegając się o kredyt hipoteczny]( "5 zasad, którymi warto się kierować ubiegając się o kredyt hipoteczny [© Piotr - Fotolia.com]")
5 zasad, którymi warto się kierować ubiegając się o kredyt hipoteczny
... . Konieczność aneksowania umowy kredytowej wydłuży tylko czas, a jeśli umowa przedwstępna została podpisana w formie notarialnej, każdy aneks musi ... zwrócić stronie kupującej dwukrotność zadatku. Aby zabezpieczyć wpłacone środki, warto wynegocjować w umowie zapis gwarantujący zwrot zadatku w przypadku przedstawienia dwóch decyzji odmownych z banków. ...
-
![Utracone wadium przetargowe a koszty firmy]( "Utracone wadium przetargowe a koszty firmy [© Petr Kurgan - Fotolia.com]")
Utracone wadium przetargowe a koszty firmy
... prowadzonej działalności gospodarczej. Utrata wadium z powodu odstąpienia od umowy Umowa z wygrywającym przetarg przeprowadzonym w trybie Kodeksu cywilnego zostaje zawarta w chwili, gdy ... . Wpłacona kwota tytułem wadium przepadła. Organ podatkowy uznał, że "Instytucje zadatku i wadium mają ten sam cel - służą zabezpieczeniu interesów obu stron ...
-
![Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać]( "Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać [© chris32m - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... na nabywcę. Wobec powyższego, sfinansowanie nabycia nieruchomości mieszkalnych z zadatku (zaliczki) uzyskanego tytułem umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zbywanej, może być podstawą do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, gdy przyrzeczona umowa sprzedaży zbywanej nieruchomości została zawarta już po ...
-
![Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT]( "Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT [© tlfactory - Fotolia.com]")
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT
... zaświadczeniem wydanym przez stację kontroli pojazdów oraz adnotacją w dowodzie rejestracyjnym. Umowa leasingu tego samochodu nie została jednak zgłoszona do właściwego urzędu ... a. z tytułu nabycia towarów i usług, b. potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego, c. od ...
-
![Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?]( "Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?
... przedwstępnej klauzulę przewidującą zwrot zadatku w razie negatywnej i właściwie udokumentowanej decyzji kredytowej z kilku banków. Agent nieruchomości lub agencja nieruchomości powinna pomóc we właściwym sformułowaniu umowy przedwstępnej, która zabezpieczy interesy obydwu stron. „Ważne jest także to, aby umowa przedwstępna przewidywała odpowiednio ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego]( "Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... umowa przedwstępna. Przyjęcie takiej części ceny (w postaci zaliczki, zadatku czy przedpłaty) następuje na podstawie umowy przedwstępnej, zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości. Niemniej zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nie powoduje skutków podatkowych. Umowa ... ani umowa przedwstępna, ani też wpłata zaliczki, zadatku czy ...
-
![Kupno nieruchomości na rynku wtórnym]( "Kupno nieruchomości na rynku wtórnym [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
... istotne znaczenie w przypadku gdy umowa przyrzeczona nie dojdzie do skutku. Przy wpłaceniu zadatku, kupujący musi liczyć się z faktem, że jeżeli umowa przedwstępna nie zostanie przez niego wykonana, wpłacony przez niego zadatek przepadnie na rzecz sprzedającego. Natomiast sprzedający, w przypadku gdyby umowa przedwstępna nie została przez ...
-
![Otrzymany zadatek a podatek VAT]( "Otrzymany zadatek a podatek VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Otrzymany zadatek a podatek VAT
... podatku, powinny być interpretowane w ten sposób, że kwoty zapłacone tytułem zadatku w ramach umów dotyczących świadczenia usług hotelarskich podlegających podatkowi VAT, w przypadku gdy ... nieruchomości w sytuacji, kiedy umowa doszła do skutku. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że nabywca po uiszczeniu zadatku nie odstąpił od wykonania ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek]( "Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek
... zasadność zatrzymania przedmiotowego zadatku przez Wnioskodawcę. Bezsprzecznym zatem jest fakt, że przychód z tytułu otrzymania zadatku powstał w momencie, kiedy to kupujący nie przystąpił do podpisania umowy przyrzeczonej, a sprzedający zachował otrzymany zadatek tj. w momencie, kiedy okazało się, że przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości nie ...
-
![Zaliczka, zadatek, kaucja a zobowiązanie w podatku VAT]( "Zaliczka, zadatek, kaucja a zobowiązanie w podatku VAT [© anna - Fotolia.com]")
Zaliczka, zadatek, kaucja a zobowiązanie w podatku VAT
... . W takiej sytuacji zatem podatnik, który zatrzymał zadatek jako odszkodowanie, powinien skorygować swój podatek VAT, który zapłacił z tytułu otrzymania zadatku. Jeżeli natomiast umowa zostanie zrealizowana – podobnie jak w przypadku zaliczki – ostateczna cena, którą płaci nabywca sprzedawcy, ulega pomniejszeniu o wpłacony zadatek. Występują także ...
-
![Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT]( "Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT
... następująco. Spółka akcyjna A zawarła z osobami fizycznymi X i Y umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości obejmującej działkę w użytkowaniu wieczystym zabudowaną hotelem. Umowa ta przewidywała obowiązek wpłaty zadatku oraz zaliczki. Ponadto uprawniała sprzedającą spółkę akcyjną A do wskazania osoby trzeciej, na rzecz której ma nastąpić ich ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy]( "Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... podatkowych w zakresie przychodów podatkowych oraz daty ich powstania oraz przepisów kodeksu cywilnego w zakresie formy, w jakiej powinna być zawarta umowa sprzedaży nieruchomości oraz wyjaśniających pojęcie zadatku. Jak wskazuje art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej ustawa o PIT), za przychód z działalności ...
Freelancer: jak pracuje, ile zarabia, skąd ma zlecenia?
