umowy przedwstępne, (strona 2/3) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › U › umowy przedwstępne

Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I

... w życie Ustawy, umowy deweloperskie, jako umowy nienazwane, przybierały różne formy. Najczęściej były zawierane umowy przedwstępne zobowiązujące strony do zawarcia umowy przeniesienia własności zabudowanej nieruchomości lub odrębnej własności lokalu na rzecz nabywcy (najczęściej bez zachowania formy aktu notarialnego) albo umowy uregulowane w art ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym

... jest obciążona hipoteką lub innymi prawami. Umowa przedwstępna Wprawdzie istnieje możliwość podpisania przed notariuszem umowy, która od razu przeniesie własność nieruchomości, w praktyce częściej spotyka się umowy przedwstępne, w których strony dopiero zobowiązują się, że w przyszłości zawrą umowę przenoszącą własność (umowę przyrzeczoną). Jest ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Czy biura sprzedaży mieszkań są bezpieczne?

... bezpłatne testy na obecność COVID-19. Umowy przedwstępne podpisujemy bez zmian. Kancelaria notarialna, z którą współpracujemy również wprowadziła bezpieczne rozwiązania. Prosimy klientów o wcześniejsze, dokładne zapoznanie się z umową i zadawanie pytań jeszcze przed aktem notarialnym, aby podpisywanie umowy poszło sprawniej. Marek Bortnik, menadżer ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, deweloperzy, kupno mieszkania, umowa rezerwacyjna, umowa deweloperska
Umowa z deweloperem: na co zwrócić uwagę?

... nasze wymarzone mieszkanie i nie czytamy dokładnie treści umowy. Podpisujemy i dopiero wtedy dokładnie analizujemy zapisy umowy. Wówczas niestety jest już za późno na ... sądem zawarcia umowy przeniesienia, gdyż nie jest ona w formie wymaganej dla umowy przyrzeczonej, tj. aktu notarialnego. Umowy przedwstępne nie są umowami zobowiązującymi, o których ...

Tematy: deweloperzy, deweloper, firmy deweloperskie, deweloper mieszkaniowy, umowa z deweloperem
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu

... przeniesieniu na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym – na podstawie właściwej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego – tłumaczy Błażej Wałecki, radca prawny z ... które klient już teraz może u nas uzyskać – mówi Tomasz Sujak. Natomiast umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego można zawierać już od wielu lat. Warto ...

Tematy: prawa nabywcy mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, rynek deweloperski, deweloperzy, umowa z deweloperem, mieszkaniowe rachunki powiernicze
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IX 2012 r.?

... oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy ... umowy przedwstępne średnio po upływie 88 dni, a we wrześniu 2010 roku po upływie 79 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2012 r.?

... umowy przedwstępne średnio po upływie 99 dni, a w listopadzie 2010 roku po upływie 58 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to czas, jaki upływa na znalezienie drugiej strony transakcji i wynegocjowania warunków umowy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego

... Obecnie zawierane są z kupującymi przedwstępne umowy sprzedaży na poszczególne lokale wraz z udziałem w nieruchomości i urządzeniach wspólnych. Wydanie lokalu do dalszego zagospodarowania nastąpi po oddaniu budynku do użytku, z reguły po dokonaniu przez kupującego wszystkich płatności wynikających z umowy, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, podatek od firmy, data powstania przychodu
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym

... 2020 r. Owo zbycie nastąpi w drodze dwóch osobnych cesji na osoby trzecie, poprzez przeniesienie na ich rzecz praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej przez wnioskodawcę z deweloperem. Zainteresowany zadał pytanie, do jakiego źródła przychodu ma zaliczyć uzyskane na sprzedaży pieniądze? W przedmiotowej sprawie ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno domu, spłata kredytu, sprzedaż domu, remont mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży nieruchomości, zwolnienia podatkowe, cele mieszkaniowe, przedwstępna umowa sprzedaży, ulga mieszkaniowa
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?

... , że musimy z niej kategorycznie rezygnować. Istnieje szansa na zawarcie umowy przestępnej, która będzie posiadała warunek, że ostateczna umowa zostanie podpisana jedynie w momencie, gdy nieruchomość zostanie zwolniona z wszelkich obciążeń. „Osobiście radzę podpisywać umowy przedwstępne, gdyż są one dodatkowym zabezpieczeniem dla obu stron. Powinno ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, nieuczciwe umowy
Przedwstępna umowa o pracę: co warto wiedzieć?

... umowa przedwstępna? Umowa przedwstępna powinna zawierać dwa podstawowe elementy: zobowiązanie przynajmniej jednej ze stron do zawarcia w wyznaczonym terminie umowy o pracę oraz istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (które powinny być powielone w przyszłej umowie o pracę). Co jeszcze warto wiedzieć o umowie przedwstępnej? Praw, które wynikałyby ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa o pracę, umowa przyrzeczona, warunki umowy o pracę, przedwstępna umowa o pracę
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym

... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarzą polegającą na budowie budynków mieszkalnych jedno i wielorodzinnych. Zawiera z przyszłymi nabywcami umowy przedwstępne sprzedaży, na podstawie których ci ostatni wnoszą zaliczki na poczet ceny sprzedaży. Wydanie lokalu następuje zazwyczaj po całkowitej zapłacie ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, podatek od firmy, data powstania przychodu
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady

... temu kiedy znaleźliśmy mieszkanie, które nam się spodobało, musieliśmy niemalże natychmiast się decydować i wpłacać zaliczkę, żeby nikt nas nie ubiegł, a umowy przedwstępne często spisywane były na kolanie. Czasem sprzedający urządzali licytację i sprzedawali swoje lokum temu, kto zaproponował najlepszą (czyli najwyższą) cenę. Czasy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania, wykup mieszkania, jak kupić mieszkanie, rynek wtórny mieszkań, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe

... cele mieszkaniowe, czy też wydatki na cele mieszkaniowe poczynione zostały z innych źródeł. Takimi dokumentami mogą być m.in. rachunki, faktury VAT, umowy przedwstępne, bądź też inne dokumenty, które ten fakt mogą potwierdzić.(…) Ustosunkowując się następnie do stanowiska Wnioskodawczyni dotyczącego pytania oznaczonego w przedmiotowym wniosku ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
Handel prywatnymi jednostkami pochłaniania CO2 w Polsce

... jest obrót jednostkami przyznanej emisji. Jednostki przyznanej emisji mogą być przedmiotem międzynarodowych transakcji, zawieranych zarówno w formule umowy międzynarodowej, jak też umowy cywilnoprawnej. Stworzenie takiej możliwości znacznie zwiększa zdolność Polski do zawierania korzystnych transakcji poprzez zagwarantowanie zdolności elastycznego ...

Tematy: limity emisji CO2, obrót jednostkami przyznanej emisji, handel jednostkami pochłaniania CO2, handel emisjami
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2011 r.?

... kwartale było to 21%, w trzecim 17%, a w ostatnim zaledwie 14%. Szybciej podpisywano umowy przedwstępne Przeważnie podobne trendy, jak w przypadku całkowitej długości transakcji, charakteryzują także dane o czasie niezbędnym do podpisania umowy przedwstępnej. W przypadku transakcji zawartych w listopadzie korelacja ta została zaburzona. Podczas gdy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca

... czasie deweloperzy zawierają z nowymi klientami umowy przedwstępne, najczęściej w zwykłej formie pisemnej. Nawet, jeśli taki nabywca wpłaci 100% ceny za nabywaną nieruchomość, to przecież nie jest jej właścicielem. Tymczasem wpłata nie podlega żadnej ochronie. Ba, zwykła forma pisemna umowy przedwstępnej uniemożliwia dokonanie wpisu roszczenia ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, otwarty rachunek powierniczy, deweloperzy, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, umowa deweloperska
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera

... nową ustawą deweloperską. Eksperci firmy Conse zaznaczają, że nowe uregulowania zwiększyły bezpieczeństwo klientów. - Do tej pory nabywcy mieszkań często zawierali umowy przedwstępne w zwykłej formie pisemnej. Wprowadzenie jednolitych wymogów dla wspomnianych umów przyczyni się do wyrównania praw wszystkich nabywców. Dotychczas pozycja osób, które ...

Tematy: deweloperzy, upadłość dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, ekspektatywa, ustawa deweloperska
Rynek nieruchomości 2012

... firm deweloperskich, poprzez ograniczanie ryzyka związanego z zakupem. Deweloperzy będą zakładać rachunki powiernicze, na których będą kumulowały się wpłaty klientów. Podpisywane umowy przedwstępne mają mieć formę aktu notarialnego. Równie ważnym założeniem jest prezentacja inwestycji w formie prospektu informacyjnego. O tym, jakie są konsekwencje ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, ceny nieruchomości
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura

... inwestycje w toku lub planowane m.in. ze względu na wysokość oferowanego czynszu. Inwestorowi, którego budynek dopiero powstaje, bardzo opłaca się podpisać „przedwstępne” umowy najmu, gdyż w ten sposób poprawia swoją wiarygodność wobec banków i innych najemców. Z tego powodu na etapie realizacji inwestycji wynajmujący chętniej zaproponuje ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Bankowy Fundusz Gwarancyjny: nowa ustawa zaszkodzi nabywcom mieszkań?

... w przypadku nowo budowanych mieszkań, ale również tych, dla których zostało wydane pozwolenie na użytkowanie. Obecnie w takich przypadkach zawierane są klasyczne umowy przedwstępne sporządzane zgodnie z Kodeksem Cywilnym. Dodatkowo w myśl nowych przepisów umowami objęte mają być również miejsca parkingowe w garażach. Zmiany takie nie są ...

Tematy: ustawa o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, gwarancje bankowe, rachunki powiernicze, ustawa deweloperska, kupno mieszkania
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT

... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca zajmuje się budową budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych. Z przyszłymi nabywcami zawierane są umowy przedwstępne. Nabywcy wpłacają przy tym zaliczki na poczet ceny nabywanych mieszkań. Z reguły wydanie nieruchomości oraz sporządzenie i podpisanie aktu notarialnego ...

Tematy: obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, VAT należny, rozliczenie vat, faktura VAT, VAT w budownictwie
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało

... w postaci zwolnienia określonego przychodu od podatku dochodowego od osób fizycznych nie z faktem zawarcia umowy, lecz z terminem wydatkowania środków pieniężnych określonych w tej umowie. Do ... z innych źródeł. Takimi dokumentami mogą być m.in. rachunki, faktury VAT, umowy przedwstępne, bądź też inne dokumenty, które ten fakt mogą potwierdzić. Należy ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zwolnienia z PIT
Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?

... lokal Najprostszym sposobem uniknięcia podwyżki VAT jest podpisanie do końca roku umowy ostatecznej zakupu mieszkania (problem jest bardziej skomplikowany w przypadku mieszkań o powierzchni ... umowa a cena wzrośnie W najgorszej sytuacji są osoby, które już podpisały umowy przedwstępne na zakup mieszkań z ceną netto, jeśli planowany termin oddania do ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, podwyżka VAT
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT

... może być zmiana cen mieszkań i domów, na które zostały już zawarte umowy przedwstępne z deweloperami. Często zawierają one zapis pozwalający deweloperowi na podniesienie ceny w ... dla swoich klientów dotkniętych podwyżką VAT oraz w jaki sposób ich umowy regulują postępowanie w przypadku takich okoliczności. Z przeprowadzonej ankiety wynika, że banki ...

Tematy: rynek nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, podwyżka VAT, ceny mieszkań
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym

... stanowiących jej osobisty majątek, podejmuje w celu sfinalizowania transakcji sprzedaży, a więc będzie się spotykał z potencjalnymi zainteresowanymi oraz zawierał z nimi umowy przedwstępne i sprzedaży. Wnioskodawca nie planuje ponoszenia nakładów, dzięki którym przeznaczone do sprzedaży działki stałyby się szczególnie atrakcyjne dla potencjalnych ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku

... uwzględnione w ramach tzw. ulgi mieszkaniowej. Zmiana zatem wyeliminuje obecne wątpliwości, czy ulgą są objęte także umowy przedwstępne sprzedaży nieruchomości czy tzw. umowy deweloperskie, gdzie do zawarcia ostatecznej umowy przenoszącej własność dochodzi już po upływie okresu na rozliczenie ulgi. Nowością będzie też umożliwienie zaliczania do ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, rok 2019
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a VAT 7%

... jedynie przegrodami z siatki. Prawo do miejsca postojowego będzie integralnie związane z prawem własności lokalu mieszkalnego i nie będzie stanowić odrębnego przedmiotu umowy. Umowy przedwstępne i akty notarialne będą określały, że przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny wraz z przynależną mu piwnicą lokatorską, udziałem w częściach wspólnych ...

Tematy: stawki VAT, preferencyjna stawka VAT, stawka VAT, 7-proc. stawka VAT, budownictwo mieszkaniowe, lokal użytkowy
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki

... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka buduje i sprzedaje lokale mieszkalne i użytkowe. W trakcie trwania procesu budowy zawiera z przyszłymi nabywcami umowy przedwstępne sprzedaży lokali wraz z ich udziałami w użytkowaniu wieczystym oraz części wspólnych, w ramach których nabywcy ci zobowiązują się do wpłat zaliczek. Po ...

Tematy: faktura zaliczkowa, zaliczka VAT, VAT należny, rozliczenie VAT, stawki VAT
Witek Airport Logistic Center

... być do obciążeń 5000 kg/m2. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Grupa Skalski. W czerwcu br. - 6 miesięcy przed planowanym oddaniem magazynów do użytku - umowy przedwstępne zawarte były z najemcami zainteresowanymi użytkowaniem ponad 50 % powierzchni magazynowej, przy czym minimalna powierzchnia najmu wynosi ok. 1.300 metrów kwadratowych. - Na ...

Tematy: nowe inwestycje, centrum logistyczne, Witek Airport Logistic Center
Nowe limity MdM. W Warszawie spadki o 2 proc.

... roku pokazuje, że spokojnie na budżetową dopłatę czekać będą tylko ci, którzy zawczasu podpiszą umowy przedwstępne i deweloperskie, skompletują dokumenty i rozpoczną proces kredytowy zanim nastąpi Nowy Rok. Do wzięcia będzie ... dopłat z przyczyny niezawinionej – spadku limitów cen w ramach programu MdM, to może odstąpić od umowy bez straty wpłaconego ...

Tematy: Mieszkanie dla Młodych, kredyty z dopłatą, limity MdM, kredyty mieszkaniowe, ceny mieszkań, nowe mieszkania od deweloperów
Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Będzie zmiana strategii?

... działek po niższych cenach do banków ziemi – wskazuje. Zauważa również, że deweloperom magazynowym, z uwagi na trudności w poszukiwaniu finalnych inwestorów, wygasają umowy przedwstępne na grunty. – Oznacza to, że ciekawe parcele pojawiają się ponownie na rynku stwarzając okazję inwestorom posiadających kapitał do zakupu w optymalnych ...

Tematy: rynek nieruchomości inwestycyjnych, rynek biurowy, magazyny, powierzchnie biurowe, nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości, hotele
Sfinks nie kupi pizzerii Da Grasso

... , zarządzającej siecią pizzerii, na warunkach określonych w umowie przedwstępnej. Na posiedzeniu 28 lipca Rada Nadzorcza Sfinks nie wyraziła zgody na zwarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży udziałów spółki Da Grasso Sp. z o.o. na warunkach określonych w umowie przedwstępnej z 9 października 2009. Umowa ostatecznej sprzedaży miała zostać podpisana ...

Tematy: Sfinks, Da Grasso, sieć pizzerii, przejęcia, rynek gastronomiczny, restauracje
Religa Development SA na NewConnect

... podmiejskich terenach Wrocławia. Jest jedną ze 102 firm deweloperskich zrzeszonych w ogólnopolskiej organizacji Polski Związek Firm Deweloperskich. Spółka w oparciu o już podpisane umowy przedwstępne oraz rezerwacje z klientami prognozuje zysk netto w roku obecnym na poziomie 2,36 mln zł natomiast w 2012 r. ma to być już 3,68 ...

Tematy: Religa Development SA, NewConnect, debiuty na NewConnect, debiut na NewConnect, wejście na giełdę, wejście spółki na giełdę
Polscy deweloperzy: bariery działalności

... finansowania bankowego otrzymało średnią ocenę na poziomie 3,27 pkt. Deweloperzy często przed otrzymaniem pieniędzy od instytucji finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego aspektu prowadzenia działalności gospodarczej świadczy o tym, że stawiane przez banki wymagania ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów, bariery działalności gospodarczej, badania przedsiębiorców