umowy przedwstępne - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › U › umowy przedwstępne

Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... wykonania roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej, z których większość nie wyklucza się wzajemnie i może być stosowana jednocześnie, czyniąc tym pewniejszą przyszłą transakcję. Może to być odpowiednia forma takiej umowy, czyli w przypadku obrotu nieruchomościami, którym najczęściej towarzyszą umowy przedwstępne - akt notarialny. Dodatkowo ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Odstępne od umowy nie jest usługą, nie jest opodatkowane VAT

... , a następnie ich sprzedaży ostatecznym odbiorcom. Spółka podała, że zdarzają się sytuacje, w których przed zawarciem właściwej umowy sprzedaży sprzedający decydują się na zawarcie umowy przedwstępnej (tj. umowy zawierającej oznaczony termin, przed którego upływem strony zobowiązują się zawrzeć umowę właściwą, inaczej zwaną przyrzeczoną). Na mocy ...

Tematy: opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, odszkodowanie, podatek VAT, odstępne, odstąpienie od umowy
Cesja umowy a podatek od darowizny

... złożenia przez darczyńcę oświadczenia woli – jednostronnej, jako nie przynoszącej darczyńcy żadnej opłaty. Do zawarcia umowy darowizny, podobnie jak każdej innej umowy, niezbędne jest zgodne oświadczenie woli przez obie strony umowy. Umowa darowizny dochodzi do skutku dopiero z chwilą złożenia oświadczenia woli przez obdarowanego o przyjęciu ...

Tematy: cesja, cesja umowy, podatek od darowizny, darowizna nieruchomości, darowizna mieszkania, podatek od spadków i darowizn
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?

... wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy jako jeden ... 2011 r. podpisywano umowy przedwstępne w 84 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2012 r.?

... , kiedy podpisywano umowy przedwstępne ... umowy przedwstępnej. Czas potrzebny na znalezienie drugiej strony transakcji wydłużył się znacząco względem września, bo z 89 do 105 dni, czyli do 3,5 miesiąca, co może wiązać się z okresem wakacyjnym (dla umów sfinalizowanych w październiku, oferty wchodziły na rynek przeciętnie w czerwcu, a umowy przedwstępne ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Przedwstępna umowa o pracę: zobowiązania stron

... przedwstępne umowy o pracę Problem umów przedwstępnych nie został unormowany bezpośrednio w przepisach Kodeksu pracy. Nie oznacza to, że takie umowy w stosunkach pracy są niedopuszczalne. Nie ma żadnych przeszkód prawnych, by strony w umowie przedwstępnej zobowiązały się do zawarcia oznaczonej umowy o pracę. Podstawę prawną do zawarcia umowy ...

Tematy: przedwstępna umowa o pracę, umowa przedwstępna, umowa o pracę, umowa przyrzeczona, warunki umowy o pracę
Przyrzeczona umowa o pracę: gdy szef się uchyla

... r., I PZ 23/77, PiZS 1980, Nr 2, poz. 77), że umowy przedwstępne, zobowiązujące do zawarcia umowy o pracę, nie są sprzeczne z zasadami prawa pracy (art. 389 K.c. w zw. z art. 300 K.p.). Treść umowy przedwstępnej W znakomitej większości przypadków stroną inicjującą zawarcie przedwstępnej umowy o pracę jest przyszły szef, który musi mieć świadomość ...

Tematy: umowa o pracę, warunki umowy o pracę, sporządzenie umowy, warunki pracy
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2012 r.?

... przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od zawarcia umowy przedwstępnej do zwarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu można przyjąć, że na rynku ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Wykonanie zobowiązania a dług spadkowy

... śmiercią współwłaściciele tej nieruchomości (w tym także spadkodawca) zawarli przedwstępne umową sprzedaży nieruchomości z pełnomocnikiem spółki XX. W wyniku ... spadkobierców do zawarcia umowy przenoszącej własność. Reasumując stwierdza się, iż zobowiązanie wynikające z umowy przedwstępnej do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, nabycie spadku, spadek, dług spadkowy
Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka?

... umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jak zatem widać dla ważności umowy przedwstępnej konieczne jest określenie w jej treści istotnych postanowień ( tzw. essentialia negotii) umowy przyrzeczonej – np. w przypadku przedwstępnej umowy sprzedaży samochodu – do takich istotnych elementów umowy ...

Tematy: umowa, umowa przedwstępna, zadatek, zaliczka, wysokość zaliczki, zawarcie umowy, umowa przyrzeczona, odstąpienie od umowy
Umowa przedwstępna w praktyce gospodarczej

... się przez drugą stronę od zawarcia umowy przyrzeczonej. Elementy umowy przedwstępnej Przesłanką ważności umowy przedwstępnej jest określenie w jej treści istotnych postanowień (tzw. essentialia negotii) umowy przyrzeczonej. Należą do nich: typ umowy przyrzeczonej oraz w zależności od rodzaju umowy - jej przedmiot. Ponadto umowa przedwstępna powinna ...

Tematy: umowa przedwstępna, zawarcie umowy, umowa przyrzeczona
Umowa przedwstępna przed umową o pracę

... przyrzeczona umowa o pracę miała być zawarta minie rok, a żadna ze stron umowy przedwstępnej nie będzie dochodziła zawarcia umowy o pracę, roszczenia obu stron związane z uchylaniem się od zawarcia umowy przyrzeczonej przedawniają się. Forma umowy przedwstępnej nie jest uregulowana w przepisach. Oznacza to, że umowa przedwstępna może ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa o pracę, warunki umowy o pracę, przedwstępna umowa o pracę
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego

... przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i ... dopiero może zostać zaliczony na poczet takiej ceny w przypadku zawarcia umowy sprzedaży (umowy przyrzeczonej). Moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w art. 155 § 1 ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, przychody podatkowe, powstanie przychodu
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?

... umowy. Ta umowa powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, czyli w omawianym przypadku umowy przeniesienia własności nieruchomości. Strony powinny też wskazać w niej termin zawarcia tej ostatecznej umowy ... elementy umowy przyrzeczonej. Od tego bowiem zależy ważność umowy przedwstępnej. Co jest ważne? Po pierwsze przedmiot umowy, ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona
Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT

... osób prywatnych w celu ich dalszej odsprzedaży. W tym celu będzie zawierał umowy przedwstępne sprzedaży, na mocy której strony zobowiązują się do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży we wskazanym w umowie przedwstępnej terminie. Na podstawie umowy przedwstępnej wnioskodawca będzie wpłacał sprzedawcy zaliczkę na zakup ruchomości. Sprzedawca będzie ...

Tematy: opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, odszkodowanie, podatek VAT, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości
Przedwstępna umowa o pracę: przedawnienie roszczeń

... umowy przedwstępne, zobowiązujące do zawarcia umowy o pracę, nie są sprzeczne z zasadami prawa pracy (art. 389 K.c. w zw. z art. 300 K.p.). Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy ... umowy (por. art. 390 § 1 K.c.). Wspomniane w przepisie „uchylenie się od zawarcia umowy przyrzeczonej” jest tożsame z niewykonaniem zobowiązania zawarcia tejże umowy ...

Tematy: umowa o pracę, warunki umowy o pracę, sporządzenie umowy, warunki pracy
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego

... § 1 Kodeksu cywilnego stanowi, iż umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Z treści powyższych przepisów wynika, że właściwa umowa sprzedaży może być poprzedzona umową przedwstępną, jednakże umowa przedwstępna ...

Tematy: podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, zaliczka, obowiązek podatkowy PIT
Umowa przedwstępna: zwrot nienależnego świadczenia bez przedawnienia

... nastąpić przed upływem dwóch lat od dnia zawarcia umowy przedwstępnej. Cenę sprzedaży strony umowy przedwstępnej ustaliły na kwotę 12 250 zł, która to cena ... o zwrot świadczenia spełnionego na poczet umowy przyrzeczonej, w sytuacji, gdy świadczenie to zostało spełnione przy zawarciu umowy przedwstępnej, a do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło? ” ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa, zawarcie umowy
Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?

... klientów. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Nie widzimy większych zmian, jeśli chodzi o czas i przebieg procesu konwersji rezerwacyjnych na umowy przedwstępne, proces przebiega bez zakłóceń. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Nie zauważyliśmy szczególnego wzrostu ilości rezygnacji spowodowanych brakiem zdolności ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne, dostępność kredytów, zdolność kredytowa
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XII 2012 r.

... umowy przedwstępne średnio po upływie 95 dni, a w grudniu 2010 roku po upływie 83 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to czas, jaki upływa na znalezienie drugiej strony transakcji i wynegocjowania warunków umowy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?

... dodatkowo wzmacnia stanowisko strony, której zależy na wykonaniu umowy. W przypadku jej niewykonania druga strona może odstąpić od umowy z zachowaniem zadatku. Natomiast, jeśli zadatek wpłaciła ... w odróżnieniu od zadatku nie ma charakteru wzmacniającego prawidłowe wykonanie umowy. Zaliczka jest bowiem wpłacana na poczet ceny należnej w przyszłości. ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, sprzedaz mieszkania, zaliczka, zadatek, umowa przedwstępna
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?

... obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani roszczeniami osób trzecich. W przypadku gdy określony w umowie przedwstępnej ostateczny termin jaki przypada na podpisanie umowy przyrzeczonej nie zostanie dotrzymany przez nabywcę – przykładowo w ogóle nie zgłosi się on do sprzedającego, żeby sfinalizować transakcję - strona pokrzywdzona ma ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Kredyt hipoteczny krok po kroku

... zapewnia on większe bezpieczeństwo obu stron. Rola doradcy Oprócz umowy przedwstępnej, do wniosku kredytowego należy dostarczyć dokumenty dotyczące nieruchomości, ... chcieli wprowadzić po podpisaniu umowy kredytowej z Bankiem, będą załącznikami do umowy. A co się z tym wiąże zmienią pierwotną wersję umowy i dostarczą nam dodatkowych kosztów. ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, ocena zdolności kredytowej, zdolność kredytowa
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?

... na znalezienie odpowiedniego kredytu hipotecznego i dokładną analizę prawną kupowanej nieruchomości, a sprzedający na ewentualną przeprowadzkę. Dla wielu klientów kluczowy jest koszt umowy i tutaj zdecydowanie lepiej wypada umowa cywilno-prawna. Spisać ją można nawet długopisem na zwykłej kartce papieru, w Internecie jest też wiele wzorów ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy

... czynienia przy handlu nieruchomościami. I tak, zgodnie z art. 389 §1 K.c. poprzez zawarcie umowy przedwstępnej jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia innej umowy – przyrzeczonej. Powinna ona przy tym określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Tym samym umowa przedwstępna nie przenosi prawa własności nieruchomości, czy ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, data powstania przychodu, powstanie przychodu w CIT
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2010 r.?

... w tym miesiącu zostały wprowadzone do oferty średnio 126 dni przed podpisaniem umowy ostatecznej. Oznacza to wydłużenie procesu sprzedaży z trzech do czterech miesięcy. ... skrócenie procesu sprzedaży Home Broker obserwuje z kolei na etapie od umowy przedwstępnej do umowy ostatecznej. Dla mieszkań sprzedanych w czerwcu etap ten trwał przeciętnie 30 ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Przekształcenie spółki rodzinnej - jakie wyzwania?

... procedurę. Pozostaje zatem znów poszukać alternatywnego rozwiązania. W tym konkretnym przypadku wraz z uchwałą o przekształceniu spółki cywilnej w spółkę z o.o. zawarto dwie umowy przedwstępne sprzedaży części udziałów – pomiędzy każdym ze wspólników a pełnoletnim synem. Jednocześnie założono, że kiedy małoletnia córka osiągnie pełnoletność, brat ...

Tematy: przekształcenie spółki rodzinnej, przekształcenie spółki, spółka rodzinna, spółki rodzinne, firma rodzinna, spółka z o.o., spółka cywilna, wspólnik, wspólnicy, spółka, spółki, reprezentacja spółki
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać

... musi być wydatkowany w całości po definitywnym przeniesieniu własności na nabywcę. Wobec powyższego, sfinansowanie nabycia nieruchomości mieszkalnych z zadatku (zaliczki) uzyskanego tytułem umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zbywanej, może być podstawą do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, gdy ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?

... umowy ostatecznej. Wynikać to może z kilku czynników, jak np. przygotowanie dokumentów potrzebnych do umowy przyrzeczonej, finansowanie zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego, gdzie procedura może trwać nawet kilka miesięcy, czy też wyprostowanie spraw formalno-prawnych dotyczących przedmiotu umowy. Umowy przedwstępne ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w II 2012 r.?

... transakcji zakończonych w lutym, od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu do podpisania umowy przedwstępnej mijały 122 dni, czyli ponad cztery miesiące. Dla porównania - w styczniu było to 131 dni, w rekordowo szybkim marcu 2011 r. podpisywano umowy przedwstępne w zaledwie 56 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania, natomiast w ostatnich ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2012 r.?

... umowy przedwstępne w zaledwie 56 dni od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Biura w Poznaniu - Piątkowska 116

... oddany do użytku pod koniec grudnia 2010. Obecnie w budynku pozostało tylko 11% wolnej powierzchni biurowej - dla 50% powierzchni podpisane zostały przedwstępne umowy sprzedaży, a kolejne 39% objęte jest uzgodnieniami rezerwacyjnymi. Spółka planuje już kolejny podobny projekt - budowę kameralnego budynku biurowego o powierzchni ok. 1000m2 ...

Tematy: nowe inwestycje, kompleks biurowy, centrum biurowe, biurowiec, Piątkowska 116
Otrzymane odstępne z podatkiem VAT?

... . Zamierza on w przyszłości zawierać ze sprzedawcami przedwstępne umowy kupna-sprzedaży. Na ich mocy zainteresowany będzie wypłacał sprzedającemu zaliczkę na poczet późniejszej przyrzeczonej umowy kupna-sprzedaży. Strony takiej umowy przedwstępnej będą mogły odstąpić od zawarcia umowy przyrzeczonej bez podania przyczyny za zapłatą odstępnego ...

Tematy: opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, odszkodowanie, podatek VAT, odstępne, odstąpienie od umowy
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?

... 7 dni od podpisania protokołu odbioru technicznego, w którym zostały one określone, a wady istotne w terminie 30 dni. Odstąpienie od umowy W projekcie rozszerzyliśmy katalog możliwości odstąpienia od umowy w stosunku do powszechnie stosowanych praktyk. Nabywca powinien mieć prawo odstąpienia od niej w przypadku: opóźnienia o 30 dni któregokolwiek ...

Tematy: umowa z deweloperem, umowy deweloperskie, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, odstąpienie od umowy z deweloperem
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I

... w życie Ustawy, umowy deweloperskie, jako umowy nienazwane, przybierały różne formy. Najczęściej były zawierane umowy przedwstępne zobowiązujące strony do zawarcia umowy przeniesienia własności zabudowanej nieruchomości lub odrębnej własności lokalu na rzecz nabywcy (najczęściej bez zachowania formy aktu notarialnego) albo umowy uregulowane w art ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania