-
![Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?]( "Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?")
Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?
... okresu procedowania kredytów hipotecznych. Rekordziści zawierają umowy deweloperskie po 4 miesiącach od podpisania umowy rezerwacyjnej. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Klienci, którzy dotychczas podpisali z nami umowy rezerwacyjne w większości przypadków podpisali umowy deweloperskie. Są jeszcze klienci, którzy ...
-
![Zwolnienie (strony) z VAT a podatek od czynności cywilnoprawnych]( "Zwolnienie (strony) z VAT a podatek od czynności cywilnoprawnych [© whitelook - Fotolia.com]")
Zwolnienie (strony) z VAT a podatek od czynności cywilnoprawnych
... PCC podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, umowy darowizny, umowy dożywocia, umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności, ustanowienie hipoteki, ustanowienie odpłatnego użytkowania, umowy depozytu nieprawidłowego, umowy spółki ...
-
![Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?]( "Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć? [© Bacho Foto - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... art. 389 § 1 Kodeksu cywilnego, umowy te mogą mieć również charakter jednostronny. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Przykładem umowy dwustronnie zobowiązującej jest np. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Przedmiotem tej umowy jest przyrzeczenie sprzedaży nieruchomości. Standardowymi elementami takiej umowy jest opis nieruchomości ...
-
![Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?]( "Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem? [© Gajus - Fotolia.com]")
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?
... między deweloperem a osobą zainteresowaną ofertą sprzedaży, określaną jako rezerwujący. Przedmiotem tej umowy jest zobowiązanie do czasowego wyłączenia z oferty sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wybranego przez rezerwującego. W rezultacie można powiedzieć, że przedmiot umowy rezerwacyjnej to formalnie złożona przez dewelopera ...
-
![Zakupy w sieci a prawa konsumentów - porady]( "Zakupy w sieci a prawa konsumentów - porady [© photocrew - Fotolia.com]")
Zakupy w sieci a prawa konsumentów - porady
... umowy. Co zatem należy zrobić, gdy otrzymamy towar niezgodny z zamówionym? Po pierwsze, sama forma zakupu (przez Internet) daje nam możliwość rezygnacji (odstąpienia) od umowy sprzedaży ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy]( "Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... , z tą różnicą, że w przypadku nie wywiązania się z umowy przez kupującego, otrzymujący zadatek go zatrzymuje, a w przypadku nie wywiązania się z umowy przez sprzedającego, kupujący ma prawo żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Przychód podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości powstaje natomiast w dacie podpisania aktu notarialnego (czyli ...
-
![Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące]( "Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące")
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące
... wprowadzenia oferty do sprzedaży, do podpisania umowy ostatecznej - wskazują dane Home Broker. Z dużych miast najłatwiej sprzedać mieszkanie w Trójmieście, a ... mija od wystawienia oferty do zawarcia umowy finalnej. Jeżeli weźmiemy pod uwagę okres wyłącznie do podpisania umowy przedwstępnej, czas potrzebny do sprzedaży lokalu skraca się do 72 ...
-
![Dom maklerski: nabycie akcji a podatek PCC]( "Dom maklerski: nabycie akcji a podatek PCC [© whitelook - Fotolia.com]")
Dom maklerski: nabycie akcji a podatek PCC
... prowadzącego działalność maklerską), które dotyczyć musi sprzedaży, a nie innej czynności dokonywanej w związku ze sprzedażą. Z pośrednictwem przy zawieraniu umowy sprzedaży mamy do czynienia w sytuacji, gdy dom maklerski lub bank prowadzący działalność maklerską uczestniczy przy zawarciu umowy. Powyższa interpretacja będzie miała istotne znaczenie ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2010 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2010 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w X 2010 r.?
... procesu sprzedaży nieruchomości. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od zawarcia umowy przedwstępnej do zwarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy ...
-
![Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?]( "Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT? [© FikMik - Fotolia.com]")
Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?
... stosowania do zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną do umowy sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega na tym, że w miejsce świadczenia ceny pojawia się obowiązek drugiej strony przeniesienia własności rzeczy. Ze względu na wzajemny charakter umowy, wartość świadczonych rzeczy powinna być ...
-
![Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC]( "Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... , że umowa zobowiązująca do przeniesienia lokalu mieszkalnego miała formę umowy sprzedaży. Stosownie do postanowień art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych opodatkowaniu tym podatkiem podlegają m. in. umowy sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych ...
-
![Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?]( "Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę? [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... element świadczenia należnego z tytułu umowy najmu lokalu stanowią wraz z czynszem obrót, w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy, z tytułu świadczenia usług najmu. Zgodnie z wolą ustawodawcy kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Pojęcie kwoty należnej (obrotu) z tytułu sprzedaży należy łączyć z pojęciem wynagrodzenia ...
-
![Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a podatki]( "Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a podatki")
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a podatki
... związku z zakończeniem umowy leasingu operacyjnego samochodu osobowego dokonamy jego wykupu z zamiarem późniejszej sprzedaży. Jakie skutki podatkowe (VAT, CIT) oraz ewidencyjne wystąpią na skutek takich transakcji? Skutki w VAT Przypomnijmy, że w przypadku użytkowania samochodu osobowego m.in. na podstawie umowy leasingu, kwotę podatku naliczonego ...
-
![Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną]( "Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną")
Koszty budowy mieszkań od dewelopera wzrosną
... umowy odstąpić, np. w sytuacji, gdy deweloper opóźni się z oddaniem mieszkań do użytkowania bądź w sytuacji gdy w prospekcie informacyjnym zabraknie informacji przewidzianych w ustawie. Jednolite zasady dla wszystkich Michał Okoń, dyrektor sprzedaży ... prawa do odstąpienia od umowy to będzie miał utrudnioną możliwość sprzedaży mieszkania na rzecz ...
-
![Umowa cywilnoprawna - prawidłowy styl pisania]( "Umowa cywilnoprawna - prawidłowy styl pisania [© milan2099 - Fotolia.com]")
Umowa cywilnoprawna - prawidłowy styl pisania
... wiążących postanowień. Na początku umowy należy zamieszczać najważniejsze i stanowiące istotę kontraktu postanowienia. Przykładowo, przy sprzedaży będzie to przedmiot sprzedaży, miejsce, czas, sposób wydania rzeczy, cena i sposób zapłaty. W dalszej części umowy ustala się zazwyczaj zabezpieczenia wykonania umowy, obowiązek zachowania poufności ...
-
![Sprzedaż VAT marża gdy samochód osobowy wykorzystywany w firmie]( "Sprzedaż VAT marża gdy samochód osobowy wykorzystywany w firmie [© kalcutta - Fotolia.com]")
Sprzedaż VAT marża gdy samochód osobowy wykorzystywany w firmie
... że Wnioskodawca sprzedając używany samochód osobowy nabyty na podstawie umowy kupna sprzedaży (bez możliwości odliczenia podatku VAT) może zastosować procedurę VAT marża. Podsumowując, zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż samochodu osobowego z majątku firmy zakupionego na podstawie umowy kupna-sprzedaży (bez możliwości odliczenia podatku VAT) powinna być ...
-
![Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego]( "Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego [© thodonal - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... odliczyć kosztów jej nabycia. Perspektywa kupującego Przesunięcie terminu podpisania ostatecznej (przyrzeczonej) umowy sprzedaży nieruchomości zawsze niesie większe ryzyko dla kupującego. Dlatego powinien on zadbać o zabezpieczenie swoich interesów już na etapie umowy przedwstępnej, sporządzanej w formie aktu notarialnego. Nie nadaje ona oczywiście ...
-
![Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego]( "Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych będzie miała data podpisania ostatecznej umowy sprzedaży udziału w nieruchomości. Obowiązek podatkowy powstaje bowiem w dacie sprzedaży a nie w dacie otrzymania ceny.” Analogicznie wypowiedział się DIS w Poznaniu, który w interpretacji indywidualnej z dnia 2 maja 2014 ...
-
![Sprzedaż bezpośrednia: nie daj się nabrać na sztuczki akwizytorów]( "Sprzedaż bezpośrednia: nie daj się nabrać na sztuczki akwizytorów [© Luis Louro - Fotolia.com]")
Sprzedaż bezpośrednia: nie daj się nabrać na sztuczki akwizytorów
... centrum handlowym, a nawet podczas wycieczek do miejsc kultu religijnego. Kupując poza stałymi punktami sprzedaży detalicznej zawieramy umowę poza lokalem przedsiębiorcy. W takiej sytuacji konsumentowi przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w ciągu 14 dni (wystarczy wysłać oświadczenie pocztą). Natomiast do obowiązków przedsiębiorcy należy m.in ...
-
![Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?]( "Umowa przedwstępna: co powinna zawierać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?
... umowy przyrzeczonej. W sytuacji, gdy obie strony transakcji są uprawnione do żądania zawarcia takiej umowy i każda z nich wyznaczyła inny termin, pod uwagę brany jest ten wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Do pobrania: Umowa przedwstępna sprzedaży ...
-
![Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania]( "Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania [© vege - Fotolia.com]")
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... zaliczyć przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, koszty i opłaty sądowe itp. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym ...
-
![Sprzedaż za pośrednictwem komisu w podatku dochodowym]( "Sprzedaż za pośrednictwem komisu w podatku dochodowym [© RAM - Fotolia.com]")
Sprzedaż za pośrednictwem komisu w podatku dochodowym
... komitenta jest cała wartość należności uzyskanej ze sprzedaży towaru finalnemu nabywcy (oczywiście bez podatku VAT). Kosztem uzyskania przychodów jest natomiast należna komisantowi prowizja z tytułu takiej sprzedaży. W interpretacji tej czytamy: „(...) w przypadku umowy komisu kwota uzyskana ze sprzedaży przez komisanta na rzecz komitenta stanowi ...
-
![Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym]( "Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym [© Elnur - Fotolia.com]")
Rozszerzenie wspólności majątkowej w podatku dochodowym
... w dniu zawarcia z małżonkiem umowy rozszerzającej ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. W konsekwencji, skoro sprzedaż nieruchomości miała miejsce w dniu 7 kwietnia 2015 r., czyli przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano nabycia, to przychód uzyskany ze sprzedaży ww. nieruchomości będzie podlegał ...
-
![Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym]( "Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... umowy sprzedaży czy zamiany. Pod pojęciem odpłatnego zbycia rozumie się każdą czynność, w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa własności z dotychczasowego właściciela na nowy podmiot i przeniesienie tego prawa ma charakter odpłatny. Oznacza to, że na podstawie umowy ...
-
![Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?]( "Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT? [© ThomBal]")
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
![Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT]( "Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT [© Deyan Georgiev - Fotolia.com]")
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
![Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT]( "Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT [© blende40 - Fotolia.com]")
Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT
... w przyszłości przez czas nieokreślony podstaw egzystencji. W przypadku umowy o dożywocie nie mamy do czynienia z klasycznym przykładem ekwiwalentności świadczeń jak przy umowie sprzedaży czy zamiany. Nie oznacza to jednak, że przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje pod tytułem darmym. W zamian za ...
-
![Metody rozwiązywania sporów B2B i B2C]( "Metody rozwiązywania sporów B2B i B2C [© beeboys - Fotolia.com]")
Metody rozwiązywania sporów B2B i B2C
... z wyprzedzeniem już w umowie poprzez uregulowanie sposobu rozwiązywania. Służą temu negocjacje, które powinny każdorazowo mieć miejsce przy zawieraniu umowy (na przykład: umowy sprzedaży, dostawy, przechowania, zamiany, jak również umów nienazwanych w k.c.) aby uniknąć w przyszłości możliwych problemów. Wynik negocjacji zlecenia, usług, transportu ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?]( "Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?")
Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?
... mieszkania, jak i podpisanie przedwstępnej umowy, o ile nie jest finansowana przez bank, jest u nas możliwa do przeprowadzenia online, bez wychodzenia z domu. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Pomimo możliwości spotkań wirtualnych, klienci preferują wizyty w biurach sprzedaży. Tam oprócz doradców czekają ...
-
![Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT]( "Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ...
-
![Zakup samochodu od osoby prywatnej a podatek PCC]( "Zakup samochodu od osoby prywatnej a podatek PCC [© FikMik - Fotolia.com]")
Zakup samochodu od osoby prywatnej a podatek PCC
... umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, - umowy spółki i jej zmiany, - umowy sprzedaży ...
-
![Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?]( "Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?")
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
... odbioru lokalu (oraz po podpisaniu umowy ostatecznej, tj. umowy sprzedaży), kupującemu przysługują uprawnienia wynikające z tytułu rękojmi za wady (fizyczne oraz prawne) rzeczy sprzedanej. Wady fizycznej rzeczy sprzedanej nie mogą stanowić defekty rzeczy, które były kupującemu znane przed zawarciem umowy sprzedaży lokalu i pomimo istnienia których ...
-
![Postępowanie sądowe w sprawach konsumenckich]( "Postępowanie sądowe w sprawach konsumenckich [© photocrew - Fotolia.com]")
Postępowanie sądowe w sprawach konsumenckich
... sporu nie przekracza 10 000 złotych, a dodatkowo w przypadkach umowy sprzedaży konsumenckiej lub gwarancji wartość przedmiotu umowy nie przekracza 10 000 złotych. Ważne jest tu rozróżnienie między wartością przedmiotu sporu a wartością przedmiotu umowy. Przykładowo, w przypadku umowy sprzedaży konsumenckiej (czyli po prostu kupna towaru w sklepie ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2010 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2010 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2010 r.?
... procesu sprzedaży jest jednak pozorne. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijany jest na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od zawarcia umowy przedwstępnej do zwarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy]( "Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... też umowa sprzedaży w postaci aktu notarialnego, z którymi to mamy do czynienia przy handlu nieruchomościami. I tak, zgodnie z art. 389 §1 K.c. poprzez zawarcie umowy przedwstępnej jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia innej umowy – przyrzeczonej. Powinna ona przy tym określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Tym ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
