-
![Czym jest umowa przedwstępna?]( "Czym jest umowa przedwstępna? [© photocrew - Fotolia.com]")
Czym jest umowa przedwstępna?
... domagać się zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeśli zatem umowa przedwstępna zostanie zawarta w takiej formie, jaka wymagana jest dla ważności umowy przyrzeczonej, wówczas możliwe jest przymusowe doprowadzenie do zawarcia umowy właściwej, a nie tylko żądanie odszkodowania. Wyjaśnić tą kwestię można na przykładzie umowy sprzedaży nieruchomości - jeśli ...
-
![Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?]( "Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT? [© whitelook - Fotolia.com]")
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... . Otóż art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, że podatkowi temu podlegają m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Stawka podatku, w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości, wynosi tutaj 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC), a obowiązanym do jego zapłaty jest kupujący (art ...
-
![Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?]( "Jak powinien działać pośrednik nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?
... do końca lutego aż 15,7 tys. licencji. Meandrów prawnych związanych z podpisaniem umowy z pośrednikiem jest znacznie więcej. Home Broker postara się więc przybliżyć kwestie prawne związane z zawieraniem umów pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości. Umowa pośrednictwa otwiera proces Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami umowa między ...
-
![Nabycie udziałów spółki: skutki dla nierezydenta]( "Nabycie udziałów spółki: skutki dla nierezydenta [© anna - Fotolia.com]")
Nabycie udziałów spółki: skutki dla nierezydenta
... do sprzedaży praw. Umowa sprzedaży ma charakter konsensualny, odpłatny, wzajemny oraz zobowiązujący. Dochodzi do skutku w efekcie złożonych przez strony zgodnych oświadczeń woli. Przedmiotem świadczenia sprzedawcy jest przeniesienie własności rzeczy (prawa), a kupującego - zapłata ceny. Zatem jednym z zasadniczych elementów umowy sprzedaży jest ...
-
![Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?]( "Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?
... działał w sposób aktywny i wypełnił zobowiązania zapisane w umowie pośrednictwa. Korzyści, które niesie za sobą zawarcie takiej umowy to przede wszystkim bardziej profesjonalnie przygotowana oferta sprzedaży oraz większe nakłady czasu i środków finansowych przeznaczone na promocję oferty. Z powyższych względów, nieruchomości będące przedmiotem ...
-
![Umowa windykacyjna: operacje w księgach rachunkowych]( "Umowa windykacyjna: operacje w księgach rachunkowych [© kartos - Fotolia.com]")
Umowa windykacyjna: operacje w księgach rachunkowych
... można spotkać także nietypowe umowy windykacyjne, które rodzą pytanie- jak powinno się je ujmować w bilansie? Konkretny przypadek Przykładowo, spółka zawrze z firmą windykacyjną umowę zlecającą jej windykację należności. Na mocy umowy spółka nie dokona sprzedaży własnych wierzytelności. Przedmiotem umowy będzie przeprowadzenie przez windykatorów ...
-
![Większe prawa e-konsumenta]( "Większe prawa e-konsumenta [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Większe prawa e-konsumenta
... 1999/44/WE o sprzedaży ... umowy zawieranej z konsumentem. Inaczej należy ocenić dodanie do art. 22 1 KC paragrafu 2. W praktyce ustalenie, jaki cel przeważa w przypadku np. prawnika nabywającego komputer, który będzie używany zarówno do celów służbowych, jaki i prywatnych może okazać się bardzo trudne. Kolejna zmiana dotyczy ustawy o sprzedaży ...
-
![Rękojmia za wady fizyczne produktu: jaka odpowiedzialność sprzedawcy i producenta?]( "Rękojmia za wady fizyczne produktu: jaka odpowiedzialność sprzedawcy i producenta? [© Kadmy - Fotolia.com]")
Rękojmia za wady fizyczne produktu: jaka odpowiedzialność sprzedawcy i producenta?
... nie mogły one mieć wpływu na decyzję kupującego o zawarciu umowy sprzedaży, albo gdy ich treść została sprostowana przed zawarciem umowy sprzedaży – tłumaczy Bartosz Jaśkowiak, adwokat w kancelarii JKP Adwokaci we Wrocławiu. ... wpływu na decyzję kupującego o zawarciu umowy sprzedaży lub gdy ich treść została sprostowana przed zawarciem umowy sprzedaży ...
-
![Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego]( "Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego [© Karramba Production - Fotolia.com]")
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... że w przypadku darowizny – a więc umowy podobnej do dożywocia – nie ma podatku, bo tak stanowi prawo. Z kolei przy sprzedaży – również kolejna umowa zbliżona do ... starsze. Po podpisaniu umowy bowiem nie uzyskiwały one żadnej gotówki, tymczasem fiskus nakazywał im zapłatę dość wysokich danin. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży ...
-
![Nowa ustawa konsumencka po 10 miesiącach obowiązywania]( "Nowa ustawa konsumencka po 10 miesiącach obowiązywania [© Henrik Dolle - Fotolia.com]")
Nowa ustawa konsumencka po 10 miesiącach obowiązywania
... nadal ma w swoich regulaminach 10 dni na odstąpienie od umowy sprzedaży, zamiast obowiązujących 14 dni. 16 proc. z kolei nie ma jeszcze odpowiedniego przycisku zamówienia z obowiązkiem zapłaty, a 57 proc. nie udostępnia formularza odstąpienia od umowy. Z czym e-sklepy miały i mają najwięcej trudności? 1) Miejsce informowania o obowiązkach ...
-
![Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?]( "Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?
... sprzedaży. Gdy sprzedawca nie wywiąże się ze swoich obowiązków, kupujący może z tej racji odstąpić od umowy. Sprzedawca musi oddać wtedy wpłatę dokonaną przez kupującego w podwójnej wysokości. Oczywiście, jeśli to kupujący nie wywiąże się z umowy ...
-
![Jak sfinansować kupno nowego samochodu?]( "Jak sfinansować kupno nowego samochodu? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Jak sfinansować kupno nowego samochodu?
... jego unikalność i charakter. Dodatkową zaletą jest zastosowanie w Leasingu 1% uproszczonych procedur przy zawieraniu umowy. Klient może otrzymać wstępną decyzję o przyznaniu finansowania już w momencie, gdy otrzymuje od nas ofertę w salonie sprzedaży. Jakie dodatkowe usługi wchodzą do tej oferty? Serwis? Ubezpieczenie? Czy są one dodatkowo ...
-
![Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym?]( "Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... sprzedaży a umową zamiany polega jedynie na tym, że w umowie zamiany nie występuje świadczenie pieniężne, a formę zapłaty stanowi inna rzecz. Zamiana więc podobnie jak umowa sprzedaży stanowi formę odpłatnego zbycia. Powyższe oznacza, że każda ze stron umowy ...
-
![Zakup samochodu na fakturę VAT marża w podatku PCC]( "Zakup samochodu na fakturę VAT marża w podatku PCC [© Saklakova - Fotolia.com]")
Zakup samochodu na fakturę VAT marża w podatku PCC
... .U. z 2016 r., poz. 223, ze zm.) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. W związku z powyższym, należy stwierdzić, że umowa sprzedaży (w tym umowa dotycząca kupna samochodu) podlega generalnie opodatkowaniu ...
-
![Zakup maszyn od rolnika ryczałtowego zwolniony z podatku PCC?]( "Zakup maszyn od rolnika ryczałtowego zwolniony z podatku PCC? [© Wolfgang Jargstorff - Fotolia.com ]")
Zakup maszyn od rolnika ryczałtowego zwolniony z podatku PCC?
... poz. 1150), podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Z treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej. W myśl art. 4 pkt 1 ustawy, obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Zgodnie ...
-
![Umorzenie/zwrot odsetek od kredytu bez podatku dochodowego?]( "Umorzenie/zwrot odsetek od kredytu bez podatku dochodowego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umorzenie/zwrot odsetek od kredytu bez podatku dochodowego?
... umowy sprzedaży zostało zdefiniowane w art. 535 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1145). Ww. przepis stanowi, że przez umowę sprzedaży ...
-
![Zamiana gruntów w podatku VAT]( "Zamiana gruntów w podatku VAT [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Zamiana gruntów w podatku VAT
... stosowania do zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną do umowy sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega na tym, że w miejsce świadczenia ceny pojawia się obowiązek drugiej strony przeniesienia własności rzeczy. Ze względu na wzajemny charakter umowy, wartość świadczonych rzeczy powinna być ...
-
![Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej]( "Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej [© Alis Photo - Fotolia.com]")
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... . ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 powołanej ustawy podstawę opodatkowania – przy umowie sprzedaży − stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, którą określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2. Stawka podatku od umowy sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2% − art ...
-
![Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT]( "Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, u każdej ze stron umowy przenoszącej własność jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Przepisy ust ... wyniku sprzedaży lokalu mieszkalnego czy udziału w lokalu niemieszkalnym – garażu. W tym celu należy odrębnie dla każdej sprzedaży, przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
![Wynagradzanie pracowników przez podmioty trzecie - kto jest płatnikiem składek ZUS?]( "Wynagradzanie pracowników przez podmioty trzecie - kto jest płatnikiem składek ZUS? [© Maciej - Fotolia.com]")
Wynagradzanie pracowników przez podmioty trzecie - kto jest płatnikiem składek ZUS?
... „trójkącie umów” (E. -P. -zainteresowany), ale w ujęciu dynamicznym, w którym czynności wykonywane na podstawie umowy zlecenia są „w interesie pracodawcy”, gdyż finalnie przynoszą mu korzyść w postaci prowizji płaconej przez P. oraz zwiększonej sprzedaży nowych samochodów i usług serwisowych. Od powyższego wyroku apelację złożyła spółka leasingowa ...
Tematy: wynagradzanie pracowników, umowa zlecenia, umowa o dzieło, umowy cywilnoprawne, płatnik składek, składki ZUS, składki ZUS dla przedsiębiorców, obowiązki pracodawcy, składki na ubezpieczenie społeczne, składki na ubezpieczenie emerytalno-rentowe, składki na ubezpieczenie wypadkowe, składki na ubezpieczenie chorobowe, ubezpieczenie chorobowe, ubezpieczenie wypadkowe, ubezpieczenie emerytalne -
![Czy rejestracja auta kupionego przez Internet albo poza lokalem przedsiębiorstwa jest możliwa?]( "Czy rejestracja auta kupionego przez Internet albo poza lokalem przedsiębiorstwa jest możliwa? [© pixabay.com]")
Czy rejestracja auta kupionego przez Internet albo poza lokalem przedsiębiorstwa jest możliwa?
... od umowy nie powinny zniechęcać go do korzystania z przysługującego mu prawa do odstąpienia od umowy”. W takiej sytuacji dealer będzie mógł żądać od odstępującego od umowy klienta odszkodowania, które wynagrodzi mu zmniejszoną wartość zwróconego samochodu. Podstawą żądania będzie uzasadniona utrata dochodu, wynikająca z konieczności sprzedaży ...
-
![Prawo energetyczne - najważniejsze zmiany]( "Prawo energetyczne - najważniejsze zmiany [© pixabay.com]")
Prawo energetyczne - najważniejsze zmiany
... korzystanie z usług agregacji na podstawie umowy o świadczenie usług agregacji zawartej pomiędzy odbiorcą końcowym, wytwórcą lub posiadaczem magazynu energii elektrycznej a agregatorem. Zawarcie takiej umowy ma się odbywać niezależnie od zawartej z przedsiębiorstwem energetycznym umowy sprzedaży energii elektrycznej i bez zgody przedsiębiorstwa ...
-
!["Przewodnik pośrednika w obrocie nieruchomościami" Agaty Knopińskiej - premiera książki]( "\"Przewodnik pośrednika w obrocie nieruchomościami\" Agaty Knopińskiej - premiera książki")
"Przewodnik pośrednika w obrocie nieruchomościami" Agaty Knopińskiej - premiera książki
... transakcje sprzedaży o łącznej wartości 82.752.000 PLN. Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami polega na kojarzeniu stron transakcji przy sprzedaży, zakupie, najmie, wynajmie czy zamianie. Wszystkie czynności wykonywane przez pośrednika mają na celu zawarcie umowy oczekiwanej, czyli umowy sprzedaży, najmu, zamiany, umowy deweloperskiej ...
-
![Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?]( "Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?")
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
... ważną kwestią jest podpisanie umowy. Umowa deweloperska różni się jednak od umowy przedwstępnej. Na co zwrócić uwagę w obu przypadkach, podpowiadają eksperci z firmy PROFIT Development. Umowa deweloperska – o tym pamiętaj Umowa deweloperska to dokument, który reguluje zasady transakcji sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego ...
-
![Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy]( "Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy
... budynek do stanu surowego zamkniętego oraz wykończy zachodnią część domu. Podpisana została przyrzeczona umowa sprzedaży. Podatnik wpłacił tytułem zadatku kwotę 20 000 zł. W umowie zastrzeżono, iż w wypadku rozwiązania umowy z winy sprzedającego, zwróci on dwukrotny zadatek kupującemu, a jeżeli umowa zostanie rozwiązana z winy kupującego ...
-
![Zwrot towaru gdy nieczytelny paragon fiskalny]( "Zwrot towaru gdy nieczytelny paragon fiskalny [© FikMik - Fotolia.com]")
Zwrot towaru gdy nieczytelny paragon fiskalny
... wartości towaru w wyniku bądź odstąpienia od umowy sprzedaży, bądź to w wyniku uznania reklamacji (postępowanie w przypadku obniżenia obrotu o kwoty odpowiadające wartości zwróconych towarów w wyniku ich reklamacji bądź też zwrotu winno być takie same). Zarówno odstąpienie od umowy sprzedaży i w konsekwencji dokonany przez sprzedawcę zwrot wartości ...
-
![Leasing samochodu: wykup i sprzedaż]( "Leasing samochodu: wykup i sprzedaż [© anna - Fotolia.com]")
Leasing samochodu: wykup i sprzedaż
... ten określi organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej z uwzględnieniem opinii biegłego lub biegłych. Jednak przed określeniem zmiany wartości sprzedaży organ podatkowy powinien wezwać strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. Kiedy odliczyć VAT ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IV 2010 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IV 2010 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IV 2010 r.?
... sprzedaży nieruchomości, który osiągnął maksymalną wartość w styczniu br. na poziomie 139 dni. Dwa i pół miesiąca do umowy przedwstępnej Jeżeli weźmiemy z kolei pod uwagę liczbę dni mijających od wprowadzenia oferty do sprzedaży do podpisania umowy ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2010 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2010 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2010 r.?
... sprzedaży z trzech do czterech miesięcy. Taki wynik jest niewiele lepszy od bardzo słabego przełomu roku, gdy proces sprzedaży przekraczał 130 dni. Miesiąc dłużej na decyzję Pogorszenie warunków to skutek wydłużenia okresu, jaki upływa przeciętnie od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy ...
-
![Dowód zakupu towaru]( "Dowód zakupu towaru [© photocrew - Fotolia.com]")
Dowód zakupu towaru
... żądania pisemnego zawarcia umowy ma bezpośredni związek z tym, że najczęściej umowy sprzedaży mają formę ustną (co jest to dozwolone, ale uzyskanie pisemnego potwierdzenia zawarcia takiej umowy daje Ci materialny dowód jej zawarcia z potwierdzeniem wszystkich warunków). Każdy z tych dokumentów stanowi niezależny dowód zawarcia umowy ze sprzedającym ...
-
![Sprzedaż samochodu a ubezpieczenie OC i AC]( "Sprzedaż samochodu a ubezpieczenie OC i AC [© Karin & Uwe Annas - Fotolia.com]")
Sprzedaż samochodu a ubezpieczenie OC i AC
... przejętego od zbywcy. Zwrot składki za polisę OC Skutek w postaci przejścia praw i obowiązków wynikających z umowy obowiązkowego ubezpieczenia OC następuje z mocy prawa. Jakiekolwiek ustalenia między stronami umowy sprzedaży samochodu nic w tej kwestii nie zmienią, choć mogą np. zobowiązywać nabywcę do wypowiedzenia polisy. Umieszczenie ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?
... umowy ostatecznej. 168 dni to najdłuższy okres w historii badania, które prowadzone jest przez Home Broker od stycznia 2009 roku. W stosunku do transakcji zawartych w kwietniu całkowity proces sprzedaży ... etapem w całym procesie sprzedaży niezmiennie pozostaje okres od wystawienia oferty do zawarcia umowy przedwstępnej. Dla transakcji sfinalizowanych ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VI 2012 r.?
... czyli mała gotowość sprzedających do obniżania cen, a także problemy z uzyskaniem kredytu przez kupujących. Ten ostatni etap procesu sprzedaży, liczony od podpisania umowy przedwstępnej do podpisania umowy ostatecznej (nazywamy go etapem zdobywania finansowania transakcji), wyniósł dla umów sfinalizowanych w czerwcu 41 dni. Sytuacja w tym zakresie ...
-
![Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy]( "Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy [© chukov - Fotolia.com]")
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... umowy zamiany - jest przeniesienie prawa własności nieruchomości. Umowa zamiany jest zatem umową o podobnym charakterze jak sprzedaż. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy, a jedynie w art. 604 Kodeksu cywilnego stwierdza, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące sprzedaży ...
-
![Przekształcenie spółki i sprzedaż środka trwałego]( "Przekształcenie spółki i sprzedaż środka trwałego [© ahmet_ozgur - Fotolia.com]")
Przekształcenie spółki i sprzedaż środka trwałego
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny ... niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
