-
Zawieszenie i wznowienie działalności: o czym należy pamiętać?
... ZUS i uniknąć składania deklaracji VAT, często zawieszają działalność gospodarczą ... VAT? Podczas zawieszenia działalności gospodarczej podatnik może zachować prawo do odliczenia podatku od towarów i usług. Muszą być jednak spełnione pewne warunki. W przypadku takich zakupów, których przedsiębiorca dokonuje stale (np. opłat za telefon, czynszu za najem ...
-
Samochody osobowe w podatkach dochodowych 2019
... są dużo bardziej rygorystyczne od obecnie obowiązujących. Amortyzacja, leasing, najem samochodów osobowych Obecnie w odniesieniu do droższych samochodów rozliczanie ... wykorzystywaniem takiego auta firmowo). Dla samochodów firmowych ograniczenia jak w VAT W 2014 r. wprowadzono do ustawy o VAT istotne zmiany w zakresie odliczania tego podatku od ...
-
Bliska Residence: apartamenty inwestycyjne na Pradze
... . Kupujący może skorzystać z usługi renomowanego operatora Vola Residence, który oferuje najem długoterminowy, co daje stałą kwotę zysku z najmu na poziomie 7% zwrotu ... , jak unikatowym rozwiązaniem na rynku jest możliwość odliczenia 23% stawki VAT. W przeciwieństwie do condohoteli, gdzie kupujący partycypuje w ewentualnym podziale zysku, z którym ...
-
Mieszkanie dla młodych - jakie warunki trzeba spełnić?
... przepisów uprawniających do ubiegania się o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane) do budowy bądź remontu domu czy mieszkania, zachowane zostaną prawa ... wydania pozwolenia na budowę wychowywała przynajmniej 3 dzieci). Ustawa przyniesie również istotne zmiany dla rynku najmu - najem ...
-
Samochody osobowe: czyli jak fiskus zarabia podnosząc podatki firmom
... VAT-26 oraz prowadzeniem bardzo szczegółowej ewidencji przebiegu pojazdu dla celów VAT, zawierającej mi.in. stany licznika przebiegu samochodu oraz trasy przejazdów. – ... nie zrezygnowało jednak z rozliczania kosztów samochodu w firmie, wybierając inne formy rozliczeń: leasing i najem. Uznali, że w kosztach działalności lepiej mieć trzy czwarte niż ...
-
Polski Ład wyeliminuje szarą strefę?
... oferuje nowe preferencje w postaci: możliwości uzyskania szybszego zwrotu VAT w terminie 15 dni; możliwości odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków na nabycie terminala płatniczego i wydatków związanych z obsługą transakcji płatniczych przy jego użyciu (np. za najem terminala) w roku podatkowym, w którym przedsiębiorca rozpoczął przyjmowanie ...
-
Jak rozliczyć PIT w 2006 r.
... wykonywana osobiście, pozarolnicza działalność gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, dzierżawa, kapitały pieniężne i prawa majątkowe, Przychodami są otrzymane ... - jeżeli w lokalu zamieszkuje kilka osób a każda z nich swoje wydatki udokumentuje fakturą VAT wystawioną na osobę korzystającą z ulgi, to każda z tych osób może skorzystać ...
-
Podatek od najmu nieruchomości rozliczy małżonek?
... uzyskaniu zezwoleń nieruchomość uzyskała status użytkowo-mieszkaniowy. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Powstała wątpliwość, czy w związku ze wspólnością majątkową dochody z najmu może rozliczać jedynie małżonka (która jest jednocześnie podatnikiem VAT), czy też przychody i koszty musi dzielić na siebie i męża ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2010
... czy wynająć? – zazwyczaj nie jest jednoznaczna. Warto jednak zauważyć, że w Polsce najem jest relatywnie drogi. Przy zachowaniu aktualnych warunków rynkowych, przez 20 lat wynajmowania ... na całym obrazie rynku. Za podwyżkami przemawiać może wzrost stawek VAT na mieszkania deweloperskie. Kolejnym ważnym argumentem może być także wyżej wspomniana ...
-
10 argumentów za wynajmem długoterminowym
... wykupić samochód lub go oddać i w to miejsce wynająć kolejny. Prawo odliczenia VAT od rat leasingowych i serwisowych. Samochód jest własnością firmy leasingowej – jest poza ... , wycieraczek czy klocków hamulcowych. Przy wyborze opcji należy pamiętać, że najem długoterminowy to specyficzna forma leasingu i przez cały czas samochód nie jest naszą ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... chcą przerzucić na najemców. To bez wątpienia ułatwia wzmożony popyt na najem ze strony obywateli Ukrainy. Warto zauważyć, że marchewka w postaci tańszych kredytów ... i wyposażenie lokum. W przypadku wartego 400 tysięcy złotych mieszkania z rynku wtórnego łączny wpływ z podatków VAT, PIT, CIT, PCC, bankowego oraz innych opłat można oszacować na około ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Prywatny budynek jako środek trwały: wartość początkowa
... jako lokale na potrzeby swojej firmy. Przedmiotem jego działalności jest najem. Podatnik wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. W zapytaniu wyjaśnił także, że w latach 2006-2008 dokonał rozbudowy budynku mieszkalnego o nowe pomieszczenia na parterze (wydatki potwierdzone fakturami VAT). Zgodnie z powyższym środkami trwałymi jego firmy powinny być ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... nie spełnia zakładanych celów i generuje straty. Wówczas spółka stara się zakończyć najem w tym miejscu. W większości przypadków zawarte przez spółkę umowy nie ... należnym a uzyskaną ceną. Inna interpretacja prowadziłaby do naruszenia zasady neutralności VAT (ze względu na naruszenie zasady ekonomicznej neutralności podatku od towarów i usług ...
-
Limity podatkowe w 2018 r. obowiązujące podatników PIT i CIT
... ustaw o podatku dochodowym), u którego wartość przychodu ze sprzedaży (wraz z należnym podatkiem VAT, a więc wartość brutto sprzedaży) nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym ... ewidencjonowanego mają także podatnicy, którzy trudnią się prywatnym najem - poza działalnością gospodarczą. W 2019 r. jednakże ustawodawca zamierza ograniczyć prawo ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... zarówno podatnik VAT czynny, jak i korzystający ze zwolnienia (np. podmiotowego do kwoty obrotu 200.000 zł czy z uwagi na określone czynności np. najem nieruchomości ... wynikać, jakiej konkretnie czynności wynajmu wpłata dotyczyła, po dniu centralizacji rozliczeń w podatku VAT ze swoimi jednostkami organizacyjnymi, Gmina będzie mogła korzystać ze ...
-
Hotel dla pracownika a jego przychód
... wynajęła dla swojego pracownika pokój w hotelu na okres 3 miesięcy w celu zakwaterowania z wyżywieniem. Stawka miesięczna za wynajem będzie wynosić 2800 zł + VAT (w tym 30 zł za całodzienne wyżywienie). Faktury za hotel opłaca spółka. Czy wartość świadczeń ponoszonych przez pracodawcę z tytułu zakwaterowania pracownika ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji: zmiana niemożliwa
... przed i po remoncie przez biegłych rzeczoznawców. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Dochody z tego tytułu będą rozliczane przez podatniczkę na zasadach ogólnych – jest ona także podatnikiem VAT. Powstała wątpliwość czy przy ustaleniu indywidualnej stawki amortyzacji dla tej nieruchomości stawka ...
-
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... (w ramach najmu prywatnego). Z tego tytułu wnioskodawca jest podatnikiem podatku VAT. W latach poprzednich dochód z dzierżawy i najmu rozliczał on na zasadach ogólnych. Od 2010 ... osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Nowa galeria handlowa w Starachowicach
NBGI Private Equity, Balmain Asset Management oraz Claybark poinformowały, że pierwszym przedsięwzięciem w ramach zawartej między nimi współpracy partnerskiej, będzie obiekt handlowy w Starachowicach w województwie świętokrzyskim, z hipermarketem Tesco jako głównym najemcą. Działka pod inwestycję, nabyta przez Joint Venture od Urzędu Miasta ...
-
Działalność gospodarcza: data przychodu podatkowego
... zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. Ponadto, w przypadku czynnych podatników VAT, dokonujących sprzedaży towarów i usług, za przychód z tej sprzedaży uważa ... trwającym stale, powtarzalnym zachowaniu strony zobowiązanej do świadczenia, np. najem, dzierżawa lub umowa o podobnym charakterze, jak i codzienna dostawę towarów. W przypadku, ...
-
Umowa najmu: refakturowanie usług w przychód
... przypadku poniesione koszty przenoszone są na odbiorcę finalnego na podstawie wystawionej w tym celu tzw. refaktury. Doskonałym przykładem może tu być najem i świadczenia polegające na zapewnieniu dostępu do mediów, takich jak np. prąd, woda, telefon, których koszt przenoszony jest na osobę wynajmującą ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... wprowadzona do jego firmy 2 listopada 2006 r. i ujęta w ewidencji środków trwałych. W roku 2007 i 2009 nieruchomość została oddana w najem, czynsz z tego tytułu stanowił przedmiot faktur, z których VAT został ujęty w rejestrze oraz deklaracjach. W kosztach działalności ujmowane były faktury dotyczące utrzymania nieruchomości, jak i jej remontu. 23 ...
-
Czego potrzebują marki własne?
Polacy coraz częściej sięgają po marki własne - głosi najnowszy raport „Jak postrzegamy marki własne? – perspektywy rozwoju rynku private label w Polsce” przygotowany na zlecenie Grupy On Board. Okazuje się jednak, że mamy pewne opory przed przyznaniem się do kupna tych produktów i to mimo to, iż przyznajemy, że odpowiada nam stosunek ich jakości ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... art. 22 ust. 6e tej ustawy, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. ... , a nie potrzeby mieszkaniowe innych osób, którym np. nieruchomość zostanie oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, że ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. ...
-
Czy data wystawienia faktury decyduje o przychodzie w PIT i CIT?
... na to zwrócić szczególną uwagę, tym bardziej że w przypadku mediów na gruncie VAT obowiązek podatkowy powstaje w dacie wystawienia faktury (gdy ta zostanie wystawiona w ustawowym ... podstawie wystawionej faktury. Okresem rozliczeniowym jest miesiąc kalendarzowy. Faktura za najem za miesiąc maj została wystawiona 5 maja 2016 r. a płatność nastąpiła ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 47/2015
... MW. Budżet ponosi znaczące straty przez brak szczelności systemu poboru podatku VAT. Wiele wskazuje na to, że jednym z pierwszych rozwiązań regulacyjnych zaproponowanych przez ... jest też zainteresowanie najemców. Całkowita powierzchnia biurowa wynosi ponad 4,6 mln mkw. Najem utrzymuje się na rekordowym poziomie 222,7 tys. mkw. Od początku roku ...
-
Opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym w 2016 r.
... a w grudniu 2015 r. Przydatne narzędzia: Kalkulator ryczałtu ewidencjonowanego Kalkulator podatku VAT w rolnictwie Ryczałt dla rolników Zasadą jest, że sprzedaż ... przychodów (nie jest to bowiem ani działalność gospodarcza ani też najem prywatny, a przychody z innych źródeł) ustawodawca przewidział nową stawkę ryczałtu wynoszącą 2% uzyskanego ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... – wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat ... mieszkaniowych innych osób, tj. osób, którym lokal został oddany w najem. Ustawodawca nie przewidział również ulgi mieszkaniowej dla podatników, którzy ...
-
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... umowy najmu są przedsiębiorcami w rozumieniu przepisów ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Świadczone usługi najmu za poszczególne okresy rozliczeniowe są dokumentowane fakturami VAT, które spółka będzie regulować gotówką, bez pośrednictwa rachunku płatniczego. Spółka zadała pytanie, czy w takim przypadku ma prawo zaliczyć do kosztów ...
-
Dzierżawa gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... pod rowami, grunty rolne zabudowane) o powierzchni 63 ha innemu rolnikowi będącemu czynnym podatnikiem VAT. Grunty te rolnik wykorzystuje wyłącznie na cele rolnicze (sieje zboża, ... . Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 cytowanej ustawy źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Dokumentacja cen transferowych tylko dla dużych transakcji
... działalności indywidualnej nabył specjalistyczne urządzenie, które będzie wykorzystywać także spółka cywilna do świadczonych usług. Za najem urządzenia wnioskodawca będzie obciążał spółkę wystawiając jej z tego tytułu fakturę VAT. Miesięczna cena usługi najmu została ustalona na kwotę 1 000 zł brutto. Zarówno spółka cywilna jak ...
-
Nadolnik Compact Apartments. Kompaktowe mieszkania w Poznaniu
... smart apartamentów pozwala osiągnąć stopę zwrotu na poziomie do 8,1 procent. Deweloper gwarantuje najem - zauważa Michał Wawrzyniak. Istnieje możliwość kredytowania zakupu smart apartamentu ... każdy lokal może być wykończony „pod klucz”, a możliwość odliczenia podatku VAT zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów, to dodatkowe udogodnienie ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... szczególnie pozytywnie oceniali zakupy nieruchomości w budynkach aparthotelowych. W tym przypadku mogą odliczyć 23 proc. VAT i skorzystać z szeregu innych udogodnień, unikając przy okazji ryzyka, jakie niesie krótkoterminowy najem prowadzony w mieszkaniach , a nie w lokalach do tego przeznaczonych. Olga Pietrzak, specjalista ds. sprzedaży ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... jeszcze bardziej opłacalna w przypadku skorzystania z opcji odliczenia podatku VAT. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction ... zakupem większej puli mieszkań w powstających nieruchomościach projektowanych pod najem instytucjonalny. Te nieruchomości będą musiały wyróżniać się dobrą lokalizacją, standardem ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... sierpniu 2019 r. małżonkowie nabyli mieszkanie po to aby, najpierw oddać je w najem, a z czasem przekazać synowi. Cena zakupu wyniosła 90.000 zł, a na ... od osób fizycznych). Wysokość tych nakładów ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych ...