-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... przez dzierżawcę, podobnie przyłącza mediów i utwardzenie terenu, które nastąpiły w latach 1997-1999. W grudniu 2012 r. S.A. odkupiła od dzierżawcy poczynione nakłady ... transakcje, będą podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT według podstawowej stawki podatku VAT, tj. 23%. Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... zakresie dotyczącym stanu faktycznego Nr 3 pkt a) i b) „Wynajmujący obciąży najemcę (…) każdorazowo po otrzymaniu faktury VAT od dostawców mediów”. Zatem z zawartych umów z najemcami nie wynika, że refaktury dotyczące mediów będą rozliczane w okresach rozliczeniowych, bowiem nie wskazano w nich żadnych ram czasowych (wyodrębnionego przedziału czasu ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... obowiązku podatkowego przy refakturowaniu mediów Ustawa o VAT nie zawiera odrębnych regulacji prawnych, które określałyby zasady powstawania obowiązku podatkowego od refakturowania mediów. Mówi za to, jak powstaje obowiązek podatkowy przy świadczeniu tego typu usług. Zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku w przypadku świadczenia ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
Podmiot świadczący usługi w branży kultury i będący płatnikiem VAT wystąpił o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w przedmiocie podatku od towarów i usług. Jego wątpliwości budziła kwestia określenia momentu powstania obowiązku podatkowego w przypadku refakturowania kosztów mediów. Czy jest to moment wystawienia przez ...
-
VAT należny i naliczony: przypadki szczególne rozliczenia
... jednocześnie najemcy prawa do odliczenia podatku naliczonego z przedmiotowej faktury już w rozliczeniu za kwiecień 2012 r. 3. Rozliczanie podatku VAT od mediów Zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 1 ustawy o VAT, dla dostawy m.in. energii elektrycznej, cieplnej lub chłodniczej, gazu przewodowego, a także świadczenia usług telekomunikacyjnych, dostarczania ...
-
Faktury za media na przełomie roku w KPiR i podatku VAT
... od towarów i usług (odmiennie od podatku dochodowego) są rozliczane w sposób szczególny. Część dostawców mediów fakturuje obecnie przyszłe okresy, w tym już rok 2014. Jak takie faktury ująć w księdze przychodów i rozchodów rozliczanej metodą uproszczoną oraz ewidencjach VAT? W podatku od ... Otóż od 2014 r. odliczenia VAT od mediów będzie można dokonać ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... VAT od zakupów na standardowych zasadach, ale jedynie od stałych wydatków - na przykład z faktur za abonament za telefon czy najem ... potwierdził możliwość sporządzania deklaracji VAT podczas zawieszenia i wykazywania w nich VAT-u naliczonego, jeśli kwoty odliczenia wynikają z faktur dotyczących dzierżawy gruntu czy mediów (o ile przedmiotowe usługi ...
-
Odliczenie VAT z faktury za media w 2013 r.
... VAT). Od powyższej reguły ustawodawca przewidział pewne wyjątki, nie dotyczą one jednak - tak jak obecnie ma to miejsce - odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących nabycie tzw. mediów ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... VAT od wynajmu mieszkania” pokazane zostało, jak rodzaj, przeznaczenie i sposób wykorzystywania nieruchomości wpływają na jej opodatkowanie wraz z przypadkami możliwego zwolnienia przedmiotowego z tego podatku. To jednak nie koniec problemów związanych z prawidłowym rozliczeniem na gruncie podatku od ...
-
Matryca stawek VAT a sprzedaż towarów kupionych przed 1 lipca 2020 r.
... VAT. Matryca stawek VAT Od dnia 1 lipca 2020 r. obowiązuje nowa matryca stawek VAT, która opiera się o Nomenklaturę scaloną (CN) oraz PKWiU 2015 (z pewnymi wyjątkami). Matryca stawek VAT została stworzona w oparciu o założenie opodatkowania taką samą stawką VAT ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... VAT. Od 2010 r. od ... VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami (tj. 22%). 2. Czynsz najmu płatny będzie przelewem na konto Wynajmującego wskazane na fakturze w terminie 14 dni po otrzymaniu faktury przez Najemcę. 3. Najemca stosownie do swoich potrzeb zobowiązuje się zawrzeć w terminie 90 dni od dnia przekazania lokalu umowę z dostawami mediów ...
-
Odliczenie podatku VAT: przypadki szczególne
... do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej nabycie mediów, na podstawie art. 86 ust. 10 pkt 3 ustawy o VAT powstaje w rozliczeniu za okres, w którym ... uprawniającej do korzystania ze zwolnienia z VAT, od dnia 1 września 2011 r. Jan K. zarejestrował się jako podatnik VAT czynny. Jan K. sporządził spis z natury i zwrócił ...
-
Obiad w restauracji z kawą z 23% a z sokiem z 8% stawką podatku VAT?
... wielokrotnego użytku, obsługi lokalu (kucharze, kelnerzy), zużytej energii elektrycznej i mediów a także koszty ogólnego zarządu. W związku z powyższym wnioskodawca zadał 4 ... , nie stoi na przeszkodzie temu, aby dane państwo członkowskie pobierało podatek VAT od dostawy towarów wyłączonych według stawki zwykłej”. W wyroku tym Trybunał położył ...
-
Sprzedaż samochodu: wskaźnik proporcji VAT
... od nabycia prawa do rozporządzania nim jak właściciel, jest zwolniona z podatku VAT. Natomiast podatnicy wykonujący zarówno czynności opodatkowane jak i zwolnione z podatku VAT, muszą przyporządkowywać ponoszone wydatki do poszczególnych rodzajów działalności. Podatek VAT od ... mamy do czynienia w przypadku zakupu mediów, najmu pomieszczeń itp.). W ...
-
Usługi transportowe: ustawa o VAT sprzeczna z prawem unijnym
... art. 19 ust. 13 ustawy o VAT m.in.: dostawy energii elektrycznej, gazu przewodowego, usług telekomunikacyjnych czy dostawy mediów (art. 19 ust. 13 pkt 1 ustawy), usług w portach ... też przy dostawie towarów za pośrednictwem automatów (art. 19 ust. 17 ustawy o VAT). Od nowego roku wejdą w życie nowe regulacje określające moment powstania obowiązku ...
-
Odliczenie VAT gdy metoda kasowa
... do urzędu skarbowego podatku VAT od ... Od tej reguły ustawodawca przewidział jednak kilka wyjątków. I tak z odliczeniem podatku do chwili zapłaty należności nie trzeba czekać w stosunku do czynności, dla których ustawodawca przewidział szczególny termin jego odliczenia, tj. m.in. w przypadku (art. 86 ust. 10 ustawy o VAT): zakupu tzw. mediów ...
-
Zasady szczególne powstania obowiązku podatkowego w podatku VAT
... VAT. Zgodnie z ust. 3 tego artykułu fakturę wystawia się nie później niż 30 dni od wykonania usługi w przypadku usług budowlanych lub budowlano-montażowych, 60 dni od ...
-
Podatek VAT: zmiany od 2014 r.
... w życie od dnia 1 stycznia 2014 r. Z pewnością wejście w życie przepisów zmieniających zasady powstawania obowiązku podatkowego, fakturowania, odliczania podatku VAT od ... zapłata VAT trzeba będzie rozliczyć w marcu 2014 r., a nie jak zakładają znowelizowane przepisy z chwilą zakończenia okresu rozliczeniowego. Jednakże odnośnie tzw. mediów, czyli ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... nabycia tzw. usług powszechnych (mediów) w ustawie o VAT zostało uregulowane w sposób szczególny. Ustawodawca, w sposób odmienny od zasad ogólnych, określił regulacje zarówno w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego, jak i prawa do odliczenia podatku naliczonego. 1. Obowiązek podatkowy Mówiąc o dostawie mediów mamy na myśli: • dostawę ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... , ze dostawa usług ma charakter odrębny od najmu jest odrębne fakturowanie. Wyrok TSUE niestety nie rozstrzygnął ostatecznie problemu opodatkowania VAT dostaw mediów przez wynajmującego na rzecz najemcy. Argument, zgodnie z którym o nierozerwalnym związku usługi najmu oraz dostawy mediów świadczy brak możliwości wyboru usługodawcy przez najemcę ...
-
Refaktura mediów: podatek VAT i CIT
... , to w takiej sytuacji uznać należy, że wynajmujący zakupuje, a następnie sam świadczy usługę. Z jaką stawką refakturować sprzedaż mediów? Określenie stawki VAT przy refakturowaniu wydatków za media od pewnego czasu budzi wątpliwości. Organy podatkowe w najnowszych interpretacjach często zajmują stanowisko, zgodnie z którym media stanowią składnik ...
-
Wynajem nieruchomości: refakturowanie mediów
... zastosowania prawidłowej stawki VAT przy refakturowaniu mediów związanych z usługą najmu. Przypomnijmy, że jeszcze do niedawna refakturowanie mediów na najemców - z zastosowaniem właściwej stawki i terminem powstania obowiązku podatkowego VAT refakturowanej usługi - było powszechnie akceptowane przez organy podatkowe. Od pewnego czasu zajmują ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... VAT do całej wartości świadczenia wywoła ten skutek, że wynajmujący nie będzie miał prawa do odliczenia VAT z faktur za zakup tych mediów (z zakresie, w jakim media będą związane z przedmiotową usługą najmu). Wydatki na nabycie mediów będą bowiem związane z czynnością zwolnioną z VAT, a od takich wydatków VAT ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... . 2a ustawy o VAT. Podatnicy w praktyce przenosząc koszt nabycia mediów na rzecz najemców lokali za pomocą refaktur, bez doliczania dodatkowych kosztów chcą stosować stawki VAT właściwe ... , jak i z umowy najmu wynikają postanowienia, zgodnie z którymi w sposób odrębny od czynszu regulowane będą przez najemcę na rzecz wynajmującego świadczenia ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
... one świadczeniem samodzielnym i odrębnym od usługi najmu. Nie są one bowiem niezbędne do korzystania z obiektu (por. wyrok ETS z dnia 11 czerwca 2009 r. w sprawie C-572/07). Wszystkie elementy oddzielnie W przypadku drugiego z zaprezentowanych powyżej rozwiązań (odsprzedaż mediów), w kontekście ostatnich zmian w podatku VAT i wprowadzeniem z dniem ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... co miesiąc jest dokumentowany fakturą VAT ze stawką 23%. Niezależnie od czynszu najmu wnioskodawca obciąża najemców także kosztami dostaw mediów do wynajmowanych lokali, jak ... najemców lokali (boksów) kosztami mediów i usług odbioru ścieków, sprzątania i ochrony może dokonać ich refakturowania, z zastosowaniem właściwej dla nich stawki podatku VAT ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... mediów, czynszu za lokal, itp. Podatnik ma prawo do odliczenia VAT od ...
-
Odliczenie VAT z faktury za media
... pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku świadczenia usług telekomunikacyjnych oraz usług wymienionych w poz. 140-153, 174 i 175 załącznika nr 3 do ustawy (czyli szeroko rozumianych mediów), ... otrzymał tę fakturę 1 września 2017 r. Niezależnie od terminu zapłaty w takim przypadku prawo do odliczenia podatku VAT z faktury powstanie u niego w rozliczeniu za ...
-
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... największy wpływ wywrze na rozliczenie mediów refakturowanych w związku z usługami najmu. Analizując opodatkowanie podatkiem VAT refakturowania kosztów mediów przez wynajmującego na najemcę należy zwrócić uwagę, iż począwszy od dnia 1 kwietnia 2011 r. weszła w życie nowelizacja art. 29 ust. 1 ustawy o VAT. Powyższa zmiana przepisów wynika z ustawy ...
-
Zmiany w odliczeniu VAT z faktury za media w 2014 r.
... dostawy towarów lub wykonania usług. Oczywiście od reguły tej występują pewne wyjątki i jeden z nich dotyczy właśnie mediów. I tak w ust. 5 pkt 4 przytoczonego przepisu ... mediów istotna będzie data wystawienia faktury. Tę natomiast trzeba będzie wystawić nie później niż z upływem terminu płatności (o czym mówi art. 106i ust. 3 pkt 4 ustawy o VAT ...
-
Odliczenie VAT z faktury za media z prognozą
... podatnik może odliczyć VAT z faktury za media, musi wiedzieć, kiedy powstał od takich usług obowiązek podatkowy. I tak art. 19a ust. 1 ustawy o VAT mówi, że ... 19a ust. 5 pkt 4 lit. a) ustawy o VAT. W związku z tym, jeżeli podatnik otrzymał fakturę za prognozowane zużycie (nawet przyszłe) określonych mediów, to VAT z takiego dokumentu może odliczyć. ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... VAT. W ramach zadań własnych, w tym poprzez utworzone jednostki organizacyjne, zarządza on m.in. lokalami i budynkami. I tak jednostka utworzona przez gminę w jej imieniu zawiera umowy najmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Na mocy tych umów najemca oprócz czynszu zobowiązany jest do ponoszenia także kosztów dostawy mediów ... tytułu sprzedaży od ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... opłaty i podobne należności z wyłączeniem podatku od wartości dodanej. Zgodnie z tym samym przepisem ... VAT ze stawką 23%, przy czym podstawa opodatkowania powinna obejmować wszystkie związane z tytułem najmu opłaty, w tym również za wodę. Przedmiotem świadczenia na rzecz najemców jest usługa główna, tj. najem lokali użytkowych, a koszty dostawy mediów ...
-
Faktura korygująca zaliczkę a zmniejszenie podatku VAT
... mówiąc, jeżeli na fakturze pierwotnej pojawił się podatek VAT (poza dostawą mediów), podatnik musi posiadać potwierdzenie odbioru faktury korygującej przez nabywcę, aby mógł zmniejszyć u siebie o nią wykazany podatek należny. Niemniej, powyższego nie można stosować w oderwaniu od przepisów określających zasady wystawiania faktur korygujących, na ...
-
Zmiany w VAT: obowiązek podatkowy gdy usługi ciągłe
... prawidłowego rozliczenia VAT. Jeśli bowiem usługodawca otrzyma od usługobiorcy wpłatę o charakterze przedpłaty, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą jej otrzymania. Z kolei jeśli otrzyma zapłatę za wykonaną usługę, momentem powstania obowiązku podatkowego będzie upływ okresu rozliczeniowego. Powyższą zmianę krytykują już dostawcy mediów. Jeśli ...