-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... podatku od nieruchomości na rzecz gminy. Widnieje on na nakazie płatniczym jako posiadacz samoistny. Za 5 lat stanie się on natomiast właścicielem budynku na podstawie zasiedzenia. Wnioskodawca zadał pytanie, czy ma prawo do zwrotu części podatku VAT od zakupionych materiałów budowlanych wykorzystanych do remontu tej nieruchomości ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... Natomiast zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT, w okresie od dnia 1 stycznia 2011r. do dnia ... od właścicieli nieruchomości, o których mowa w art. 6c, albo przetarg na odbieranie i zagospodarowanie tych odpadów. Właściciele nieruchomości, o których mowa w art. 6c, są obowiązani ponosić na rzecz gminy, na terenie której są położone ich nieruchomości ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... z małżonków powinien rozliczyć podatek odrębnie. Niemniej mogą oni postanowić o rozliczaniu podatku od najmu tylko przez jedno z nich. W tym celu konieczne jednak ... potrącenia). Zwrot podatku VAT neutralny podatkowo? Zdarza się, że w stosunku do wynajmowanych nieruchomości podatnicy skorzystali ze zwrotu części podatku VAT zawartego w cenie ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Art. 48 Kodeksu cywilnego wskazuje zaś, że z ... nieruchomości za cenę pomniejszoną o wartość znajdujących się na niej budynków (a więc odpowiadającą jedynie wartości gruntu). Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji na gruncie podatku VAT ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa bez (korekty) podatku VAT
... od tej czynności VAT oraz czy w jej wyniku wystąpi obowiązek korekty odliczonego VAT? W przedmiotowej sprawie ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... go rozliczać. Należy bowiem pamiętać o występujących tutaj zwolnieniach. Art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Zwalnia od tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Jeżeli zatem wskazany wyżej Pan Nowak wynajmuje ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... wydane na jej podstawie powołują symbole statystyczne. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Towarami w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o VAT są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... obrotu na potrzeby podatków. Najem w podatku od towarów i usług Najem jest usługą na potrzeby podatku VAT. Ta, w zależności od tego, jaka nieruchomość i w jakim charakterze jest wynajmowana, podlega opodatkowaniu stawką podstawową (tj. 23%) bądź korzysta ze zwolnienia (najem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne). W jednym i drugim ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie vat, najem lokalu, opodatkowanie vat, rozliczenie vat, czynności opodatkowane vat -
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... statusu podatnika podatku VAT w tym zakresie. Wynika to z faktu, że oddanie przedmiotowej nieruchomości (lokalu użytkowego) w najem poza dotychczasową działalność gospodarczą – na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług – skutkować będzie wykonywaniem działalności gospodarczej (polegającej na wynajmie nieruchomości), zdefiniowanej w art. 15 ...
-
Rozwiązanie spółki jawnej bez likwidacyjnego spisu z natury w VAT?
... nieruchomości. Po takich czynnościach zostanie złożony wniosek do KRS o wykreślenie spółki z rejestru. Zadano pytanie, czy w takim przypadku spółka powinna tworzyć likwidacyjny spis z natury na potrzeby podatku VAT ... , czyli aportu. Zaznaczyć należy, że przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie zawierają definicji „przedsiębiorstwa”. Dlatego ...
-
Rozliczenie podatku VAT przy opłatach drogowych
... której podatnik będący usługobiorcą posiada siedzibę swojej działalności gospodarczej. Od tej zasady ogólnej przepisy o VAT przewidują szereg wyjątków. Jeden z nich dotyczy właśnie grupy usług związanych z nieruchomościami, które podlegają opodatkowaniu VAT w kraju położenia nieruchomości bez względu na status podatkowy nabywcy usługi. Należy zatem ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... domem nie są oni właścicielami/współwłaścicielami innych nieruchomości mieszkalnych. Nie miało też jeszcze miejsca przystąpienie do użytkowania wybudowanego domu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może wnosić o zwrot części podatku VAT za materiały budowlane nabyte (i udokumentowane fakturami) w okresie od 8 czerwca 2016 r. do 7 marca 2017 r. (tj ...
-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
... podatnik VAT, wyraził chęć nabycia nieruchomości od syndyka z masy upadłościowej upadającego przedsiębiorstwa. Czy będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych? Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa upadającej spółki Będący osobą fizyczną, prowadzący działalność gospodarczą przedsiębiorca, czynny podatnik VAT, zaplanował nabycie od ...
-
Aport a korekta podatku VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... nieruchomości bez spłat, pod warunkiem jednak że jedna ze stron wpłaca na rzecz drugiej środki pieniężne, aby ta wybudowała na otrzymanej nieruchomości przepompownię, wpłatę tę należy potraktować jako zaliczkę. Należy ją udokumentować fakturą VAT ze stawką właściwą dla zamiany tych nieruchomości ... ; 2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania ...
-
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
... Wnioskodawcę korzystają ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT – jeżeli spełnione zostały warunki zawarte w tym przepisie. W takim przypadku również ustanowienie prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Ponieważ oddanie w użytkowanie wieczyste ...
-
Relacje pomiędzy VAT a PCC
... zastosowanie w przypadku dokonywanej sprzedaży nieruchomości, które na podstawie art. 43 uptu korzystają ze zwolnienia od VAT. Ponadto opodatkowaniu PCC podlegają także czynności związane ze zbyciem prawa wieczystego użytkowania gruntu, które na mocy § 8 pkt 4 i pkt 12 ruptu1 podlegają póki co zwolnieniu od VAT. Reasumując, należy pamiętać ...
-
Zakup/sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
Podatkiem od czynności cywilnoprawnych opodatkowane są m.in. umowy sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych czy też ich zamiany. Ustawodawca przewidział jednak pewne zwolnienia od powyższego. Jedno z nich dotyczy nabycia takiej nieruchomości od podatników VAT. Podatnicy noszący się z zamiarem kupna nieruchomości bądź prawa do takiej nieruchomości ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... terenu. Z uwagi, iż zgodnie z zapisami ustawy o podatku od towarów usług opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna dostawa terenów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę należy uznać, iż dostawa przedmiotowej nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie dyspozycji art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy ...
-
Usługi budowlane w Szwecji a rozliczenie VAT
... nieruchomości, z którą usługi te są związane. Zatem przy założeniu, że faktycznie mamy do czynienia z usługami związanymi z nieruchomością, miejscem świadczenia jest Szwecja, tym samym usługi te nie będą podlegały opodatkowaniu podatkiem od ... podobnym charakterze do podatku od wartości dodanej, winni oni wystawić fakturę VAT na rzecz Podatnika w ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... darowizny od rodziców trzy działki budowlane, wnioskodawca działa w charakterze handlowca, a okoliczności będące przyczyną sprzedaży tych nieruchomości nie wskazują, iż miałyby być one czynione z zamiarem wykonywania w sposób ciągły do celów zarobkowych - nie będzie on uznany za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w myśl ustawy o VAT ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... VAT. Podczas ponoszenia nakładów na budowę spółce przysługiwało pełne prawo do odliczenia podatku VAT. Poniesione nakłady na nieruchomości będą, po zwrocie jej wynajmującemu wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych tym podatkiem. Wynajmujący otrzyma od najemcy fakturę dokumentującą zwrot nakładów, na której znajdzie się podatek VAT ...
-
Stawka VAT na opłaty za użytkowanie wieczyste
... użytkowanie wieczyste nieruchomości ustanowione w okresie od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2010 r. Ma wątpliwości, jaką stawkę VAT winien do tych opłat zastosować? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste: stawka VAT
... nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości ...
-
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
... z VAT, ale także mogą być zainteresowani opodatkowaniem tej dostawy. Jeżeli przedmiotem dostawy zwolnionej z VAT jest używany budynek, przy nabyciu którego sprzedającemu przysługiwało prawo do odliczenia VAT, okazać się może, że przy jego sprzedaży dokonywanej w tzw. okresie korekty, wynoszącym w przypadku nieruchomości 10 lat, licząc od roku ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... nieruchomościami. Nie posiada także innych nieruchomości gruntowych, które mogłyby zostać sprzedane. Zadał pytanie, czy sprzedaż tychże działek jest obarczona podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 ...
-
Zwrot opłaty legalizacyjnej a podatek VAT
... 2011 r. Spółka została poinformowana, że w ramach inwestycji na terenie nieruchomości bez wiedzy i zgody Spółki prowadzone były przez Wykonawcę roboty budowlane ... 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. 2011 r. Nr 177 poz. 1054 z późn. zm., dalej „ustawa o podatku VAT”), opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... , korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Natomiast najem ... od podatku. I tak, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z ww. przepisu wynika, że zwolnieniu od ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... VAT.(...) Jak wynika z przedstawionego opisu stanu faktycznego Wnioskodawca dokonał w dniu 17 września 2015 r. sprzedaży nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości ...
-
Wniesienie aportem majątku prywatnego do spółki z podatkiem VAT?
... wraz z mężem do majątku wspólnego prywatnego w 2013 r. Od zakupu nie odliczono VAT. Na ... od towarów i usług, na podstawie art. 41 ust. 1, w związku z art. 146a pkt 1 ustawy stawką podatku 23%. Należy nadmienić, że zgodnie z art. 29a ust. 1 w zw. z art. 29a ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług, przy transakcji wniesienia nieruchomości ...
-
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
... VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.12.2019 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.683.2019.2.RG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie wyceny nieruchomości ... z art. 113 ust. 1 ustawy, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... na wymogi podatku od towarów i usług (VAT), dokumentowane fakturami zaliczkowymi. W świetle jednoznacznych postanowień Kodeksu cywilnego, które uzależniają skuteczność sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej od dochowania formy notarialnej, czynności dokumentacyjne jak protokół zdawczo-odbiorczy lub wystawienie faktury zaliczkowej VAT nie powodują ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: pozwolenie na budowę
... nieruchomości mieszkalne, mogą wystąpić do urzędu skarbowego o zwrot części wydatków (dokładniej części podatku VAT) poniesionych na zakup materiałów budowlanych. W tym celu należy złożyć stosowny wniosek, do którego dołącza się tytuł prawny do nieruchomości ... wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami VAT wystawionym od dnia 01 maja 2004 r. ...
-
Usługi budowlane w UE: rozliczenie VAT
... od dnia wykonania tych usług, przy czym otrzymanie części zapłaty (ceny) powoduje powstanie obowiązku podatkowego w tej części (art. 19 ust. 15 ustawy o VAT). Jeżeli zatem przykładowo przedsiębiorca z naszego przykładu wykonał usługę budowlaną na nieruchomości ...