-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... nie znajdzie tutaj zastosowania. W związku z powyższym, mimo że przy zakupie przedmiotowej nieruchomości przedsiębiorcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, tak przy jej sprzedaży podatek VAT jest on zobowiązany naliczyć. Ustawa o podatku od towarów i usług nie przewiduje tutaj stawki preferencyjnej, w związku z czym będzie ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają ... , że czynność zbycia przedmiotowej nieruchomości gruntowej korzystać będzie ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako teren nieprzeznaczony pod zabudowę ...
-
Usługi zwolnione z VAT
... działalności agencji informacyjnych; usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, ... w zakresie edukacji. Z uwagi na nowe brzmienie przepisów regulujących kwestie zwolnień od podatku VAT usług edukacyjnych, należy zauważyć, iż w praktyce mogą pojawić się ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... pobierze 6 zł od każdej rozpoczętej strony. Taksę powiększa także podatek VAT w wysokości 23%. PCC Jeden z ważniejszych kosztów towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi podatek od czynności cywilnoprawnych. Od umowy sprzedaży nieruchomości czy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego stawka podatku od czynności cywilnoprawnych ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... VAT. W chwili obecnej opisany we wniosku grunt jest dzielony na mniejsze działki. W przedmiotowej sprawie uznać należy, iż Wnioskująca dokonując sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości ... w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Ze względu bowiem na sposób nabycia przedmiotowej nieruchomości w formie spadku, należy ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... nieruchomości gruntowe na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych. Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży zostały oddane w użytkowanie wieczyste aktami notarialnymi sporządzonymi przed wprowadzeniem obecnych przepisów dotyczących ustawy o podatku o towarów i usług. Zadano pytanie, czy sprzedaż taka podlega opodatkowaniu VAT ... od towarów ...
-
Kontrakt menedżerski a opodatkowanie VAT
... pośrednictwa nieruchomości, jako "podwykonawca" jednego z biur nieruchomości. Dodatkowo (oprócz prowadzonej działalności) podatnik podpisał kontrakt menedżerski z tym samym biurem nieruchomości. Czy przychód z ww. kontraktu menedżerskiego podlega VAT? Odpowiedź: Jest to uzależnione od szczegółów umowy zawartej z biurem nieruchomości. Należy ...
-
Zwolnienie z VAT: rezygnacja a faktura zaliczkowa
... gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości oraz ich wynajmu i zarządzania. Podatnik ten nie zarejestrował się jednak od razu jako czynny podatnik VAT, gdyż zdecydował się na korzystanie ze zwolnienia podmiotowego. Dopiero 5 września 2008 r. podatnik zarejestrował się jako czynny podatnik VAT, a następnie w deklaracji VAT-7 za ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... od podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 06.02.2012 r. nr IPTPP2/443-655/11-4/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wydobywania żwiru i piasku (czynności opodatkowane podatkiem VAT). Kruszywa pozyskuje z nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... nieruchomości”. Zdaniem Sądu, z powyższego wynika, że zgodnie z regulacją prawa unijnego oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy, warunkiem niezbędnym do uznania danego podmiotu za podatnika VAT ... usługi rolnicze, jednak ten pierwszy z tytułu takiej działalności jest zwolniony od podatku od towarów i usług, drugi zaś podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Aby w ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... ? Gmina ( czynny podatnik VAT) dokonała sprzedaży działki ... od podatku. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Z powołanych regulacji wynika, że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Jednakże stosownie do treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art ...
-
Rolety zewnętrzne z 8% stawką podatku VAT?
... remontu, modernizacji, termomodernizacji bądź przebudowy tych nieruchomości, są opodatkowane 8% stawką podatku VAT. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby ... których mowa w ustawie. Mając na uwadze ww. przepisy należy stwierdzić, iż od dnia 1 stycznia 2011 r. zastosowanie stawki preferencyjnej (8%) możliwe jest jedynie dla ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... najmu czy dzierżawy obowiązek podatkowy w VAT nie powstaje na zasadach ogólnych lecz z reguły w dacie wystawienia faktury. Podatnik (usługodawca) nie zawsze ma jednak obowiązek taki dokument wystawić. Jak w takiej sytuacji prawidłowo określić moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług? Rozpatrzmy następującą sytuację ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e ustawy). Wnioskodawca uważa, że w niniejszej sprawie za nakłady zwiększające wartość nieruchomości – w rozumieniu art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – należy ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... od takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli ... od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z przepisu tego wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości ...
-
Odstępne w VAT: odliczenie podatku naliczonego
... praw do najmowanej nieruchomości. Podobnie byłoby zresztą, gdyby odstępne takie wypłacał obecny najemca wynajmującemu za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu (czyli do powstrzymywanie się przez wynajmującego od dokonania czynności). Skoro wypłata odstępnego jest traktowane jako świadczenie usługi i w związku z tym podlega opodatkowaniu VAT, daje ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego (art. 47 § 2 k.c.). Zgodnie z art. 50 k.c., za części składowe nieruchomości ... do zasady, dla dostawy garaży nie można stosować stawki VAT w wysokości 8%. Niemniej jednak w sytuacji, gdy w ramach jednej transakcji nastąpi ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Gdzie widać ożywienie?
... od 2013 roku. Nieruchomości komercyjne ... VAT sytuacja na rynku inwestycyjnym powoli się stabilizuje – kolejni inwestorzy otrzymują zwrot podatku VAT zapłaconego w związku z zakupem nieruchomości, co uspokaja nastroje inwestorów i wpływa na wzrost wolumenu transakcji inwestycyjnych”, Małgorzata Cieślak-Belgy MRICS, REINO Partners. Rynek nieruchomości ...
-
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... VAT. Oczywiście za nieprawidłowości tutaj odpowiadasz Ty - drogi podatniku, mimo że problemy stworzył ustawodawca. Ostatnio spotkałem się z ciekawą sytuacją. Otóż pewien pan prywatnie wynajmuje kilka nieruchomości. Są to lokale usługowe i z tego tytułu rozlicza podatek VAT ... stanowi obowiązujący od 1 listopada 2019 r. art. 108a ust. 1a ustawy o VAT. ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... – spółka z o.o., czynny podatnik VAT, na podstawie zawartej umowy najmu użytkuje nieruchomości od osoby fizycznej. Wynajmująca nie prowadzi działalności gospodarczej – nie jest przedsiębiorcą, ale jest czynnym podatnikiem VAT i za najem wystawia faktury z 23% stawką tego podatku. Wynajmująca widnieje na białej liście VAT jako podatnik czynny. Na ...
Tematy: rejestracja vat, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników vat, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników vat, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista vat -
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... VAT przepisów ustawy o VAT nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Tematyka ta od lat budzi szereg wątpliwości i ... , że brak ustawowej możliwości zbycia koncesji na obrót paliwami w ramach transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej stacją paliw wraz z wyposażeniem, będącej co do zasady ...
-
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... inwestycji. Jakie dodatkowe wydatki czekają na kupujących nowy lokal? Podatek VAT: jeśli mieszkanie jest nowe, to podatek VAT jest zwykle naliczany od ceny zakupu. W Polsce stawka VAT na mieszkania deweloperskie wynosi 8%. Opłaty notarialne i sądowe: zakup nieruchomości wymaga zawarcia umowy notarialnej i wpisu do księgi wieczystej, co ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... .15 ust.2 ustawy o VAT wynika, że działalność gospodarcza dla celów VAT ... od towarów i usług. Ponadto nie można uznać za podatnika podatku od towarów i usług podmiotu sprzedającego kilka działek wyodrębnionych z nieruchomości gruntowej, zwłaszcza, gdy podział warunkuje zbycie lub osiągnięcie wyższej ceny, jeżeli podatnik ten nie nabył nieruchomości ...
-
Środki trwałe: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... VAT. Co się w takiej sytuacji dzieje z odliczonym wcześniej podatkiem od zakupu tego samochodu? Uregulowania w tym zakresie znalazły się w art. 91 ustawy o podatku od towarów ... korekta taka obowiązuje (licząc od roku, w którym dany środek trwały został przyjęty do użytkowania) to: 10 lat w przypadku nieruchomości 5 lat w przypadku pozostałych ...
-
Sprzedaż domu i drogi: dwie stawki VAT
... VAT. Natomiast sprzedaż wybudowanej drogi dojazdowej należy opodatkować podstawową stawką podatku VAT. Powyższe zasady należy stosować także w przypadku pobierania zaliczek na dostawę przyszłych nieruchomości ... o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrót zwiększa się o otrzymane dotacje, subwencje ...
-
Grunty budowlane: zamiana przez starostwo a podatek VAT
... Wnioskodawcy z grona podatników VAT, a tym samym wykonane czynności podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ponadto, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) w art. 112 ust. 2 i ust. 3 stanowi, iż wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... od przeznaczenia tego gruntu oraz od tego, czy znajdują się na nim inne nieruchomości (budynki, budowle), różna jest stawka podatku. Dostawa taka może być nawet zwolniona z podatku. Sprzedaż gruntu niezabudowanego Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT ...
-
Usługi zarządzania lokalem a zwolnienie z VAT
... wyceny nieruchomości) korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, natomiast usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi jako umieszczone w grupowaniu PKWiU 70.32.12 podlegają opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 22%. Innymi słowy dla czynności mieszczących się w grupowaniu PKWiU ex 70.32.11 ustawodawca przewidział zwolnienie z podatku od ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... głównie o różnego rodzaju media, które podczas użytkowania nieruchomości są zużywane. Dostawca takich usług wystawia za nie faktury z reguły na rzecz ... wynajmującemu. Wszystko zależy od zapisów umowy łączącej wynajmującego i najemcę. Jednakże ten sposób jest stosowany rzadziej, zwłaszcza gdy najmem trudnią się czynni podatnicy VAT. Dlaczego? Należy ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... przedsiębiorstw. Podatnicy podatku od towarów i usług, którzy nie korzystają ze zwolnienia dokonują ... nieruchomości położonej w C., gdzie wynajmowane są lokale mieszkalne i użytkowe. Ponadto ze względu na obroty stanie się podatnikiem podatku VAT, a jako osoba mająca stałe miejsce zamieszkania poza terytorium Polski nie może wybrać zwolnienia z VAT ...
-
Podział spółki przez wydzielenie a podatek VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... ani do naliczenia od tej transakcji należnego podatku VAT, ani do dokonania korekty wcześniej ...
-
(Re)faktura za media a VAT należny
... takiej sytuacji należy rozliczyć VAT należny? Faktury za poszczególne media są co do zasady wystawiane przez dostawców na właściciela danej nieruchomości, czyli wynajmującego. ... kolejnego nabywcy. Nasz wynajmujący powinien zatem wykazać VAT należny od przedmiotowej refaktury w rozliczeniu VAT za grudzień 2010 r. Należy przy tym pamiętać, iż ...
-
Piwnice i komórki: najem a zwolnienie z VAT
... lub obniżonej stawki podatku VAT tylko do usług należących do wymienionego grupowania statystycznego, spełniającego określone warunki sprecyzowane przez ustawodawcę w rubryce nazwa usługi. Z powołanego wyżej przepisu wynika, że ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne ...
-
Aport części przedsiębiorstwa a korekta VAT
... . Zgodnie z art. 91 ust. 1 ustawy o VAT, w brzmieniu obowiązującym od 01.04.2011r., po zakończeniu roku, w ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...