-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ... od podatku VAT. Natomiast w przypadku gdy sprzedaży działki należącej do przedsiębiorstwa rolnego dokonuje rolnik będący czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT, należy uznać, że mamy do czynienia z działalnością gospodarczą podejmowaną przez podatnika VAT ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... przebiega przez część prywatną działki, nie odliczono podatku VAT. Podatek ten odliczono natomiast od tej części drogi, która przebiega przez grunt zaliczony do ... jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... wielorodzinnych” i obejmuje sześć działek. Sprzedaż działki gruntu będzie czynnością jednorazową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powinien do tej sprzedaży zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą lub ustawą o VAT, opodatkowaniu ww. podatkiem podlegają ... , wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r., poz. 2174, ze zm.; dalej jako: „ustawa” lub „ustawa o VAT”), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają ... , wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
... w myśl ustawy o VAT. W związku z tym zadała pytanie, czy powyższa sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... 15 ustawy. Nic nie wskazuje na to, aby dokonując sprzedaży działek gruntu Zainteresowana działała w charakterze handlowca. Pod pojęciem handel należy bowiem ...
-
Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?
... VAT od nowego roku. Raport Home Broker wskazuje, że jeśli rząd nie poprzestanie na jednej podwyżce, ceny mogą podnieść się o kilkanaście tysięcy. Wyższej stawki VAT ... materiałów budowlanych, robocizny czy zakupu działek pod budowę. Chcesz uniknąć podwyżki – kup gotowy lokal Najprostszym sposobem uniknięcia podwyżki VAT jest podpisanie do końca roku ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... od sprzedaży działki nr 135 oraz jak obliczyć podstawę opodatkowania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną do umowy sprzedaży. Różnica w stosunku do umowy sprzedaży polega na tym, ... z różnicy wartości zamienianych działek, bez konieczności pomniejszania jej o kwotę podatku VAT, bowiem dla dostawy ww. działek ma zastosowanie zwolnienie z podatku od towarów i usług, tj. ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... sprzedaży nieruchomości środki nie zostały przez niego wydatkowane na te cele w 2017 r., a na cele działalności podmiotu profesjonalnie obracającego nieruchomościami, który dokonał następnie dostawy spornych działek na rzecz państwa w zamian za odszkodowanie. Przedsiębiorca zobowiązany był więc do opodatkowania VAT ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... od tej czynności będzie musiał zapłacić podatek VAT? W ... działek rolnych o łącznej powierzchni 2,4394 ha. Pierwszą działkę o pow. 0,32 ha Zainteresowany nabył w drodze umowy sprzedaży w dniu 9 marca 1993 r. od osoby fizycznej. Pozostałe cztery działki o pow. 2,19 ha zostały zakupione od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa na mocy umowy sprzedaży ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... działek jednemu odbiorcy nie naliczając od tej transakcji podatku VAT. Planuje on także sprzedaż kolejnych działek w przyszłości. W związku z tym zadał pytanie, czy należy opodatkować podatkiem VAT pierwszą transakcję sprzedaży i uregulować należność wraz z odsetkami oraz czy opodatkowana będzie sprzedaż kolejnych działek ... sprzedaży 5 działek gruntu ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
Sprzedaż działek budowlanych należących do prywatnego majątku co do zasady nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Problem pojawia się jednak w sytuacji, gdy sprzedaży takich działek dokonuje rolnik, a pochodzą one z prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego. Art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, że podatnikami są osoby ...
-
Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT
... działek, dla których został opracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Źródłem utrzymania wnioskodawczyni jest zatrudnienie w oparciu o umowę o pracę. Jej mąż natomiast pobiera rentę szkoleniową. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tytułu sprzedaży działki będzie musiała zapłacić podatek VAT ... podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... od towarów i usług. Podatnik miał obawy, czy pomimo tego, iż dokonuje zbycia nieruchomości należącej do jego majątku prywatnego, fiskus nie będzie chciał obarczyć tej transakcji VAT-em m.in. z uwagi na fakt, że już raz potraktowano go przy sprzedaży działek ... można jej uznać za podlegającą opodatkowaniu VAT. Chyba że sprzedający podejmuje aktywne ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... od towarów i usług oraz do uwzględnienia w trakcie sprzedaży towarów okoliczności decydujących o jej opodatkowaniu podatkiem VAT. Stosownie do treści art. 5 ust. 1 pkt 1, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... działek jest towarem używanym w myśl przepisów ustawy o VAT. W związku z powyższym wystosowano zapytanie, czy sprzedaż gruntu z tym budynkiem korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…)Opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... VAT należnego od tej transakcji, ale podmiot, który aport otrzyma, będzie mógł odliczyć VAT naliczony na dokumencie sprzedaży. W efekcie w niektórych przypadkach opodatkowanie transakcji VAT będzie korzystniejsze dla stron. Co więcej, dokonane przez przedsiębiorców rozliczenia VAT, „zerujące” ciężar tego podatku, pozwolą na uwolnienie transakcji od ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
... od towarów i usług zwalnia się od podatku jedynie dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Jednocześnie wskazuje się, iż zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy, zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży ...
-
Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?
... wynosiła 24.663zł. Zamiana nieruchomości rolnych była zwolniona z podatku od towarów i usług. Realizując transakcję zamiany Starostwo Powiatowe wystawiło ... działek. Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... od momentu nabycia do sprzedaży). Z przedstawionych przepisów wynika więc, że jeśli osoba fizyczna dokonuje sprzedaży ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... sprzedaży podlega temu zwolnieniu. Zasadnie wskazał też na możliwość oddzielnego opodatkowania jednej czynności, o ile możliwe jest oddzielne opodatkowanie określonych składników dostawy. Odnosząc powyższe do wskazanego na wstępie przykładu należy stwierdzić, iż jedynie aport prawa współwłasności działki nr 2 może skorzystać ze zwolnienia z VAT ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... działek o podatek VAT). Podatnik zadał pytanie czy powyższa zamiana podlega opodatkowaniu VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... sprzedaży przedmiotowych czterech działek spełnione zostaną oba warunki określone w przepisach prawa przesądzające o możliwości zwolnienia od ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... VAT do tej sprzedaży zastosować? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem VAT ...
-
Sprzedaż w drodze licytacji majątku prywatnego bez podatku VAT
... do którego przepisy ustawy o VAT nie mają zastosowania - uznał Dyrektor Izby ... od towarów i usług, po drugie – musi być zrealizowana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Biorąc powyższe pod uwagę należy stwierdzić, że jeśli osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego (np. działek ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... opodatkować podatkiem VAT oraz czy obowiązek taki wystąpi przy sprzedaży kolejnych działek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... sprzedaży, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości, niniejsza transakcja będzie rodziła obowiązek w podatku od czynności cywilnoprawnych (mimo zwolnienia w podatku VAT). Wówczas zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ust. 1 pkt 1a u.p.c.c. opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych następuje od ... geodezyjny podział działek), ale przede ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... nakładów, o których mowa powyżej, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Reasumując należy stwierdzić, iż kosztem uzyskania przychodu w przypadku sprzedaży działki nabytej w drodze zamiany w 2010 r. jest określona w umowie wartość ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... sprzedaży dewelopera lub z prawnikiem specjalizującym się w transakcjach nieruchomościowych. Zarówno doradca, jak i prawnik pomogą Ci zrozumieć warunki umowy, zabezpieczy Twoje interesy i zapewnią, że wszystkie formalności są prawidłowe. Zgodnie z obowiązującą od 2012 roku tzw. Ustawą deweloperską masz prawo zażądać od ... działek ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... każdy kupujący może odliczyć 23% VAT. Karolina Opach, kierownik działu sprzedaży w spółce Quelle Locum ... działek, czyli jaki rodzaj zabudowy przeznaczony jest w planie. Małgorzata Walczak-Łondka, specjalista ds. sprzedaży ... pozytywnie zweryfikowani i otrzymaliśmy finansowanie na całą inwestycję. Od lat budujemy też osiedle Reduta Nowe Podolany, a ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat ... sprzedaży nieruchomości. Dokonując zatem analizy powołanych wyżej przepisów należy stwierdzić, iż dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy, istotna będzie kwestia ustalenia, czy kwota uzyskana ze sprzedaży działek ...
-
Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie
... budownictwo. Co więcej, nawet 20% powierzchni parceli trzeba będzie wygospodarować na drogi dojazdowe do działek powstałych po podziale. Wiele osób zapomina też o pojawiającej się czasami konieczności zapłacenia podatku VAT od sprzedaży działek oraz konieczności wniesienia renty planistycznej. A gdy już uda się zmienić przeznaczenie działki na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... sprzedaży działek budowlanych o powierzchni do 5 tys. metrów kwadratowych. Zdecydowana intensyfikacja aktywności sprzedających i kupujących jest widoczna od III kwartału 2007. W ciągu III i IV kwartału w serwisie pojawiło się 5 razy więcej ofert niż w pierwszym półroczu, a średni czas sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... . 6e tej ustawy – ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych, o których mowa w ... obecnie wnioskodawczyni środki uzyskane ze sprzedaży działek przeznaczyła (wraz z małżonkiem) na spłatę pożyczek jakie otrzymała od matki małżonka na budowę i ...