wpis w księdze wieczystej, (strona 2/3) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › W › wpis w księdze wieczystej

Kupno droższego mieszkania opłacalne?

... . zł. Koszty transakcyjne związane z zakupem mieszkania od dewelopera to w naszym przykładzie 3610 zł. Na kwotę tę składa się taksa notarialna i wpis w księdze wieczystej. Znacznie więcej trzeba wyłożyć dodatkowo kupując mieszkanie na rynku wtórnym. W przytoczonym przykładzie jest to suma 9218 zł, na która składa ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, ceny nieruchomości, koszty utrzymania mieszkania
Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?

... zabudowy). Rozwiązanie takie umożliwi lokalizację na lub pod kilkoma gruntami jednej budowli czy urządzenia. Do powstania prawa zabudowy konieczny jest wpis w księdze wieczystej założonej dla tego prawa. Warto również pamiętać, że zgodnie z projektem nowelizacji prawo zabudowy jest przenoszalne, oraz podlega dziedziczeniu. Co istotne ...

Tematy: prawo zabudowy, prawo rzeczowe, wpis do księgi wieczystej, użytkowanie wieczyste
Niedozwolone klauzule umowne u deweloperów

... które trzeba ponieść w związku z zawarciem umowy przenoszącej własność mieszkania to m.in. koszty taksy notarialnej, podatku VAT, opłaty za wpis w księdze wieczystej oraz wypisy aktu notarialnego (np. Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Lago w Tarnowie). Kwestionowane postanowienie zobowiązuje konsumenta do pokrycia wszystkich kosztów umowy nabycia ...

Tematy: UOKiK, kontrola UOKiK, nieuczciwe praktyki konsumenckie, ochrona konsumentów, niedozwolone klauzule, niedozwolone klauzule umowne, umowa z deweloperem
Inwestujesz? Uważaj na zanieczyszczenie gleby!

... o zakupie działki jest sprawdzenie, kto był jej poprzednim właścicielem oraz jaka działalność była na niej prowadzona. W tym celu należy przeanalizować wpis w księdze wieczystej i ustalić tożsamość poprzedniego właściciela. Jeżeli kontakt z nim jest niemożliwy, to wyjściem może się okazać dotarcie do dokumentów przechowywanych przez np ...

Tematy: zanieczyszczenie gleby, ochrona środowiska, zanieczyszczenie środowiska, inwestycje
Zakup gospodarstwa rolnego: PCC gdy wykorzystany limit pomocy de minimis

... o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Tym samym uprawomocnienie się postanowienia o przysądzeniu własności powoduje przejście własności w zamian za wcześniej ...

Tematy: podatek PCC, PCC, opodatkowanie PCC, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, grunty rolne, gospodarstwo rolne, sprzedaż nieruchomości
Zakup mieszkania do majątku odrębnego męża a ulga mieszkaniowa

... nich dużo korzystniejsze. Bank wymagał przy tym, aby był on jedynym właścicielem mieszkania. Jak tylko po zakupie został uzyskany odpowiedni wpis w księdze wieczystej, małżonkowie udali się w dniu 14 stycznia 2021 r. do notariusza i dokonali rozszerzenia wspólności majątkowej o to mieszkanie. Wnioskodawczyni przystąpiła też do kredytu ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa
Księga wieczysta nieruchomości: jak dokonać aktualizacji?

... usterek wpisu w księdze wieczystej możemy dokonać tylko w przypadku, gdy usterki te nie wywołują niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, tj. zasadniczo gdy wynikają z oczywistych omyłek lub dezaktualizacji informacji. Jeśli bowiem błędny wpis sprawia, że informacje ujawnione w księdze wieczystej nie są zgodne ...

Tematy: księgi wieczyste, księgi wieczyste nieruchomości, nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, użytkowanie wieczyste, wpis do księgi wieczystej, dostęp do ksiąg wieczystych
Opróżnione miejsce hipoteczne, czyli wierzyciel zabezpieczony

... może zostać ujawnione w księdze wieczystej. Wpis tego rodzaju roszczenia do księgi wieczystej wywołuje ten skutek, że roszczenie to staje się skuteczne względem osób trzecich. Powoduje, że w razie przeniesienia hipoteki na inny podmiot roszczenie nadal istnieje, analogicznie jak w razie zbycia nieruchomości. W księdze wieczystej może być wpisanych ...

Tematy: opróżnione miejsce hipoteczne, dochodzenie roszczeń, nieruchomości, hipoteka, księga wieczysta, wierzyciel hipoteczny
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami

... . Za chwilę wpływu wniosku o wpis uważa się godzinę, minutę i sekundę umieszczenia wniosku w systemie. Oznacza to, że nie dni, a sekundy będą dzieliły np. nabywcę nieruchomości od zaznaczenia w księdze wieczystej jego roszczenia względem nabytego prawa. Co prawda jeśli dokumenty stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej nie zostały sporządzone ...

Tematy: elektroniczne księgi wieczyste, EKW, obrót nieruchomościami, cyfryzacja
Ubezpieczenie pomostowe to nawet 8000 zł. Omijaj Getin Noble Bank i Alior Bank

... czasie dokonywany jest wpis do księgi wieczystej nieruchomości. Opłata tego rodzaju jest najbardziej uciążliwa dla osób, które kredytem hipotecznych finansują budowę domu lub kupują mieszkanie w budowie. Wtedy od czasu wypłaty kredytu (lub jego pierwszej transzy) do uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej mogą minąć nawet ...

Tematy: ubezpieczenie pomostowe, oferta banków, kredyty hipoteczne, koszty kredytu, kredyt na dom w budowie, marża kredytu
Błędy w Księgach Wieczystych

... podczas następnego wpisu do księgi wieczystej po przeniesieniu prawa własności na ich rzecz, stwierdzili, że chcą odroczyć podpisanie umowy do chwili poprawienia wadliwego zapisu w księdze wieczystej. Dzięki skutecznym działaniom Pośrednika i Właściciela mieszkania w ciągu trzech tygodni wpis został poprawiony. Niestety kontakt z Kupującymi ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, zakup nieruchomości, błędy w księdze wieczystej
Księga udziałów: jakie informacje ujawniać?

... do księgi wieczystej wzmiankę, czy użytkownikowi bądź zastawnikowi przyznano prawo głosu, a jest to możliwe, gdy umowa spółki wyraźnie dopuszcza taką możliwość. Zauważyć należy, za wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 26 lipca 2007 r. w sprawie V CSK 130/07, że: „W przypadku spółek z ograniczoną odpowiedzialnością wpis w księdze udziałów nie ...

Tematy: kodeks spółek handlowych, zarząd spółki, obowiązki zarządu, księga udziałów, wspólnicy spółki
Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu

... wojewódzkiego konserwatora zabytków. Warto zaznaczyć, że konserwator zabytków może wnieść o wpis do księgi wieczystej informacji o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków, nie ma natomiast uprawnień do ujawnienia prawa pierwokupu. Ujawnienie prawa pierwokupu w księdze wieczystej – wyłącznie na wniosek gminy. Brak takiego wniosku powoduje, że ...

Tematy: nieruchomości zabytkowe, prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwokupu, zabytki, nieruchomości
Gdzie trzeba wykazać podział nieruchomości?

... w tym zakresie całkiem sprawnie. Aktualizacja danych w księdze wieczystej Aktualizacji danych należy dokonać również w księdze wieczystej dzielonej nieruchomości. W tym zakresie należy złożyć ... pokazuje, że często go nie realizują. A jak długo trwa wpis zmian do księgi wieczystej nieruchomości? Trochę trzeba na niego czekać. W większości sądów ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, podział działki, nieruchomości rolne, działki budowlane, działki rekreacyjne, wpis w ewidencji gruntów i budynków, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste
Upadłość dewelopera: co zrobić?

... roszczenia o przeniesienie własności lokalu na nabywcę w księdze wieczystej. Roszczenie ujawnione w księdze wieczystej korzysta bowiem z uprzywilejowanej pozycji, tzn. zostaje ... spłacać, bo alternatywą są znacznie wyższe koszty (np. egzekucji komorniczej) i wpis do ewidencji Biura Informacji Kredytowej, co odcina możliwość zaciągania innych kredytów ...

Tematy: upadłość dewelopera, deweloperzy, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, umowa z deweloperem, deweloper
Ustawa deweloperska do zmiany?

... postaci przepis ten budzi wątpliwości – czy wpis takiego roszczenia jest obowiązkowy, czy też strony mogą z niego zrezygnować. PZFD chce, aby wpis taki miał charakter obligatoryjny, a notariusz powinien mieć obowiązek zamieszczenia wniosku o wpis roszczenia z umowy deweloperskiej w księdze wieczystej. Zasady ponoszenia kosztów zmian w umowie ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, ochrona praw nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców
Rośnie wartość udzielanych kredytów

... : koszty aktu notarialnego, podatki, koszty wpisów w księdze wieczystej, a także koszty okołokredytowe: odsetki, prowizje, koszty ... Wpis hipoteki do księgi wieczystej – 200 zł od każdej z hipotek. W zależności od banku wpisywana jest albo tylko hipoteka kaucyjna, albo zwykła i kaucyjna. Jeśli nasza nieruchomość nie posiada urządzonej księgi wieczystej ...

Tematy: rynek kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, rynek kredytów mieszkaniowych, kredyty mieszkaniowe
Hipoteka przymusowa w Ordynacji podatkowej

... wieczystej Opisywana hipoteka przymusowa w obecnym stanie prawnym ma charakter jawny – powstaje wyłącznie w razie dokonania wpisu w księdze wieczystej. Stanowi to realizację zasady rękojmi wiary księgi wieczystej ...

Tematy: ordynacja podatkowa, podatki i opłaty lokalne, odpowiedzialność podatkowa, hipoteka przymusowa, zobowiązanie podatkowe, zobowiązania podatkowe, przedawnienie zobowiązań podatkowych
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?

... o Księdze Wieczystej, nie można pominąć również jeszcze dwóch opłat: należy dokonać wpisu do Księgi Wieczystej, co kosztuje 200 zł – taki wpis zawiera praktyczne informacje dotyczące kupowanego mieszkania, m.in. wskazuje, kto jest jego właścicielem; finansując zakup mieszkania na kredyt, musimy dokonać wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej ...

Tematy: zakup mieszkania na rynku wtórnym, kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, rynek wtórny, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek PCC, umowa kupna-sprzedaży, taksa notarialna, PCC-3, księga wieczysta
Hipoteka: ile tak naprawdę kosztuje?

... wygasa dopiero po spłacie długu. Musi być też uwidoczniona w księdze wieczystej. Niemniej jednak przejęcie nieruchomości w zamian za długi wymaga ... wpis hipoteki do księgi wieczystej czeka się średnio około 3 miesięcy. Dodatkowo w przypadku mieszkań dopiero budowanych czas ten oczywiście ulega wydłużeniu o czas potrzebny do założenia księgi wieczystej ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, hipoteka, księga wieczysta, opłaty za czynności wieczystoksięgowe, hipoteka zwykła, hipoteka kaucyjna
Wkład własny koniecznością

... przez kupującego. W każdym przypadku podnosi bezpieczeństwo zawieranych transakcji - wzmianka o podpisanej umowie przedwstępnej lub deweloperskiej pojawia się w księdze wieczystej nieruchomości), wpis właściciela do księgi wieczystej lokalu (200 zł za sztukę). W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym opłaty są znacznie niższe. Nabywca nie ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, dostępność kredytów, wkład własny, kredyt bez wkładu własnego, wkład własny kredytu
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV

... też liczyć z dodatkowymi kosztami, jak założenie i wpis właściciela do księgi wieczystej czy utworzenie hipoteki (nie ma to związku z opisywaną ustawą). Kupując mieszkanie od dewelopera nie płaci się za to podatku PCC (2% wartości nieruchomości). Będziesz widoczny w księdze wieczystej nieruchomości Warto ponadto zauważyć, że zgodnie z nowym ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona praw nabywcy mieszkania
10 sposobów na tańszy kredyt hipoteczny

... uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Niestety w niektórych wydziałach sądów wieczystoksięgowych na taki wpis trzeba czekać nawet kilka miesięcy. Szczególnie nie ... zwrócić uwagę na wszystkie koszty – zaciągnięcia długu, spłaty poprzedniego i zmian w księdze wieczystej. 10. Wrzuć część kosztów w koszty Skoro już o kosztach mowa ...

Tematy: koszty kredytu, RRSO, kredyt hipoteczny, kupno mieszkania, okres kredytowania
Ranking pożyczek hipotecznych II 2012

... wpis na drugim miejscu godzi się wyłącznie Getin Noble Bank. Pozostałe banki biorą taką opcję pod uwagę tylko pod warunkiem, że to nazwa ich banku widnieje na pierwszym miejscu w księdze wieczystej ...

Tematy: pożyczka hipoteczna, udzielenie pożyczki, pożyczki, umowa pożyczki, pożyczka hipoteczna czy kredyt, oferta banków, usługi bankowe
Co zmieni nowa ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych?

... przez sąd wpisów w oparciu o złożone wnioski przez właściciela nieruchomości, bank hipoteczny lub nabywcę nieruchomości w księdze wieczystej, w ramach której prowadzone jest przedsięwzięcie budowlane/deweloperskie. Co istotne wpis roszczeń do KW nie wymaga zgody właściciela, odmiennie do przepisu ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie ...

Tematy: prawo bankowe, listy zastawne, ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych, Dyrektywa CRD IV, zmiany w prawie
Zakup mieszkania z zadłużeniem hipotecznym w obcej walucie

... wieczystej. Możemy to zrobić zdalnie, nie wychodząc z domu – na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości mamy możliwość elektronicznego przeglądania księgi wieczystej. Gdzie jest „haczyk”? Najważniejsze zapisy w księdze wieczystej ... księgi wieczystej mamy możliwość wglądu do czterech najważniejszych działów rejestru. W dziale czwartym znajduje się wpis ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kupno mieszkania z hipoteką
Kamienice w Warszawie. Jakie wady i zalety? Jakie ceny mieszkań?

... księdze wieczystej. Rozwiązanie kwestii własnościowej może znacząco wydłużyć proces zakupu i generować dodatkowe koszty. Ponadto zdarzało się, że nabywcy po ponownym obmiarze lokalu byli zmuszeni zapłacić za dodatkowy metraż, gdyż powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej ... za ogrzewanie. NADZÓR KONSERWATORSKI – wpis do rejestru zabytków z jednej ...

Tematy: kamienice, mieszkanie w kamienicy, kamienica, kamienice w Warszawie, ceny mieszkań
Gdzie po kredyt na remont generalny domu?

... warunkiem jest to, aby w księdze wieczystej nieruchomości nie istniał wpis hipoteczny na rzecz innego kredytodawcy. Kolejną niedogodnością przy wnioskowaniu o pożyczkę hipoteczną jest ilość formalności oraz związane z nimi koszty. Obok prowizji to m.in. wycena nieruchomości, ustanowienie hipoteki przez bank, wpis do hipoteki czy ubezpieczenie ...

Tematy: oferta banków, usługi bankowe, remont domu, kredyty hipoteczne, pożyczki hipoteczne, pożyczki gotówkowe
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?

... wieczystej nieruchomości nie powinno więc teoretycznie stanowić dla banku przeszkody do zabezpieczenia kredytu hipotecznego na takiej nieruchomości. Z drugiej jednak strony banki są ostrożne i dziś nie chcą nawet zabezpieczać swoich roszczeń na drugim miejscu w księdze wieczystej ... nabywcy widząc wpis do księgi wieczystej będą chcieli wiedzieć ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, mieszkania spółdzielcze, spółdzielnie mieszkaniowe, rok 2017
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?

... możliwość kwestionowania przez dłużnika wierzytelności. Każde z przedstawionych zabezpieczeń dają pewną gwarancję, jednakże nie jest pozbawione wad. I tak np. zanim w księdze wieczystej zostanie ujawniony wpis dotyczący prawa spółki celowej może nastąpić zmian właścicielska danej nieruchomości, co narazi spółkę (a przez co także jej udziałowców) na ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, jak inwestować, crowdfunding
Umowy deweloperskie na nowych zasadach

... księdze wieczystej. W praktyce będzie to oznaczać, że wszelkie tego typu inwestycje i towarzyszące im kontrakty będą poddawane zarówno bankowej, jak i notarialnej weryfikacji. Umowa deweloperska stanowić będzie podstawę wpisu do księgi wieczystej ... został złożony wniosek o wpis roszczenia do księgi wieczystej, to skuteczność oświadczenia woli nabywcy ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Kredyt mieszkaniowy na remont sprzed dwóch lat

... widnieje w księdze wieczystej, to należy się udać po kredyt właśnie tam, bo inne banki nie będą chętne do wpisania się na drugim miejscu. Jeśli nieruchomość nie ma księgi wieczystej, trzeba ją założyć (60 zł), następnie 200 zł trzeba zapłacić za wpis do księgi wieczystej. Jeśli ...

Tematy: kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, kredyt na remont, pożyczka hipoteczna, remont mieszkania
Ubezpieczenie pomostowe podnosi koszt kredytu

... budżetu. Problem dotyczy szczególnie tych miast, gdzie na wpis hipoteki czeka się długo. 1200 zł dodatkowego kosztu Jaki ... Księdze Wieczystej monitoruje się elektronicznie a na wpisy hipotek czeka około 1 miesiąca. Dzięki temu można uprościć obsługę klientów i zmniejszyć ich koszty. Jeżeli jednak klient nie dostarczy bankowi odpisu z księgi wieczystej ...

Tematy: ubezpieczenie pomostowe, koszty okołokredytowe, kredyty hipoteczne, ubezpieczenie kredytu
Kredyt hipoteczny krok po kroku

... nieruchomości, dostarczenie kredytodawcy odpisu aktu notarialnego, wniosku z sądu wieczystoksięgowego o wpis nowego właściciela i hipoteki, czy opłacenie ewentualnej prowizji. Krok ... w ustanowienie hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej nieruchomości. Do czasu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem, kredytodawca będzie ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty w euro, kredyty walutowe, kredyty złotówkowe, zasady udzielania kredytów, zdolność kredytowa, zaciągnięcie kredytu, umowa przedwstępna
Refinansowanie kredytu to oszczędność

... niezbędnych do wprowadzenia zmian w księdze wieczystej. Należy bowiem wykreślić z niej dotychczasowe hipoteki i wpisać nową. Wykreślenie hipoteki kosztuje 100 zł, a wpisanie nowej 200 zł. Do lutego br. banki dla zabezpieczenia kredytu ustanawiały dwie hipoteki, obecnie jest to już tylko jeden wpis. W efekcie w większości przypadków ...

Tematy: refinansowanie, refinansowanie kredytu hipotecznego, kredyty refinansowane, kredyty hipoteczne, oferta banków