-
![Wpis w księdze wieczystej: sąd związany żądaniem pozwu]( "Wpis w księdze wieczystej: sąd związany żądaniem pozwu [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Wpis w księdze wieczystej: sąd związany żądaniem pozwu
... je wytoczyć tylko osoba uprawniona do złożenia wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej. SN przyjął, że jest to szczególna postać powództwa o ustalenie i musi być odczytywana w powiązaniu z przepisami normującymi uprawnienie do składania wniosków o wpis w księgach wieczystych. W związku z powyższym, legitymacja do wniesienia powództwa nie ...
-
![Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz. 2]( "Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz. 2 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz. 2
... rozpatrzeniu wniosku – właściciel zostaje zawiadomiony dopiero o dokonaniu wpisu. Czytaj także: Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz.1 Ile zapłacimy za wpis? Opłatę stałą w wysokości 200 zł zapłacimy od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego bądź ograniczonego prawa rzeczowego. Jeśli z kolei chcemy dokonać ...
-
![Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz.1]( "Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz.1 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz.1
... , osobę, na rzecz którą ma nastąpić wpis, bądź przez osobę, której prawo ma zostać ujawnione w księdze. Warto pamiętać, że zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, każdy właściciel nieruchomości powinien niezwłocznie złożyć wniosek o ujawnienie swojego prawa w księdze wieczystej – podkreśla Robert Tomaszewski z portalu www ...
-
![Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?]( "Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny? [© apops - Fotolia.com]")
Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?
... nieruchomości, gdy zmarły w księdze wieczystej nadal widnieje, warto zadbać o aktualizację działu drugiego. Niektórych nabywców odstrasza bowiem nieaktualność KW. Zmarły w księdze wieczystej to częsty przypadek W ramach wstępu, warto przypomnieć, że notariusz nie może wnioskować o odpowiedni wpis do księgi wieczystej jeśli został sporządzony akt ...
-
![Wpis do księgi wieczystej w 27 dni]( "Wpis do księgi wieczystej w 27 dni")
Wpis do księgi wieczystej w 27 dni
... w księdze wieczystej jest potwierdzana wysłanym powiadomieniem do wszystkich stron postępowania. Informację o dokonaniu wpisu otrzymuje klient oraz bank, który zażądał wpisu hipoteki. Natomiast informację o wykreśleniu wpisu hipoteki otrzyma klient i bank, który wydał zgodę na jego wykreślenie. Otrzymanie oświadczenia nie oznacza, że wpis jest ...
-
![Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz]( "Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]")
Wpis do księgi wieczystej przez notariusza? Jeszcze nie teraz
... , krajowe media dość często informowały o sytuacji osób, które były zmuszone do długiego oczekiwania na wpis hipoteki w księdze wieczystej. Trudno się dziwić, bo w niektórych miastach (np. Warszawie) średni czas oczekiwania na wpis i jednocześnie ustanowienie hipoteki wynosił więcej niż pół roku. Przez ten czas, kredytobiorca ponosił ...
-
![Kupno mieszkania: zwracaj uwagę na zapisy w księdze wieczystej]( "Kupno mieszkania: zwracaj uwagę na zapisy w księdze wieczystej [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: zwracaj uwagę na zapisy w księdze wieczystej
... umowa dożywocia, i tak wymaga pełnej świadomość wiążących się z nią konsekwencji. W każdym zatem przypadku ważna jest analiza zapisów poszczególnych działów Księgi wieczystej dotyczącej danej nieruchomości. Zaznaczyć przy tym należy, że chociaż dopuszczalna jest zmiana uprawnień z umowy darowizny i dożywocia na rentę, odpowiadającą wartości ...
-
![Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?]( "Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej? [© Gajus - Fotolia.com]")
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... do złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej. Jak długo trzeba czekać na realizację wniosku przez sąd? Jakie są konsekwencje przekroczenia wyznaczonego przez bank terminu? Finalizacja procedury kredytowej polega na wpisaniu hipoteki do IV rozdziału księgi wieczystej. Wniosek o wpis hipoteki składa się do sądu rejonowego ...
-
![Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków]( "Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków [© Tomasz Sergej - Fotolia.com]")
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... wymaga art. 9 ustawy o ochronie zabytków. Wpisanie zabytku nieruchomego do rejestru ujawnia się w księdze wieczystej danej nieruchomości na wniosek wojewódzkiego konserwatora zabytków, na podstawie decyzji o wpisie do rejestru tego zabytku. Wpis zabytku nieruchomego do rejestru zabytków sprawia, że staje się on zabytkiem w sensie formalno-prawnym ...
-
![Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie?]( "Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie?
... w księdze wykreśleniach. Ostatnim dokumentem jest wyciąg z księgi wieczystej. Może dotyczyć on więcej niż jednego z działów. Odpis lub wyciąg z księgi wieczystej traci swoją ważność w chwili dokonania kolejnych wpisów w księdze – przypomina Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Osoba starająca się o wypis z księgi wieczystej w formie ...
-
![Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki]( "Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Dziedziczenie nieruchomości: prawa i obowiązki
... postępowania powinien być dokonany po przeanalizowaniu stanu faktycznego konkretnego przypadku. Ochrona praw spadkobierców przez wpis w księdze wieczystej Należy zwrócić uwagę na możliwość wpisu w księdze wieczystej nieruchomości ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu o stwierdzenie nabycia spadku (to samo dotyczy postępowania o dział spadku ...
-
![Kupno mieszkania z prawem dożywocia]( "Kupno mieszkania z prawem dożywocia [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... właściwemu do prowadzenia ksiąg wieczystych wypis aktu notarialnego zawierający wniosek o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu, w terminie trzech dni od sporządzenia aktu. W związku z powyższym wpis w księdze wieczystej obciążeń wynikających z prawa dożywocia lub służebności powinien być ujawniony. Jednakże ...
-
![Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości]( "Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości")
Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości
... hipoteką przymusową. Mieszkania, które trudno sprzedać Do niedawna uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową było niemożliwe. Tego rodzaju wpis w księdze wieczystej sprawiał, że banki odmawiały udzielania kredytów na ich zakup. - Banki bardzo ostrożnie podchodzą do zagadnienia udzielania kredytów na zakup takiej ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera]( "Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera")
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera
... części nieruchomości wspólnej spowodowała utratę mocy wcześniejszej umowy podziału nieruchomości. Co bardzo ważne z praktycznego punktu widzenia, w księdze wieczystej nadal widniał jednak wpis określający sposób korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z zasadami określonymi w akcie notarialnym. Cieszył się on domniemaniami wynikającymi z wiary ...
-
![Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej: od kiedy uprawnienia?]( "Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej: od kiedy uprawnienia? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej: od kiedy uprawnienia?
... na wpis prawa w księdze wieczystej, a tym samym pojawiającym się w praktyce problemem, jak w tym czasie traktować nabywcę lokalu. Podsumowując, do powstania odrębnej własności lokalu niezbędny jest wpis do księgi wieczystej. Oznacza to, że nabywca lokalu staje się jego właścicielem, dopiero z chwilą wpisu prawa własności w księdze wieczystej ...
-
![Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?]( "Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... od czynności dokonywanej w księdze wieczystej pobierana jest opłata stała. W Ustawie z dnia 25 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych art. 42 - 48 mówi o wysokości opłat stałych oraz sposobu ich pobierania. Opłatę stałą w kwocie 200 PLN pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego ...
-
![Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości]( "Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku trzeba dołączyć do wniosku o wpis w księdze wieczystej (składanego na formularzu KW-WPIS). Opłata za taki wniosek pobierana od spadkobiercy wynosi 150 zł. „To oznacza rabat względem tradycyjnej opłaty za wpis własności wynoszącej 200 zł” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu ...
-
![Obligacje zabezpieczone hipotecznie]( "Obligacje zabezpieczone hipotecznie")
Obligacje zabezpieczone hipotecznie
... hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej. Zatem w przypadku ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia roszczeń obligatariuszy, hipoteka powstanie jeszcze przed dokonaniem stosownego wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której hipoteka jest ustanowiona. Nie oznacza to jednak, że wpis w księdze wieczystej nie ma ...
-
![Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć]( "Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć [© Coloures-pic - Fotolia.com]")
Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć
... o ograniczeniach związanych z rozporządzaniem nieruchomością oraz innych prawach osobistych i roszczeniach z nią związanych. Dział IV informuje o istniejących obciążeniach nieruchomości. Jakikolwiek wpis w księdze wieczystej wykonywany jest za zgodą sądu. By sąd podjął decyzję o wpisie, konieczne jest złożenie wniosku przez osobę uprawnioną. W dniu ...
-
![E-księgi wieczyste]( "E-księgi wieczyste [© AlcelVision - Fotolia.com]")
E-księgi wieczyste
... zostało jeszcze potwierdzone stosownym zapisem w księdze – pobierają od kredytobiorców wysokie prowizje (do 2 % ogólnej kwoty kredytu) - konsekwentnie doliczając ją do miesięcznej raty hipotecznej aż do chwili skutecznego wpisu prawa własności w księdze wieczystej. Tym samym, każdy dzień oczekiwania na wpis podraża kwotę długu hipotecznego o ową ...
-
![Renta dożywotnia pod lupą UOKiK]( "Renta dożywotnia pod lupą UOKiK [© goodluz - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... - prawo do zaspokojenia z ceny nabycia, z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale sumy uzyskanej z egzekucji. Jeden z wyjątków od tej zasady dotyczy - ujawnionych przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru dokumentów albo nieujawnionych w ten sposób, lecz zgłoszonych najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji ...
-
![Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości]( "Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości
... takiego doszło później, zastosowanie znajdzie art. 76 ust. 4 ustawy w brzmieniu po nowelizacji. Dodatkowo, w przypadku, gdy do wyodrębnienia konieczny jest wpis w księdze wieczystej, decydujące znaczenie będzie miała data złożenia wniosku o dokonanie wpisu. Ponadto, zmiany, które wprowadziła nowelizacja mogą okazać się niekorzystne nie tylko ...
-
![Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera]( "Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera [© sooll - Fotolia.com]")
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera
... utworzenia odrębnej własności lokalu zostało ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej Marta Pawlikowska z Conse Doradcy Finansowi zaznacza, że wymóg ujawnienia ekspektatywy ma największe znaczenie dla nabywców powstających lokali mieszkalnych. Okazuje się bowiem, że wpis w księdze wieczystej gruntu może być dokonany tylko na podstawie ...
-
![Księgi wieczyste dostępne on-line]( "Księgi wieczyste dostępne on-line [© vege - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste dostępne on-line
... spodziewać się jeszcze większego przełomu w informatyzacji czynności związanych z księgami wieczystymi. Notariusze, komornicy sądowi i naczelnicy urzędów skarbowych dostaną obowiązek składania wniosku o wpis do księgi wieczystej drogą elektroniczną. Wartością tego rozwiązania będą automatyczne wzmianki w księdze wieczystej.
-
![Ubezpieczenia pomostowe w odwrocie]( "Ubezpieczenia pomostowe w odwrocie [© davizro photography - Fotolia.com]")
Ubezpieczenia pomostowe w odwrocie
... , do momentu dostarczenia bankowi potwierdzenia dokonania wpisu banku w księdze wieczystej jako wierzyciela hipotecznego. Zabezpieczenie to miało zrekompensować ... „w przypadku naliczenia przez bank dodatkowego kosztu kredytu, związanego z oczekiwaniem na wpis do księgi wieczystej hipoteki zabezpieczającej spłatę udzielonego kredytu, ustanawianej na ...
-
![Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać?]( "Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać? [© Robert Wilson - Fotolia.com]")
Dziedziczenie nieruchomości - o czym należy pamiętać?
... bowiem bardzo wysoki i dotkliwy dla spadkobierców. Dlaczego ważny jest wpis w księdze wieczystej? Jeżeli zakończone zostanie postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku lub sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia, nabytą własność nieruchomości należy ujawnić w księdze wieczystej. W tym celu konieczne jest złożenie wniosku do właściwego sądu ...
-
![Niższe opłaty za księgi wieczyste]( "Niższe opłaty za księgi wieczyste")
Niższe opłaty za księgi wieczyste
... księdze wieczystej. Mimo że nie są one wysokie, zwiększają koszt kredytu. Od 2 marca br. zmieniły się opłaty za czynności wieczystoksięgowe. Za założenie księgi wieczystej zapłacimy co prawda o 20 PLN więcej (60 PLN), ale za to ustanowienie wpisu w księdze ... składki ubezpieczeniowej lub podwyższonego oprocentowania. Jeśli wpis uda się zdobyć wcześniej ...
-
![Księga wieczysta dla każdego]( "Księga wieczysta dla każdego [© Stauke - Fotolia.com]")
Księga wieczysta dla każdego
... wieczystej. Nie jest to nadmiernie skomplikowana operacja, wystarczy złożyć odpowiedni formularz i uiścić odpowiednią opłatę (60 zł za złożenie wniosku i 200 zł za pierwszy wpis ... jedna cecha księgi wieczystej – chodzi o rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych. Jeśli ktoś kupił mieszkanie od osoby wpisanej dotąd w księdze wieczystej, to jego ...
-
![Odwrócona hipoteka: plusy i minusy]( "Odwrócona hipoteka: plusy i minusy [© goodluz - Fotolia.com]")
Odwrócona hipoteka: plusy i minusy
... proponuje, od początku przejmuje na własność nieruchomość. Wpis w księdze wieczystej uniemożliwia jakąkolwiek dyspozycję mieszkaniem czy domem na rzecz spadkobierców. Inaczej będzie działać odwrócony kredyt hipoteczny, nad którym pracuje Ministerstwo Gospodarki. W tym przypadku w księdze wieczystej wpisana zostaje informacja o tym, że nieruchomość ...
-
![Zabezpieczenie powództwa i wniosku]( "Zabezpieczenie powództwa i wniosku [© freshidea - Fotolia.com]")
Zabezpieczenie powództwa i wniosku
... W szczególności sąd może unormować prawa i obowiązki stron lub uczestników postępowania na czas trwania postępowania, nakazać wpisanie stosownego ostrzeżenia w księdze wieczystej lub we właściwym rejestrze, czy zawiesić postępowanie rejestrowe. Podstawa prawna: Art. 730-757 Kodeksu postępowania cywilnego. Postanowienie Sądu Apelacyjnego w Warszawie ...
-
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?
... (z wyszczególnieniem jego treści) a także służebność osobista mieszkania, która gwarantuje seniorowi, że może do śmierci zamieszkiwać w swoim lokum, powinny być ujawniane w księdze wieczystej. Wtedy każda osoba, która zapoznaje się z treścią tej księgi widzi zakres świadczeń względem seniora, bez konieczności zapoznawania się z treścią samego ...
-
![Akt notarialny - krok po kroku]( "Akt notarialny - krok po kroku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Akt notarialny - krok po kroku
... opłatą notarialną w akcie notarialny znajdą się również informacje o innych kosztach związanych z aktem np. podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłata za wpis w księdze wieczystej. Przy transakcjach kupna-sprzedaży np. nieruchomości przyjęło się, że to kupujący pokrywa koszty związane z ustanowieniem aktu notarialnego. Wcale nie musi tak ...
-
![Umowa kredytu hipotecznego]( "Umowa kredytu hipotecznego")
Umowa kredytu hipotecznego
... wygaśnięciu w inny sposób. Zabezpieczenia umowy kredytowej tracą wówczas swoją moc i bank zobowiązany jest wydać zaświadczenie o spłaceniu kredytu. Pozwala ono wykreślić wpis w księdze wieczystej, a także poinformować towarzystwo ubezpieczeniowe o wygaśnięciu cesji praw dotyczących ustanowionych zabezpieczeń, wynikających z polisy ubezpieczeniowej.
-
![Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity]( "Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity")
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... standardowego kredytu na zakup nieruchomości. Takie zasady wprowadził mBanku czy Polbank. W przypadku przeniesienia kredytu z jednego banku do drugiego trzeba zmienić wpis w księdze wieczystej - wykreślić starą hipotekę i wpisać nową. Od marca ubiegłego roku opłaty za taką operację są znacznie niższe - wpisanie hipoteki to wydatek ...
-
![Refakturowanie usług a podatek VAT]( "Refakturowanie usług a podatek VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Refakturowanie usług a podatek VAT
... nim sklepu dla najemcy, który miał sfinansować związane z tym roboty budowlane. Wspólnicy ustanowili więc hipotekę kaucyjną i wyrazili zgodę na jej wpis w księdze wieczystej, a co za tym idzie ponieśli koszty dotyczące sporządzenia aktu notarialnego i jego odpisów. Naczelnik Urzędu Skarbowego określił podatnikowi kwotę różnicy podatku ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
