-
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?
... wynajem, czy spekulowane podwyżki stóp procentowych, które zredukują zyski z nieruchomości kupowanych na kredyt. Ponadto należy pamiętać o zmianach w przepisach prawa, które podniosły w 2018 ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... ust. 1. W myśl art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ... wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car: jest spowolnienie, ale nie recesja
Wynajem długoterminowy odnotował w minionym roku wzrost rzędu 10,6% r/r. Był to świetny wynik zważywszy, jak wysoko ustawił poprzeczkę rok 2018. Tak jednak ... się w wynajmie długoterminowym. Oznacza to wzrost udziału w sprzedaży o 5% r/r. W drugim kwartale wynajem długoterminowy nadal hamował, ale wyniki pozostały wciąż „na plusie” Wciąż relatywnie ...
-
Dopłaty do kredytów a wynajem mieszkania: czy to problem?
... . Chodziło o to, żeby mieszkania z dopłatami nie były kupowane pod wynajem. Czy mimo tego dopłaty kredytowe jednak nie uniemożliwiają czasowego wynajęcia mieszkania ... w latach 2014 - 2018. Ostatni nabór wniosków do MdM-u (skutkujący całkowitym wyczerpaniem środków na dopłaty kredytowe) zakończył się w styczniu 2018 r. Zasady funkcjonowania tego ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 09.01.2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.857.2017.1.RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ... wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym ...
-
Amortyzacja środków trwałych w darowiźnie przed 2018 r.
... z dnia 23.11.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.487.2018.1.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W lipcu 2016 r. wnioskodawczyni otrzymała nieruchomość w darowiźnie od swojego ojca, która była zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w części parterowej. Budynek w całości był przeznaczony na wynajem. Zainteresowana ustaliła jego ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
Wynajem zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu użytkowego nie spełnia przesłanek ... podatkowych (m.in. wydaną przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej interpretacją indywidualną z dnia 12 września 2018 r., Nr 0112-KDIL3-1.4011.345.2018.2.KF), cyt.: „dla uznania określonej działalności za działalność gospodarczą, konieczne jest m.in. ...
-
Rozliczenie w PIT i CIT ulepszenia środka trwałego w 2018 r.
... w dniu przyjęcia do używania – a których przewidywany okres używania w firmie (ic wynajem, dzierżawa czy oddanie w leasing) przekracza rok czasu. Amortyzować jednak nie ... trwałe: jeden przyjął do używania w styczniu 2017 r. a drugi w lutym 2018 r. W lipcu 2018 r. dokonał ulepszenia każdego z tych środków trwałych. Wartość ulepszenia wyniosła 8.000 ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... jest wciąż niski poziom stóp procentowych i wysoka stopa zwrotu z nieruchomości na wynajem. Nie bez znaczenia pozostaje też kwestia bezpieczeństwa takich inwestycji i ... nowych projektów inwestycyjnych. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Rok 2018 dla branży nieruchomości był bardzo dynamiczny i na pewno upłynął pod znakiem ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... obrót spraw jest korzystny dla inwestorów, którzy myślą o inwestycji w mieszkanie na wynajem. Z drugiej strony zyskowny może okazać się również zakup nieruchomości, sprytny home ... związany z pracami remontowymi lub wykończeniowymi. Szybki obrót mieszkaniami vs. stabilny wynajem Aby wybrać odpowiednią nieruchomość i rodzaj inwestowania w nią, warto ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... trzymiesięcznych jest to zaledwie 1,5%. A jak zmieniła się rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem na przestrzeni ostatniego roku? Zarobek na metrze Jak wynika z ... stawki najmu i wartość sprzedaży? Dane analizowane przez platformę Rentier.io dotyczyły okresu XI 2018 i XI 2017, dla siedmiu polskich miast: Gdańska, Katowic, Łodzi, Krakowa, ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 10.12.2018 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.389.2018.1.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Dnia 29 ... 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1509, z późn. zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione ...
-
Wynajem mieszkania III kw. 2019
... 115 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez ... dla danego miasta. Źródłem informacji o cenach najmu w Niemczech jest raport Real Estate Market Germany 2018 ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... lokatorów chętnych na najem mieszkań – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. To dobra wiadomość dla wszystkich, którzy o inwestycji w mieszkanie na wynajem myślą w sposób długoterminowy, a nie spekulacyjny. Ostatni kryzys, którego symbolicznym początkiem był upadek banku inwestycyjnego Lehman Brothers (wrzesień 2008 roku), niesie ...
-
Indeks BIK: popyt na kredyty w IV 2018 r.
... wyższą niż w analogicznym miesiącu rok wcześniej. - W kwietniu 2018 r., wartość indeksu wzrosła (o 5,5 p.p.) w porównaniu do marca 2018 r. Łącznie w kwietniu o kredyt mieszkaniowy zawnioskowało 38, ... z zamiarem mieszkania w niej oraz inwestorów kupujących pod wynajem, zaczynają pojawiać się, choć nadal w ograniczonym zakresie, inwestorzy spekulacyjni ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018
... pierwszego mieszkania, zamianę lokalu na większy lub nabycie mieszkania na wynajem. W efekcie póki sytuacja na rynku pracy pozostanie dobra nie ... dofinansowywać. Wymienione wyżej Gdańsk i Kraków to duże miasta z największą zmianą cen w 2018 r. Ale nie jedyne. W Białymstoku, Szczecinie i Warszawie zmiana wyniosła 16-17 proc., a w Rzeszowie – 15 proc ...
-
Plany na wakacje 2018: dokąd jadą Europejczycy?
... Najchętniej Polacy śpią w hotelach – 40%. Mniej, bo 28% decyduje się na wynajem prywatnych mieszkań, a prawie tyle samo, bo 27% wybiera miejsca typu ... przez IPSOS na zlecenie Europ Assistance w okresie 27.03-19.04.2018 r. we Francji, Belgii, Niemczech, Austrii, Szwajcarii, Polsce, Hiszpanii, Włoszech, Portugalii, Wielkiej Brytanii, Stanach ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2018
... Cen Transakcyjnych jest wyższe od poprzedniego. W niektórych miastach tylko w roku kalendarzowym 2018 ceny mieszkań wzrosły o kilkanaście procent. Aktualne notowanie IDK wynosi 940,73 pkt i ... cen mieszkań coraz częściej nie akceptują rentowności oferowanej obecnie przez mieszkania na wynajem. Co do zasady rentowność ta jest bowiem niższa, gdy wzrost ...
-
PZWLP: CFM w I kw. 2018 r.
... Polska. – Na przykładzie sprzedaży nowych samochodów do firm w I kwartale 2018 roku, po raz kolejny już w ostatnim czasie widać, że wynajem długoterminowy rozwija się znacznie szybciej od pozostałych form finansowania floty. Do niedawna, wynajem długoterminowy był kojarzony przede wszystkim z dużymi międzynarodowymi korporacjami, a obecnie sięga ...
-
Wynajem długoterminowy i Rent a Car. Trudny rok zakończony sukcesem
... 2018. Pomimo, że miniony rok był dla branży flotowej w kraju bardzo wymagający, co wynikało z takich czynników jak wysoka baza porównawcza ustanowiona w 2018 r., znaczące zmiany przepisów podatkowych w rozliczaniu aut służbowych, a także wdrożenie nowego standardu rachunkowości MSSF 16, to wynajem ...
-
Mieszkania i budynki niemieszkalne w 2018 r.
... stanowiły 38,4% ogółu, zaś mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 59,3%. Pozostałe 2,3% mieszkań, których budowę rozpoczęto, stanowiły inwestycje mieszkaniowe realizowane w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. W 2018 roku wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... turystów. – Najlepszym przykładem jest rosnąca liczba turystów napływających do Gdańska z zagranicy. Gdańskie lotnisko w pierwszym kwartale 2018 roku obsłużyło prawie milion pasażerów, tymczasem segment komercyjnych mieszkań na wynajem jest dużo mniejszy niż w krajach europejskich, mówi Łukasz Jończy z Metrohouse. Jeśli chodzi o parametry kredytów ...
-
PZWLP: CFM w III kw. 2018 r.
... sprzedaży był wysoki, ale nadal znacznie niższy niż ten odnotowany przez wynajem długoterminowy, gdyż wyniósł 25,3%. W efekcie, na blisko 100 tys. nowych samochodów ... zakupiła w okresie lipiec – wrzesień 2018 roku 21 tys. nowych samochodów osobowych (w tym firmy należące do PZWLP ponad 16 tys. aut). Wynajem długoterminowy – rekordowo wysoka dynamika ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... z dnia 7 czerwca 2019 r., w której stwierdzono: „wymieniony wynajem lokalu mieszkalnego na podstawie ... wynajem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I 2018
... 299). Począwszy od stycznia 2018 r. dane dotyczące efektów „budownictwa indywidualnego” dotyczą tylko mieszkań realizowanych na własne potrzeby inwestora; mieszkania na sprzedaż lub wynajem dotychczas zaliczane do tej formy budownictwa zostały włączone do formy „budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem”. Zgodnie ze zmienionym zakresem ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... rodziny, zamieszkując w tym czasie w mniejszym, tańszym i wynajmowanym mieszkaniu. Wynajem zakupionego mieszkania ma mieć charakter przejściowy. Wnioskodawca zadał pytanie, ... Nowe przepisy dotyczą nieruchomości zbytych po 31 grudnia 2018 r. Nieruchomość Wnioskodawcy została zbyta w październiku 2018 r., dlatego w jej przypadku, czas na wydatkowanie ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... od osób fizycznych, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wydzierżawiającego(...)” Wynajem nieruchomości wycofanej z firmy Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z dnia 13.03.2018 r., nr 0112-KDIL3-1.4011.93.2018.1.GM przyznał, że podatnik jest uprawniony zakończyć działalność gospodarczą, a wykorzystywaną w niej ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. ... nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe” (vide wyrok NSA z dnia 8 maja 2018 r., sygn. akt I FSK 1182/16). Z informacji wskazanych przez Wnioskodawcę w opisie sprawy wynika ...
-
Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą
... do momentu, gdy to sprzedawcy będą szukać kupujących, brakuje jeszcze sporo czasu. 3) Wynajem mieszkań Na tle krajów zachodnich, Polska nadal charakteryzuje się niskim odsetkiem ... on wprowadzić na rynek mieszkaniowy bardzo tanie mieszkania na wynajem z opcją dojścia do własności. W 2018 roku lokatorzy mają otrzymać klucze do pierwszych mieszkań i ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... edycji raportu "Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych w latach 2011-2019" autorstwa Knight Frank. Wynajem biura wiąże się oczywiście z koniecznością ponoszenia opłat z tytułu czynszu ... media – 35,65% (w roku 2018 – 34,16%), podatki – ponad 13,31% (2018 – 13,61%), ochrona i recepcja – 10,99% (2018 – 11,86%) oraz obsługa techniczna ...
-
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników
... 2018 roku zdecydowana większość pośredników (75 proc.) nie spodziewa się dalszego wzrostu cen. Ich zdaniem sytuacja jest stabilna, a Fundusz Mieszkań na Wynajem ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... przez NBP danych, na samym rynku pierwotnym liczba transakcji w I kwartale 2018 r., spadła w relacji do poprzedniego kwartału, o 23 proc. Co ciekawe, NBP ... Chodzi o spadek oprocentowania lokat bankowych, który skusiłby kolejnych Polaków do inwestycji w wynajem. Bardziej prawdopodobne wydaje się jednak zrealizowanie rozkwitającej idei polskich REIT-ów, ...
-
Od 2018 r. ułatwienie dla wnioskodawców POIR
... wynajem środków trwałych i dofinansować ich amortyzację lub wynajem. Istotne jest, aby określić środki trwałe potrzebne do realizacji projektu i taką informację zawrzeć we wniosku. Od 2018 r. ... (kolejny odbędzie się tylko, jeśli pozostaną środki do wykorzystania), a 15 lutego 2018 r. po raz ostatni odbędzie się konkurs w ramach 3.2.2 „Kredyt na ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?
... 100 metrowymi tarasami. Nie zapominamy także o ofercie skierowanej do inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment Poza sześcioma realizowanymi obecnie inwestycjami, w 2018 roku zamierzamy wprowadzić na rynek kolejnych 7 projektów, które zlokalizowane będą w Krakowie, Katowicach ...
-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... i spółek zależnych. We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej spółka wskazała, że wynajem powierzchni nie jest jej głównym celem zarobkowym ani przedmiotem działalności, a odbywa się ... Powierzchnia nie ma znaczenia W interpretacji z dnia 21 maja 2018 r. (nr 0111-KDIB1-1.4010.68.2018.3.BS) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nie zgodził się ...