-
![Rezerwujesz wakacje? Tych oszustw możesz się spodziewać]( "Rezerwujesz wakacje? Tych oszustw możesz się spodziewać [© davidevison - Fotolia.com]")
Rezerwujesz wakacje? Tych oszustw możesz się spodziewać
... dodatkowe opłaty, takie jak klimatyczne, kaucje (na przykład w hotelach) lub lokalny podatek hotelowy mogą być uiszczane osobiście na miejscu. Jednak w większości przypadków cała ... przyciągnąć jak najwięcej chętnych do zapłacenia za wynajem. W praktyce po wpłacie równowartości setek lub tysięcy złotych za wynajem i przybyciu na miejsce, okazuje się, ...
-
![5 nierozsądnych programów mieszkaniowych]( "5 nierozsądnych programów mieszkaniowych [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... . Zamiast programu ściągającego do kraju zamożnych inwestorów, wprowadzili dodatkowy podatek od zakupu nieruchomości przez cudzoziemców. Dziś np. w prowincji Ontario ... przeprowadzenia remontu powodują, że mało jest chętnych do inwestowania w mieszkania na wynajem. Berlińczycy zdążyli sobie strzelić w oba kolana Podobnie szereg nietrafionych pomysłów ...
-
![Rynek najmu powoli się odbudowuje]( "Rynek najmu powoli się odbudowuje [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... 21% vs 31%). Rentowność inwestycji w małe mieszkanie spadła z 5,9% do 4,9% Jeśli chodzi o nowe inwestycje w mieszkania na wynajem, to wskaźniki opłacalności spadają. Od I kw. 2023 r. do I kw. 2024 r. średnia rentowność netto (po ... po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ...
-
![PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?]( "PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
PRS w Polsce - na jakich planach miejscowych budowane są te projekty?
... opiera się wtedy na warunkach zabudowy (WZ), gdzie realizacja projektu z lokalami na wynajem nie jest zazwyczaj pierwszym wyborem właściciela gruntu. Co do zasady, w przypadku ... (bo o takich tu może być mowa) cechuje brak ograniczenia minimalnej powierzchni a podatek VAT od sprzedaży jest wyższy i wynosi 23%. W praktyce jednostki o przeznaczeniu ...
-
![Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025]( "Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025 [© doidam10 - Fotolia.com]")
Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025
... część z tych spadków może wynikać z efektu sezonowego, związanego z powrotem studentów, to zmniejszony popyt na wynajem, szczególnie po okresie wzrostu popytu w przeddzień roku akademickiego, wpłynął na ... obniżenia dochodu nawet o 33 920 zł, co w drugim progu podatkowym obniża podatek o około 2 tys. zł. Zmiany dla inwestorów Nowe regulacje dotknęły ...
-
![Rynek hipoteczny na rozdrożu]( "Rynek hipoteczny na rozdrożu")
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... lokalu i praw zarówno lokatora jak i właściciela. Przez to rynek mieszkań na wynajem nie może rozwijać się prawidłowo i funkcjonuje w szarej strefie. Inną patologią są niskie ... sprzeda mieszkanie przed upływem 5 lat od jego nabycia, będzie musiała zapłacić 10% podatek od przychodu, chyba że pieniądze ze sprzedaży przeznaczy w ciągu 2 lat na inne ...
-
![VAT 2011: Zryczałtowany zwrot podatku]( "VAT 2011: Zryczałtowany zwrot podatku [© Kurhan - Fotolia.com]")
VAT 2011: Zryczałtowany zwrot podatku
... Dodać w tym miejscu należy, iż zryczałtowany podatek VAT zapłacony przy nabyciu towarów i usług od rolnika ryczałtowego zwiększa u podatnika VAT podatek naliczony. Wykaz towarów i usług, od ... wyłączeniem: usług związanych z rybołówstwem morskim (PKWiU ex 03.00.71.0) 38 77.31.10.0 Wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń rolniczych, bez obsługi Zobacz ...
-
![Samochód osobowy: zmiana przeznaczenia a korekta VAT]( "Samochód osobowy: zmiana przeznaczenia a korekta VAT [© Robert Wilson - Fotolia.com]")
Samochód osobowy: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... . W związku z tą operacją odliczony został podatek VAT w 100%. Niestety auta nie udało się sprzedać i wnioskodawca postanowił zmienić jego przeznaczenie z towaru handlowego na środek trwały. Samochód zostanie wprowadzony do ewidencji środków trwałych i będzie wydzierżawiany innym podmiotom. Wynajem będzie się opierać o krótkotrwałe umowy zawierane ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... transakcyjne i podatek w przypadku przeprowadzania cesji. Jeżeli lokali nie udałoby się sprzedać przed oddaniem ich do użytkowania, pojawią się koszty związane z ich utrzymaniem, podatek od przychodów z najmu, raty kredytów oraz amortyzacja. Lokale powinny jednocześnie generować przychody z najmu. Bezpieczny zysk z lokali na wynajem Przy tworzeniu ...
-
![Pełne odliczenie VAT od zakupu motocykla dopiero od kwietnia 2014 r.]( "Pełne odliczenie VAT od zakupu motocykla dopiero od kwietnia 2014 r. [© Rawpixel - Fotolia.com]")
Pełne odliczenie VAT od zakupu motocykla dopiero od kwietnia 2014 r.
... podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Warunkiem ... • w przypadku nabywania pojazdów przez podatnika, którego przedmiotem działalności jest wynajem tych pojazdów - określenie reguł wykluczających użytek prywatny, • używanie (w ...
-
![Condo czy lokata bankowa?]( "Condo czy lokata bankowa? [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Condo czy lokata bankowa?
... że nabywamy prawa własności do luksusowego apartamentu lub pokoju hotelowego, a wynajem powierzamy firmie, która zarządza obiektem i wypłaca nam wynagrodzenie. Zazwyczaj na ... fundusz remontowy, podatek od nieruchomości (zarówno za sam lokal jak i udział w gruncie pod budynkiem), ubezpieczenie nieruchomości czy podatek od przychodów z wynajmu (np. ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku]( "Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku [© shefkate - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... skomplikowana niż karta podatkowa, niemniej łatwiej ją rozliczać niż podatek płacony od dochodu. Regulacje prawne opodatkowania ryczałtem znajdują się w ustawie z ... : forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający wybrać ...
-
![Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych]( "Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych [© tarasylo - Fotolia.com]")
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... grunty rolne zostaną wydzierżawione, a nie służą działalności rolniczej ich właściciela? Podatek od towarów i usług Działalność rolnicza mieści się w pojęciu działalności gospodarczej na ... w załączniku nr 2 do ustawy o VAT). Wśród usług rolniczych znalazły się m.in. wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń rolniczych, ale uwaga - bez obsługi. W żadnym ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 39/2016]( "Polska: wydarzenia tygodnia 39/2016 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 39/2016
... wyniku wzrostu cen energii. Rząd zapowiedział, że jednolity podatek zostanie wprowadzony z początkiem 2018 roku. W jeden podatek zostaną połączone PIT oraz składki na ZUS i ... rośnie popularność inwestycji nieruchomościowych, a przede wszystkim kupowanie mieszkań na wynajem. Szacunki mówią, że co trzeci nabywany lokal mieszkalny jest przeznaczony ...
-
![Amortyzacja samochodu, paliwo, OC i co jeszcze? Ile wydają kierowcy?]( "Amortyzacja samochodu, paliwo, OC i co jeszcze? Ile wydają kierowcy? [© Photoman - Fotolia.com.jpg]")
Amortyzacja samochodu, paliwo, OC i co jeszcze? Ile wydają kierowcy?
... niskiej cenie zakupu pojazdu, co pozytywnie wpływa na koszt amortyzacji. Podatek drogowy i podatek VAT stanowią 20%, podczas gdy paliwo ma 16% udział w ... działalności – pozwala nam zarządzać pojazdami w sposób niezwykle konkurencyjny cenowo dzięki czemu leasing i wynajem samochodu są dla klientów rozwiązaniem znacznie tańszym niż zakup pojazdu ...
-
![Finansowanie dłużne w sektorze nieruchomości komercyjnych]( "Finansowanie dłużne w sektorze nieruchomości komercyjnych [© rcfotostock - Fotolia.com]")
Finansowanie dłużne w sektorze nieruchomości komercyjnych
... hotelowe. Banki zaczynają także oferować finansowanie inwestycji alternatywnych, w tym mieszkań na wynajem, prywatnych domów studenckich oraz – jak na razie ciągle w ograniczonym ... nieruchomości komercyjnej, przekraczającej 10 mln zł w formie zaliczek na podatek dochodowy. Należny podatek dochodowy liczony od dochodu brutto w wysokości równej ...
-
![Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł]( "Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł [© Vahe - Fotolia.com]")
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... już podatkiem 12,5%. Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym. Niemniej małżonkowie, którzy postanowili odrębnie rozliczać ... przykładu żona płaciła z tego tytułu ryczałt ewidencjonowany, zaś mąż liczył podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Czy w takim przypadku ...
-
![5 powodów, dla których warto w tym roku założyć własny biznes]( "5 powodów, dla których warto w tym roku założyć własny biznes [© ilkercelik - Fotolia.com]")
5 powodów, dla których warto w tym roku założyć własny biznes
... Ze stawki 3-proc. na ryczałcie korzysta wielu przedsiębiorców, m.in. właściciele e-sklepów. Jeśli chodzi o podatek liniowy i ryczałt, przedsiębiorcy zyskali więcej czasu na zmianę formy ... że zapłaci jeszcze niższy podatek dochodowy. – Chodzi np. o koszty abonamentu za telefon, internet czy wydatki na paliwo albo wynajem samochodu. Od tego ...
-
![Roczna lokata bankowa na 10 tysięcy daje już tylko 16 złotych odsetek]( "Roczna lokata bankowa na 10 tysięcy daje już tylko 16 złotych odsetek [© fotofabrika - Fotolia.com]")
Roczna lokata bankowa na 10 tysięcy daje już tylko 16 złotych odsetek
... ale i tak tym skromnym zyskiem trzeba się podzielić, czyli zapłacić podatek (19%). Formalności załatwia bank, ale w efekcie otrzymujemy na konto tylko wcześniej ... skarbowych, a na rynku mieszkaniowym znowu dużo osób kupuje mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Do tego oblężenie przeżywają dystrybutorzy złota inwestycyjnego, pod długiej flaucie do ...
-
![Zawieszona działalność: ewidencjonowanie zaliczek na kasie fiskalnej]( "Zawieszona działalność: ewidencjonowanie zaliczek na kasie fiskalnej [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Zawieszona działalność: ewidencjonowanie zaliczek na kasie fiskalnej
... podatkowy? Spółka zajmuje się m.in. krótkotrwałym wynajem pokoi turystom w sezonie letnim. Z tego tytułu rozlicza też podatek VAT. Jest to działalność sezonowa. Z tego względu ... w okresie zawieszenia spóła będzie zobowiązana składać deklaracje VAT i rozliczać tego podatek od otrzymanych zaliczek? Czy ciąży na niej obowiązek ewidencjonowania zaliczek ...
-
![Roczna lokata bankowa przyniosła 8% realnej straty]( "Roczna lokata bankowa przyniosła 8% realnej straty [© fotofabrika - Fotolia.com]")
Roczna lokata bankowa przyniosła 8% realnej straty
... dostaliśmy po 12 miesiącach niecałe 13 złotych odsetek (16 złotych minus podatek). Jeśli ceny w międzyczasie wzrosły o 8,6% (dane GUS), to znaczy, że trzymane w banku ... zysk na poziomie 30%. Jeśli ponadto nieruchomość ta przeznaczona byłaby na wynajem, to dodatkowy zysk z tego tytułu można bezpiecznie szacować na około 4% rocznie. Oczywiście ...
-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... internetowych z okresu od 1 do 31 stycznia 2022 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania ...
-
![Praca zdalna z domu]( "Praca zdalna z domu [© endostock - Fotolia.com]")
Praca zdalna z domu
... wiele korzyści - dla pracodawcy jest to ograniczenie kosztów stałych (wynajem pomieszczeń biurowych, parkingów), redukcja kosztów związana z adaptacją pracowników i szkoleniami, ... , zlecenie, telepracownik zakłada własną działalność gospodarczą) - w efekcie pracodawca płaci mniejszy podatek oraz ograniczeniem wydatków na prowadzenie biura. Część ...
-
![Najlepsze kredyty mieszkaniowe XI 2006]( "Najlepsze kredyty mieszkaniowe XI 2006")
Najlepsze kredyty mieszkaniowe XI 2006
... ktoś już kupi mieszkanie, by zarobić na wzroście jego wartości najczęściej decyduje się na jego wynajem, by chociaż częściowo pokryć raty kredytu. Okazuje się, że dochody z wynajmu ... 81 proc. uzyskiwanego dochodu, GE Money Bank i Nykredit – 80 proc. (50 proc. jeśli płacimy podatek ryczałtem), Deutsche Bank PBC 75-85 proc., BPH 90 proc., Pekao SA od ...
-
![Mieszkania.net - portal nieruchomości]( "Mieszkania.net - portal nieruchomości [© stoupa - Fotolia.com]")
Mieszkania.net - portal nieruchomości
... domy, działki, siedliska), typy transakcji (kupno, sprzedaż, wynajem) oraz lokalizacje, pozwala na zawężenie pola poszukiwań i szybsze znalezienie odpowiedniej propozycji. Dostępne w serwisie kalkulatory umożliwiają wyliczenie wysokości rat oraz opłat dodatkowych, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna czy opłata sądowa ...
-
![Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity]( "Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity")
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... są po prostu mniej stabilne. Przy czym np. przedsiębiorca płacący podatek w formie karty podatkowej może mieć wg banku dochód na poziomie 4-krotności karty ... (to dość ostrożne założenie - ok. 7 proc. wzrostu rocznie), wówczas inwestycja w nieruchomości na wynajem powinna przynieść roczny zysk między 9 a 18 proc. Okazuje się, że wyższą rentowność ...
-
![Czy angażować własne środki w kredyt hipoteczny?]( "Czy angażować własne środki w kredyt hipoteczny?")
Czy angażować własne środki w kredyt hipoteczny?
... daje nam dochód w wysokości 4200, niestety musimy go pomniejszyć przy wypłacie o „podatek belki” w wysokości 19%, do dyspozycji mamy zatem 3402 PLN. Co z ... . Nie angażujemy też środków własnych kupując kolejną już nieruchomość pod wynajem. Zysk z wynajmu z nawiązką pokrywa koszty obsługi kredytu, nawet te zwiększone, wynikające z braku ...
-
![W co inwestować w 2009 roku?]( "W co inwestować w 2009 roku?")
W co inwestować w 2009 roku?
... poszczególnymi rodzajami funduszy pozwalające na ochronę od podatku „Belki”. Podatek zapłacimy dopiero po wycofaniu pieniędzy z funduszu. Dla klientów bardziej ... będą w uprzywilejowanej sytuacji. Pozostałym osobom, które potrzebują własnego M, pozostanie wynajem. I tu może czekać je niemiła niespodzianka. Wynajmujący widząc trudności klientów ...
-
![Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?]( "Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?")
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?
... bardzo się ożywia, więc mieszkania można szybko wynająć. Inwestowanie w mieszkania pod wynajem stanie się bardziej opłacalne od 1 stycznia 2010, kiedy to w życie ... mieszkań nawet nie informuje urzędu skarbowego o wynajmie swojego lokum. Według nowych przepisów podatek wyniesie 8,5 proc., niezależnie od wysokości dochodu z najmu. Zmienią się również ...
-
![Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji]( "Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji [© whitelook - Fotolia.com]")
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... podnieść. Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr wynajmuje lokale poza działalnością gospodarczą. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej tego mieszkania. Czy ...
-
![Kredyt hipoteczny - fakty i mity]( "Kredyt hipoteczny - fakty i mity")
Kredyt hipoteczny - fakty i mity
... opłacalny, jeśli porównamy go z kosztami wynajmu. Wysokość raty kredytu i opłaty za wynajem jest bowiem często podobna. Różnica polega na tym, że dzięki ... comiesięcznej i oprocentowaniu lokaty na poziomie 4% zarobimy 248 620 PLN netto (uwzględniając „podatek Belki”). Zatem różnica między uzyskanymi odsetkami z lokaty (248 620 PLN), a zapłaconymi ...
-
![Alternatywne oszczędzanie na emeryturę]( "Alternatywne oszczędzanie na emeryturę")
Alternatywne oszczędzanie na emeryturę
... dochodowego od zysków kapitałowych. Obecnie danina ta wynosi 19% (tzw. podatek Belki), co standardowo wiąże się z utratą blisko 1/5 wypracowanych zysków na ... standardowe inwestycje Paweł Cymcyk poleca zwrócić szczególną uwagę szczególnie na nieruchomości pod wynajem oraz kamienie szlachetne, głównie diamenty. - Rynek tych drugich nie jest płynny, ...
-
![Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania]( "Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania")
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... 500 tys. zł. Warto się nad tym zastanowić tym bardziej, że potencjalny podatek wyniósłby 50 tys. zł. Rozwiązanie jest proste. Wystarczy zawrzeć umowę finalną ... w niższej cenie lokalu lub nawet opłacaniu przez dawnego właściciela czynszu za wynajem sprzedanego mieszkania. Rozwiązań jest więc wiele, trzeba być świadomym ryzyka i oszczędności płynących ...
-
![Podróż służbowa a PIT od świadczeń pracowniczych]( "Podróż służbowa a PIT od świadczeń pracowniczych [© FikMik - Fotolia.com]")
Podróż służbowa a PIT od świadczeń pracowniczych
... sytuacji, zgodnie z art. 31 ww. ustawy, pracodawca pobiera zaliczkę na podatek dochodowy na ogólnych zasadach. Zatem tylko w powyższych okolicznościach świadczenia otrzymane w związku ... swoim pracownikom nocleg w ramach odbywanej przez nich podróży służbowej poprzez wynajem pokoi w hotelu robotniczym, w związku z czym zostanie wystawiona faktura VAT ...
-
![Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku]( "Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku [© anna - Fotolia.com]")
Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku
... pamiętać, że ze zwolnienia mogą korzystać tylko dwa rodzaje świadczonych usług: wynajem pokoi osobom przebywającym na wypoczynku oraz ich wyżywienie. Jeżeli takim turystom zostaną ... ono zatem podatnikom, którzy wybrali opodatkowanie na zasadach ogólnych wg skali podatkowej tudzież podatek liniowy. Na tym jednak nie koniec. Jak bowiem mówi art. 10 ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
